O documento fornece informações sobre o empreendimento imobiliário Lourenço Office e Lourenço Residence localizado em Goiânia. O projeto inclui um prédio comercial de 32 andares com 504 salas e 1227 vagas de garagem e um residencial de 31 andares com 108 apartamentos e 265 vagas de garagem. Ambos contam com diversas áreas de lazer e serviços.

1. Lourenço Office e Lourenço Residence

2. Localização
Avenida T-7 com Avenida Mutirão – Setor Oeste

3. Região
Hipermercado Extra Bosque dos Buritis
Praça Tamandaré Shopping Bougainville

4. Região

5. Lourenço Office

6. Ficha Técnica
- Endereço: Avenida Mutirão com Avenida T-7 – Setor Oeste – Goiânia – GO
- Área do Terreno: 7.222,98 m2
- Lojas (Mall): 3 (com entrada e administração desvinculada do Lourenço Office, com frente
voltada para a Av. Castelo Branco, o qual será composto por 3 unidades autônomas de Lojas.)
- Salas Comerciais: 504
- Vagas de Garagem: 1.227. (Sendo: 539 unidades destinadas exclusivamente para
proprietários localizadas no subsolo 3 e mezanino 2, garantida a utilização de 1 vaga de
garagem para cada sala em sistema rotativo.)
- 1 Sala/Loja | 2 Salas de Múltiplo Uso | 1 Sala de Videoconferência
- 32 pavimentos sendo: 3 subsolos, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, Pavimento 1, Pavimento
2, 24 pavimentos com salas comerciais, 1 pavimento de Laje Técnica, 1 Pavimento Barrilete e 1
Pavimento Cobertura
- 21 salas por pavimento com divisão de Drywall.
- Entrada independente voltada para a Avenida T-7.
- Maior laje de Goiânia com mais de 1.400 m2!

7. Subsolo 3 ou 1º Pavimento
- 368 Vagas de Garagem
- 4 Vagas para portadores de necessidades especiais.
- 1 depósito
- 1 elevador
- 2 escadas
- Rampa de acesso ao subsolo 2
Subsolo 2 ou 2º Pavimento
- 365 Vagas de Garagem
- 2 Vagas para PNE
- 1 depósito
- 2 Halls de Elevadores
- 3 elevadores
- 2 Escadas
- Rampa de acesso ao subsolos 3 e 1

8. Subsolo 1 ou 3º Pavimento
- 309 vagas de garagem
- 03 vagas para PNE
- 3 elevadores
- 1 escada enclausurada de acesso ao térreo
- 2 rampa de acesso ao subsolo 2 e 2 rampas de acesso ao térreo
- Sala Gerador
- Sala de Segurança e Monitoramento
- Sala de Manobristas
- Depósito de Material de Limpeza
- WC da Guarita
- Depósito
- Sala de Máquinas
- Vestiários masculino e feminino para funcionários
- Copa funcionários

9. Térreo ou 4º Pavimento
- 16 vagas comerciais
- 3 escadas de acesso da rua ao pavimento térreo
- 2 centrais de gás com antecâmara
- Lobby/Hall
- Rampa de acesso ao subsolo 1 e mezanino
- 14 elevadores, sendo 1 de segurança
- 3 unidades autônomas Mall, denominadas Loja 01, Loja 02 e Loja 03.
- Escadas de acesso ao mezanino
- Central de gás

10. Mezanino 1 ou 5º Pavimento
- Pavimentos superiores das 2 lojas e área técnica com escadas de acesso ao térreo.
Mezanino 2 ou 6º Pavimento
- 169 vagas de garagens
- Sendo 1 vaga para PNE
- 14 elevadores, sendo 1 de segurança
- Escada de emergência
- Dutos de entrada de ar e saída de fumaça

11. Pontos fortes
- Próximo ao
Fórum, supermercados, escolas, shoppin
gs.
- Fácil acesso.
- Estacionamento.
- Quantidade de elevadores.
- Localização privilegiada.
- Cruzamento de duas vias de mais
movimento de Goiânia.
- Único prédio comercial da região.
* Pesquisa feita com os corretores da LiC

