Projet ledru rollin 19 fev 2013

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Projet ledru rollin 19 fev 2013

  1. 1. Projet 22 rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine Réunion du 19 février 2013
  2. 2. Rappel du contexte Un projet situé en centre-ville
  3. 3. Rappel du contexte Un projet qui a déjà évolué • Décembre 2009 • Octobre 2010 • Décembre 2012 • …
  4. 4. Le projet - Projet initial présenté le 15 décembre 2009 Vue du parc rappels
  5. 5. Le projet - Projet intermediaire – octobre 2010 Vue du parc rappels
  6. 6. Le projet - Projet – décembre 2012 Vue du parc rappels
  7. 7. Rappel du contexte La proposition faite lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 Déc 2009 Octobre 2010 Déc 2012 Hauteurs max 50 m 37 m 31 m Nbr d’étages R+17 R+12 R+9 max Densité 17 490 m² 13 752 m² 12 752 m² (?) Nbr de lgt 140 95 Env 105 (sociaux et acc) Résidence Env 175 Env 160 Env 160 Equipement 2 000 m² 2 700 m² 700 m²
  8. 8. Rappel du contexte Les questions posées lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 • Les thèmes abordés et les questions posées – La circulation automobile et la problématique du stationnement – La densité du programme et les hauteurs des constructions – Les espaces publics et le lien avec le parc des Cormailles • La mise en place d’un nouveau collectif de concertation
  9. 9. Enjeu de la réunion La réunion du collectif de concertation du 19 février 2013 • Les éléments de réponses apportés et l’ouverture de la discussion – Résultats de l’étude de trafic et de stationnement réalisée – Approfondissements concernant les questions de la densité et de l’organisation urbaine de l’îlot – La discussion
  10. 10. L’étude de trafic Les résultats de l’étude de trafic et de stationnement
  11. 11. Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue du parc
  12. 12. Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue de la rue
  13. 13. Le projet - Plan de masse rappels
  14. 14. Le projet La densité du programme Situation Déc 2009 Oct 2010 Déc 12 / fév actuelle 2013 Surface 7 514 7 774 terrain (m²) Emprise au 4 280 2 750 2 510 sol (m²) 57% 35% 32% % Hauteur maxi R+6 (17m) R+17 R+12 R+9 COS 0,57 2,25 1,77 1,54 Volume de 68 480 54 418 42 200 35 760 constructions (m3) 9,11m3/m² 7m3/m² 5,4m3/m² 4,6m3/m²
  15. 15. Le projet Éléments de comparaison
  16. 16. Ilot Ilot RIVP Ilot angle Ilot Ilot angle Rappel Casanova (2) D Ledru rue projet rue esplanade Casanova Rollin (4) Ledru Ledru-Rollin Rol- / rue L Rollin / fév 2013 Tangui / Rollin (3) parc des Parc des Cormaille C (1) s (5)Surface 7 100 2 692 1 050 656 275 7 774terrain (m²)Emprise au 3 930 820 370 475 143 2 510sol (m²) 55% 30% 35% 72% 52% 32%%Hauteur R+13 R+6 R+7 R+2+com R+1 R+9maxi bles 1,54COS 2,18 2,13 2,18 2,18 0,90Volume de 49 800 17 250 6 900 4 280 750 35 760constructions (m3) 7m3/m² 6,4m3/m² 6,5m3/m² 6,5m3/m² 2,7m3/m² 4,6m3/m²
  17. 17. INSERTION
  18. 18. INSERTION
  19. 19. INSERTION
  20. 20. INSERTION
  21. 21. INSERTION
  22. 22. INSERTION
  23. 23. INSERTION
  24. 24. INSERTION
  25. 25. INSERTION
  26. 26. INSERTION
  27. 27. 21 décembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  28. 28. 21 décembre – 14 heures ENSOLEILLEMENT
  29. 29. 21 mars/septembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  30. 30. 21 mars/septembre - 14 heures ENSOLEILLEMENT
  31. 31. 21 mars/septembre - 17 heures ENSOLEILLEMENT
  32. 32. 21 juin – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  33. 33. 21 juin - 14 heures ENSOLEILLEMENT

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