Arquitetura e Design do Edifício Residencial
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O documento descreve um projeto arquitetônico residencial com duas torres de 20 andares cada, contendo 391 unidades residenciais e uma loja comercial. O projeto foi desenvolvido por renomados escritórios de arquitetura, paisagismo e design de interiores e inclui detalhes sobre plantas baixas, áreas comuns e equipamentos.
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- 5. INCORPORAÇÃO: STAN DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E YUNY INCORPORADORA O PROJETO ARQUITETÔNICO: AFLALO E GASPERINI PROJETO PAISAGÍSTISCO: YAPÓ| ORSINI ENTO PROJETO DE DECORAÇÃO: JOÃO ARMENTANO PROJETO DAS ESCULTURAS: IRMÃOS CAMPANA DIMEEEND ÁREA ORIGINAL DO TERRENO: 5.000m² ÁREA DE DOAÇÃO DE CALÇADA: 768m² MPRE Ç Ç ÁREA REMANESCENTE: 4.232,00m² O EM ‐PRIVATIVA RESIDENCIAL: 21.000,71m² ‐PRIVATIVA ST MARCHE: 1.534,94m² G DO 02 TORRES RESIDENCIAIS (391 UNIDADES) + 01 LOJA ST MARCHE FING ‐ STUDIO – APTO DE 41m² – 01 VAGA ‐ 237 UNIDADES (61% das unidades) 02 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE) APTO DE 61 ² 01 VAGA 80 UNIDADES (20% d id d ) BRIEF ‐ 02 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE) – APTO DE 61m² – 01 VAGA ‐ 80 UNIDADES (20% das unidades) ‐ 02 SUÍTES – APTO DE 81m² – 02 VAGAS ‐ 74 UNIDADES (19% das unidades) B Nº DE APARTAMENTO POR PAVTO TIPO: 10 UNIDADES* *Nos 03 primeiros pavimentos da Torre B: 07 unidades*Nos 03 primeiros pavimentos da Torre B: 07 unidades. 04 SUBSOLOS COM 513 VAGAS DE AUTOMÓVEIS04 SUBSOLOS COM 513 VAGAS DE AUTOMÓVEIS VAGAS RESIDENCIAIS: 465 VAGAS VAGAS COMERCIAIS: 48 VAGASVAGAS COMERCIAIS: 48 VAGAS Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 6. SETO Respeitado e prestigiado dentro e fora do Brasil, o escritório deQUIT Arquitetura e Urbanismo Aflalo & Gasperini foi fundado em 1962, após seus sócios conquistarem o primeiro lugar no maior ARQ p q p g concurso internacional de arquitetura da época. Já realizou inúmeros projetos residenciais e corporativos premiados aqui RINI A inúmeros projetos residenciais e corporativos, premiados aqui e no exterior. SPERGASO & LALOAF Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 7. NIRSIN Luiz Carlos Orsini é vencedor dos prêmios mais importantes de sua | OR Luiz Carlos Orsini é vencedor dos prêmios mais importantes de sua área. Seu projeto mais importante e com grande destaque i t i l f i i i d l id M d I h ti APÓ internacional foi o paisagismo desenvolvido no Museu de Inhotim, em Brumadinho, Minas Gerais, museu que oferece um grande YA conjunto de obras de arte, expostas a céu aberto ou em galerias temporárias e permanentes, situadas em um jardim botânico dep p , j rara beleza, um dos mais prestigiados do mundo. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 8. OTANO João Armentano é arquiteto, paulista e atua no mercado nacional e internacional há mais de 20 anos. Desenvolve MENT nacional e internacional há mais de 20 anos. Desenvolve projetos de arquitetura, interiores e decoração nos segmentos residencial comercial corporativo e hoteleiro Pela escolha de ARM residencial, comercial, corporativo e hoteleiro. Pela escolha de materiais e mobiliários que propõem conforto, elegância, b l i ê i b d i ÃO A beleza e irreverência busca atender e superar as expectativas de seus clientes a cada novo projeto. Já participou de diversas JOÃ edições da Casa Cor, maior evento de arquitetura e decoração das Américas e segundo maior do mundo.das Américas e segundo maior do mundo. