El documento presenta un plan de zonificación para un terreno ubicado en Cabudare, Miranda. El plan divide el terreno en tres rangos con diferentes usos y densidades permitidos. El Rango 1 permite viviendas bifamiliares con un tamaño mínimo de parcela de 450 metros cuadrados. El Rango 2 permite viviendas unifamiliares con un tamaño mínimo de parcela de 200 metros cuadrados. Y el Rango 3 permite viviendas de interés social con un tamaño mínimo de parcela de 150 metros cuadrados. A
3. USOS Y DENSIDADES
a) Uso Principal
ÁREA MÍNIMA FRENTE MÍN. NÚMERO DE
RANGO USO PERMITIDO DENSIDAD NETA
PARCELA PARCELA VIVIENDAS
1 450 Mts2 12 Vivienda Bifamiliar 2 Unid. 240 hab/Ha
Continua.
2 200 Mts2 10 Vivienda Unifamiliar 1Unid. 270 hab/Ha
Continua.
3 150 Mts2 8 Vivienda de Interés 1 Unid. 360 hab/Ha
Social
b) Condiciones de Desarrollo
Retiro Mínimo de Frente La mitad de Derecho de la vía, medido desde el eje de la calle ó el
aliamiento de fachadas, lo que esta más retirado.
Retiro Mínimo Lateral No debe ser menor de 3.00 metros
Retiro mínimo de Fondo No debe ser menor de 3.00 metros
4. UBICACIÓN GEOGRAFICA
Calle Democracia, entre Callejón Sur y Calle
Jabonería, sector Cabudare, parroquia San
Antonio Municipio Miranda Estado Falcón.
Linderos:
Norte: Callejón Sur
Sur: Calle Jabonaría
Este: Propiedades Privadas.
Oeste: Propiedad Privada
5. FÁCTIBILIDAD DEL PROYECTO
Este proyecto es factible, debido a que beneficiará directamente a
diecisiete (17) familias pertenecientes del sector Cabudare; y al mismo
tiempo se cumplirá con un objetivo principal que es el beneficio de
familias venezolanas que actualmente no poseen una vivienda digna.
