SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  2
Télécharger pour lire hors ligne
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
En Barranquilla a las 3: pm de Enero 20 de 2014 REUNIDOS
De una parte, en concepto de arrendador, Inmobiliaria CEPEDA y CIA LTDA Nit. 800.906.543 de
Barranquilla.
De otra, en concepto de arrendatario, AILIN HERNANDEZ RUIZ mayor de edad; como
representante legal de la empresa VINOS TROPICALES DE LA COSTA S.AS. Con Nit. 800.456637-1
Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato; y
EXPONEN
I. Que la Inmobiliaria CEPEDA Y CIA LTDA es propietario de un local, situado en la Cll 110 6 BQS
522 BDG 17 A L-2 o de la ciudad de Barranquilla con una superficie de metros cuadrados, que se
describe del siguiente modo: de largo y ancho 200 mts cuadrado.
II.Ambaspartes contratanteshanconcertadoel arrendamiento de dicho local de acuerdo con las
siguientes, CLAUSULAS
Primera. La Inmobiliaria CEPEDA Y CIA LTDA, cede en arrendamiento a VINOS TROPICALES DE LA
COSTA S.A.S.el usodel local descrito, por el plazo de 3 años, a contar desde el día de la fecha, en
que dicho local se pone a disposición del arrendatario, quien lo recibe, así como las llaves.
Segundo.Unavez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la
otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato
quedará prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un máximo de 3 años.
Tercera.Una vezhayatranscurridoel plazo de duracióndel contratoy,en su caso,de lasprórrogas
de referencia,el arrendatariodeberádejaradisposicióndel arrendador la totalidad del inmueble
cuyo uso se cede en este contrato.
Cuarta. El arrendatariorecibe el inmueble enperfectoestadoyútil parael fina que se destine, de
la actividad de empresa VINOS TROICALES DE LA COSTA S.A.S.
Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de $ 3.000.000 de pesos, más iva que se
pagará dentrode loscinco primerosdíasde cada mes,mediante ingresoenlacuentacorriente del
arrendadorn°876549043, abiertaa sunombre enel Banco de BANCOLOMBIA El arrendatario hará
efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de valor añadido, distinguiendo
ambos conceptos.
Se incluiránasimismolosgastosaque se refiere la cláusula 8ª del presente contrato, que a todos
los efectos tendrán el mismo tratamiento jurídico que la renta propiamente dicha.
Sexta.El arrendatariopodrárealizar en el local alquilado las obras que considere necesarias para
la instalación del negocio que pretende abrir al público, pero, en ningún caso, podrá provocar o
contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento
expreso y por escrito del arrendador.
Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan
seguirse, el arrendatario dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en
perfecto estado de utilización, a favor del dueño del local, sin que éste deba abonar por dichas
instalaciones ninguna cantidad de dinero.
Séptima. La renta se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato,
aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual
experimentadaparel Índice General Nacional del Sistemade Índicesde Preciosde Consumoenun
periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de actualización, tomando como
referencia para la primera actualización el que corresponda al último Índice que estuviera
publicadoenlafechade celebracióndel contrato,y en las sucesivas el que corresponda al último
aplicado.
Octava. Los gastos ocasionados por servicios con que cuenta el local y que se individualizan
mediante aparatos contadores, así como los generados para el adecuado sostenimiento del
inmueble, sus servicios, tributos, cargos y responsabilidades que no sean susceptibles de
individualización y que correspondan al local arrendado y sus accesorios, que se computarán en
función de la cuota de participación de lo arrendado en el edificio donde se encuentra, serán
abonados, junta con la renta debida par el arrendatario.
Novena. Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto de fianza, la cantidad de $
6.000.000 de pesos,equivalente adosmesesde larenta,que deberáser devuelta dentro del mes
siguiente al día en que se reintegren las llaves al arrendador. Constituyendo la firma de este
documento prueba acreditativa de dicha entrega.
Si se produjese laprórrogaa que se refiere lacláusula segunda de este contrato, la cantidad de la
fianza se actualizará y equiparará a lo que importen en su día dos mensualidades de renta. Los
contratantesutilizaránaeste respectolamismavía operativaque,parala actualización de rentas,
según la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Décima.Conforme al artículo1.279 del CódigoCivil yapeticiónde cualquiera de los contratantes,
este documento podrá ser elevado a escritura pública, e inscrito, en su caso, en el Registro de la
Propiedad.
Decimoprimera. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de aplicación la
normativadel arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se establece en la
Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil.
Y para que conste y surtalos efectosoportunos,loscontratantesfirmanel presente contratoenel
lugar y fecha indicados ut supra.
CEPEDA Y CIA LTDA AILIN HERNANDEZ RUIZ
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
Nit. 800.906.543 CC. 1.140.890.456

