1) A You,Inc foi fundada por Abrão Muszkat para focar nos segmentos médio e econômico com apartamentos de R$250 mil a R$500 mil. 2) Parceiros importantes como Paladin Realty, Concord e Tibério entram como sócios nos projetos. 3) O empreendimento apresentado é o UNIBAN localizado na Rua do Imperador com 108 unidades de 1 a 3 dormitórios.
You Vila Maria - Corretor Brahma - (11)999767659 - brahma@brahmainvest.com.br
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3. • Fundada em setembro de 2009 por Abrão Muszkat, empreendedor de reconhecida competência com 35 anos de
experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e
Incorporadora.
• Foco nos segmentos médio e econômico: Apartamentos compactos de 1 a 3 dormitórios, com valores entre R$
250 mil e R$ 500 mil, enquadrados no SFH.
• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord
Incorporações e Tibério Construtora.
• Equipe formada por profissionais gabaritados e experientes além dos principais projetistas e fornecedores do
mercado.
• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características:
empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.
4. • Atua desde 1984 no mercado imobiliário com empreendimentos voltados para a classe média em localizações diversificadas na
cidade de São Paulo.
• Cerca de 60 empreendimentos incorporados e comercializados, totalizando mais de 3.000 unidades entregues.
• João Carlos Moralez, seu fundador, é parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos e teve participação nos empreendimentos da ABC
Construtora e Incorporadora e Even Construtora. Com a criação da You,Inc, a parceria se mantem sólida e bem sucedida ao longo de
todos esses anos.
• Uma das empresas mais expressivas do setor no país atuando no mercado imobiliário desde 1964.
• Longo histórico de realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra flexibilidade e capacidade de
adaptação assumindo obras do médio ao altíssimo padrão.
• Atuação também no setor de hotelaria e industrial.
• A Tibério fechou uma parceria com a You,Inc e vai construir os empreendimentos além de ter participação também como sócia em
todos os empreendimentos.
• Fundo norte-americano privado de investimento imobiliário com aportes de inúmeros investidores institucionais e indivíduos de alta
renda. Fundado em 1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon
• Participação em centenas de empreendimentos nos Estados Unidos e na América Latina, com uma capitalização total projetada de
US$ 5 bilhões. US$ 300 milhões captados para investimento no mercado imobiliário brasileiro
• O primeiro negócio no Brasil foi fechado em 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus
projetos.
33. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
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34. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
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35. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
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3dorms
1suíte
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37. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
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2dorms
1suíte
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39. 1) Qual a altura do pé direito? (hall social e apartamentos)?
Hall Social: 3,50m / Apartamentos: 2,60m (sem forro - na sala, dormitórios e
circulação) e 2,34m (com forro - nos banheiros).
2) Qual a altura do 1°andar em relação a rua?
Aproximadamente 6,8m da cota da rua em relação ao piso do 1° pavimento
3) Qual o recuo em relação a rua?
O recuo da torre para a R do Imperador é de 5,8m
4) As medições de água e gás são independentes?
Há previsão para medição individualizada nos dois sistemas a cargo do
proprietário.
6) Qual a medida da piscina?
Piscina adulto: 12,0x2,95m. Piscina infantil (formato irregular): 1,95x2,3x1,5x1,0
7) Pode ser instalado ar condicionado? Em quais pontos?
Sem previsão
40. 8) Teremos depósito privativo?
Não.
9) Vai ter gás encanado ?
Sim, desde que o sistema COMGÁS atenda a região. A tubulação alimentará os
pontos para fogão e aquecedor dos apartamentos tipo, com previsão para
medição individualizada.
10) Vai ter vaga extra?
Sim. 05 vagas autônomas
11) As vagas serão demarcadas?
São enumeradas conforme projeto, porém não vinculadas as unidades.
14) Qual o tamanho das vagas?
Vagas P: 2,20x4,20m (51)
Vagas M: 2,20x4,70m (57)
Vagas G: 2,50x5,50m (5)
41. 15) Vai ter vaga para visitantes ?
Não.
16) Como funcionará o aquecimento?
Será entregue a infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de um
aquecedor de passagem a gás, para alimentação dos chuveiros dos banheiros
17) Em quais pontos do apartamento teremos água quente?
Chuveiros
18) O piso será entregue no contra-piso ?
Não. Na sala, dormitórios e circulação será entregue laje regularizada.
19) Teremos ponto de tomada na varanda?
Sim. Um ponto de tomada 127v