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 9. A d b f d PANA Fernando e Humberto Campana foram os primeiros designers brasileiros a expor no MOMA de Nova York, fundado em 1929, AMP é atualmente um dos mais famosos e importantes museus de arte moderna do mundo, com a famosa poltrona vermelha de S CA arte moderna do mundo, com a famosa poltrona vermelha de cordas e aço inoxidável. Suas peças utilizam materiais simples como: papelão garrafas pet ursos de pelúcia e lascas de MÃOS como: papelão, garrafas pet, ursos de pelúcia e lascas de madeira. Mesmo com todo o sucesso, continuam morando no l l b í l d d IRM Brasil e usam como principal combustível para a criatividade as raízes brasileiras de maneira incrivelmente universal. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 13. APANA 1 – CAIXILHOS NOS PAVIMENTOS TIPO, PARA CONTEMPLAÇÃO DA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA AMP ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA. OS CAMÃO–IRMNA –RBAA UR 1 TURACULTESC Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 14. TO ÁTICO E CASA DE MÁQUINASMENT 21º PAVTO – LAZER DIM TORRE "B" 20 PAVIMENTOS EEN TORRE "B" – 20 PAVIMENTOS TORRE "A" – 20 PAVIMENTOS MPR TORRE A – 20 PAVIMENTOS O EM ESCULTURA – IRMÃOS CAMPANA OS DOADO 1º PAVTO – PAVTO TIPO E ÁREA DE LAZER DESCOBERTA DA MEZANINO TÉCNICO E (RESIDENCIAL) SUPERMERCADO ST MARCHE TÉRREO LOBBY RESIDENCIAL ETÉRREO – LOBBY RESIDENCIAL E SUPERMERCADO ST MARCHE 1º A 4º SUBSOLO – ESTACIONAMENTO Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 15. ORREO 2 9 TÉR 2 9 NTO 8 5 MEN 4 A AN PAVI 3 FLÓRIDA MICHIGA P 1 3 1 RUA RUAM 9 10 6 7 96 RUA NOVA YORK 9 – ACESSO DE VEÍCULOS SUPERMERCADO 1 – ACESSO PRINCIPAL RESIDENCIAL COM PORTA GIRATÓRIA 8 – SUPERMERCADO ST MARCHE 5 – ACESSO DE SERVIÇO COM 4 – HOME OFFICE 9 C SSO CU OS SU C O 2 – ACESSO VEÍCULOS RESIDENCIAL 3 LOBBY RESIDENCIAL 10 – ACESSO PEDESTRES SUPERMERCADO 5 ACESSO DE SERVIÇO COM CLAUSURA 6 – PRAÇA 3 – LOBBY RESIDENCIAL 7 – ESCULTURA IRMÃOS CAMPANA Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 16. NGANICHIM MCOMORK A YONOVAUA NDA RUTA D 1 2 VIST 1 – PRAÇA COM MAIS DE 10 METROS DE LARGURA 2 CALÇADA COM MAIS DE 04 METROS DE LARGURA2 – CALÇADA COM MAIS DE 04 METROS DE LARGURA Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 19. RLAZEA ‐L 6 9 11 10 TURA 41314 2 515 2 ÓRIDA GAN 17 66 BERT 781 3 1 12 RUA FLÓ A MICHI 1616 COB 312 R RUA RUA NOVA YORK 1 – LOUNGE SOCIAL ELEVADORES 10 – SANITÁRIO + SANITÁRIO PNE RUA NOVA YORK Ô 2 – ACESSOS DE SERVIÇO 10 – SANITÁRIO + SANITÁRIO PNE 11 – SALA DE GINÁSTICA 3 – ESPAÇO GASTRONÔMICO 4 – COZINHA 12 – SALÃO DE FESTAS 13 – WCs – SALÃO DE FESTAS 6 – PISCINA COM RAIA DE 25M CLIMATIZADA 5 – WCs – ESPAÇO GASTRONÔMICO 13 WCs SALÃO DE FESTAS 14 – COPA SALÃO DE FESTAS 7 – BRINQUEDOTECA 6 – PISCINA COM RAIA DE 25M CLIMATIZADA 15 – TERRAÇO SOLARIUM 16 – VISTA PARA ESCULTURA IRMÃOS CAMPANA 8 – SALA DE MASSAGEM 9 – SAUNA 17 – VAZIO PARA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 26. ES DADEUNID APENAS 1º, 2º E 3º PAVTO O –U FINAL TIPO FINAL FINAL FINAL FINAL FINALFINAL FINAL FINAL 09 TO T 09 08 07 FINAL 07 FINAL 0806 06 FINAL 10 PAV FINAL 10 1 1 2 FINALFINAL FINALFINALFINALFINAL FINALFINALFINALFINAL FINAL 0101 05040302 FINAL 02 FINAL 03 FINAL 04 FINAL 05 RUA NOVA YORK TORRE ATORRE B JARDIM E ÁREA DE LAZER DESCOBERTA APENAS NO 1º PAVIMENTO UNIDADES FINAIS 01 E 09 (1º AO 20º PAVTO) 81m2 (02VGs) UNIDADES FINAIS 07 E 08 (1º AO 20º PAVTO) 61m2 (01VG) UNIDADES FINAIS 02 AO 06 E 10 (1º AO 20º PAVTO) 41m2 (01VG) 81m2 (02VGs)61m2 (01VG)41m2 (01VG) 1 VISTA DA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA1 – VISTA DA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA 2 – ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 27. Pi d b hPiso do banho em porcelanato Haverá misturador com água quente no banho. Ampla Vista – Caixilhos de Correr com tamanho diferenciado. Haverá infra‐estrutura Para ar condicionado. Sala de estar integradaSala de estar integrada com terraço social – Piso elevado.Iluminação diferenciada Jardineira no Terraço no Terraço Social O guarda‐corpo será em vidro e alumínio Jardineira no Terraço Social Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação. vidro e alumínio.