Contenu connexe

Tendances

MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDAMODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDAMassey Abogados (Oscar Massey)
 
Contrato u orden de compra o de servicio
Contrato u orden de compra o de servicioContrato u orden de compra o de servicio
Contrato u orden de compra o de servicioBORGUESQCH
 
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDAMODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDAMassey Abogados (Oscar Massey)
 
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car wash
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car washContrato de sud arrendamiento de local comercial car wash
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car washImportaciones Eirl
 
Arrenda inmueb plazo_determi
Arrenda inmueb plazo_determiArrenda inmueb plazo_determi
Arrenda inmueb plazo_determiRuth Roca
 
M O D E L O S D E C O N T R A T O E X C L U S I V O S
M O D E L O S  D E  C O N T R A T O  E X C L U S I V O SM O D E L O S  D E  C O N T R A T O  E X C L U S I V O S
M O D E L O S D E C O N T R A T O E X C L U S I V O SIBR
 
Contrato de mandato
Contrato de mandatoContrato de mandato
Contrato de mandatoViolet33
 
MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...
MODELO DE MINUTA DE  OUTSOURCING,  OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...MODELO DE MINUTA DE  OUTSOURCING,  OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...
MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...Massey Abogados (Oscar Massey)
 
Contrato de prestacion de servicios
Contrato de prestacion de serviciosContrato de prestacion de servicios
Contrato de prestacion de serviciosAnelly AG
 
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...yofaryaFarfan
 
Modelo contrato de topografia
Modelo   contrato de topografiaModelo   contrato de topografia
Modelo contrato de topografiaCelso Chuquilin
 
Contrato alquiler maquinaria
Contrato alquiler maquinariaContrato alquiler maquinaria
Contrato alquiler maquinariaivert1
 
Contrato para revision(1) 6 cuotas
Contrato para revision(1)   6 cuotasContrato para revision(1)   6 cuotas
Contrato para revision(1) 6 cuotasArmando Acosta
 

Tendances (17)

MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDAMODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
 
Contrato u orden de compra o de servicio
Contrato u orden de compra o de servicioContrato u orden de compra o de servicio
Contrato u orden de compra o de servicio
 
MODELO DE MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS
MODELO DE MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECASMODELO DE MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS
MODELO DE MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS
 
Contrato de arrendamiento de equipos
Contrato de arrendamiento de equiposContrato de arrendamiento de equipos
Contrato de arrendamiento de equipos
 
Alquiler 2
Alquiler 2Alquiler 2
Alquiler 2
 
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDAMODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA
MODELO DE JUNTA UNIVERSAL DE ACCIONISTAS DE ACEPTACIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA
 
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car wash
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car washContrato de sud arrendamiento de local comercial car wash
Contrato de sud arrendamiento de local comercial car wash
 
Arrenda inmueb plazo_determi
Arrenda inmueb plazo_determiArrenda inmueb plazo_determi
Arrenda inmueb plazo_determi
 
M O D E L O S D E C O N T R A T O E X C L U S I V O S
M O D E L O S  D E  C O N T R A T O  E X C L U S I V O SM O D E L O S  D E  C O N T R A T O  E X C L U S I V O S
M O D E L O S D E C O N T R A T O E X C L U S I V O S
 
Contrato de mandato
Contrato de mandatoContrato de mandato
Contrato de mandato
 
MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...
MODELO DE MINUTA DE  OUTSOURCING,  OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...MODELO DE MINUTA DE  OUTSOURCING,  OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...
MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONST...
 
