un archivo que contiene los diferentes créditos que maneja infonavit

1. INFONAVIT
EQUIPO # 3:
-ROY CURIEL PEÑALOZA
-LUIS ALEJANDRO AVALOS MARTINEZ
-MIGUEL ANGEL VELAZQUEZ COBIAN
-LIZETH GUADALUPE CARRILLO CARDENAS

2. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores
•
El Infonavit tiene dos funciones principales:
•
1. Administrar el dinero que cada trabajador recibe de su patrón como prestación social de
vivienda, equivalente al 5% de su salario base de cotización, para otorgar créditos, o bien
entregarlo a sus derechohabientes con rendimientos al cabo de su vida laboral, en caso de que
no hayan ejercido un crédito.
•
2. Otorgar créditos a los trabajadores que quieran comprar, construir, ampliar o remodelar una
vivienda, o bien, pagar un crédito hipotecario de otra institución financiera.

3. Qué es el crédito y que
recomienda INFONAVIT
•
El crédito es la cantidad de dinero que una persona recibe con la obligación de pagarla en un
plazo determinado. Normalmente un crédito genera intereses.
•
Sin embargo, hay que recordar siempre que el dinero proveniente de un crédito también
representa una manera de gastar lo que aún no hemos ganado.
•
Por eso es muy importante recurrir a un crédito únicamente cuando:
•
Se trate de algo que verdaderamente sea valioso para nosotros.
•
Tengamos la seguridad de que lo podremos pagar sin sacrificar cosas más importantes.

4. Tipos de Crédito
El Infonavit te ofrece cuatro esquemas de financiamiento.
•
Crédito INFONAVIT
•
CONFINAVIT
•
Infonavit Total o 2do Crédito
•
Crédito Esta es tu casa
•
Hipoteca Verde

5. EL PRIMER ESQUEMA
se refiere al crédito que el Infonavit otorga únicamente con sus recursos. A este crédito lo llamamos Crédito
Infonavit.
El Crédito Infonavit puede complementarse de varias formas:
Ésta es tu casa, para trabajadores con menores ingresos y por el que puedes obtener un subsidio del Gobierno
Federal.
Crédito Infonavit-Fovissste, porque si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, pueden juntar los dos
créditos para comprar una casa mejor.
Casa y computadora, si vas a comprar una casa nueva y te interesa, al mismo tiempo, adquirir una computadora
portátil.
Hipoteca con servicios, mediante este programa puedes autorizar al Infonavit la retención del pago del predial
y de cuotas que de manera voluntaria serán utilizadas en la conservación de tu vivienda y del desarrollo donde se
ubique. El objetivo es evitar posibles deterioros y conservar el valor de tu patrimonio.

6. EN EL SEGUNDO ESQUEMA
•
Te ofrece créditos en cofinanciamiento, en los que se suman
dos créditos que tramitas en forma independiente, uno ante el
Infonavit, que se otorga con nuestros recursos, y uno más con
otra institución financiera. Esta es una forma de obtener un
monto de crédito mayor y adicional al crédito del Infonavit. Los
productos disponibles en este segundo esquema son los
siguientes:
Cofinavit
Cofinavit Ingresos Adicionales
EN EL TERCER ESQUEMA
•
Tienes la posibilidad de solicitar crédito en coparticipación con
entidades financieras. En estos casos, aunque se trata de dos
créditos, uno proveniente del Infonavit y el otro de una
entidad financiera, todos los trámites los haces con nosotros
siempre, durante toda la vida del crédito y son:
Infonavit Total
•
Tu 2do Crédito Infonavit, en el caso de que ya hayas tenido un
crédito del Infonavit y lo hayas terminado de pagar.