- 29. d b h Piso da lavanderia em Piso dos banhos em porcelanato. porcelanato. Haverá misturador com água quente nos banhos. Apartamento com uma suíte. Haverá infra‐estrutura para ar‐condicionado no Planta flexível permitindo a ampliação ar condicionado no dormitório e na suíte. A bi t (S l d p p ç da sala. Ambientes (Sala de estar, Dormitório e Suíte) integrados com g Terraço Social – Piso elevado. Ampla Vista – Caixilhos de Correr com tamanho diferenciadodiferenciado. Amplo terraço social Iluminação diferenciada no Terraço Social d á no Terraço Social Jardineira O guarda‐corpo será em vidro e alumínio. Jardineira no Terraço Social Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 31. Suíte Máster com Piso do Terraço Íntimo (onde ficará localizada a condensadora) lavabo e dos banhos em porcelanatocondensadora) porcelanato. Pi d l d iPiso da lavanderia em porcelanato. Haverá misturador com água quente Ambientescom água quente em todos os banhos, exceto no lavabo. Ambientes (Sala de estar, e Suíte) i t d Todos os banhos iluminados e til d integrados com Terraço Social – Piso ventilados naturalmente, exceto o lavabo. elevado. Ampla Vista – Caixilhos de Haverá infra‐ estrutura para ar Correr com tamanho diferenciado. estrutura para ar condicionado em todas as suítes diferenciado. Iluminação diferenciada Amplo Terraço Social no Terraço Social Jardineira no Terraço Social O guarda‐corpo será Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação. O guarda corpo será em vidro e alumínio.
- 55. S ‐ SUPERMERCADO ST MARCHE NO PAVIMENTO TÉRREO; CIAIS ‐ LOBBY DE ACESSO RESIDENCIAL COM PÉ DIREITO DUPLO E PORTA GIRATÓRIA;RENC ‐ O ACESSO DE SERVIÇO É DESVINCULADO DO ACESSO SOCIAL; Á DIFER ‐ HÁ UM GRANDE LOBBY EXTERNO COM MAIS DE 9 METROS DE ALTURA NA RUA MICHIGAN; ‐ A PRAÇA DO PAVIMENTO TÉRREO (ABERTA AO PÚBLICO) POSSUI APROXIMADAMENTE 10 METROS DE LARGURA E CONTARÁ COM DE D Ç ( ) UMA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA; O EMPREENDIMENTO POSSUI UM CALÇADÃO COM MAIS DE 4 METROS DE LARGURA; STA D ‐ O EMPREENDIMENTO POSSUI UM CALÇADÃO COM MAIS DE 4 METROS DE LARGURA; ‐ RETIRADA DOS POSTES DA RUA MICHIGAN COM O ATERRAMENTO DOS CABOS DE FORÇA, MELHORANDO O VISUAL DO ENTORNO E LIS CONTRIBUINDO PARA UMA CIDADE MAIS LIMPA. ‐ NO 1º PAVIMENTO HÁ UM ACESSO EXCLUSIVO RESIDENCIAL PARA UMA ÁREA DE CONTEMPLAÇÃO DA ESCULTURA DOS IRMÃOSNO 1 PAVIMENTO HÁ UM ACESSO EXCLUSIVO RESIDENCIAL PARA UMA ÁREA DE CONTEMPLAÇÃO DA ESCULTURA DOS IRMÃOS CAMPANA E NOS PAVIMENTOS TIPO TEREMOS CAIXILHOS PARA CONTEMPLAÇÃO DA ESCULTURA. O 21º PAVIMENTO É DESTINADO APENAS AO LAZER RESIDENCIAL‐ O 21º PAVIMENTO É DESTINADO APENAS AO LAZER RESIDENCIAL; ‐ HAVERÁ JARDINEIRA NO TERRAÇO SOCIAL; ‐ O TERRAÇO CONTARÁ COM UMA ILUMINAÇÃO DIFERENCIADA; ‐ OS APTOS CONTARÃO COM UMA AMPLA VISTA, POIS OS CAIXILHOS DE CORRER TERÃO