A Fibra Experts é uma empresa imobiliária especializada nos segmentos residencial, corporativo e de urbanismo, presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Ceará. Faz parte do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos privados brasileiros com atuação nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro. Ao longo de sua existência, a Fibra Experts desenvolveu diversos projetos residenciais e corporativos nas cidades onde atua.
1. Você
junto ao
melhor da
cidade
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2. Empresa do Grupo Vicunha, um dos maiores
grupos privados brasileiros com mais de 40 anos
de existência, concentrando suas principais
atividades nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro,
sendo controlador da Vicunha Têxtil, da CSN – Companhia
Siderúrgica Nacional - e do Banco Fibra além de uma
participação acionária na CÉGAS – Companhia de Gás do Ceará.
Especializada no setor imobiliário, com foco nos
segmentos residencial, corporativo e de
urbanismo desde 2004.
Presente nos estados de São Paulo,
Rio de Janeiro e Ceará.
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3. Sobre a Fibra Experts
Developer
98.4% 47.0% 92.1% 100%
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4. Sobre a Fibra Experts
Foco e
Presença
Foco em 3 segmentos Presença em diversos locais do
complementares: território brasileiro:
Residencial Fortaleza
Maracanaú
CE
Corporativo
SP RJ
Rio de Janeiro
São Paulo
Nova Odessa
Amparo
Urbanismo Bragança
Paulista
Americana
Sta Bárbara D´Oeste
Jundiaí
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5. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Nova São Paulo - São Paulo – SP
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6. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Nova América - Rio de Janeiro - RJ
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7. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Centro Logístico Jundiaí - Jundiaí - SP
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8. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
American Square- Americana – SP Win Office Tower - Americana - SP
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9. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
The Gardens - São Paulo – SP
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10. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Mall
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11. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Mozaik - Vila Sônia - São Paulo – SP
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12. Sobre a Fibra Experts
Projetos
Desenvolvidos
Terra Nova - Nova Odessa –SP
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13. A 50m
do Shopping
Pátio Paulista e
ao lado de 2
estações
de Metrô.
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14. Rua Ramon Penharubia, a 50m
do Shopping Pátio Paulista
Acesso Rua Maestro Cardim
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15. Ampliação Acessos novos e mais
Shopping confortáveis para
Paulista pedestres
pelas ruas Maestro
Cardim e Treze de Maio
Mais 450 vagas de
estacionamento e
300 lojas
Perspectiva meramente ilustrativa.
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16. Mais sabor,
cultura, lazer,
conveniêcia e
conforto
• Novos cafés e docerias que trazem mais charme ao
shopping, além da conveniência das futuras
instalações de petshop, clínica e outras novidades
• Novos elevadores de última geração com grande
capacidade de passageiros
• 18 novas escadas rolantes interligando todos os pisos
de garagem aos pisos das lojas
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17. Expansão Shopping Pátio Paulista
Ficha técnica do shopping após expansão:
• 7 pisos
• 300 lojas
• 41.300 m² de ABL
• 17 lojas de fast food
• 9 âncoras e megalojas
• 14 restaurantes
• 10 operações de alimentação
• 9 salas de cinema:
7 salas stadium Cinemark (2 salas 3D) e
2 salas especiais Playarte
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18. PDF criado com versão de teste do pdfFactory. Para comprar, acesse www.divertire.com.br/pdfFactory
19. PRINCIPAIS VIAS E METRÔS 2km
Paulista Liberdade
Consolação
1km São Joaquim
Trianon - Masp
Brigadeiro
Vergueiro
Paraíso
Ana Rosa
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20. SUPERMERCADOS 2km
Extra
Futurama Supermercado
1km
Pão de Açucar
Extra
Pão de Açucar
Yayá
Hirota
Master
Pão de Açucar
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21. HOSPITAIS 2km
Hosp. Sírio Libanês
Hosp. Bandeirantes
Hosp. 9 de Julho
Hosp.Inf Infantil
Menino Jesus
1km
Pró Matre
Hosp. Paulistano
Hosp. Tamandaré
Hosp. Benificência Portuguesa
Hosp. Sta Catarina
Hosp. Osvaldo Cruz Hosp. Sta. Maggiore
Hosp. do Coração
Hosp. Sta Joana
Inst. Dante
Pazzanese
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22. ENSINO 2km
Fac. Paulista de Artes
FECAP
Colégio e Fac. São Luiz
FMU
FGV
FASP UININOVE
1km
Univ. Cruzeiro do Sul
Casper Libero Colégio Sto. Agostinho
Colégio Dante Alighieri
Colégio Objetivo/Unip
Colégio Objetivo/Unip
Fac. Tecnologia IBTA
Colégio Poliedro
Fac. Tecnologia Bandeirantes
Colégio Bandeirantes FIAP – Fac. Tec. Informação
Belas Artes
ESPM
ESPM
Belas Artes
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23. SHOOPINGS Shopping 2km
Frei Caneca
Shopping
Center 3
1km
Shopping
Pátio Paulista
50m
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24. ENTRETENIMENTO 2km
Teatro Abril
Teatro M.
Teatro Raul Cortez
Della Costa Teatro Oficina
Teatro Ruth Escobar Mais de 50
Opções de
MASP
Cultura e
Diversão
Teatro Gazeta
Parque do 1km
Trianon
Reserva Cultural
Teatro SESI
SESC Paulista
FENAC
Teatro Sto. Agostinho
Centro Cultural Itaú
Centro Cultural São Paulo
Casa das Rosas
Cinemas Shopping
Parque da
Pátio Paulista
Aclimação
SESC Vl. Mariana
Parque do MAC
Ibirapuera
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25. GASTRÔNOMIA 2km
Mais de 60
Spot Opções
Applebee’s
Aska
1km
Rascal
Shintori Babe Beef Rubaiayt
Pizzaria Veridiana Ponto Chic
América
Novilho de Prata
Tandoor
Dinho’s Place
Starbucks Paraíso
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26. A região mais
pulsante da
cidade como
cenário.
