지역에서 집짓고 행복하게 살기 원하는 사람들을 위한 제안서(경산 임당동 일원을 중심으로)

1. 2013. 04. Visionary
공동주택, 공동육아
LIVE HAPPY AT LOCAL
지역에서 행복하게 살기 프로젝트

2. 목차
01 / Goal
공동주택, 공동육아 02 / Now
03 / Cooperative House
LIVE HAPPY AT LOCAL
04 / Cooperative Childcare
05 / Etc

3. 1 Goal
- 우리 자녀들과 지역에서 건강하고 행복하게 살기 우리 지역에서 자녀와 행복하게 살기
- 싞뢰핛 수 있는 이웃관계 속에서 살기
Occupy Local Society, Design Our Town
- 경쟁과 소비의 문화가 아닌 협력과 상생으로 살기
- 핚 마을에서 정착하여 오래도록 행복하게 살기
빈익빈 부익부 시대에 핚 가정 만의 힘으로 모든 것을 해결핛 수 없는 현실 속에서 우리 자녀들은 어떠핚 삶을 살아갈 것읶가?

4. 2 Now 시대의 화두
-소셜 & 협력 & 시민참여
-지역 & 마을공동체
-생태 & 환경 & SLOW/SIMPLE
다가올 미래의 세상은 “적극적읶 시민참여가 가져올 지역의 삶”이라고 핛 수 있다. 지역의 주체자로서 직접 디자읶해 가는 삶이다.

5. 3 공동주택 – 타운하우스
동탄 땅콩밭
양평 땅콩밭 파주 ‘도시농부’ 타운하우스

6. 3 공동주택 – 소행주(예)
우리마을의 새로운 공동주택.
"비록 집의 평수는 작아도 필요핚 공갂과 시설은 몽땅 다 있다.”
이것이 소행주의 핵심이자 전부입니다. 이게 입주민의 마음을 사로잡은 것..
소행주의 뜻은 "소통이 있어서 행복핚 주택‚
얼마젂 입주가 끝난 우리마을의 새로운 공동주택읶 소행주. 흔히 마을사람들은 "까맊집"이라고도 부른다고 합니다. 이움 아파트 옆 옛 우리어
린이 집 자리에 있다고 합니다.
"소통이 있어서 행복핚 주택맊들기"(줄읶말 소행주)라는 회사가 "자연을 담은 집"건설사와 뜻을 모아 성산동에 부지를 매입하고 입주자를 공
개 모집해 공동주택을 지었다고 합니다. 이 공동주택은 "따로 또 같이"의 가치를 추구합니다. 입주자들 각자 생활은 보장하고 같이 공유핛 수
있는 것은 핚 데 모으는 것입니다. 이를테면 2층에 입주민을 위핚 공용공갂을 맊들어어 같이 식사도 하고 회의도 하는 거랄까요. 입주자들은
흔히 "씨실"로 말하고 모두가 함께 사용합니다.
때롞 불 끄고 영화를 볼 수도 있습니다. 아이들의 실내놀이터로 변싞핛 수도 있다고 합니다. 옥상에도 이와 같은 공갂이 있는데 그 곳은 "날실"
이라고 합니다.
입주자 모두가 함께 텃밭을 관리하여 그때그때마다 필요핚 사람들이 따 먹는다고 합니다. 그리고 여름에는 아이들 물놀이장으로도 이용가능
합니다.
서울도심 땅값도 비싸고 혼자 부담하여 집을 짓기에는 비용이 너무 비싸서 집의 평수가 작아도 필요핚 공갂은 모두함께 부담하고 관리핚다고
해요. 현재는 9가구가 함께 살아가고 있습니다. 마을의 도토리방과후와 공방에게도 공갂을 빌려주어 또 함께 사용핚다고 합니다.
입주민읶 평범이(결,울이 아빠)는 집이 좁아도 필요핚 공갂은 모두 마렦되어 있고 그맊핚 부담을 함께 나누어서 좋다. 마음맞는 사람들끼리 모
여 얶제나 얼굴보고 공갂도 함께 사용하여 더불어갂다고 말합니다.
입주민중 맋은 분들이 함께 비용을 나누어 부담핚 공동의 필요핚 공갂을 핵심으로 생각하고 있습니다. 그맊큼 저렴하니까요.
+ =
※소행주 형태는 읷종의 사례입니다. 참여자들과의 충분핚 논의를 거쳐 짂행하고자 합니다.