DIMENSÕES DIFERENCIADAS, INCLUSIVE NA PORTA BALCÃO DAS SUÍTES E DORMITÓRIOS; ‐ OS AMBIENTES (SALA DE ESTAR E SUÍTES) SERÃO INTEGRADOS COM O TERRAÇO SOCIAL, QUE TERÁ PISO ELEVADO; ‐ O GUARDA – CORPO DOS TERRAÇOS DAS UNIDADES SERÃO EM VIDRO LAMINADO REFLEXIVO COM PERFIS DE ALUMÍNIO; O PISO DO LAVABO BANHOS E LAVANDERIA SERÁ EM PORCELANATO;‐ O PISO DO LAVABO, BANHOS E LAVANDERIA SERÁ EM PORCELANATO; ‐ HAVERÁ INFRAESTRUTURA PARA PONTOS DE AR CONDICIONADO NOS DORMITÓRIOS E SUÍTES; Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 56. YYUNMY É UM SERVIÇO DE PERSONALIZAÇÃO DE UNIDADES QUE OFERECE AO CLIENTE A POSSIBILIDADE DE FAZER INTERVENÇÕES E ESCOLHAS NO APARTAMENTO, DE ACORDO COM AS NECESSIDADES DELE E AS POSSIBILIDADES DA YUNY. Ã Õ ’SÃO OPÇÕES DE PLANTAS, KIT’S CIVIS E UMA DIVERSIDADE DE ACABAMENTOS, SEMPRE DE FORNECEDORES RIGOROSAMENTE SELECIONADOS, QUALIFICADOS E ATUALIZADOS COM O QUE O MERCADO TEM DE MELHOR PARA OFERECEROFERECER. A PERSONALIZAÇÃO DESTE EMPREENDIMENTO ACONTECERÁ NO PRIMEIRO SEMESTRE DE 2014 E SERÁ NESTE MOMENTOA PERSONALIZAÇÃO DESTE EMPREENDIMENTO ACONTECERÁ NO PRIMEIRO SEMESTRE DE 2014 E SERÁ NESTE MOMENTO QUE O CLIENTE ESCOLHERÁ A PLANTA DA UNIDADE E OS ITENS DE ACABAMENTO E KIT’S CIVIS. AS ESCOLHAS SERÃO FORMALIZADAS ATRAVÉS DE CONTRATOFORMALIZADAS ATRAVÉS DE CONTRATO. O CLIENTE SERÁ CONTATADO PELA YUNY E ATENDIDO POR ARQUITETOS PARA ESCLARECER DÚVIDAS E FORNECERO CLIENTE SERÁ CONTATADO PELA YUNY E ATENDIDO POR ARQUITETOS PARA ESCLARECER DÚVIDAS E FORNECER INFORMAÇÕES QUE PERMITIRÃO A PERSONALIZAÇÃO DO APARTAMENTO. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 57. LTROCONTON CARBOCA O PROGRAMA CARBON CONTROL É UMA INICIATIVA PIONEIRA QUE TEM POR OBJETIVO NEUTRALIZAR ASO PROGRAMA CARBON CONTROL É UMA INICIATIVA PIONEIRA QUE TEM POR OBJETIVO NEUTRALIZAR AS EMISSÕES DE GASES DO EFEITO ESTUFA, DURANTE O PROCESSO CONSTRUTIVO DE SEUS EMPREENDIMENTOS. TRATA‐SE, DE UMA POSTURA SÉRIA QUE DEMONSTRA NOSSA PREOCUPAÇÃO EM TOMAR ATITUDES QUE SEJAM DE FATO EFICIENTES COM RELAÇÃO A ESTA IMPORTANTE QUESTÃO. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 58. O RECEPÇÃO BILINGUE 24 HORAS AÇÃO ‐ RECEPÇÃO BILINGUE 24 HORAS; ‐ EQUIPE DE SEGURANÇA 24 HORAS; OMA ‐ CONCIERGE BILINGUE: PARA AGENDAMENTO DE RESERVAS EM RESTAURANTES E EVENTOS DA CIDADE ASSIM COMO AGENDAMENTO PARA SERVIÇOS TERCEIRIZADOS; AUTO PARA SERVIÇOS TERCEIRIZADOS; ‐ COLETA PROGRAMADA E SELETIVA DO LIXO; E E A ‐ SERVIÇO DE MANOBRISTA PARA CONDÔMINOS; SIVE ‐ INTERNET BANDA LARGA SEM FIO: ACESSO A INTERNET EM TODA A ÁREA SOCIAL DO EMPREENDIMENTO; FECHADURA COM ACIONAMENTO ELETRÔNICO; CLU ‐ FECHADURA COM ACIONAMENTO ELETRÔNICO; LL INAL TV SKY GRÁTIS POR 01 ANO‐ TV SKY GRÁTIS POR 01 ANO; ‐ SKY EM ATÉ 10 PONTOS DAS ÁREAS COMUNS POR 36 MESES GRÁTIS PARA O CONDOMÍNIO. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.
- 59. ER‐US ‐ ARRUMAÇÃO BÁSICA DE CADA UNIDADE PELA EQUIPE DA GOVERNANÇA; ‐ SERVIÇO DE LAVANDERIA TINTURARIA PASSADEIRA SAPATARIA E COSTURA (PEQUENOS SERVIÇOS) E POSTO DE COLETA DE ITENS PARA ‐PER SERVIÇO DE LAVANDERIA, TINTURARIA, PASSADEIRA, SAPATARIA E COSTURA (PEQUENOS SERVIÇOS) E POSTO DE COLETA DE ITENS PARA ENVIO A EMPRESA ESPECIALIZADA; ENTREGA DE JORNAIS E REVISTAS NACIONAIS OU INTERNACIONAIS PAY‐ ‐ ENTREGA DE JORNAIS E REVISTAS, NACIONAIS OU INTERNACIONAIS; ‐ MANUTENÇÃO E REPAROS GERAIS DO APARTAMENTO, SENDO COBRADO O CUSTO DE CADA VISITA/MATERIAL NECESSÁRIO (COM AGENDAMENTO PRÉVIO); ‐ MASSAGENS RELAXANTES E TERAPEUTICAS OFERECIDAS POR PROFISSIONAIS DA ÁREA (COM AGENDAMENTO PRÉVIO);‐ MASSAGENS RELAXANTES E TERAPEUTICAS OFERECIDAS POR PROFISSIONAIS DA ÁREA (COM AGENDAMENTO PRÉVIO); ‐ INSTRUTORES PARA A PRÁTICA DE ESPORTES COMO NATAÇÃO, HIDROGINÁSTICA, GINASTICA DE DIVERSAS MODALIDADES, PERSONAL Í Í ÉTRAINER NA ACADEMIA E PISCINAS DISPONÍVEIS NO CONDOMÍNIO (COM AGENDAMENTO PRÉVIO); ‐ SERVIÇOS DE MANICURE, PEDICURE E PODOLOGIA (COM AGENDAMENTO PRÉVIO);Ç , ( ); ‐ RECREAÇÃO INFANTIL PARA FESTAS E OUTRAS OCASIÕES (COM AGENDAMENTO PRÉVIO); ‐ BICICLETÁRIO: COM FOCO NO TEMA SUSTENTABILIDADE, HAVERÁ BICICLETAS PARA USO COMUM DOS CONDÔMINOS, COM SISTEMA DE RETIRADA CONTROLADO COM CHAVE‐CARTÃO; ‐ TRASLADO: UM CARRO DO TIPO “UTILITÁRIO” FICARÁ A DISPOSIÇÃO DOS CONDÔMINOS E PODERÁ OBEDECER A UMA GRADE DE HORÁRIOS FIXADA PELOS CONDÔMINOS PARA DESLOCAMENTO ATÉ SHOPPINGS METRÔ E PARQUES ETC ESSE SERVIÇO TAMBÉM PODERÁ TER SAÍDASFIXADA PELOS CONDÔMINOS PARA DESLOCAMENTO ATÉ SHOPPINGS, METRÔ E PARQUES, ETC. ESSE SERVIÇO TAMBÉM PODERÁ TER SAÍDAS DE HORA EM HORA, CONFORME CONVENIÊNCIA DOS USUÁRIOS; ACOMPANHANTE PARA COMPRAS NO SUPERMERCADO BABÁS E SERVIÇO DE MOTORISTAS ETC‐ ACOMPANHANTE PARA COMPRAS NO SUPERMERCADO, BABÁS E SERVIÇO DE MOTORISTAS, ETC. Material Preliminar para treinamento de uso interno sujeito a alteração sem aviso. Proibida a divulgação.