O documento descreve um empreendimento imobiliário de luxo chamado Great Urban House, localizado no Setor Marista em Goiânia. O projeto oferece 68 unidades residenciais de alto padrão com diversas comodidades como piscinas, salão de festas, academia e áreas de lazer. Além disso, destaca a localização privilegiada e o conceito que integra a natureza ao estilo de vida urbano.

2. Para os ousados, os bem informados, os sofisticados, os realizados, os
urbanos, os felizes... a Opus Inteligência Construtiva e a Terral Incorporadora
inovaram mais uma vez e agora apresentam ao mercado um projeto
diferente de tudo que você já viu, em um endereço maravilhoso. Toda a
inteligência da parceria em um empreendimento incrível, com adaptações
flexíveis e um exclusivo Conceito Premium de qualidade de vida, desenhado
acompanhando as tendências do mundo. Seja bem-vindo ao Conceito
Urban House.
MAIS UMA VEZ A OPUS E A TERRAL
SURPREENDEM O MERCADO
Finalmente um empreendimento com
o posicionamento e a localização
para as pessoas de bem com a vida
e que tem um perfil

3. URBAN
HOUSE
O primeiro e exclusivo conceito Urban House da cidade nasce no Setor Marista.
Urban House é a integração do Urbano com a Natureza, da Cidade com o
Verde. Um conceito feito para quem quer ser feliz e ficar de bem com a vida,
aproveitando todos os espaços do seu projeto exclusivo seja dentro ou fora do
seu apartamento. Urban House é ser diferente.
CLUBE DE
ENGENHARIA
CLUBE DOS
OFICIAIS
FOTO AÉREA DO LOCAL

4. RUA148
Um grande Conceito, cercado de facilidades e comodidades por todos os lados.
Localizada no coração do Marista, a Rua 148 é o endereço ideal de quem quer viver
uma Vida Premium, integrada à Natureza. O endereço tem tudo que você precisa,
do lado e na mão, tendo a cidade inteira em volta, além de uma espetacular vista
verde. Um projeto perfeito em tudo!

5. A!BODYTECH
Incrível.Perto de tudo que você precisa,o projeto apresenta um exclusivo conceito em
um endereço também exclusivo: o coração do Setor Marista. Com as facilidades que
você sempre imaginou por perto, o GREAT URBAN HOUSE integra-se perfeitamente
ao cenário impressionante de qualidade de vida e praticidade. Ao lado do Clube de
Engenharia e do Clube dos Oficiais, você respira a natureza.

6. LOCALIZAÇÃO É CONVENIÊNCIA
O lugar ideal para gente com o perfil inteligente, atualizado, contemporâneo, bem
informado, feliz, realizado, que corre atrás, que quer o melhor, ou seja, quem está de
bem com a vida. Um conceito diferente, feito para quem escolhe sempre o melhor, no
melhor da cidade. O projeto que vai mudar a sua vida está esperando por você, no
melhor do Setor Marista.
Fachada*
Rua 148, Quadra 65, Lote 35 a 38, Setor Marista, Goiânia - GO

7. "Este projeto está em uma localização privilegiada, com toda a conveniência do Setor Marista, próximo de tudo, com o charme das ruas
arborizadas e com vista totalmente livre. Para tirar proveito disso, propusemos uma planta que privilegia oTerraço, oferencendo integração
com a sala e a cozinha, permitindo o convívio intenso da família. A fachada com desenho marcante e volumetria limpa evidencia sua
linguagem moderna e destaca a importância do Terraço de cada unidade no modo de vida de seus moradores."
Frederico Bretones - Arquiteto
Bretones e Carvalho Arquitetura
Fachada*
Um rande Projeto
IncorporacaoregistradanaMatricula205.568juntoaocartórioderegistrodeImoveisda1ªcircunscrição

