Dự án bds 2012, bat dong san 2012

1. Năm 2012
Các dự án được THTLand phân phối năm 2013:
I. Dự án C14 bộ công an
II. Chung cư 28 tầng làng quốc tế thăng long
III. Dự án chung cư 173 Xuân Thuỷ
IV. FLC Landmark Tower
I. Dự án C14 bộ công an
1. Phối cảnh tổng thể Dự án:
- Mặt trước Dự án: Nhìn ra mặt đường Lê Văn Lương kéo dài.
- Mặt sau dự án: Góc đường Trung Văn nhìn sang Làng Việt Kiều Châu Âu:

2. 2. Tên Công trình: Chung cư C14 Bộ Công An là dự án khu
nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sĩ
Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xà hội (C14 - Bộ Công
an).
3. Tổng thể:
4. Vị trí: Mặt đường Lê Văn Lương kéo dài (cách ngã tư Khuất
Duy Tiến - Lê Văn Lương 1,2km) thuộc khu đô thị mới Trung
Văn - Từ Liêm - Hà Nội

3. 5. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại Bắc
Hà
6. Quy mô dự án:
Tổng diện tích của dự án 11.945m2.
+ Hai tòa tháp CT1 và CT2 (30 tầng nổi và 2 tầng hầm)
+ Mật độ xây dựng: 43%
+ Văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ: 06 tầng đế
+ Căn hộ chung cư: 24 tầng
+ 21 căn nhà Liên kế.
7. Tiến độ: Dự kiến bàn giao T12/2013.
- Hiện trạng chung cư C14:
+ Tòa CT1 xây xong thô, hoàn thiện cuốn chiếu và đang giai
đoạn lắp đặt điện, nước.
+ Tòa CT2 xây xong thô, hoàn thiện cuốn chiếu và lắp đặt thiết
bị.

4. 8. Sơ đồ thiết kế căn hộ trong Dự án:
Thông tin các loại diện tích chung cư C14
Loại Số căn
Diện
tích
Phòng
ngủ
Vệ sinh Logia
Khách,
Bếp
Hướng
A 04 107.33 3 3 1 1 4 Góc
B 04 108.44 3 2 2 1 TB, ĐN
D 02 132 3 3 2 1 TB , ĐN
C 04 98,44 3 2 2 1 TB, ĐN
E 02 75.3 2 2 1 1 TN, ĐB
Tòa
CT2
A 04 81.25 2 2 1 1 4 góc
B 04 70 2 2 1 1 ĐB, TN
C 02 109 3 2 2 1 ĐN, TB
A. Tòa CT1: Mặt bằng căn hộ: Gồm 16 căn, 08 thang
máy, 04 thang bộ:

5. Căn A là căn góc, diện tích 107.33m2, 03 Phòng ngủ, 3
WC: Gồm căn số 01 - 07 - 09 -15.

7. Căn B là căn cạnh góc diện tích 108.44 m2, 03 Phòng
ngủ, 2WC: Gồm căn số 02 - 06 - 10 -14.
(106m2 đã thay đổi)
Căn C là căn cạnh giữa 98 m2, 03 Phòng ngủ, 2WC:
Gồm căn số 03 -05 -11-13. ( 96m2 đã thay đổi)