7. •
En los productos de este esquema, las condiciones del crédito se establecerán con base en la
información de la empresa donde trabajas, tu antigüedad, el número de bimestres cotizados de
manera continua, el tiempo que llevas dado de alta ante el Infonavit, tu estabilidad laboral, así
como la forma en que has cumplido tus compromisos previos, por ejemplo, préstamos otorgados
por entidades financieras, tiendas departamentales o casas comerciales.
EN EL CUARTO ESQUEMA
•
se puede obtener financiamiento directamente de una entidad financiera y usar tus aportaciones
patronales como pago adicional de tu crédito a partir de que lo obtengas y así reducir el plazo de
pago. En estos casos, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda queda como garantía para el pago de
tu crédito si te quedas sin empleo:
•
Mejora tu casa para mejorar tu vivienda.
•
Apoyo Infonavit y Adhesión Apoyo
Infonavit para comprar vivienda nueva o usada.

8. Hipoteca Verde
•
La Hipoteca Verde es un crédito Infonavit que cuenta con un monto adicional para
que el derechohabiente pueda comprar una vivienda ecológica y así obtener una
mayor calidad de vida, generando ahorros en su gasto familiar mensual derivados
las ecotecnologías que disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y gas;
contribuyendo al uso eficiente y racional de los recursos naturales, y al cuidado del
medio ambiente.

9. ¿Que son los créditos
verdes?
Ahorrar en el gasto familiar y al mismo tiempo contribuir a que mejore el medio
ambiente:
•En 2010 el Infonavit creó un programa Hipoteca Verde para que disminuyas tus consumos de
agua, luz y gas, ahorres dinero y juntos contribuyamos a evitar que se agoten los recursos
naturales.
•En 2011 la Hipoteca Verde, que es un monto adicional otorgado sólo a quien la solicitaba, se
extendió a todos los créditos y ahora todas las viviendas que se compren, construyan, amplíen o
remodelen con un crédito del Instituto, deberán estar equipadas con accesorios ahorradores de
agua, luz y gas, como llaves, focos y calentadores solares.
•El monto adicional se fija de acuerdo con tu salario, y los accesorios que instales te producirán
ahorros que te permitirán pagarlo sin que se te dificulte. Así es como se calcula

10. ECOTECNOLOGIAS

11. Requisitos para tener un crédito infonavit.
• Ser derecho habiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Hacer tu presupuesto familiar para que, antes de solicitar un crédito, reflexiones sobre tus
ingresos y tus gastos y así puedas determinar si estás en posibilidad de pagarlo.
• Responder el cuestionario API para que recibas una asesoría personalizada sobre la mejor
forma de usar tu crédito.
• Consultar tu Precalificación y puntos para que sepas:
* Cuántos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. Aquí puedes consultar las tablas
de cálculo de puntuación.
* Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de
crédito.
* Cuál es tu monto de crédito.
* Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y
de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).
* Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito.
* Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o el
que tú elijas si tu crédito es en pesos.

12. • Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el
producto de crédito que elijas.
• Llenar la Solicitud de inscripción de crédito.
• Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
• Tomar el taller gratuito Saber para decidir según te corresponda, en línea o de forma
presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep).
Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones
para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y
obligaciones que adquieres.
• Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de
accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te
daremos.

13. CONDICIONES PARA UN CREDITO
INFONAVIT
Se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en
la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
En todos los productos de crédito, si ganas al mes más de 5.5 VSM se toma en cuenta el
comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas, y en los productos
Infonavit Total y Tu 2do Crédito Infonavit también se consulta tu historial crediticio.
Los requisitos y pasos que deberás seguir están en función del producto y destino que elijas.
Los créditos del Infonavit se otorgan en veces salario mínimo (VSM) o en pesos, si tu ingreso
salarial es igual o mayor a 5.5 VSM.
Las condiciones generales del crédito en VSM son diferentes a las del crédito en pesos.

14. Crédito en Veces Salario Mínimo (VSM)
El plazo máximo de pago es de 30 años.
La tasa de interés se ajusta conforme a tu salario y es del 4% al 10% anual sobre saldos
insolutos.
El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% de tu salario mensual.
El saldo de tu crédito y tu pago mensual se actualizan en la misma proporción en la que
se ajusta el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% o del 5%, en función del
valor de la vivienda.
En tu mensualidad, además del pago del crédito se incluye:
*El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
*Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre tu pago en caso
de desempleo.
*El seguro de daños para las viviendas financiadas por el Infonavit.