8. "O moderno e sofisticado projeto paisagístico propõe exclusivas soluções de lazer ao ar livre, que buscam oferecer conforto e bem-estar em meio a
agradáveis jardins. A calçada arborizada, a vegetação escultórica, o belo porte-cochère e o espelho d’água com cascata dão charme e requinte à entrada
do empreendimento.
Para os momentos de descanso e recreação, há espaço garantido para a família inteira: a Praça dos Aromas com lareira externa cria um ambiente
aconchegante para reunir adolescentes, o playground para crianças de todas as idades, a refinada churrasqueira gourmet para receber convidados e o
delicioso conjunto aquático com piscina de borda infinita para a família se divertir em harmonia com a natureza. Tudo isso com a vantagem de morar em
uma localização privilegiada, no coração de Goiânia."
Benedito Abbud - Arquiteto Paisagista
Abbud Arquitetura Porte-Cochère*
ealize o seu sonho
Um grande projeto só poderia mesmo ter uma recepção à altura. Um
belo Espelho D’Água recebe você e seus convidados todos os dias.
Nada melhor do que ser feliz, dentro e fora de casa.

9. Entre e seja F liz
O suntuoso Hall Social também representa
bem o Conceito Premium de qualidade
de vida. Um espaço magnífico, feito para
que momentos de espera sejam também
momentos de conforto.
Hall Social*

10. Para os Re lizados

11. Piscinas, Espaços Contemplativos e Deck Solarium
são alguns dos atrativos deste projeto surpreendente.
Diferente da maioria dos empreendimentos urbanos, no
GREAT URBAN HOUSE você respira a natureza!
Complexo Aquático*
Viva udo que você merece

12. Nada como ter um cantinho dedicado aos amigos e à família!
No Espaço Gourmet do GREAT URBAN HOUSE você recebe
quem você quiser com charme e elegância sem igual. E ainda
surpreende a todos com sua qualidade de vida.Espaço Gourmet*
Aqui o ourmet é você

13. “Ser moderno é ser ousado. Criar ambientes modernos é inovar com soluções práticas, atuais e diferenciadas,
trazendo bem-estar aos usuários. Foi esse o caminho seguido na criação do GREAT URBAN HOUSE, buscando
sempre a clareza dos espaços com uma dose de ousadia na escolha dos acabamentos e mobiliário.”
Adriana Mundim - Arquiteta
Mezzo Arquitetura
Salão de Festas*
eceba seus amigos e surpreenda

14. O corpo e a mente precisam estar em harmonia para a
nossa felicidade ser sempre completa. Ter um espaço
como o Fitness dentro de casa é poder fazer seu
treinamento ao seu tempo.
Salão Fitness*
steja sempre em forma

15. Para os Inteli entes

16. Espaços contemplativos, em contato com a
natureza. A Praça dos Aromas e das Frutas
proporciona momentos maravilhosos de meditação
ou de convivência entre você e seus amigos. E tudo
isso sem sair de casa! Praça dos Aromas e das Frutas*
Tudo que você semp e quis

17. Espaço Grill*
Ser reat é ser feliz
Felicidade refletida em todos os ambientes. Aqui no
Espaço Grill além de ter uma churrasqueira e o forno de
pizza, você terá um cantinho perfeito para dividir o prazer
de ter uma vida GREAT URBAN HOUSE com quem você

18. Para os F lizes

19. Salão de Jogos*
migos e jogos divertidos
Toda sua família é lembrada neste projeto magnífico de
qualidade de vida. Neste espaço do Salão de Jogos, as
crianças e os adolescentes podem aproveitar todas as horas
livres para brincar de tudo que desejarem, em segurança!

20. Brinquedoteca*
Todo bebê merece ser
Em outro espaço aconchegante, observamos os detalhes exclusivos
de uma vida GREAT URBAN HOUSE. A Brinquedoteca é o cantinho
onde os pequenos irão aproveitar a infância desde os primeiros
passos.