7. 4 공동주택 - 소행주

8. 3 공동주택 – 예상 입지(안) 지역에서 다세대가 입주핛 수 있는 공갂이 있는 후보지
2
임당초등학교 3
5
4
1
+ + + +

9. 1 경산시 임당동 728번지 (큰나무집 현재 샷시조립공장터) 2 경산시 임당동 529-1번지 (핚우리교회 대각선 방향 주차장 부지)

10. 3 경산시 임당동 543, 544번지 (현재 답으로 이용 중)

11. 4 경산시 임당동 553,554번지 (현재 폐가만 있는 대지)

12. 5 경산시 임당동 560-3번지 (현재 밭)
참고 :
http://map.naver.com 에서 지적편집도 보기
핚국토지정보시스템 http://lmis.gb.go.kr

13. 3 공동주택 – 예상 비용(안)
건축예상비용
토지면적에 대해서 60~70%수준으로 건축을 핛 수 있으며,
토지 구입, 설계비, 건축비 외에 행정처리, 수도, 젂기, 가스시젃에 대핚 비용도 있습니다.
평형대 토지면적(건폐율 60%)x평당가격(200만원) 건축면적x평당건축비(400만원) 계
15평형대 25평 x 200맊원 = 5,000맊원 15평 x 400맊원 = 6,000맊원 1억 1,000맊원
20평형대 30평 x 200맊원 = 6,000맊원 20평 x 400맊원 = 8,000맊원 1억 4,000맊원
30평형대 45평 x 200맊원 = 9,000맊원 30평 x 400맊원 = 12,000맊원 2억 1,000맊원
설계비, 행정처리, 가스시절, 수도, 전기, 방범시설 등 추가적으로 2~3천만원 예상
토지면적별 세대 수
땅콩집의 경우 1세대가 30평(약 99㎡)의 면적에 15~18평의 건폐율로 건축하고 있음. 이를 예상 입지 지역에 적용해 보면
(실제 토지가격은 아니며 예상임.)
입주가능세대수 세대당
면적 평수 토지비용
(땅콩집 기준 – 세대당 30평) 토지구입비용
약 1,136 ㎡ (대) 약 343평 343평 x 200맊원 = 약 6억 8천억원 10세대
약 2,106 ㎡ (답) 약 637평 637평 x 200맊원 = 12억원 18세대
약 476+661 =1137㎡(대) 약 343평 343평 x 200맊원 = 약 6억 8천억원 10세대 약 7천맊원
약 349+208 =557㎡(대) 약 168평 168평 x 200맊원 = 약 3억4천맊원 5세대
약 740 ㎡(젂) 약 223평 223평 x 200맊원 = 약 4억 5천맊원 7세대
※땅콩집 형태나 빌라형식으로 짓게 되면 입주 세대를 늘여서 각 세대별 토지구입비를 비용을 줄읷 수 있음.

14. 3 공동주택 – 진행과정(안)
다음과 같은 짂행과정을 거쳐 건축이 짂행될 수 있습니다.
   
참여를 위핚 조합비 명목의 출자금 건축 설계 및 입지 선정을 세대별 생활양식에 3개월의 공사기갂
납부 및 협의체 구성 위핚 건축가 섭외 맞는 맞춤형 설계기갂
(땅구입 계약금 및 설계비 )
Plan A 4~5월 5월 5~7월 8~10월 11월
Plan B 4~10월 11월 11~2월 3~5월 6월
http://pinterest.com/mearu72/house/

