1. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
EXPERIENCIAS
EXTRANJERAS EN
DESARROLLO URBANO
-CASOS EXITOSOS
APLICABLES EN ARICA-

2. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Expositor:
Juan Rodrigo Arcaya Puente.
Arquitecto
Master en Dirección y Gestión de Empresas
Diplomado en Gerencia de Proyectos-Project Management-
Miembro Capitulo chileno y Capitulo peruano del PMI®
Socio de la CchC.
Consejero Regional de Arica y Parinacota-Periodo 2009-2013
Presidente Comisión de Infraestructura, Transporte y Telecom.
Integrante de la Comisión Regional de Uso del Borde Costero.
jarcaya@arquitectonico.cl
www.juanarcaya.cl
www.facebook.com/juan.arcaya.puente
@JuanArcaya

3. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Presentación:
-Resumen Misiones Tecnológicas.
-Experiencias Extranjeras-Casos internacionales.
-Modelos aplicables en Arica y Parinacota.
-Factores de éxitos.
-Conclusiones.

4. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Resumen Misiones Tecnológicas:
2009 Misión Tecnológica:
-.
“Intervención en el Borde Costero de Ciudades Puerto”
Barcelona-Valencia-Bilbao. España.
.
CchC-Arica.
2010 Misión Tecnológica:
“Potenciando la cadena de valor en Torno al Surf y Borde Costero
como una oferta de Turismo de Intereses Especiales en Arica y
Parinacota”
Brisbane-Gold Coast-Sydney. Australia
PDT-Innova Corfo.
2011. Misión Tecnológica:
“Análisis y Oportunidades de Arica Como Plataforma Logística
Intermodal”.
Barcelona-Valencia-San Sebastián. España
Bruselas-Amberes-Gent. Bélgica.
PMC LOGARIC. ARDP .

5. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Caso Barcelona-España.
• Conocer insitu la experiencia del Modelo Barcelona para la Transformación
Urbanística a partir de la organización de los juegos olímpicos de 1992.
• Entrevista con José Antonio Acebillo, Director de la Agéncia Metropolitana de
Desenvolupament Urbanístic I d'infraestructures BARCELONA REGIONAL.

6. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
“Modelo Barcelona” modelo exportable.

7. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
A C C I O N I S TA S
INFORMACIÓN WWW.bcnregional.com

8. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
ORGANIGRAMA
INFORMACIÓN WWW.bcnregional.com

9. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
1980-1986: Pequeña escala: Plazas, calles y parques.
1986-1992: Mayor escala: Frente al mar, zonas residenciales y el deporte.
1992-2004: Escala metropolitana: Infraestructura y las áreas estratégicas.

10. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Restauraciones Pequeña Escala. “ACUPUNTURAS URBANAS”

11. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reurbanizar Barcelona recuperando el concepto
"ciudad cara al mar", ”

12. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Master Plan modificación puerto de Bcn.

13. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Re-conversión de áreas portuarias.
y traslado del Port BCN y creación de ZAL

14. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Re-conversión de áreas portuarias.
Nuevo terminal de Cruceros-Hotel WTC-club náutico

15. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Puerto olímpico de BCN.

16. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
MP relocalización BCN Port-Aeropuerto-ZAL

17. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Transformación áreas industriales.

18. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Transformación áreas industriales.

19. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Mejoramiento sistema de transporte público

20. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Mejoramiento conectividad y descontaminación visual

21. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.

22. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
EVOLUCIÓN DE LA CIUDAD DE Proyección
1992 2004 1992/2004 2010
BARCELONA 1992-2010 2004/2010
Extranjeros (% sobre la población total) 1,8 12,8 11% 17,60%
PIB Crecimiento (precios constantes) - - 38% 35,8%
Total Trabajadores (Registrados con Seguro Social) 835.056 986.575 18,10% 996.556 18,14%
Tasa de desempleo (% sobre la población activa) 9,60% 6,20% -3,4% 16,0% -6,4%
Puerto:
Productos (miles de toneladas) 18.337,9 36.396,0 98,5% 51.384,0 280,20%
Cruceros (pasajeros) 132.807 994.395 648,8% 2.340.000 1761,9%
Aeropuerto:
Productos (miles de toneladas) 72,4 82,1 13,4% 106,1 146,5%
Pasajeros 10.320 24.363,5 138% 28.536 276,5%
Nacionales 6.123 11.853,5 93,6% 13.897 226,9%
Internacionales 3.913 12.510,0 193,1% 14.638 374,1%
Hotel con pernoctar 4.333,4 10.148,2 134,2% 15.963 368%
Congresos y convenciones 310 1.380 345,2% 2.450 790%
Ferias, exposiciones 31 52 67,7% 73 235%
Museos (visitantes) 3.126 8.055 157,7% 12.984 415%
Artes Escénicas (espectadores) 1.102 1.718 55,9% 2.334 211%
Bibliotecas (lectores) 6.937 12.968 86,9% 18.999 273%
Niveles de CO (monóxido de carbono) mg/m3 1,4 0,6 -57,1% 0,5 -64,3%
Transporte público (miles de pasajeros) 603,8 865,8 43,4% 1.127,8 186,7%
Información: Barcelona Regional. Investigación propia.

24. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Caso Bilbao -España.
• Conocer el modelo de gestión para la reconversión urbanística de la ciudad
de Bilbao, capital del País Vasco. TRANFORMACIÓN FASCINANTE
• Entrevista con aqto. Ibon Areso, Primer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento
de Bilbao y Coordinador de Infraestructuras y Espacios de Oportunidad.

25. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
CORPORACIÓN PARA EL DESARROLLO URBANISTICO
DE BILBAO- BILBAO Ría 2000-
Para impulsar el desarrollo urbanístico, se creó una
INFORMACIÓN www.bilbaoria2000.org
entidad sin fines de lucro en la que participan al 50% las
Administraciones Vascas y la del Estado.
MISION
Su misión es recuperar zonas degradadas o áreas
industriales en declive del Bilbao metropolitano,
contribuyendo a un desarrollo equilibrado y a la mejora de
la cohesión urbana.
Para lograr este objetivo, BILBAO Ría 2000 se encarga de
coordinar y ejecutar actuaciones que integran urbanismo,
transporte y medio ambiente

26. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
A C C I O N I S TA S
INFORMACIÓN www.bilbaoria2000.org

27. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BILBAO tras su auge
económico, a finales del siglo XX la
industria siderúrgica entra en una
profunda crisis que obliga a la ciudad
a repensar su desarrollo económico.
Sumados a las inundaciones del año
1983.
En pocos años la Villa y los
municipios de su entorno se verán
obligados a afrontar la difícil
reconversión industrial y a gestionar
sus consecuencias negativas.
Surge la Reconversión Urbana de
“TRANSFORMACIÓN
Bilbao
FASCINANTE”.

28. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
MODERNIZACION DE MEDIOS DE TRANSPORTE

29. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
MODERNIZACION DE MEDIOS DE TRANSPORTE

30. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
REGENERACIÓN MEDIO AMBIENTAL

31. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
REGENERACIÓN MEDIO AMBIENTAL

32. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
RECUPERACIÓN DE ESPACIOS

33. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
RECUPERACIÓN DE ESPACIOS

34. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.

35. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao
ARQUITECTURA DE MARCA INTERNACIONAL
MARKETING URBANO

36. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao

37. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao

38. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Bilbao

39. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Efecto Guggenheim
El Museo Guggenheim Bilbao fue
diseñado por el arquitecto
canadiense Frank O. Gehry.
Negociaciones para la construcción
entre las autoridades del País Vasco y
la Fundación Guggenheim
comenzaron en febrero de 1991. Fue
inaugurado el 18 de octubre de 1997
El museo ha recibido una media
superior al millón de visitantes
anuales, causando gran impacto en
la economía y la sociedad vasca,
impulsando el turismo en la región, y
promoviendo la revitalización de
múltiples espacios públicos y
privados.

40. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Efecto Guggenheim Innovador edificio constituido
por formas curvilíneas y
retorcidas, recubiertas de piedra
caliza, cortinas de cristal y
planchas de titanio.
Cuenta con una superficie total
de 24.000 m², de los cuales
11.000 m² están reservados
para las exposiciones,
distribuidos en 19 galerías

41. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Efecto Guggenheim
Las autoridades vascas
firmaron en 1991 un acuerdo
con la
Salomon Guggengheim
Foundation por el que se
comprometian a :
-Construir un edificio que
albergara el Museo, para lo cual
constituyeron una sociedad
mercantil, denominada
Inmobiliaria Museo de Arte
Moderno y Contemporáneo de
Bilbao.
Inversión total (Aqto,
construcción, mobiliario y
marcha blanca 2 años):
US$ 198 millones= $99.000mill

42. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.

43. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
EVOLUCIÓN TURÍSTICA DE BILBAO Incremento en
1994 1996 1998 2000 2003 2007 2008 2010
1994-2010 15 años
Visitantes 24.302 169.166 216.409 397.513 451.953 623.229 604.318 767.230 3157%
Congresos 88 109 268 280 657 1007 981 1179 1339%
Participantes en Congresos 18.817 20.000 36.412 52.470 116.099 185.035 192.110 221.511 1177%
Hoteles 29 29 36 40 43 51 53 58 199%
Usuarios de Hoteles 442.012 518.820 804.994 782.594 804.215 1.148.891 1.187.072 1.311.877 296%
Pasajeros Aéreos 1.425.822 1.794.586 2.123.305 2.554.309 2.850.511 4.245.395 4.172.901 4.719.556 331%
Entradas de Cruceros 0 0 2 14 17 22 38 43 2150%
Pasajeros de Cruceros 0 0 1.331 5.524 7.433 22.972 37.126 41.589 3124%
Información: Ayuntamiento Bilbao. Investigación propia.

45. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Caso Valencia
El Río Turia, atravesaba
la ciudad de Valencia
antes de su
desembocadura hacia
el Mediterráneo, desde la
década de los 70, su
curso se desvía del
Casco Urbano y su
cauce
Hoy es un enorme
parque que oxigena la
ciudad de Este a Oeste.
En su remate nace uno
de los proyectos
culturales y mas
impresionantes de
Europa

46. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Reconversión Urbanística de Valencia

47. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Arquitectura Monumental como Hitos Urbano
CIUDAD DE LAS ARTES Y DE LAS CIENCIAS
Desde 1991, sobre una superficie de 350.000 m2 se asienta esta
iniciativa, creando un entorno arquitectónico único, concebido en su
mayor parte por Santiago Calatrava, transformándose en un gran
Centro de difusión del arte, la ciencia y la naturaleza.
Monto Inversión de €845mill ($584.000mill)

48. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
CIUDAD DE LAS ARTES Y DE LAS CIENCIAS
Los objetivos del proyecto inicial:
a) Actuar como oferta
complementaria al turismo de
negocios y congresos y al de sol
y playa.
b) Ampliar la oferta de ocio a alto
nivel, impactar sobre la difusión
educativa y de la cultura
científica.
c) Regenerar el espacio urbano
de una amplia zona de la
ciudad.
d) Aportar una imagen de
modernidad que articulara el
“city marketing” de
Valencia

49. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
ValenciaPort

50. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
ValenciaPort

51. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
E v o l u c i ó n Tu r í s t i c a d e Va l e n c i a
Información: INE Valencia.

53. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Modelos Aplicables en Arica
Efecto Chinchorro.

54. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.

55. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Efecto Chinchorro.

56. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Efecto Chinchorro.

57. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Modelos Aplicables en Arica
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

58. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

59. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

60. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

61. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

62. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

63. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

64. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Reconversión Borde Costero

65. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
Recuperación áreas residuales

66. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
M e j o r a m i e n t o S i s t e m a Tr a n s p o r t e P ú b l i c o

67. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
M e j o r a m i e n t o S i s t e m a Tr a n s p o r t e P ú b l i c o

68. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
M e j o r a m i e n t o S i s t e m a Tr a n s p o r t e P ú b l i c o

69. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
M e j o r a m i e n t o S i s t e m a Tr a n s p o r t e P ú b l i c o

70. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
BreadStorming
M e j o r a m i e n t o S i s t e m a Tr a n s p o r t e P ú b l i c o

71. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Factores de Éxito.
Estrategia Social: Dar respuesta positiva a la importante demanda
social por espacios públicos de calidad.
Identificar y obtener suelo para espacios públicos, evitando la
posibilidad de desarrollos especulativos.
Multifuncionalidad de los Proyectos: La voluntad de resolver con una
acción varios problemas y la diversidad de demandas, de proveer la
posibilidad de nuevos usos futuros y de facilitar su reconversión.
Impacto sobre el entorno: Todo proyecto independiente de su tamaño,
es concebido como palanca para propiciar una dinámica
transformadora del entorno o de toda un área. La mejora de los
entornos, supone inversión (publica-privada), creación de empleo
sustentable, mayor atractivo y conciencia que se está habitando en una
ciudad mejor.

72. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Factores de Éxito.
Calidad del Diseño: El concepto de monumentalidad, el afán de
dotar en estas operaciones de elementos diferenciales, únicos
y reconocibles a nivel nacional e internacional, con atributos
culturales, simbólicos y que proporcionan un mayor
reconocimiento, visibilidad e impacto “emotivo - social”
respecto al conjunto de la ciudad. Arquitectura de Marca
Internacional.
Marketing Urbano: La promoción de la ciudad y sus atributos
patrimoniales (natural, urbano y cultural), que hacen de la
intervención y la ciudad un espacio único en su especie y de
oferta a nivel internacional.

73. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Asignaturas Pendientes.

74. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Conclusiones Generales
La experiencia de la transformación urbana, es una muestra clara de
como proyectar la ciudad de manera estratégica y coherente
fortaleciendo asuntos como el capital humano, lo ambiental, la
centralidad cultural y teniendo claro que la regeneración urbana es
mejorar la vida de todos sus pobladores.
El reto de toda ciudad hoy, es ser competitiva.
Esta tendencia se impone como respuesta a la globalización: La
única manera de sobrevivir es insertarse en los circuitos de la
economía
Constituirse en una ciudad Oferta (mirada a largo plazo) y dejar de
atender solo la demanda inmediata. (corto plazo).

75. VI Encuentro de la Vivienda CchC Arica: “Desarrollo Urbano Bajo Una Nueva Normativa”.
Conclusiones Generales
Sobre la Planificación Urbanística
Nivel Nacional y Regional
No existen agencias o corporaciones ministeriales o regionales que
estudien, evalúen, propongan y asesoren y sobre todo que sean
escuchados por la autoridad. Referentes.
Nivel Comunal
Solo existe el asesor urbano o la asesoría urbana en DOM de comunas
con mayor presupuesto, dependiente de secplac sin el rango europeo.
No hay investigación con ese carácter, como punto de partida de
proposiciones.
Cadena de Dependencia
Se requiere mejores procesos de descentralización y desconcentracion.

77. ¡¡Muchas Gracias!!
jarcaya@arquitectonico.cl
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