4. Konferenz: Immobilien in Griechenland, Munich, December 4th, 2010

1. 4. Konferenz: „Immobilien in Griechenland“
Sofitel Munich Bayerpost, München
4. Dezember 2010
Konstantinos Stefanidis
Architekt Dipl. Ing
Innenarchitekt Dipl. FH
Planen und Bauen in Griechenland

2. Dienstleistung eines Architekten in Deutschland
(HOAI Leistungsphase 1-9)
 Grundlagenermittlung
 Vorplanung - Kostenschätzung
 Entwurfsplanung - Kostenberechnung
 Genehmigungsplanung
 Ausführungsplanung
 Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
 Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag
 Objektüberwachung - Kostenfeststellung
 Objektbetreuung - Dokumentation

3. Ähnlichkeiten und Unterschiede
zwischen DE und GR
Haftung eines Griechen Architekten
 Grundlagenermittlung
 Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung
 Objektüberwachnung (nur für die Genauigkeit der Konstruktion)
Getrennte Vereinbarung, aufwändig bezahlt
 Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenfeststellung
 Ausführungsplanung
 Objektbetreuung – Dokumentation
Finden seltsam oder überhaupt nicht statt
 Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
 Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag

4. Plannung
 Bebauungsmöglichkeit vom Bauamt erfahren
 Angabe des Bauherren berücksichtigen
 Bebauung ausserhalb einer Siedlung ist möglich
 Statik soll man stark beachten
 Am häufigsten ist Ortsbeton benutzt

5. Baubewilligung
 Alle Planungen müssen bewilligt.
 Weitere Bescheinigungen sind ähnlich wie in Deutschland (Waldamt,
Archäologie usw).
 Bürokratische Probleme an Behörden von Kleinstädten.
 Ein durchschnittlicher Zeitdauer von 3 Monaten für die Bewilligung ist
benötigt.
 Unter Voraussetzungen, darf man ausserhalb einer Siedlung bauen.
 Beim Bauen ausser einer Siedlung sind mehrere Behörden gemischt.
 Wenn eine Waldamtbescheinigung beim Kaufvertrag dabei ist, kann man bis zu
6 Monaten sparen.

6. Bauen
Schlüsselfertiges Projekt
Vorteil: Bekanntes Baukosten mit wenigen Überraschungen
Nachteil: Planung und Vorschriften müssen vor dem Baubeginn zugestimmt.
Leistungsverzeichnis
Vorteile: Ein Projekt kann in mehreren Bauphasen geteilt.
Änderungen oder Umplanung können parallel mit dem Bauen stattfinden.
Zahlungen folgen tatsächlich, was gebaut ist.
Nachteil: Trotz der detailiierter Kostenschätzung, sind Aufwände nicht auszuschliessen

7. Leistungsbereiche
 Architektur/Innenarchitektur
 Bauleitung – Projektsteuerung
 Generalplanung
 Statik
 Vermessung
 Sicherheit auf der Baustelle
 Elektroplanung
 Haustechnikplanung (HLS)
(Schriftverkehr ist auf Deutsch und Englisch geführt)

8. Aldi Filiale: Neubau mit TG

9. Aldi Filiale: Neubau mit TG

10. Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Entwurf

11. Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Bauarbeiten

12. Vier Einfamilienhäuser: Neubau

13. Zweifamilienhaus: Umbau
Alter Zustand

14. Zweifamilienhaus: Umbau
Entwurf

15. Zweifamilienhaus: Umbau
Bauarbeiten

16. Zweifamilienhaus: Umbau

17. Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf-Modellbau

18. Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf

19. Einfamilienhaus: Neubau
Bauarbeiten

20. Einfamilienhaus: Neubau
Sitzzimmer

21. Einfamilienhaus: Neubau

22. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Baugesuch

23. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Plannung

24. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf

25. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf

26. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Erdarbeiten

27. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten

28. Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten

29. Kontakt
ADRESSE Tinou str. 26 , 15343 Ag. Paraskevi/Athen
TEL / FAX (+30) 210 6841620
MOBIL (+30) 6945 934193
WEB www.kstefanidis.gr
E-MAIL stefanidis_k@yahoo.com