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La mise en perspective par le schéma directeur d’aménagement




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l’expérience de la Ville de Bègle...
La Charte Environnementale

Engagement de la ville de Bègles et de la SAEMCIB au travers d’une Charte
environnementale


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La Charte Environnementale

Les actions environnementales en aménagement

Des aménagements conçues pour réduire
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La Charte Environnementale

Les actions environnementales pour les constructions

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Du logement social HQE à l’éco-quartier
  Le développement durable à l’échelle urbaine :
l’expérience de la Ville de Bègle...
49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an

           Un programme d’habitats à Basse Energie

•   49 logements sociaux ...
49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an

                  Plan Masse : priorité aux apports solaires
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49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an


      Système constructif et énergétique : approche bioclimatique

•   Systè...
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                            Suivi et contrôle du projet
•   Suivi technique d...
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                           Place Sud – Lauréat du concours : Dubus-Richez
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Fonctionnement Hivernal




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Le développement durable à l'échelle urbaine ; l'exemple de la ville de Bègles et de la Saemcib

  1. 1. Du logement social HQE à l’éco-quartier Club Technique de la Gazette des communes Le développement durable à l’échelle urbaine : l’expérience de la Ville de Bègles et de la Saemcib Quartier durable Terres Neuves 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Saemcib, développeur de projets urbains Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  2. 2. La SAEMCIB Une société d’économie mixte Entreprise commerciale à capital majoritairement public, contrôlé par les collectivités territoriales avec pour vocation de satisfaire à l’intérêt général et en privilégiant les ressources locales Actionnaires majoritaires de la Saemcib – Capital de 1 538 880 € Ville de Bègles 83.00 % CILG 5.00 % SICF 4.58 % Caisse d’Epargne 2.36 % Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  3. 3. La SAEMCIB 3 métiers de référence • Construire et gérer un parc immobilier • Aménager la ville • Favoriser le développement local Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  4. 4. Du logement social HQE à l’éco-quartier Le développement durable à l’échelle urbaine : l’expérience de la Ville de Bègles et de la Saemcib Quartier durable Terres Neuves I - Du quartier d’habitat social au quartier durable Saemcib, développeur de projets urbains Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  5. 5. Du quartier d’habitat social au quartier durable
  6. 6. Du quartier d’habitat social au quartier durable Bègles, la stratégie de mutation territoriale des cités HLM (ZUS) Anticiper l’évolution de l’environnement du quartier CPA Yves Farge Maîtriser les mutations foncières périphériques Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  7. 7. Du quartier d’habitat social au quartier durable Les Objectifs du Quartier Durable Les objectifs initiaux : • Mixité urbaine et sociale Densification autour du Tramway et amélioration de l’efficacité • Développement économique local énergétique tout en offrant un cadre de vie agréable avec des espaces publics diversifiés : • Participation des habitants à la mutation du quartier Places urbaines, parc urbain, square, place evenementielle… Un nouvel objectif depuis 2005: • Charte environnementale pour la réalisation des batiments et des espaces publics Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  8. 8. Du quartier d’habitat social au quartier durable La mise en perspective par le schéma directeur d’aménagement Michel Cantal-Dupart, Tania Concko, Dubus & Richez Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  9. 9. Du logement social HQE à l’éco-quartier Le développement durable à l’échelle urbaine : l’expérience de la Ville de Bègles et de la Saemcib Quartier durable Terres Neuves II - La Charte Environnementale Saemcib, développeur de projets urbains Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  10. 10. La Charte Environnementale Engagement de la ville de Bègles et de la SAEMCIB au travers d’une Charte environnementale 1- Diminuer les charges des 3- Concevoir des espaces publics à usagers par la sobriété des faibles impacts environnementaux consommations 4- Réduire les contraintes de 2- Favoriser les modes de maintenance sans négliger les déplacements doux qualités de confort et d’usage des batiments Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  11. 