Áreas
comuns,
equipadas e
decoradas
PRODUTO
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27. Fachad
a
Projeto arquitetônico
contemporâneo,
com guarda corpo
em alumínio e vidro,
propiciando uma
fachada perene.
• Projeto arquitetura:
Jonas Birger Arquitetura
• Projeto paisagístico:
Beth Miyazaki
• Projeto de decoração:
Dado Comini
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28. Ficha Técnica
• Área do Terreno: 962 m²
• Nº de torres: 1 Torre residencial
• Nº de pavimentos: 4 subsolos, 2 sobresolos e 17 pavimentos Tipo
• Nº de unidades por andar: 8 apartamentos por andar
• Total unidades: 142 unidades
• Área Privativa
• 29,52 m²
• 31,82 m²
• 32,05 m²
• 32,76 m²
• 34,78m²
• Nº de Vagas: 1 vaga/unidade
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29. Implantação - Térreo
Acesso de
veículos
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30. Implantação - Térreo
Hall Social
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31. Hall Social
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32. Implantação - Térreo
Sala de
Reuniões
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33. Sala de Reuniões
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34. Implantação - Térreo
Espaço
Mulher
*Espaço Jam Session no 3ºSS
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35. Espaço Mulher
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36. Espaço Jam Session no 3ºSS
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37. Implantação - 2º pavimento
Jardim
Resedá
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38. Implantação - 2º pavimento
Churrasqueira
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39. Jardim Resedás e Churrasqueira
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40. Implantação - 2º pavimento
Lavanderia
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41. Lavanderia
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42. Implantação - 2º pavimento
Espaço
Gastrônomico
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44. Lazer na
Cobertura
A vida fica
ainda mais
bonita vista
de cima
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45. Implantação - 20º pavimento
Salão de
Festas
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46. Salão de Festas
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47. Implantação - 20º pavimento
Descanso
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48. Implantação - 20º pavimento
Piscina e
Deck Solarium
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49. Piscina e Deck Solarium
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50. Implantação - 21º pavimento
Fitness
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51. Fitness
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52. Implantação - 21º pavimento
Sauna e
Descanso
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53. e
S mart Hom
tos
Apartamen
os*
c om serviç
m²
d e 29 a 34
u se
* Pay per
PLANTAS
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54. Orientação Solar
6 5
7
4
8
3
1
2
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55. Planta Tipo – Finais 1,3,6 e 8
Unidade de
29,52m²
Rua Álvaro Guimarães
Ru
aR
am
on
Pe
nh
aru
bia
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56. Planta Tipo – Final 2
Unidade de
32,05m²
Rua Álvaro Guimarães
Ru
aR
am
on
Pe
nh
aru
bia
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57. Living – Final 2
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58. Planta Tipo – Final 4
Unidade de
32,76m²
Rua Álvaro Guimarães
Ru
aR
am
on
Pe
nh
aru
bia
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59. Living – Final 4
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60. Planta Tipo – Final 5
Unidade de
31,82m²
Rua Álvaro Guimarães
Ru
aR
am
on
Pe
nh
aru
bia
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61. Planta Tipo – Final 7
Unidade de
31,82m²
Rua Álvaro Guimarães
Ru
aR
am
on
Pe
nh
aru
bia
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62. Diferenciais
exclusivos e
modernos
recursos para
seu dia-a-dia.
cenário.
DIFERENCIAIS
e SERVIÇOS
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63. Reserva de espaços exclusivos como o Espaço
Serviços mulher, Espaço Jam Session e Lavanderia
Pay -per-Use
Autorização para a entrada de
prestadores de serviços e visitantes
Acesso a fornecedores de serviços Pay-per-use,
como faxineiras, personal trainer, etc.
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64. Serviços
• Concierge para um atendimento personalizado e eficiente;
• Serviços pay-per-use de conveniência e bem estar;
• Rede conveniada de serviços com ofertas e descontos especiais;
• Portal de serviços personalizado e aplicativo Itambé Mobile
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65. Serviços Pay-per-use
Pet Service
Gestão Patrimonial Costura e
Lavanderia
Manutenção e Terapias e
pequenos reparos massagens
Fitness Gourmet
Limpeza e arrumação
das unidades
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66. Diferencias de Produto
Lazer completo na cobertura
Térreo elevado gourmet
Serviços pay-per-use
Segurança Patrimonial
Projeto em todas as áreas do condomínio, com tudo o que há de mais
moderno no mercado.
Aquecimento de água
Aquecimento central de água que atenderá aos chuveiro, lavatórios e pia
da unidades.
Cuidados acústicos
Portas, esquadrias e tubulações hidráulicas projetadas para buscar a
melhor acústica para conforto do usuário.
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67. Eficiência Energética
Projeto pensado para ter uma maior eficiência, com instalação de
lâmpadas led, sensores de presença, grupo moto gerador e previsão
para energia solar.
Automação
Fechadura biométrica e infra estrutura para automação de cortinas,
temperatura de ambientes, sistema de iluminação, TV, home theater e
câmeras de segurança.
Mais diferenciais
Áreas comuns com acesso wi-fi, sofisticado projeto de iluminação nas
áreas comuns, elevadores de última geração, sincronizados e com todo
conforto ao usuário.
Maior abertura das esquadrias para iluminação natural e sistema mono
comando para água nos chuveiros e lavatórios.
Fachada
Projeto arquitetônico contemporâneo, com guarda corpo em alumínio e
vidro, propiciando uma fachada perene.
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68. Futuras vendas Incorporação
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