Contrato de prestacion de servicios
Contrato de prestacion de serviciosContrato de prestacion de servicios
Contrato de prestacion de servicios
 
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...
Contrato privado de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y constitucio...
 
Modelo contrato de topografia
Modelo   contrato de topografiaModelo   contrato de topografia
Modelo contrato de topografia
 
Con13 arrendamiento plaza_garaje
Con13 arrendamiento plaza_garajeCon13 arrendamiento plaza_garaje
Con13 arrendamiento plaza_garaje
 
Contrato alquiler maquinaria
Contrato alquiler maquinariaContrato alquiler maquinaria
Contrato alquiler maquinaria
 
Contrato para revision(1) 6 cuotas
Contrato para revision(1)   6 cuotasContrato para revision(1)   6 cuotas
Contrato para revision(1) 6 cuotas
 

Similaire à Contrato de arrendamiento de local de negocio

contrato-arrendamiento-local-negocio.pdf
contrato-arrendamiento-local-negocio.pdfcontrato-arrendamiento-local-negocio.pdf
contrato-arrendamiento-local-negocio.pdfChristian305755
 
Contrato arrendamiento-local-negocio
Contrato arrendamiento-local-negocioContrato arrendamiento-local-negocio
Contrato arrendamiento-local-negocioRonald Montoya
 
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdf
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdfEDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdf
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdfOscanoa Cp
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquilerRUSBELRUALD
 
Formato contrato de arrendamiento
Formato contrato de arrendamientoFormato contrato de arrendamiento
Formato contrato de arrendamientoJosé De León
 
806 instrucciones depósito fianza arrendamientos
806 instrucciones depósito fianza arrendamientos806 instrucciones depósito fianza arrendamientos
806 instrucciones depósito fianza arrendamientosMaría Garcia
 
Modelo contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo contrato de arrendamiento de viviendaModelo contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo contrato de arrendamiento de viviendaidealista/news
 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docx
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docxCONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docx
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docxFlorDeMariaUG
 
Contrato mutuo con intereses
Contrato  mutuo con interesesContrato  mutuo con intereses
Contrato mutuo con interesesnancy herrera
 

Similaire à Contrato de arrendamiento de local de negocio (20)

contrato-arrendamiento-local-negocio.pdf
contrato-arrendamiento-local-negocio.pdfcontrato-arrendamiento-local-negocio.pdf
contrato-arrendamiento-local-negocio.pdf
 
Contrato arrendamiento-local-negocio
Contrato arrendamiento-local-negocioContrato arrendamiento-local-negocio
Contrato arrendamiento-local-negocio
 
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdf
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdfEDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdf
EDILBERTO RUBINA F-04 II ETAPA.pdf
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
formato_alquiler.pdf
formato_alquiler.pdfformato_alquiler.pdf
formato_alquiler.pdf
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
Formato contrato de arrendamiento
Formato contrato de arrendamientoFormato contrato de arrendamiento
Formato contrato de arrendamiento
 
formato_alquiler.pdf
formato_alquiler.pdfformato_alquiler.pdf
formato_alquiler.pdf
 
Contrato de arrendamiento
Contrato de arrendamientoContrato de arrendamiento
Contrato de arrendamiento
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
Formato alquiler
Formato alquilerFormato alquiler
Formato alquiler
 
806 instrucciones depósito fianza arrendamientos
806 instrucciones depósito fianza arrendamientos806 instrucciones depósito fianza arrendamientos
806 instrucciones depósito fianza arrendamientos
 
Modelo contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo contrato de arrendamiento de viviendaModelo contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo contrato de arrendamiento de vivienda
 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docx
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docxCONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docx
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.docx
 
Contrato Alquiler
Contrato AlquilerContrato Alquiler
Contrato Alquiler
 
Formato alquiler convertido
Formato alquiler convertido Formato alquiler convertido
Formato alquiler convertido
 
Contrato mutuo con intereses
Contrato  mutuo con interesesContrato  mutuo con intereses
Contrato mutuo con intereses
 