21. ostoso é viver a natureza
Um projeto exclusivo e diferente em todos os detalhes. No
Playground, por exemplo, podemos ver bem a integração do
GREAT URBAN HOUSE com a natureza. Além de lindo, o espaço
é encantador! Playground*

22. Para os Bem Inform dos

23. Ambient Great - Duplex*
A na ureza com seu estilo Urbano
No Terraço Duplex do Ambient Great podemos
respirar a natureza que cerca o empreendimento.
Uma vista panorâmica inigualável da cidade, com
o verde invadindo o urbano. Ser URBAN HOUSE
é ser realizado.

24. Ambient reat - Duplex
Impressionante em cada detalhe. O Ambient
Great é um espaço inovador e exclusivo, onde
você integra de forma harmoniosa Living, Terraço
e Cozinha. Um conceito flexível e sofisticado, que
você pode fazer do seu jeito.
Ambient Great - Duplex*

25. Suíte Duplex*
Conforto e equinte
A Suíte Duplex também impressiona pelos detalhes. Uma incrível vista
do verde em harmonia com o urbano invade o ambiente, que preserva
o charme e a intimidade de forma única. Aconchegante e sofisticada.

26. O Terraço Tipo integra-se aos outros ambientes do
seu Ambient Great de forma tão encantadora quanto
inovadora. Um projeto exclusivo, onde você escolhe
como e onde dispor seus ambientes. Flexível e
maravilhoso.
Ambient Great - Tipo*
Natur za Cosmopolitana

27. Cozinha,LivingeTerraçointegrados.Maisqueumaproposta
sofisticada, o Ambient Great é intimista e encantador,
deixando o seu apartamento com o aconchego que todos
nós procuramos. Incomparável!
Living - Tipo*
mbient GREAT - Tipo

28. - Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos
- Terraço Premium com pé-direito duplo
- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**
- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação
- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento
- Living com iluminação e ventilação excelentes
- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão
- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico
- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço
- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem
- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes
- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos
(mediante viabilidade da construtora)
Planta Duplex Inferior
Planta Duplex Superior
** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas

29. Planta Tipo
Final 2
** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas
- Integração entre living e terraço: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos
- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**
- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação
- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento
- Living com iluminação e ventilação excelentes
- Terraço totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão
- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico
- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado no terraço, para melhor visualização do Parque Areião
- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem
- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes
- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)

30. 01 - Espaço Gourmet
02 - Salão de Festas
03 - Salão de Jogos
04 - Fitness
05 - Deck Solarium
06 - Vestiários
07 - Sauna
01 - Pista Interna para Embarque e Desembarque
02 - Porte-Cochère
03 - Espelho D`agua
04 - Guarita
05 - Pulmão de Acesso Social
06 - Hall de Espera
07 - WC Masculino e Feminino
08 - Hall Social
09 - Administração
10 - Copa
08 - Espaço Grill
09 - Piscina Adulto com Raia e Cascata
10 - Piscina Infantil
11 - Playground
12 - Brinquedoteca
13 - Praça dos Aromas e das Frutas
Implantação Térreo Implantação Mezanino
04
05
06 01
01
02
02
03
03
04
0506
07
08
09
10
11
12
07
08
09 10
ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 1
ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 1
ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 3
ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 3ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 2
ELEVADOR
SOCIAL
FINAL 2
ELEVADOR
SERVIÇO
ELEVADOR
SERVIÇO