12. Imagens do
Empreendimento

13. Fachada

14. Fachadas

15. Fachadas Noturnas

16. Implantação

17. Fachada Lateral Avenida T-7

18. Pátio Descoberto

19. Cascata

20. Hall Social / Recepção

21. Sala para multiplo uso - Auditório

22. Sala para multiplo uso – Sala de Reunião

23. Sala para multiplouso – Sala de Videoconferência

24. Banco

25. Concessionária

26. Empório

27. Espaço Cultural

28. Fitness

29. Lanchonete da Academia

30. Restaurante

31. Wiskeria

32. Sala 17 Sala 16
Sala 18 Sala 15
Sala 19 Sala 14
Sala 20 Sala 13
Sala 21 Avenida Mutirão
Sala 12
Sala 3
Sala 2
Sala 1
Sala 11
Sala 10
Sala 5
Sala 6
Sala 4 Sala 7 Sala 8 Sala 9
Avenida T-7

33. Avenida Mutirão
AvenidaT-7

34. Avenida T-7
Avenida Mutirão

35. Sala 17 Sala 16
Sala 18 Sala 15
Sala 19 Sala 14
Sala 20
Sala 13
Sala 21
Sala 12 Avenida Mutirão
Sala 2
Sala 3
Sala 1
Sala 11
Sala 10
Sala 5
Sala 6
Sala 4 Sala 7 Sala 8 Sala 9
Avenida T-7

36. Salas Comerciais

37. Consultório de Pediatria
38,71 m²

38. Consultório de Advocacia
74,97 m²

39. Agência de Publicidade
276,30 m²

40. Consultório de Odontologia
38,71 m²

41. Espaço Corporativo

42. Lourenço Residence

43. Ficha Técnica
- Endereço: Rua Dom Orione com Rua Rui Brasil Cavalcanti – Setor Oeste – Goiânia - GO
- Área do Terreno: 7.222,98 m2
- Pavimentos: 31 (Composto por Térreo, mezanino 2, pavimento 1, pavimento 2, 27 pavimentos
tipo, 1 pavimento de laje técnica e 1 pavimento para barrilete.)
- Nº de Apartamentos: 108
- Vagas de Garagem: 265 para carros e 19 para motos (Sendo 13 localizadas no pavimento 1 e
6 no pavimento 2)
- Escaninhos: 108

44. Térreo
- 4 vagas de visitantes
- Central de Gás
- Acesso social com guarita com WC
- Acesso de Serviço
- Fonte
- 3 Elevadores sendo 1 de segurança
- Escada de acesso ao subsolo 1 e ao mezanino.
Mezanino
- 51 vagas de garagem
- 33 escaninhos
- Sala do síndico
- Garage Band
- 3 elevadores sendo 1 de segurança

45. Pavimento 1
- 171 vagas de garagem
- 61 escaninhos
- 13 vagas para estacionamento de motos
- 3 elevadores sendo 1 e segurança
- 2 WC`s masculino e 2 WC`s feminino
- Copa de Funcionários
- Sala de Estudos
- Lan House/Estudos
- 2 Varandas

46. Pavimento 2
- 43 vagas de garagem - Playground
- 14 escaninhos - Descanso
- 6 vagas para estacionamento de motos - Sauna
- 3 elevadores sendo 1 de segurança - Piscina Adulto
- Salão de Festas - Piscina Infantil
- Salão Fitness - Deck Seco e Deck Molhado
- Cozinhas - Escadas de emergência
- Varandas - Acesso a demais pavimentos.
- Espaço Mulher/Mãe
- Espaço Gourmet
- Brinquedoteca
- WC`s masculino e WC`s feminino
- Terraço Descoberto
- Lazer Descoberto
- Quadra Poliesportiva

47. Imagens do
Empreendimento

48. Fachada

49. Implantação Lazer

50. Portaria

51. Hall

52. Descanso / SPA

53. Salão de Festas

54. Espaço Mulher

55. Fitness

56. Brinquedoteca

57. Playground

58. Espaço Gourmet

59. Piscina Adulto com Deck Seco e Molhado

60. Piscina Infantil

61. Quadra

62. Vista aérea da área de lazer

63. O Apartamento

64. Disposição dos Apartamentos
Ru a Do m
Or i o n e
(e n t r a d a
s o c i a l )
Na s c e n t e
Final 1 e 3 – 113,42 m²
Final 2 e 4 – 111,45 m²
La z e r
(v i s t a p a r a T -
7)
Po e n t e

65. Planta apartamento tipo
113,42 m²

66. Sala de Estar

67. Suíte

68. Varanda Gourmet

69. Download da Apresentação:
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