Plus de Karoll Gutierrez

Estudio de mercado nuevo (1)
Estudio de mercado nuevo (1)Estudio de mercado nuevo (1)
Estudio de mercado nuevo (1)Karoll Gutierrez
 
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)Karoll Gutierrez
 
Reseña de vinos tropicales de la costa s
Reseña de vinos tropicales de la costa sReseña de vinos tropicales de la costa s
Reseña de vinos tropicales de la costa sKaroll Gutierrez
 
Informe horizontal del er vinos tropicales
Informe horizontal del er vinos tropicalesInforme horizontal del er vinos tropicales
Informe horizontal del er vinos tropicalesKaroll Gutierrez
 
Politicas de vinos tropicales de la costa s
Politicas de vinos tropicales de la costa sPoliticas de vinos tropicales de la costa s
Politicas de vinos tropicales de la costa sKaroll Gutierrez
 
Https _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contrato
Https  _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contratoHttps  _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contrato
Https _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contratoKaroll Gutierrez
 

Plus de Karoll Gutierrez (14)

Poliza de seguro
Poliza de seguroPoliza de seguro
Poliza de seguro
 
Estudio de mercado nuevo (1)
Estudio de mercado nuevo (1)Estudio de mercado nuevo (1)
Estudio de mercado nuevo (1)
 
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)
Politicas de vinos tropicales de la costa s (1)
 
Pliticas de vinos
Pliticas de vinosPliticas de vinos
Pliticas de vinos
 
Politicas contables (1)
Politicas contables (1)Politicas contables (1)
Politicas contables (1)
 
Reseña de vinos tropicales de la costa s
Reseña de vinos tropicales de la costa sReseña de vinos tropicales de la costa s
Reseña de vinos tropicales de la costa s
 
Informe horizontal del er vinos tropicales
Informe horizontal del er vinos tropicalesInforme horizontal del er vinos tropicales
Informe horizontal del er vinos tropicales
 
R f
R fR f
R f
 
Estados financieros
Estados financierosEstados financieros
Estados financieros
 
Politicas contables
Politicas contablesPoliticas contables
Politicas contables
 
Politicas de vinos tropicales de la costa s
Politicas de vinos tropicales de la costa sPoliticas de vinos tropicales de la costa s
Politicas de vinos tropicales de la costa s
 
Https _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contrato
Https  _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contratoHttps  _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contrato
Https _nitrocloud-prod.s3.amazonaws.com_(501907035) contrato
 
CONTRATO
CONTRATO CONTRATO
CONTRATO
 
CDT
CDT CDT
CDT
 

Dernier

Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bido
Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bidoUasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bido
Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bidobrunolebronbido0880
 
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docxlunadara25
 
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptx
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptxEXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptx
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptxmarilinperez13
 
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docx
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docxDPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docx
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docxSusanaDistancia
 
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxd
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxdLínea de tiempo de la arquitectura.pptxd
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxdmvalderrama2024
 
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2EusebioVidal1
 
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docx
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docxla infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docx
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docxNorbelisSuarez
 

Dernier (8)

Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bido
Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bidoUasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bido
Uasd centro Barahona.pptx bruneleski lebron bido
 
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx
5° PROGRAMACION CURRICULAR ANUAL ARTE Y CULTURA 2024.docx
 
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptx
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptxEXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptx
EXPOSICION MANUELA DIAPOSITIVA GRUPO.pptx
 
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docx
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docxDPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docx
DPCC DENGUEweqe236rtu657u5y5rty4w65etgdrtgrtgryty.docx
 
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxd
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxdLínea de tiempo de la arquitectura.pptxd
Línea de tiempo de la arquitectura.pptxd
 
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2
Pintor Dominicano, Eusebio Vidal pintura en acuarela 2
 
Tras Bambalinas, el equipo del museo.pdf
Tras Bambalinas, el equipo del museo.pdfTras Bambalinas, el equipo del museo.pdf
Tras Bambalinas, el equipo del museo.pdf
 
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docx
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docxla infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docx
la infancia y a la adolescencia dentro de los microsistemas.docx
 