8. Căn D là căn cạnh giữa 132 m2, 03 Phòng ngủ, 3WC:
Gồm căn số 04 - 12. (134 m2 đã thay đổi).

9. Căn E là căn 75.3m2, 02 Phòng ngủ, 2WC: gồm căn số 08 và 16.

11. B. Tòa CT2: Mặt bằng căn hộ: Gồm 10 căn, 04 thang
máy, 2 thang bộ:

12. Căn A là căn góc, diện tích 81.25m2, 02 Phòng ngủ, 2
WC: Gồm căn số 01 - 03 - 06 -09. (Căn 82,5m2 đã thay
đổi)

13. Căn C là giữa, diện tích 109m2, 03 Phòng ngủ, 2 WC:
Gồm căn số 02 - 07.

14. Căn B là cạnh góc, diện tích 70m2, 02 Phòng ngủ, 2 WC:
Gồm căn số 04 - 05 - 09 - 10.

16. II. Chung cư 28 tầng làng quốc tế thăng long
Chung cư 28
tầng làng quốc
tế thăng long
o Chủ đầu tư: Tổng công ty
xây dựng Hà Nội - Hancorp
Gồm 02 khối tháp 28 tầng,
lần lượt nằm theo 02
hướng Đông và Tây (tháp
Đông, Tháp Tây)
o Một khối 03 tầng là trung
tâm thương mại, dịch vụ
nằm giữa 02 khối tháp đôi
o Phía dưới toà nhà là 02
tầng hầm
o Bao xung quanh là quảng
trường sân vườn, đường
nội bộ
Chung cư cầu giấy 28 tầng
Tọa lạc trong quần thể đô thị Làng
Quốc Tế Thăng Long, cạnh Công Viên
Nghĩa Đô, và bệnh viện quốc tế Việt
Mỹ
o Phía Nam: giáp đường Trần
Đăng Ninh
o Phía Tây: giới hạn bởi vỉa hè và
đường A4 thuộc làng QTTL
o Phía Bắc: giới hạn bởi vỉa hè
và đường A4 thuộc làng QTTL
o Phía Đông: giáp đường chùa
Hà
Cơ sở hạ tầng đồng bộ, lợi thế về giao
thông tiếp giáp đường Xuân Thủy,
Phạm Hùng, Bắc 32, các trường đại
học lớn của thủ đô, như Đại học Quốc
Gia,Thương Mại, Sư Phạm, và các
trường cấp 2, 3
Một số hình ảnh thực tế chung cư cầu giấy 28 tầng làng quốc tê thăng long :
Mặt bằng tổng quan chung cư làng quốc tế thăng long 28 tầng :

18. Thông tin chi tiết chung cư cầu 28 tầng cầu giấy:
QUY MÔ XÂY DỰNG – CÔNG NĂNG – CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT
o Cấp công trình I
o Bậc chịu lửa: I
o Diện tích lô đất: 11.088 m2
o Diện tích xây dựng: 4.653,85/11.088 m2
o Diện tích đất sân vườn
o đường nội bộ: 6.434,15/11.088 m2
o Hệ số sử dụng đất: 5,77
o Mật độ xây dựng: 41,97%
o Số tầng: 3 – 28 tầng + 02 tầng hầm
o Chiều cao công trình đến đỉnh mái 105 m
o Khả năng kháng chấn Cấp 7 MSK
KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH:
Toà nhà gồm 02 khối tháp 28 tầng, lần lượt nằm theo 02 hướng Đông và Tây (tháp Đông, Tháp Tây),
một khối 03 tầng nằm giữa 02 khối tháp đôi, bên dưới toà nhà là 02 tầng hầm. Bao xung quanh là quảng
trường sân vườn, đường nội bộ.
o Tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả 2 tầng hầm): 78.346,76 m2
o Diện tích sàn xây dựng khu ở: 38.329,41 m2
o Tổng số căn hộ: 259 căn
o Diện tích khu thương mại, VP, Nhà trẻ, SHCĐ: 25.716,62 m2
o Diện tích sàn xây dựng khu TMDV: 9.523,44 m2
o Diện tích sàn xây dựng khu Văn phòng: 13.978,97 m2
o Diện tích sàn xây dựng khu Nhà Trẻ: 1.002,05 m2
o Diện tích sàn xây dựng khu Sinh hoạt cộng đồng: 213,76 m2
o Diện tích phần phụ trợ (hàng lang, cầu thang): 998,76 m2

