Presentación de la creación de una Residencia Universitaria en Tarragona utilizando como metodología el plan de creación de Empresas,

1. Creación de una Residencia Universitaria en
Tarragona
“ The Room's mate Place” International student housing
Mucho más que una habitación en Tarragona
JOHN JAIRO GARCIA MORALES
jjgmrls@gmail.com

2. Palabras clave:
Residencia Universitaria,Colegio Mayor,Pensión Estudiantil,
Hub Universitario, Smart City,Coworking,Spin Off,Start
up,Emprendeduria.
Hashtags:
#PisosCompartidosEstudiantes
#creacionEmpresas
#PlanNegocios,
#Tarragona
#Tarragoning
“ The Room's mate Place” International student housing
Mucho más que una habitación en Tarragona

3. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

4. 1. JUSTIFICACIÓN
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una
ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito
europeo.”
HUB CATALUÑA SUR
Tarragona, Reus, Vila-seca, Salou, Tortosa, El Vendrell

5. Datos del curso 2013-14 fuente: Gabinete tecnico del Rectorado
1. JUSTIFICACIÓN
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una
ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito
europeo.”
Grados 39 Titulaciones Nuevos alumnos 3.129
Master 47 Cátedras Alumnos de URV en programa de movilidad 486
Doctorado 27 Doctorado (RD1393/200) Alumnos en estancia en la URV 478
Docentes 2.135 Personal académico y administrativo Alumnos matriculados 11.689
Investigación Institutos de Investigación 5
Centros de Investigación propios 6
Cent. Tecnológicos de Innovación 8
Alumnos de postgrado 1.560
Alumnos extranjeros de postgrado 624
Alumnos de Másteres universitarios 992
Alumnos matriculados en Doctorados 1.193
transferencia de
conocimiento
Publicaciones web of cience 998
Fondo de financiación 20 M€
Presupuesto anual 2014 Millones de euros 102,3
80La URV en Cifras
100 under 50
2015

6. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

7. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14
Análisis: para una población universitaria de cerca de 15.000 personas Hay unas 10.000 solicitudes en la bolsa
de vivienda de URV para el perido 2013-14
2. Análisis de la Demanda
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona

8. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14
Análisis: Actualmente hay una disponibilidad por Resa de 1.500 Habitaciones disponibles con unos precios que van 250€ hasta 650
La DOB MP, pero cada vez más los estudiantes migran a pisos compartidos cuyos precios están entre 200€ y los 400€ según la
bolsa de vivienda de URV para el periodo 2013-14. La conclusión es que las residencias estudiantiles no absorben las peticiones
sobre todo de los nuevos alumnos que buscan un entorno mas seguro y propicio para su adaptación.
2. Análisis de la Demanda
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona

9. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

10. “Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad
policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.”
3. Estudio de Mercado.
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Reformaremos la edificación de donde se
encuentra el convento y la iglesia de los
Carmelitas descalzos pertenecientes a la
congregación de los padres carmelitas Descalzos
de Cataluña y Baleares ubicada en Carrer de
L’Assalt, 11, 43003 de Tarragona.

11. 3. Estudio de Mercado.
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona

12. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

13. 4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
MISIÓN
Nuestro proyecto va dirigido a los Estudiantes, Profesores y Profesionales que estudian y
trabajan en el ámbito Universitario En la provincia de Tarragona, a los que les ofrecemos
un lugar en el que tendrán todas las necesidades cubiertas para vivir de manera
independiente, y, además, donde podrán desarrollar sus estudios o crear su propio
centro de trabajo.

14. 4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
VISIÓN
I. Desarrollamos un lugar de encuentro entre la vida universitaria y la empresa a nivel internacional.
II. El Campus preferido de nuestros clientes.
III. Un concepto innovador, que mira hacia el futuro.
IV. Una empresa financieramente sólida.
V. Un lugar extraordinario para trabajar.
VI. En 2017 somos la mejor Student housing en el mundo , donde nuestra gente hace la diferencia todos los días.
Buscamos ser una empresa altamente productiva y plenamente humana.

15. 4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
TARIFAS 2015-2016 IVA 7% INCLUIDO, CON MEDIA PENSIÓN EL PRECIO INCLUYE, ADEMÁS DEL USO DE ZONAS COMUNES

16. 4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
SERVICIOS ADICIONALES PACKS Y OTROS ARTÍCULOS

17. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

18. 5. Diseño Técnico Organizacional
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Una estructura organizacional de 29 trabajadores directos, que cuestan 25.000 € Mensuales, para
proporcionar la cartera de servicios a 200 personas. (escenario conservador del 60 % de ocupación
por periodo educativo)

19. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

20. 6. Inversión del Proyecto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona

21. Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía

22. 7. Evaluación del Proyecto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
FUENTE DE ELABORACION PROPIA BD CALCULO TIR

23. 8. Conclusión
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
IMPACTO LOCAL
1. Creación de 50
puestos de trabajo
directo y 150
indirectos
2. Aumentó en 200
plazas residenciales
3. Creación de un
espacio
emprendedor
IMPACTO INTERNACIONAL
1. Posicionamiento de
tarragona en el mundo
como un hub
universitario
2. Atraccion de talento e
inversores
IMPACTO REGIONAL
1. Aumento de la
riqueza de la
economía local,
por el gasto
agregado de los
estudiantes y
profesionales
2. aumento de
empresas de
base tecnologicas

24. 9. Netgrafia
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Tarragona

25. Agradeciendo su Atención
4. agradecimiento y despedida
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona