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The emerald-fr
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Une résidence de vacances sobre
en émission de carbone.
« The Emerald » est un hébergement de vacances présent sur le site d’une
ancienne ferme, dans la campagne paisible de Truro, dans les Cornouailles
britanniques.
Elle a été la première résidence de vacances au Royaume-Uni à atteindre le
niveau 6 du code anglais de la construction durable, qui est le niveau le plus
élevé. Il est accordé uniquement aux maisons certifiées « zéro carbone ».
Présentation
The Emerald
Truro
Exeter
Carnon Downs
Façade Sud - Photo © The Emerald
Chronologie
Conception et planification
en 2011.
Construction en 2012.
Ouverture à la clientèle en
2013.
- 2. www.libnam.eu 2
Après une carrière dans l’industrie,
Tim Kemp, le maître d’ouvrage, a
concrétisé un projet qu’il poursuivait
de longue date : créer un lieu
de villégiature en Cornouailles
qui incarne les principes du
développement durable.
C’est d’ailleurs parce que le
bâtiment répond aux plus hautes
normes environnementales que le
permis de construire sur ce site rural
d’exception a pu être délivré.
Le lieu a aussi été créé dans le but
d’offrir un hébergement de qualité
à des familles dont les enfants
souffrent de handicaps. Parmi
les quatre résidences, deux sont
Contexte
d’ailleurs de plain-pied et sont
spécialement conçues pour les
personnes à mobilité réduite.
« The Emerald » est une petite
résidence de vacances, composée
de quatre constructions neuves,
proposées comme gîtes, et d’un
chalet supplémentaire.
Tim et sa famille vivent dans le
corps de l’ancienne ferme. Deux
des gîtes occupent l’emplacement
d’une ancienne grange. Les
logements sont entourés de jardins,
d’équipements de loisirs et d’un
parc solaire (35 Kilowatt-crête).
Plan © Lavigne Lonsdale
N
- 3. Collectif franco-britannique Libnam3
Système constructif
Ces résidences de vacances
possèdent une structure en bois
reposant sur une semelle filante
en béton. Les murs extérieurs sont
recouverts d’un bardage en cèdre
et comprennent deux épaisseurs
distinctes de panneaux isolants
(Celotex PIR) de 275 mm au total.
Les sols au rez-de-chaussée
sont réalisés avec des poutres et
parpaings de béton, recouverts de
blocs isolants (Celotex PIR) d’une
épaisseur de 200 mm.
Les deux résidences de plain-pied
possèdent une toiture végétalisée
avec du Sedum et sont isolées avec
des panneaux (Celotex) de 180 mm.
Un second lot de résidences est
implanté sur le site de l’ancienne
grange de la ferme. Il possède des
toits en ardoise à deux versants,
isolés avec des panneaux (Celotex)
de 275 mm d’épaisseur.
Tous les chalets sont chauffés
avec des pompes à chaleur qui
alimentent un chauffage par le
sol. L’électricité est fournie grâce à
une ferme solaire de 35 kWc. L’eau
est chauffée grâce aux pompes à
chaleur et aux panneaux solaires
thermiques.
Les eaux grises des éviers et
des douches sont stockées,
après filtration, dans des cuves
de rétention souterraines qui
alimentent les réservoirs des
toilettes et des lave-linge. L’eau de
pluie est recueillie dans d’autres
réservoirs et utilisée pour l’arrosage
des plantes. Les eaux-vannes, quant
à elles, sont évacuées vers des bio-
digesteurs, puis rejoignent in fine
un système de drainage écologique.
Toutes les installations sanitaires
présentent des limiteurs de
débit d’eau et tous les appareils
électroménagers atteignent le
Pare-soleil - Photo © The Emerald
- 4. www.libnam.eu 4
La valeur U dans un
bâtiment à ossature
bois
« The Emerald » démontre les
performances qui peuvent être
obtenues en ce qui concerne
l’étanchéité à l’air et les valeurs
U (coefficient de transmission
thermique surfacique) dans un
bâtiment à ossature bois, y compris
lorsqu’il s’agit de répondre aux
exigences d’une certification. La
Lors de la phase de conception,
par exemple, il a été fait le choix de
construire des logements mitoyens,
plutôt qu’individuels.
Pour la phase de mise en œuvre, le
maître d’ouvrage a pu compter sur
l’entreprise « Tru Homes », qui a
réalisé une enveloppe parfaitement
étanche à l’air, ainsi que sur la
niveau de performance A+. La
consommation d’eau ne doit pas
dépasser80litresd’eau parpersonne
et par jour, tous usages confondus,
comme l’exige le degré n°6 du code
de construction durable.
The Emerald – valeurs U certifiées
Sol 0.1 W/m2K
Murs 0.1 W/m2K
Fenêtres (en moyenne) 0.9 W/m2K
Toit en pente 0.14 W/m2K
condition est que celui-ci soit conçu
et mis en œuvre de façon soigneuse.
Les valeurs U du bâtiment :
Terrasse - Photo © The Emerald
- 5. Collectif franco-britannique Libnam5
Freins et leviers
Utilisation du « guide vert BRE »
(Guide publié par le Building
Research Establishment, organisme
de recherche britannique dans le
domaine de la construction).
L’unedesconditionspourl’obtention
du niveau 6 du code anglais de la
construction durable est que tous
les matériaux soient certifiés : soit en
étant référencés par le « guide vert »
du Building Research Establishment
(BRE), soit en bénéficiant d’une
certification indépendante, ce qui
entraîne alors des coûts et des
délais supplémentaires.
Cette obligation s’est avérée
très restrictive puisque certains
matériaux biosourcés de
provenance locale, qui auraient
très bien convenus pour le chantier,
n’étaient pas certifiés.
C’est ce qui explique que des
matériaux isolants de type Celotex,
supervision constante du chef de
projet, Bill Ross.
Bill a mené, sur site, des échanges
réguliers avec tous les corps d’état
pour s’assurer qu’ils s’appropriaient
les informations et comprenaient
les objectifs de la construction.
La thématique de l’étanchéité à l’air
a généré des débats, en particulier
avec l’électricien dont l’intervention
pouvait porter préjudice aux
membranes d’étanchéité.
Sur d’autres chantiers, Bill avait
remarqué que de nombreux ouvriers
ne s’impliquaient pas vis-à-vis de
ce problème. Ici, les compagnons
ont respecté les consignes. Chacun
d’eux s’est senti concerné, après
avoir été mis en confiance. Bill avait
été très clair sur l’importance de
signaler la moindre brèche dans la
membrane d’étanchéité et de ne pas
dissimuler les défauts d’exécution.
Intérieur - Photo © The Emerald
- 6. www.libnam.eu 6
que le bois devrait être classé
« durable » et provenir d’une chaîne
d’approvisionnement certifiée.
A ce sujet, Bill estime que les ventes
de bois comportent un risque de
fraude car, malgré les attestations
fournies par les fournisseurs sur
l’origine des bois, il est impossible
d’en garantir la provenance. A
moins de marquer chaque morceau
de bois, comme le font les circuits
d’approvisionnement d’envergure
nationale.
Ce problème de surévaluation
des coûts pourrait être évité si
l’information relative à la conformité
avec le code de la construction
durable était fournie à l’avance par
les fournisseurs.
L’équipe du chantier « The Emerald »
a également constaté que certains
qui ne sont pas biosourcés, ont été
privilégiés.
Ce frein à l’emploi de matériaux
biosourcés a d’ailleurs conduit de
nombreux éco-constructeurs du
Royaume-Uni à poser un regard
critique vis-à-vis du code de la
construction durable.
Relation fournisseurs
Le chef de projet a pris conscience
que les fournisseurs de matériaux
pratiquaient des prix plus élevés dès
lors que le bâtiment à construire
devait répondre au degré n°6 du
code anglais de la construction
durable, spécifiquement dans les
marchés publics.