Contrato de arrendamiento de local de negocio

  • 1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO En Barranquilla a las 3: pm de Enero 20 de 2014 REUNIDOS De una parte, en concepto de arrendador, Inmobiliaria CEPEDA y CIA LTDA Nit. 800.906.543 de Barranquilla. De otra, en concepto de arrendatario, AILIN HERNANDEZ RUIZ mayor de edad; como representante legal de la empresa VINOS TROPICALES DE LA COSTA S.AS. Con Nit. 800.456637-1 Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato; y EXPONEN I. Que la Inmobiliaria CEPEDA Y CIA LTDA es propietario de un local, situado en la Cll 110 6 BQS 522 BDG 17 A L-2 o de la ciudad de Barranquilla con una superficie de metros cuadrados, que se describe del siguiente modo: de largo y ancho 200 mts cuadrado. II.Ambaspartes contratanteshanconcertadoel arrendamiento de dicho local de acuerdo con las siguientes, CLAUSULAS Primera. La Inmobiliaria CEPEDA Y CIA LTDA, cede en arrendamiento a VINOS TROPICALES DE LA COSTA S.A.S.el usodel local descrito, por el plazo de 3 años, a contar desde el día de la fecha, en que dicho local se pone a disposición del arrendatario, quien lo recibe, así como las llaves. Segundo.Unavez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedará prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un máximo de 3 años. Tercera.Una vezhayatranscurridoel plazo de duracióndel contratoy,en su caso,de lasprórrogas de referencia,el arrendatariodeberádejaradisposicióndel arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato. Cuarta. El arrendatariorecibe el inmueble enperfectoestadoyútil parael fina que se destine, de la actividad de empresa VINOS TROICALES DE LA COSTA S.A.S. Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de $ 3.000.000 de pesos, más iva que se pagará dentrode loscinco primerosdíasde cada mes,mediante ingresoenlacuentacorriente del arrendadorn°876549043, abiertaa sunombre enel Banco de BANCOLOMBIA El arrendatario hará efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de valor añadido, distinguiendo ambos conceptos. Se incluiránasimismolosgastosaque se refiere la cláusula 8ª del presente contrato, que a todos los efectos tendrán el mismo tratamiento jurídico que la renta propiamente dicha. Sexta.El arrendatariopodrárealizar en el local alquilado las obras que considere necesarias para la instalación del negocio que pretende abrir al público, pero, en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
  • 2. Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan seguirse, el arrendatario dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de utilización, a favor del dueño del local, sin que éste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero. Séptima. La renta se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentadaparel Índice General Nacional del Sistemade Índicesde Preciosde Consumoenun periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de actualización, tomando como referencia para la primera actualización el que corresponda al último Índice que estuviera publicadoenlafechade celebracióndel contrato,y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado. Octava. Los gastos ocasionados por servicios con que cuenta el local y que se individualizan mediante aparatos contadores, así como los generados para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargos y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al local arrendado y sus accesorios, que se computarán en función de la cuota de participación de lo arrendado en el edificio donde se encuentra, serán abonados, junta con la renta debida par el arrendatario. Novena. Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto de fianza, la cantidad de $ 6.000.000 de pesos,equivalente adosmesesde larenta,que deberáser devuelta dentro del mes siguiente al día en que se reintegren las llaves al arrendador. Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de dicha entrega. Si se produjese laprórrogaa que se refiere lacláusula segunda de este contrato, la cantidad de la fianza se actualizará y equiparará a lo que importen en su día dos mensualidades de renta. Los contratantesutilizaránaeste respectolamismavía operativaque,parala actualización de rentas, según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Décima.Conforme al artículo1.279 del CódigoCivil yapeticiónde cualquiera de los contratantes, este documento podrá ser elevado a escritura pública, e inscrito, en su caso, en el Registro de la Propiedad. Decimoprimera. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de aplicación la normativadel arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil. Y para que conste y surtalos efectosoportunos,loscontratantesfirmanel presente contratoenel lugar y fecha indicados ut supra. CEPEDA Y CIA LTDA AILIN HERNANDEZ RUIZ EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR Nit. 800.906.543 CC. 1.140.890.456