31. Localização do Empreendimento
Rua 148, Quadra 65, Lote 35/36/37/38, Setor Marista, Goiânia - GO
Número de Unidades e Vagas de Garagem
68 (sessenta e oito) unidades no total, sendo 52 (cinqüenta e dois) apartamentos tipo (finais 1 e 2), 13
apartamentos duplex (final 3), 2 (duas) coberturas duplex (finais 1 e 2) e 1 (uma) cobertura duplex (final
3).
Existirão ao todo 140 (cento e quarenta) vagas de garagem, com capacidade para 214 (Duzentos e
quatorze) veículos
Número de Pavimentos
O GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE será composto de 35 pavimentos sendo Subsolo 02, subsolo 01,
Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13 (treze) pavimentos
tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos apartamentos
duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com Casa de
Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior.
Área do Terreno
1.784,16 m²
Obs.: o apto duplex 303 tem área privativa de 245,58 m², área comum de 94,5525 m², área total de
340,1325 m²
Área Total Construída: 23.763,41 m²
Empreendimento
O GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório
Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 35 (trinta e cinco) pavimentos, sendo Subsolo 02,
subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13
(treze) pavimentos tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos
apartamentos duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com
Casa de Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior, resultando em 68 (sessenta e
oito) unidades no total geral.
• No Subsolo 02 localizam-se 39 (trinta e nove) vagas de garagem com capacidade para 68 veículos,
sendo 27(vinte sete) duplas pequenas, 02 (duas) duplas grandes, 10 (dez) médias que fazem parte da
área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao
subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, depósito, DML, 03 (três) halls de elevadores, 04 (quatro)
elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência e reservatório inferior.
• No Subsolo 01 localizam-se 35 (trinta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 60 veículos,
sendo 23 (vinte três) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 10 (dez) médias, circulação de veículos
e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, antecâmara, escada pressurizada, medidores,
03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência.
• No Térreo localizam-se 24 (vinte quatro) vagas de garagem com capacidade para 31 veículos,
sendo 05 (cinco) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 04 (quatro) pequenas, 09 (nove) médias e
04 (quatro) grandes, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino
01, baia de acesso, 02 (duas) vagas para visitantes, jardins, acesso de veículos, hall de acesso, hall
externo, espera externa, hall de serviço, guarita, wc da guarita, vestiário, banheiro masculino e feminino
do vestiário, hall interior, circulação, administração, copa, antecâmara, escada pressurizada, 04 (quatro)
elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência, Grupo Gerador, caixa de gordura, central de
gás, circulação e depósito de lixo.
• No Mezanino 01 localizam-se 42 (quarenta e duas) vagas de garagem com capacidade para 55
veículos, sendo 09 (nove) duplas pequenas, 04 (quatro) duplas médias, 02 (duas) pequenas, 27 (vinte
sete) médias, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao térreo, casa de máquinas da
pressurização, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores,
sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência.
• No Mezanino 02 localizam-se salão de festas e gourmet, praça dos aromas, copa, wc masculino
e feminino, brinquedoteca, circulação de elevadores, wc PNE, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três)
sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada, jogos, fitness, churrasqueira, sauna,
ducha, casa de máquinas da sauna, wc vestiário feminino e feminino, deck, solárium, piscina infantil,
piscina adulto, playground 0 a 5 anos, playground 5 a 10 anos, circulação externa e jardins.
• Nos pavimentos tipo ímpares (1º ao 25º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo
02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 3) , hall de
serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de
emergência.
• Nos pavimentos tipo pares (2º ao 26º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo
02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 3) , hall de
serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de
emergência.
• No 27º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento inferior, sendo
01(um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 2) ,
01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e
04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência.
• No 28º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento superior, sendo
01(um) apartamento duplex (pavtº superior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 2)
, 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada
e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência.
• No 29º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos 04 (quatro) elevadores,
exaustor, barrilete e escada pressurizada.
• No 30º pavimento localiza-se o reservatório superior.
Detalhamento dos apartamentos tipo e cobertura duplex