Par exemple, pour les garnitures
de portes en chêne, les plinthes et
l’architrave ; le devis du menuisier
s’est élevé à 6 900 € (contre 3 800 €
initialement) quand il a appris
Jardin - Photo © The Emerald
- 7. Collectif franco-britannique Libnam7
La fin du code anglais
de la construction
durable
Auprintemps2014,legouvernement
britannique a annoncé l’abandon
du code de la construction durable
(Code for Sustainable Homes). En
contrepartie, de nouveaux critères
environnementaux devraient être
ajoutés aux règles encadrant le
secteur de la construction.
Même si ce code était trop
contraignant en matière de choix
de matériaux (voir plus haut), il sera
peut-être plus difficile, pour des
régions comme la Cornouailles ou
d’autres comtés anglais, d’inciter
les innovations dans le domaine
du bâti sur des sites ruraux ou
naturels remarquables. Pour autant,
la dynamique enclenchée par la
mise en œuvre du code continuera
d’inspirer de futurs projets de
construction écologiques.
Le code comprend 9 thématiques :
fournisseurs surestimaient les
performances écologiques des
matériaux.
Cela a été le cas, par exemple,
concernant la pompe à chaleur et le
système de chauffage par le sol.
Compétences professionnelles
Bill Ross estime que des plombiers et
électriciens normalement qualifiés
possèdent les savoirs et savoir-faire
requis pour atteindre le « niveau
6 », sans être nécessairement
spécialistes de la construction
durable.Enrevanche,ilestimportant
de mettre en place des échanges et
des sessions de formation sur site
afin de professionnaliser les acteurs
du chantier.
Des étudiants du Cornwall College,
suivant un cursus dans le domaine
de la construction, sont d’ailleurs
venus à plusieurs reprises sur le
chantier « The Emerald » observer
les méthodes de travail employées.
Coupe © Form Architectural Studio
- 8. www.libnam.eu 8
les émissions de CO2 et l’énergie ;
la gestion de l’eau dans l’habitat ;
le ruissellement des eaux de
surface; les matériaux ; la gestion
des déchets ; la gestion des
pollutions environnementales ;
la qualité sanitaire et le bien-être
de l’habitant ; le management du
chantier et de ses impacts ; l’écologie
au sens global (biodiversité…).
Si le bâtiment présente un score
faible sur une thématique, une
compensation, avec des scores plus
élevés est nécessaire dans d’autres.
Ces modalités de pondération et de
compensation entre thématiques
ont soulevé des interrogations de la
partdesintervenantsduchantier. Par
exemple, il a été possible d’utiliser
de l’ardoise originaire du Brésil
pour deux chalets, à condition de
compenser l’impact négatif généré
par leur production et leur transport,
en obtenant des scores plus élevés
dans d’autres thématiques (ex : mise
en place de plantations en faveur de
la biodiversité).
Intervenants
Maître d’ouvrage : Tim Kemp
Coordinateur de chantier : Bill Ross
Architecte : Tony Smith, re:form Studio,
Truro
Charpente : Tru Homes, Devon
Couverture : Marnick Roofing, Falmouth
Toît végétalisé : Blackdown Greenroofs,
Somerset
Système de chauffage : Nu-Heat, Honiton
Electricité : LPA Electrical, Cornwall
Plomberie : Steve Gray & Sons Ltd, Truro
Sanitaires : Roca Ltd
Portes et fenêtres : Nordan
Surfaces murales et isolation des murs :
Evolution Interiors, Redruth
Ameublement : Julian Foye, Truro
Lors des deux premières années
d’exploitation, le parc solaire a
produit 55 000 kWH d’électricité.
Performances globales
Parc solaire - Photos © Celia Robbins - CSBT
Contact
CSBT (Cornwall Sustainable Building Trust)
http://csbt.org.uk/