15. Para saber a cuánto equivale en pesos un VSM, multiplica el salario mínimo diario del
D.F. por 30.4, que es el promedio de días que tiene un mes. Por ejemplo, en 2013
éstas son las cantidades:
$64.76 x 30.4 = $1,968.70
$1,968.70 = 1 VSM
Crédito en pesos
Puedes solicitarlo, si tienes ingresos iguales o mayores a 5.5 VSM.
Si tienes 40 años o menos, tú seleccionas el plazo de pago de tu crédito, entre 5, 10,
15, 20, 25 y 30 años.
La tasa de interés es fija.
Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación
patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.
Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu
crédito.

16. En tu mensualidad, además del pago del crédito se incluye:
*La cuota de administración que el Infonavit cobra en créditos para viviendas con un valor mayor a 128 VSM Consulta
aquí cuánto es en pesos. Esta cuota se mantendrá fija y no podrá ser mayor de 1.3 VSM e incluye el seguro de daños
para las viviendas financiadas.
*El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
*Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo.
Si quieres hacer pagos anticipados en los dos primeros años de vida del crédito, la comisión es
de 5% de la cantidad que se adelante.
Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites
y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito en pesos.

17. Una vez que hayas iniciado el trámite de tu crédito, debes registrarte en Mi
Cuenta Infonavit para que puedas seguir el avance de tu solicitud.
http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/!ut/p/b0/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfGjzOKd3
R09TMx9DAwsfNxNDTwdPUKDLAONjQ1czfULsh0VAW9IRPw!/

18. REGISTRO UNICO DE VIVIENDA

19. Qué es y qué no es el RUV
•
Es un sistema de registro de oferentes y de oferta de vivienda, cuyo modelo
contempla una ventanilla única de registro (MiCasa.org.mx).
•
Es un repositorio de información estadística sobre la oferta de vivienda a nivel
nacional
•
No es un sistema de originación de crédito.
•
No es una normatividad que sustituya lo procesos operativos internos de los
ONAVIS

20. BENEFICIOS
• El oferente dispondrá de una ventanilla única y permanente
• (MiCasa.org.mx) en el ámbito nacional para registrarse y mostrar su oferta.
• Los procesos para el registro de oferentes y la oferta de vivienda se unifican y
estandarizan.
• Los trámites de registro se simplifican y los niveles de servicio o respuesta se
mejoran.
• Se amplían las alternativas de individualización de la vivienda con el mismo
registro, ya que podrán hacerlo con cualquiera de los ONAVIS, Bancos y
Sofoles, conforme a sus normas operativas.
• La oferta de vivienda registrada en el RUV se publicará en el sitio de
MiCasa.org.mx si así lo elije el oferente.
• El RUV trabaja con tecnología de punta, asegurando así un óptimo
desempeño en sus procesos operativos.

21. CONSIDERACIONES
•
El esquema de operación del RUV, tiene como base los sistemas de Registro de
Oferta y Oferentes, que aplica actualmente el INFONAVIT y la experiencia que en
la materia tiene SHF.
•
En el arranque de las operaciones del RUV, el INFONAVIT tendrá a su cargo las
labores de operación y soporte del proceso de registro y validación de las
solicitudes de Oferentes y de Oferta de Vivienda.
•
Una vez conformado el organismo con el personal y los recursos necesarios,
éstas funciones serán atendidas únicamente por el Organismo RUV.
•
Tanto la SHF como el INFONAVIT mantendrán las normas y políticas que tiene
establecidas para originar los créditos de sus clientes y derechohabientes.

25. OPERACION

26. PAGINA PRINCIPAL

29. GUIA DE REGUISTRO

33. DAR DE ALTA A UN PATRON

34. Bibliografía
• http://www.cmic.org/mnsectores/vivienda/20
08/infonavit/hipotecaverde.htm
• http://infonavitparatodos.infonavit.org.mx/Mi
crositioIPT/acceso
• http://www.depsatech.com.mx/ecotecnologia
P3.html