• Os apartamentos tipo, final 1 e 2, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),
numerados de 301 a 2801 localizados na prumada do lado esquerdo para um observador posicionado
em frente ao prédio, e numerados de 302 a 2802, localizados na prumada do lado direito, para para
um observador posicionado em frente ao prédio, terão hall de elevador privativo, sala de estar/jantar,
varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master, cozinha, área
de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica.
• Os apartamentos duplex, final 3, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),
numerados de 303, 503, 703, 903, 1103, 1303, 1503, 1703, 1903, 2103, 2303, 2503, 2703, localizados
na prumada central do prédio, terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, sala de estar/
jantar/TV, escada de acesso ao pavimento superior, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, área de
serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior será composto de
circulação, escada de acesso ao pavimento inferior e 04 (quatro) suítes sendo 01 (uma) master.
• Os apartamentos Duplex de cobertura, final 1 e 2, localizados nos 29º e 30º andares (27º e 28º
pavimentos) terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, circulação, escada de acesso ao
pavimento superior, estar íntimo e 05 (cinco) suítes, sendo 01 (uma) master com closet sr e sra. separados,
área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior terá hall
de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda, escada de acesso ao pavimento inferior, terraço
descoberto, churrasqueira, lavabo, cozinha e laje técnica.
• O apartamento Duplex de cobertura, final 3, localizados nos 29º e 30º andares (27º e 28º
pavimentos), terão no pavimento inferior: circulação, escada de acesso ao pavimento superior, 04 (quatro)
suítes, sendo 01 (uma) master com banheiro sr. e sra. separados; o pavimento superior terá hall de
elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, escada de acesso ao pavimento
inferior, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM
Todos os pavimentos serão servidos de antecâmara, escadas de incêndio e de 04 (quatro) elevadores,
sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência.
Existirão ao todo, 140 (cento e quarenta) vagas de garagem com capacidade para 214 (duzentas e
quatorze) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo divididas da
seguinte forma:
• Vagas tipo A: pequenas, com área de 10,58m², localizadas no Térreo, numeradas de 88 a 91;
localizadas no mezanino 1, numeradas de 118 e 119, totalizando 06 (seis) vagas com capacidade para
06 veículos.
• Vagas tipo B: Médias, com área de 11,52m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 28 a 33,
36 a 39; localizadas no subsolo 01, numeradas de 40, 41, 65 a 70, 73 e 74; localizadas no Térreo,
numeradas de 75 a 82, 87; localizadas no mezanino 01, numeradas de 99 a 117, 129 a 134, 139 e 140,
totalizando 56 (cinquenta e seis) vagas com capacidade para 56 veículos.
• Vagas tipo C: individuais grandes, com área de 13,75m², localizadas no Térreo, numeradas de 83
a 86; totalizando 04 (quatro) vagas com capacidade para 04 veículos.
• Vagas tipo D: Duplas pequenas, com área de 22,56m², localizadas no subsolo 02, numeradas
de 01/01A a 25/25A, 34/34A, 35/35A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 42/42A a 62/62A,
71/71A e 72/72A; localizadas no Térreo, numeradas de 92/92A a 96/96A; localizadas no mezanino
01, numeradas de 120/120A a 124/124A, 127/127A, 128/128A, 135/135A, 136/136A, totalizando 64
(sessenta e quatro) vagas com capacidade para 128 veículos.
• Vagas tipo E: Duplas médias, com área de 25,25m², localizadas no subsolo 02, numeradas de
26/26A e 27/27A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 63/63A e 64/64A; localizadas no Térreo,
numeradas de 97/97A e 98/98A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 125/125A, 126/126A,
137/137A e 138/138A, totalizando 10 (dez) vagas com capacidade para 20 veículos.
- As vagas de garagem terão matrículas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as
vagas adicionais serão vendidas como autônomas.
- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio,
integrantes do presente memorial.
ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
Esquadrias
• As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática, com venezianas em
alumínio nas suítes.
• Os guarda-corpos das sacadas e terraços serão em alumínio pintura eletrostatica.
• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento em pintura esmalte sintético
fosco.
• Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco.
• Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.
Vidros
• Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos.
• Os vidros do tipo liso incolor que serão empregados nas esquadrias de alumínio terão espessura de
acordo com os vãos.
• Os guarda-corpos das varandas e terraços terão vidro laminado.
• A guarita terá vidro temperado com filme de proteção para blindagem do vidro.
Ferragens
• Da marca La Fonte, Papaiz, IMAB ou Arouca
Louças, Metais e Bancadas.
• Os metais serão cromadas da marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL.
• As bacias sanitárias serão da marca DECA, INCEPA ou CELITE.
• Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas TIGRE, AMANCO ou AKROS.
• Os sifões das cubas e pias dos tanques serão metálicos cromados das marcas ESTEVES, LORENZETTI