19. TRANG THIẾT BỊ:
Hệ thống thang máy:
o Hệ thống thang máy đạt tiêu chuẩn cao, đảm bảo về an toàn, tốc độ và sức chứa.
Tháp Tây:
o Khu văn phòng: 03 thang chở người từ tầng hầm 1, tầng 1 đến tầng 13 (14 điểm dừng).
o Khu căn hộ:
o 02 thang chở người từ tầng hầm 1 và 2, tầng 1, tầng 15 đến tầng 28 (18 điểm dừng)
o 01 thang chở hàng từ tầng hầm 1 và 2, tầng 1 đến tầng mái (31 điểm dừng).
o Khu thương mại 04 thang cuốn (2 thang lên và 2 thang xuống) từ tầng 1 đến tầng 3.
o 01 thang chở hàng từ tầng hầm 1, tầng 1 đến tầng 4 (5 điểm dừng).
Tháp Đông:
o Khu căn hộ:
o 02 thang chở người từ tầng hầm 1 và 2, tầng 1, tầng 5 đến tầng 28 (27 điểm dừng)
o 02 thang chở người từ tầng hầm 1, tầng 1, tầng 5 đến tầng 28 (26 điểm dừng).
o 01 thang chở hàng từ tầng hầm 1 và 2, tầng 1 đến tầng mái (31 điểm dừng).
o Nhà hàng tầng 4: 01 thang chở người từ tầng hầm 1, tầng 1 đến tầng 4 (5 điểm dừng).
Hệ thống Camera quan sát:
o Hệ thống hoạt động an toàn 24/24, vùng quan sát bao gồm: Sảnh thang máy các tầng, trong
cabin thang máy, khu vực 2 tầng hầm, Trung tâm thương mại, các lối ra vào chính của toà nhà
để hỗ trợ công tác đảm bảo an ninh.
o Các thiết bị chủ yếu sử dụng trong hệ thống:Camera màu lắp đặt cố định trên trần và tường,
trong cabin thang máy.Camera màu quay/quét lắp đặt trên tường và trần nhà.Bộ chia/ghi hình 16
kênh dung lượng ghi từ 80 đến 600 GB.Bàn điều khiển quay/quét/zoom. Các Monitor màu kích
thước từ 17 đến 21 inch.Cáp truyền dẫn và thiết bị phụ trợ khác.
Hệ thống Doorphone:
o Phục vụ các hộ dân để liên lạc hai chiều giữa chủ hộ với khách, là phương tiện liên lạc nội bộ
giữa bộ phận quản lý toà nhà với chủ căn hộ khi cần.
Hệ thống cảnh báo/báo động cho các căn hộ gia đình:
o Lắp đặt nút ấn tự động trong trường hợp khẩn cấp (xâm nhập phi pháp, hoả hoạn …) Tín hiệu
báo động sẽ được kết nối với phòng điều khiển trung tâm toà nhà, nhân viên trực sẽ căn cứ vào
tình hình thực tế đưa ra các biện pháp xử lý phù hợp.
Hệ thống âm thanh thông báo công cộng:

20. 1. Lắp đặt trong toà nhà nhằm thông báo khẩn cấp cùng lúc đến các vùng khi có sự cố xảy ra như
cháy, nổ … đồng thời hướng dẫn cho người trong toà nhà các biện pháp thoát hiểm. Trong tình
trạng bình thường hệ thống này được sử dụng vào mục đích quản lý toà nhà, thông báo hành
chính.

21. III. Dự án chung cư 173 Xuân Thuỷ
Do công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển
đô thị Long Giang hợp tác đầu tư.
* Tổng diện tích của dự án là 9.203 m² được quy hoạch thành các khu chức năng:
- Khu nhà 25 tầng (Xuan Thuy Tower – Có 02 tháp liền kề là Tháp A và Tháp B) có
chức năng hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp. Diện tích xây
dựng của Xuân Thuỷ Tower là 2.595m², tổng diện tích sàn là 49.380 m², trong đó bố
trí 288 căn hộ cao cấp có diện tích từ 91 m² đến 109 m².
- Tháp A và Tháp B có: 02 tầng hầm thông nhau; Tầng 1,2,3,4 và 24 là tầng dịch vụ;
Tầng 5 là tầng kỹ thuật; Tầng 6 đến tầng 23 là căn hộ chung cư cao cấp; Tầng 25 là
tầng mái.
- Khu nhà ở cao 4 tầng gồm 21 căn nhà vườn với diện tích xây dựng là 2.733m², tổng
diện tích sàn 7.260 m².
- Diện tích còn lại 3.875 m2 là vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội bộ. Mặt
đường giao thông nội bộ rộng 3,5m, giao thông cơ giới hoạt động theo sự phân luồng
một triều (cổng vào và cổng ra riêng biệt) bao quanh khu nhà cao tầng và liên thông
với khu nhà vườn phía sau tạo đi lại sự thuận tiện cho cả khu dân cư bên trong dự án.
* Thông tin chi tiết căn hộ:
- DT 90,8m2 gồm 2PN+2VS : Có các căn số 1 & 8.