11. La Charte Environnementale Les actions environnementales en aménagement Des aménagements conçues pour réduire Aménagements : cheminements doux et zones les émissions de CO2 routières sécurisées (Tramway, pistes cyclables, Des aménagements et des services places piétonnes, sentes paysagères…) favorisant les déplacements continues en Services : vélostation, voitures partagées utilisant des modes de transports économes Biodiversité : préserver la faune et flore, créer Des espaces publics écologiques conditions de colonisation par nouvelles expèces, développer trames vertes et bleus, essences locales Des aménagements favorisant la biodiversité et la gestion des eaux Gestion des eaux :secteur nord récupération des eaux pluviales, secteur sud Infiltration naturelle pluviales (toitures végétalisées, parkings végétalisés, noues, bassin de stockage temporaire…) Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  12. 12. La Charte Environnementale Les actions environnementales pour les constructions Convention cadre Habitat et Environnement Des bâtiments à impact environnemental Cerqual limité Au minimum HPE 2005 et Construction de Performance énergétique des bâtiments Basse Énergie constructions Utilisation d’énergies renouvelables Une gestion réfléchie des déchets Limitation, tri et valorisation des déchets de chantiers Mise en place de Chantiers propres et Réduction des nuisances sanitaires, olfactives et dispositif intégré pour la gestion des sonores par l’installation de conteneurs enterrés déchets ménagers pour les déchets ménagers Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  13. 13. Du logement social HQE à l’éco-quartier Le développement durable à l’échelle urbaine : l’expérience de la Ville de Bègles et de la Saemcib Quartier durable Terres Neuves III - 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Saemcib, développeur de projets urbains Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  14. 14. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Un programme d’habitats à Basse Energie • 49 logements sociaux : 39 PLUS / 10 PLS • SHON : 5788 m² - SHAB : 4370 m² • Cout des travaux : 5 600 K€ (970 €/SHON – 1283 € HT/SHAB) • Rappel des objectifs initiaux de performances énergétiques Après mise au point avec la maitrise d’œuvre Chauffage < 50 kwh/m².an ECS < 20 kWh/m².an Autres < 5 kWh/m².an Total < 75 kWh/m².an Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  15. 15. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Plan Masse : priorité aux apports solaires et à la compacité des batiments • Adaptation au contexte urbain et limitation des effets de masque : Disposition en « Bandes » des batiments 4 batiments orientés Nord – Sud de R+3(attique) à R+2 • Par un jeux de duplex, ensemble des séjours au Sud, logements RDC avec jardinets privatifs • Gestion des eaux des pluies : toitures terrasses végétalisées et noues paysagères Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  16. 16. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Système constructif et énergétique : approche bioclimatique • Système constructif à forte inertie thermique : structure en béton banché (poteaux, poutres et voiles) • Isolation par extérieure avec enduit de finition (12cm/16cm) • Totalité des logements muni de serres froides : Captage et distribution de la chaleur par ventilation intégrée, confort d’été : ventilation naturelle et protections solaires • Chauffage et ECS : Raccordement au réseau de chaleur Bois-Gaz Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  17. 17. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Suivi et contrôle du projet • Suivi technique des études de la maitrise d’œuvre : études des masques, études lumière, simulation thermique • Suivi et contrôle du chantier : sensibilisation des entreprises notamment en terme d’étanchéité à l’air, test d’étanchéité et thermographie • Suivi des consommations énergétiques • Information et sensibilisation des locataires et du bailleur : ateliers d’information, guide d’utilisation pour locataires et gestionnaire • Objectifs de performances énergétiques (Phase PRO) Chauffage < 23.7 kwh/m².an ECS < 20 kWh/m².an Autres < 5 kWh/m².an Total < 48.7 kWh/m².an Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  18. 18. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Place Sud – Lauréat du concours : Dubus-Richez Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  19. 19. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  20. 20. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Fonctionnement Hivernal Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  21. 21. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009
  22. 22. 49 logements sociaux à moins de 50kWh/m².an
  23. 23. www.saemcib.fr www.mairie-begles.fr Club Technique de la Gazette des communes Saemcib – 26 mai 2009

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