ou PERFLEX.
• As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão em mármore com cubas de louça.
• As bancadas das cozinhas e varandas serão em granito com cubas de inox.
• As cubas de louça serão de embutir / sobrepor / apoio / semiencaixe, com excessão dos banheiros
de serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.
• As cubas de aço inox serão das marcas ETERNOX, DOUAT, TRAMONTINA ou FRANKE.
• Os tanques serão do tipo cuba / batedouro em louça, das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.
• Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) serão
adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
Cerâmicas e Pastilhas
• Cerâmicas da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari, Porto Design ou Atlas.
• Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol ou Línea Vítreo.
Soleiras / Filetes
• Nos vãos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração de nível serão
utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal.
• Serão em granito e/ou em mármore nos locais onde se fizerem necessários.
• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento,
isentando então a necessidade de instalação de soleira.
Pinturas
• As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadas
utilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL
• As pinturas internas serão em tinta PVA sobre massa corrida das marcas CORAL, BEMA, LEINERTEX,
SUVINIL, COLORIN ou GLASURIT.
• A massa corrida será das marcas BEMA, LEINERTEX, SULVINIL, COLORIN ou GLAZURIT.
• As pinturas de esmalte sintético nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimão metálico, grades,
grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT ou
SULVINIL.
• As pinturas acrílicas serão executadas com tinta das marcas CORAL ou SULVINIL.
Elevadores
• 04 (quatro) elevadores, sendo 3 sociais e 1 de serviço, com acesso ao Subsolo 2, Subsolo 1, Térreo,
Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 28º pavimentos tipo. Nos apartamentos duplex final 3, o elevador social
privativo irá parar apenas no pavimento inferior (andares ímpares). Na Cobertura Duplex final 3, os
elevadores social e de serviço irão parar apenas no pavimento superior (30º andar).
• Todos elevadores terão piso em granito.
• As portas dos elevadores serão em aço inox no térreo e mezanino 2; as demais portas de elevadores
receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.
• Sistema de codificação dos 3 elevadores sociais, para controle de acesso aos pavimentos, através de
acionamento biométrico ou cartão.
Fachadas
• As fachadas serão rebocadas, com acabamento em pintura texturizada 100% acrílica, das marcas
COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL e com detalhes em revestimento a cerâmico e alumínio (em
locais específicos)
• Nos locais especificados no projeto de arquitetura, serão em cerâmica das marcas PORTOBELLO
CECRISA, ATLAS ou JATOBÁ, ou ainda conforme definição do arquiteto.
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás
• Instalações prediais de luz, água fria, água quente, esgoto sanitário, gás, pára-raios e interfone
(tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.
Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo
• Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos canais locais (tubulação
seca).
• Previsão de instalação de TV a Cabo (tubulação seca).
Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos
• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto no
apartamento-tipo e 2 pontos nos apartamentos duplex, todos interligados com a guarita.
• Serão instalados portões eletrônicos (para acesso de veículos), em metalon e chapa de ferro, com
acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL,
PORTAL ou ROSSI.
• Será instalado porteiro eletrônico, ligando os portões de pedestre à guarita.
Instalações de Segurança
• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos
pavimentos.
• Para-raios será instalado sobre o reservatório superior, com haste de quatro pontas cromadas do tipo
Franklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos
• Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls dos pavimentos.
Outros
• Serão fornecidos os filtros e motores das piscinas da área comum.
• Os equipamentos da sauna da área comum serão entregues.
• Serão instalados os medidores individuais de água e gás.
• A piscina adulto/infantil, da área comum, será aquecida com trocador de calor elétrico.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Água Quente
• O sistema de água quente será através de aquecedor por acumulação, a gás ou elétrico (a ser
definido pela incorporadora), a ser instalado na área de serviços. A instalação do aquecedor será feita
pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro
suítes, além da banheira de hidromassagem.
• Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dos banheiros do apartamento e banho de
serviço.
Rede de Aspiração de Pó
• Sistema BEAM de aspiração de pó central. As tomadas do sistema de aspiração serão distribuídas em
pontos estratégicos para atender todos os ambientes e o equipamento será instalado na área de serviços.
• O empreendimento será entregue com tubulação de PVC, 02 tomadas e previsão para pá automática
na cozinha. A aquisição e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente
após a entrega do apartamento.