22. - DT 100m2 gồm 3PN+2VS : Có các căn số 4 & 5.

23. - DT 109m2 gồm 3PN+2VS : Có các căn số 2, 3, 6, 7.
* Nội thất căn hộ gồm có: Sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, tủ bếp/kệ, thiết bị vệ
sinh & bồn rửa cao cấp, cửa chính bằng gỗ/cửa kính chịu lực-cách âm, hệ thống đèn
điện-chuông cửa ...
Tính năng nổi bật của căn hộ
o Diện tích các phòng chức năng (như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,..) rộng, thoáng.
o Phòng ngủ: Ngoài các phòng ngủ trung bình, mỗi căn hộ đều có phòng ngủ lớn (master bed
room) với phòng tắm
o Phần hành lang của mỗi căn hộ là không gian riêng của các gia đình, có diện tích rộng, thoáng,
có ánh sáng tự nhiên, độc lập với các căn hộ kế bên và đặc biệt an toàn với các hoạt động sinh
hoạt gia đình, nhất là trẻ em.

24. o Ánh sáng tự nhiên từ xung quanh và qua “giếng trời” của tòa nhà chiếu đến các phòng, từ phòng
khách đến phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,..
o Phòng bếp luôn có ánh sáng tự nhiên (từ “giếng trời”) và thoáng khí, hạn chế tối đa việc bị hấp
mùi thức ăn,..

25. IV. FLC Landmark Tower
Tòa nhà FLC LANDMARK TOWER mang phong cách kiến trúc hiện đại, độc đáo, sự
phối hợp màu sắc hài hòa, được kiến tạo bởi các vật liệu, thiết bị có tính thẩm mỹ cao và
chất lượng tốt, tạo thành một tổng thể kiến trúc hiện đại và sang trọng, là một điểm nhấn
về kiến trúc và xây dựng trong toàn khu vực. Tòa nhà được chia thành 02 khối.
Chi tiết dự án
Tỉnh thành:Hà Nội (*)
Quận huyện:Từ Liêm,
Phường xã:Mỹ Đình
Địa chỉ:Cách mặt đường Lê Đức Thọ (Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội) 80 m, đối diện khu Đô thị Mỹ Đình II.
Quy mô:4.345 ha
Tổng mức đầu tư:800 Tỷ VNĐ
Khởi công:15/10/2009
Dự kiến hoàn thành:2011
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Ninh Bắc,
Đơn vị tư vấn:
Đơn vị thi công:Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex No.2),
Ghi chú về tiến độ dự án:Đã xây dựng xong phần móng, hai tầng hầm và đang được tích cực triển khai xây dựng
các tầng tiếp theo.
Thông tin giá tham khảo:
STT Loại giá Giá Thời điểm Loại BĐS Hạng
1
Thị
trường
25,000,000 - 26,000,000 VND Tháng 01/2011 Chung cư
Trung
cấp
FLC Landmark Tower

26. Vịtrí :
Dự án Văn phòng công ty – Chung cư cao tầng Tòa nhà FLC LANDMARK TOWER nằm trên
đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội (gần khu Đô thị Mỹ Đình II).
Vị trí lô đất xây dựng Tòa nhà có ký hiệu 7.3 NB, thuộc bản đồ quy hoạch điều chỉnh chia lô số
4408.
+ Phía Tây Bắc giáp khu tập thể Cục Cảnh sát và Viện nghiên cứu máy.
+ Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch.
+ Phía Đông Nam giáp khu tái định cư.
+ Phía Tây Nam giáp khu đất làm công trình công cộng của thành phố.