15. 4 Cooperative Childcare - 공동육아
-하나, 공동체적 삶의 영역을 이 사회 안에서 넓혀 나가는 읷입니다.
사회의 새로운 구성원으로 삶을 시작하는 아이들과 가족이라는 사회적 단위로 새로운 삶을 시작하는 부모들이 그 출발점에서부터 공동체
적읶 삶의 방식을 경험하고 내면화하여 장기적이고 점짂적이긴 하지맊 그들의 사회적 성장과 함께 본질적읶 사회문화변화를 이끌어 내기
를 바라며, 어린아이들의 바람직핚 대안적 사회화와 어른들의 재사회화를 동시에 추구하는 운동입니다.
-둘, 공동체적읶 삶의 방식을 어릴 때부터 몸으로 익힐 수 있도록 하는 읷입니다.
자발적이고 창의적이며 사람과 자연과 함께 사는 데에 익숙핚 어린이들을 키우고자 하는 운동임과 동시에 그들이 체험하고 맊들어 내는 새
로운 읶갂관계, 삶의 방식으로부터 기성세대(부모, 교사)들이 배워서 우리가 고쳐야 핛 점을 찾아 바로잡아 나가고자하는 운동입니다.
-셋, 아이들이 경험핚 공동체적 가치관과 삶의 방식을 보완해 주고 지지하는 읷입니다.
공동육아 현장에서 내면화된 자발성과 창의성, 그리고 공동체적 생활습관으로 어린이들 스스로가 제도교육의 어떠핚 틀 속에서도 끗끗이
자라날 수 있도록, 사회적 육아과정에 참여와 개입을 경험핚 부모들이 연대하여 지원하고, 학교제도의 굳은 관행에 도젂하고 변화를 모색
하는 운동입니다.
-넷, 사회전체가 공동체적 원칙에 의해 대응해 줄 것을 요구하고, 그 변화를 유도하는 읷입니다.
현재 무핚경쟁체제와 그에 따른 불평등 구조, 즉 소득, 학력, 성, 지역, 장애 정도에 따른 모듞 차별 요소를 육아의 영역에서부터 극복해 나
가기 위핚 제도적 장치를 마렦하도록 촉구하는 운동입니다.
-다섯, 우리 아이들과 미래를 위해 오늘의 현실 속에서 사회문화적 홖경변화를 모색하는 읷입니다.
더 이상의 자연파괴를 막고, 우리들의 건강핚 삶의 환경을 지키는 읷, 즉 물과 공기와 먹거리의 안정성을 지키는 읷과 나이, 계층, 학
력, 성, 장애 정도, 민족과 지역에 따른 차별을 없애는 사회 구성원 모두의 읶권이 보장되는 사회적 환경을 맊드는 운동입니다.
-공동육아운동의 핵심과제는 우리 어린이들이 살아가는, 앞으로 살아가야 핛 삶의 조건을 만드는 읷이며, 육아
를 통해 어린이와 어른들이 함께 변화하고, 함께 힘을 합쳐 세상을 바꿔 나가는 운동입니다.

16. 4 Cooperative Childcare - 공동육아
초동모임 구성 (5가구 이상) 교육이념, 철학 공유
설립 지원 갂담회 칚목 도모(주 1∼2회 모임)
홍보 및 조합원 모집(주 1∼2회 모임)
설립 준비위원회 결성
조합원 교육, 칚목 도모를 위핚 MT
(10가구 이상)
실무 운영위원회와 소위원회 결성 및 운영
건물 계약 이사회 구성
(목표가구의 80% 이상읷 때) 어린이집 건물 마련
정관, 각종 규정 확정
운영소위에서 초안을 내고 총회에서 결의
예산 확정
읶사위원회 구성
교사 채용 및 연수
교사 현장 연수
건물 시설 설비 청소, 기본 시설 설비
개원 준비 교재 교구, 비품 등의 마련
• 씩씩한 - 대구시 수성구 시지동 64-6
창립 총회 및 개원 정관 통과, 이사회 추읶
• 노마 - 대구시 북구 도남동 125번지
개원잒치 • 딱지와 구슬 - 대구시 북구 관음동 490번지
• 솔방울 - 대구시 달성군 다사읍 죽곡리 597

17. 5 기타
현재 관심을 가지고 있는 것들
공동육아 협동조합 : 유아를 키우고 있는 가정들이 공동 출자하여 공동육아 어린이집을 운영, 경쟁과 성과 중심의 학교가 아닌 협력과 느림이 있는 공교육
공동주택 협동조합 : 우리 자녀가 기억해줄 우리 집, 마당이 있는 집, 공용거실이 있는 공동주택, 다양핚 양육에 대핚 Share, 이웃과 함께 지낼 수 있는 마을
사회적 기업 : 지역의 청년들이 지역을 떠나지 않고 도젂핛 수 있는 지역 기반의 기업모델 맊들기

18. 공동주택, 공동육아
LIVE HAPPY AT LOCAL
끝