Ar-Condicionado
• Os apartamentos tipo e duplex serão dotados de infra-estrutura de ar-condicionado (rede frigorígena
de cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos split sistema VRF/VRV em todas as quatro
suítes, conforme projeto específico.
• A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica, acessível pelo alçapão na área de
serviço. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.
• Pontos adicionais de ar-condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da
construtora.
Comunicação
• Os apartamentos terão quadro metálico para instalação e sistemas de comunicação, como central
PABX.
• Os apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com projeto específico, obedecendo
às normas da ABNT e Concessionária Local.
Sistemas Automatizados
• Sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como controle de iluminação,
irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não deixando
equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui
a necessidade de mão de obra para o acionamento.
• Será previsto a automação da iluminação do térreo e subsolos, além do acionamento de fontes,
cascatas, aquecimento da piscina, etc.
• Sistemas de irrigação automatizada para os jardins do térreo.
SISTEMAS DE SEGURANÇA
Segurança Perimetral
• Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 03 câmeras,
uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.
• Segurança perimetral com cerca pulsátil e sensores de presença monitorada 24 horas interligada à
central de alarme.
• Botões de pânico e controle de guarda em caso de tentativas de invasão.
• Pulmão de acesso de pedestre, no acesso social e de serviços.
• Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rádio. A central de alarme
será entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.
• Guarita com vidros com blindagem através de filme especial.
Controle de Acesso
• Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria será entregue com computador, software de
controle de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores,
visitantes e prestadores de serviços.
• Elevadores sociais codificados, com acionamento biométrico ou por cartão. O acesso de visitantes
aos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e
liberadas na portaria.
• Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos para
funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.
Geral
• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de
construção, classificadas como 1ª qualidade.
• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de
caracterização final.
• A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se
obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui
indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.
• A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas
técnicos que surjam durante a execução da obra.
• As paredes de vedação internas dos apartamentos e área comum poderão ser executadas a critério
da incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.
• A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projetos é estimada, podendo sofrer
variações em função de necessidades técnicas.
• Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens do material publicitário
e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues
obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.
STAND DE VENDAS
No stand de vendas do GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo, final 2
integralmente, com opção de planta com sala estendida (com a eliminação de uma suíte), com o objetivo
de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, porém alguns itens são opcionais e não fazem
parte do contrato de venda. São Itens opcionais:
• Mobiliário, Luminárias, Armários e Marcenaria, Paisagismo e vasos, equipamentos eletro-eletrônicos
e eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar-condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos,
cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso especiais e molduras,
divisórias de vidro, adega, acessórios de cozinha, papéis de parede e revestimentos especiais em paredes,
sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, bancada e ilha na varanda, equipamentos e
acessórios da churrasqueira, circuito interno de TV, complemento de bancada da cozinha, alguns pontos
de TV, etc.
• Para verificação dos itens a serem entregues, verifique contrato de venda e memorial descritivo.
• A opção de planta apresentada no apartamento decorado não faz parte do contrato de venda e
pode ser solicitada pelo cliente, conforme regras do Programa de Personalizações da Incorporadora,
sujeito a prazos e viabilidade técnica da Construtora.
MEMORIAL DESCRITIVO
Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações.
Unidade
Descrição
Quant
Área
privativa
Área
Comum
Área
total
Apartamentos
Tipo
4
suites
52
207,7900
79,3509
287,1409
Apartamentos
Duplex
4
suites
duplex
13
242,0700
93,4733
335,5433
Cobertura
Duplex
finais
1
e
2
4
suites
duplex
2
411,3400
152,5529
563,8929
Cobertura
Duplex
Final
3
4
suites
duplex
1
268,7100
104,5037
373,2137
Total
Apartamentos
68
Vaga
tipo
A
Vaga
Simples
6
10,5800
2,1698
12,7498
Vaga
tipo
B
Vaga
Simples
56
11,5200
2,3625
13,8825
Vaga
tipo
C
Vaga
Simples
4
13,7500
2,8198
16,5698
Vaga
tipo
D
Vaga
Dupla
64
22,5600
4,6267
27,1867
Vaga
tipo
E
Vaga
Dupla
10
25,2500
5,1786
30,4286
Total
Vagas
140

32. Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações. *Ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração.
Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. A locação dos
elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.
A Terral Incorporadora é uma empresa do Grupo Terral, um grupo que iniciou suas atividades há 22 anos no
setor de construção civil e hoje tem atuação nos segmentos de Construção, Incorporação, Shopping Center e
Agropecuária. A Incorporadora é destaque no mercado imobiliário por estar sempre em busca de inovação e
diferenciação de seus produtos, seja no projeto, no conceito ou na localização, o resultado disso pode ser visto
nos mais inovadores edifícios residenciais e comerciais lançados em Goiânia. A Terral orgulha-se de poder
oferecer aos seus clientes os melhores projetos, destacados em qualidade de vida, detalhes incomparáveis de
bom gosto e com o cuidado de quem se preocupa com o bem-estar de cada cliente.
PORTFÓLIO
NEW WORLDTWENTY THREEPALAIS DU PARC LA VIE EN ROSE TWENTY FIVE NEW YORK SQUARE CITY HALL ZEUS PARK HOUSE IMPERADOR DO PARK JK PARK HOUSE
OPUS E TERRAL
TERRAL
BURITI SHOPPING GUARÁ SHOPPING SUL
OPUS
BURITI SHOPPING
Requinte, sofisticação e inteligência. É com essa proposta que a Opus Inteligência Construtiva atua no mercado
imobiliário. Com um histórico de grandes sucessos, a Opus oferece projetos desenhados para atender diferen-
tes estilos de vida, sempre com uma enorme preocupação com a segurança e a inteligência de seus empreendi-
mentos. Uma empresa ousada e diferenciada que trabalha o tempo todo para superar a expectativa de seus
clientes em cada detalhe do exclusivo conceito de inteligência construtiva e que agora apresenta ao mercado
o Conceito Premium de qualidade de vida.
INTELIGÊNCIA
CONFORTO
Sistema de aspiração de pó central
Sistema de ar-condicionado em todas Suítes
Possibilidade de ar-condicionado na Sala
Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo
Sistema de água quente independente para cada apartamento
Esquadrias especiais entre Sala e Terraço
Possibilidade de Personalizar a planta
SEGURANÇA
Pista para embarque e desembarque de passageiros, interna ao terreno
Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens
Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada
Botões de pânico e controle de guarda
Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço
Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio
Guarita com vidros blindados.
Controle de acesso de visitantes
Elevadores sociais codificados, com acionamento biométrico ou por cartão
SUSTENTABILIDADE
A inteligência do Great Urban House utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,
ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:
O projeto aproveita a ótima insolação para maior conforto e menor consumo de energia / ar-condicionado
Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação dos ambientes
Caixa de retenção de águas pluviais para redução do efeito de enchentes
Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo
Sistema de Automação de equipamentos para redução do consumo de energia e mão-de-obra
Lâmpadas frias na área comum
Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos
Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor
Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água
Medidores individuais de água e gás por apartamento
Irrigação automatizada dos jardins no térreo
Vasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.
As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues,
pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.