27. Tòa nhà FLC LANDMARK TOWER tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây thành phố, gần các trục đường
lớn là Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, thông với trục đường chính dẫn vào trung tâm
thành phố, đường Láng – Hòa Lạc, đường Vành đai 3, các Quốc lộ 18, 32, 70 và Cảng hàng
không quốc tế Nội Bài nên rất thuận tiện cho việc giao lưu với các khu vực khác của thành phố
và kết nối với các địa phương trong và ngoài nước. Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Mỹ
Đình II, với rất nhiều các khu, phân khu chức năng, trong đó có Trường Đại học Thương Mại,
Trường THPT Trí Đức, Trường Việt Úc, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Lê Quý Đôn, Sân vận
động Mỹ Đình, Rạp chiếu phim Mỹ Đình, Siêu thị….v.v…, FLC LANDMARK TOWER là địa
điểm lý tưởng cho các mục đích văn phòng, sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí…
Quy mô :
Tòa nhà FLC LANDMARK TOWER mang phong cách kiến trúc hiện đại, độc đáo, sự phối hợp
màu sắc hài hòa, được kiến tạo bởi các vật liệu, thiết bị có tính thẩm mỹ cao và chất lượng tốt,
tạo thành một tổng thể kiến trúc hiện đại và sang trọng, là một điểm nhấn về kiến trúc và xây
dựng trong toàn khu vực. Tòa nhà được chia thành 02 khối:
- Khối văn phòng công ty được bố trí từ tầng 1 đến tầng 5 với thiết kế thoáng đãng, không gian
rộng rãi, sáng sủa, cách phân chia văn phòng linh hoạt, đáp ứng mọi tổ chức, cá nhân với nhu cầu
diện tích khác nhau. Ngoài ra, tại tầng 1 có bố trí một nhà trẻ với tổng diện tích là…… m2 tạo
điều kiện thuận tiện cho các hộ gia đình sinh sống tại căn hộ chưng cư và khu vực xung quanh
tòa nhà.
- Khối nhà ở với cách thức tổ chức không gian và sắp xếp các phòng chức năng được thiết kế
dựa theo tiêu chí tạo không gian tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên. Cơ cấu mỗi căn hộ
được bố trí 2 – 3 phòng ngủ, có 2 khu vực vệ sinh, trong đó 1 khu gắn liền với phòng ngủ chính,
1 khu dành cho sinh hoạt chung và các phòng ngủ nhỏ. Chức năng trong mỗi căn hộ bao gồm
phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, các khu vệ sinh, các phòng ngủ, có 06 thang máy, 02 thang
bộ trong đó bao gồm thang bộ thoát hiểm và các hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà được bố trí
phù hợp và tiện lợi nhằm tạo điều kiện sinh hoạt tốt nhất cho các căn hộ. Căn hộ chung cư gồm 3
loại: Loại A, loại B, loại C, thông chi chi tiết của các loại căn hộ như sau:
+ Căn hộ loại A
- Số lượng: 100 căn

28. - Diện tích: 153 m2
- Cấu trúc căn hộ gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp – phòng ăn, 2 phòng
vệ sinh, lô gia.
Mặt bằng căn hộ A
+ Căn hộ loại B
- Số lượng: 100 căn
- Diện tích: 124 m2
- Cấu trúc căn hộ gồm: phòng khách – phòng ăn, 2 phòng ngủ, phòng bếp, 2 phòng
vệ sinh, lô gia.
Mặt bằng căn hộ B

29. + Căn hộ loại C
- Số lượng toàn nhà: 100 căn
- Diện tích: 159 m2
- Cấu trúc căn hộ gồm: Phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp – phòng ăn, 2 phòng
vệ sinh, lô gia.
Mặt bằng căn hộ C

30. - Tổng mặt bằng: 4.408 m2
- Diện tích đất xây dựng: 2.467 m2
- Mật độ xây dựng khối đế: 55,9%
- Mật độ xây dựng khối cao tầng: 44,8%
- Số tầng: 32 tầng (trong đó có 02 tầng hầm)
- Tổng diện tích sàn: 62.041 m2
- Số lượng căn hộ: 300 căn
Hỗ trợ tài chính :
+ Trong tháng 9/2010 vừa qua,FLC đã ký "Hợp đồng hợp tác" với ngân hàng BIDV &
TechcomBank.Hợp đồng hợp tác này sẽ tạo ra nhiều cơ hội sở hữu căn hộ tại FLC Landmark
Tower cho những khách hàng còn khó khăn về tài chính.Khi sử dụng dịch vụ vay vốn của 2 ngân
hàng này, khách hàng được vay vốn mua nhà với số tiền lên tới 85% tổng giá trị hợp đồng mua
bán căn hộ.