zonasi kelurahan balong gede bandung yoga putut afandi, planologi unisba

1. Zonasi Kelurahan Balong Gede
Diajukan Untuk Memenuhi Tugas II Mata Kuliah
Tata Guna Lahan
Tahun Akademik 2012 / 2013
Disusun Oleh:
Yoga Putut Afandi
10070309039
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS ISLAM BANDUNG
1433 H / 2012 M

2. Kelurahan Balong Gede merupakan salah satu dari kelurahan- kelurahan yang terdapat
di Kecamatan Regol, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat. Kelurahan ini memiliki tujuh Rukun
Warga (RW) dan 48 Rukun Tetangga) dengan batas wilayah administrasi sebagai berikut :
• Sebelah Utara : Kelurahan Braga
• Sebelah Selatan : Kelurahan Pungkur
• Sebelah Barat : Kecamatan Astana Anyar
• Sebelah Timur : Kelurahan Paledang
Kelurahan Balonggede yang terletak di bagian selatan Kecamatan Regol memiliki tiga
fungsi yang ditetapkan dalam RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah) Kota Bandung yaitu
perdagangan, jasa dan permukiman. Didalam RTRW kota Bandung Kelurahan Balonggede
Kecamatan Regol termasuk dalam WP Karees yang berfungsi sebagai kawasan perdagangan
dan jasa.
Pada survey terdapat tiga pola penggunaan lahan sebagai bermukim, berdagang dan
jasa. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar dibawah ini yang merupakan gambaran
kondisi eksisting Kelurahan Balonggede sehingga dapat diketahui peruntukan lahannya. Berikut
ini adalah hasil analisis dengan membandingkan kondisi eksisting dengan RTRW Kota
Bandung dapat diketahui peruntukan lahan dari Kelurahan Balonggede apakah sesuai dengan
peraturan zonasi yang telah ditetapkan yang tertera dalam RDTR Kota Bandung.
Gambar
Sarana umum kelurahan Balong Gede
Sumber : hasil observasi 2011

3. Gambar
Sarana umum kelurahan Balong Gede
Sumber : hasil observasi 2011
Gambar
Sarana umum kelurahan Balong Gede
Sumber : hasil observasi 2011
Gambar
Sarana ekonomi kelurahan Balong Gede
Sumber : hasil observasi 2011

4. Gambar
Kawasa permukiman kelurahan Balong Gede
Sumber : hasil observasi 2011

7. Peraturan Pemanfaatan Ruang Kelurahan Balonggede
PK-1 ah-an dan
PK-2 Keamana
Pemerint
Pelayana
Fasilitas
Zona Perumahan Komersial RTH Pendidikan
n
n
Nomor
SubZona
H-1
H-2
H-3
H-4
H-5
H-6
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
R-6
R-7
R-8
K-1
K-2
K-3
K-4
K-5
K-6
S-1
S-2
S-3
S-4
J-1
J-2
Kegiatan
Perumahan
Rumah - -
- - I - I I
Tunggal
1. Rumah - -
- - - I I -
Kopel
Rumah - -
- - - I - -
Deret
Perdaganga
n
Toko - - - I - -
Pertokoan - - - I - -
Pasar I - - - - -
Tradisional
2.
Pasar I - - - - -
Lingkungan
Pusat - I - - - -
Perbelanjaa
n
Plaza - I - - - -
Jasa Umum
3. Lembaga B -
Keuangan

8. SPBU I -
Penyediaan I -
ruang
pertemuan
Fasilitas
Pendidikan
TK I - - -
4. SD/MI - I - -
SLTP/MTS - - I -
SMU/MA/S - - - I
MAK
Fasilitas OR/
Rekreasi
Taman I - - - - -
5.
Lapangan - - - - - I
OR
Gedung OR - I - - - -
Peribadatan
6.
Masjid

9. KONDISI RTRW
LUAS RDTR EKSISTING DEVIASI KOTA
WILAYAH BLOK (M2) KAREES 2012 PERGESERAN (%) BANDUNG PERGESERAN DEVIASI
REGOL
Perdagangan Perdagangan Perdagangan
Fasilitas Fasilitas Fasilitas
RTH Alun- RTH Alun- RTH Alun-
A 65002,476 alun alun - 0 alun - 0
B 25489,393 Perdagangan Perdagangan - 0 Perdagangan - 0
Perumahan
Perdagangan
C 106150,82 Perdagangan Fasilitas - 0 Perdagangan - 0
Perumahan Perdagangan
Perdagangan Jasa
BALONGGEDE Fasilitas Fasilitas
R  P ( Beda persepsi 30 % menjadi
D 46763,415 Pemerintahan Jasa) 30 Perdagangan - 0
Perumahan
Perdagangan
E 72669,009 Perdagangan Fasilitas - 0 Perdagangan - 0
Perumahan
F 33061,515 Perdagangan Perdagangan - 0 Perdagangan - 0
Perdagangan Perumahan FP
Fasilitas Perdagangan FJ
85521,746 Jasa 20 Perdagangan FP 20
G
Perumahan Perdagangan - 0
37728,573 Perdagangan Perdagangan - 0