POS AU13 BOUMERDES
WILAYA DE BOUMERDES
DIRECTION DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION
PHASE 02
CHEF LIEU
BOUMERDES
POS AU1...
SITUATION
Le POS AU 13 est situé au site
SAHEL à l’est de la commune de
Boumerdès,
Il fait partie de l’extension proposée
...
ETAT DE FAIT & STATUT JURIDIQUE
- Le POS AU 13 est occupé par
quelques constructions
individuelles sur la partie est du
PO...
CONTRAINTES ET SERVITUDES
-DEUX LIGNES
ELECTRIQUES
DE MOYENNE
TENSION (couloir
de 30 m)
- UNE CHAABA
QUI DIVISE LE
SITE EN...
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
Prise en charge des POS
environnants, qui sont e cours
d’étude (structure et
programme) à savoir l...
PROGRAMME RETENU
Le programme se présente comme suit :
POLE UNIVERSITAIRE 24 000 places pédagogiques :
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Présentation au13 ph02

  1. 1. POS AU13 BOUMERDES WILAYA DE BOUMERDES DIRECTION DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION PHASE 02 CHEF LIEU BOUMERDES POS AU13 S.A.R.L. L& D A
  2. 2. SITUATION Le POS AU 13 est situé au site SAHEL à l’est de la commune de Boumerdès, Il fait partie de l’extension proposée dans le cadre de la révision du PDAU de la commune. Il couvre une superficie de 50.88 HA. Il est délimité comme suit : -Nord: POS AU 8 (en cours d’étude) -Sud: Terrains privés -Est: voie mécanique desservant l’est SAHEL -Ouest: voie mécanique desservant l’ouest SAHEL
  3. 3. ETAT DE FAIT & STATUT JURIDIQUE - Le POS AU 13 est occupé par quelques constructions individuelles sur la partie est du POS qui reste à 95 % libre, il est constitué de terrains vierges à usage agricole. - Les terrains couverts par notre POS sont de nature juridique domaniale et privée : (source : services du cadastre) EAC 03 KONTAR : parcelles « c,d,e et f », d’une superficie de 21.91 ha, sur la partie est du POS EAC 04 KONTAR : parcelle «section 173 », d’une superficie de 1.70 ha, sur la partie sud est du POS Consorts BOUMERDASSI & BADI: parcelle « section 28», d’une superficie de 22 ha, sur la partie est du POS
  4. 4. CONTRAINTES ET SERVITUDES -DEUX LIGNES ELECTRIQUES DE MOYENNE TENSION (couloir de 30 m) - UNE CHAABA QUI DIVISE LE SITE EN DEUX PARTIES (10 m des berges)
  5. 5. PRINCIPES D’AMENAGEMENT Prise en charge des POS environnants, qui sont e cours d’étude (structure et programme) à savoir le POS AU8 –édition finale- et le POS AU 5 – phase 02- notamment la structure urbaine et la programmation des équipements publics -Assurer une continuité avec le POS AU 8 en prolongeant l’axe principal (le boulevard 02x02 voies) -Créer deux axes de composition au sein du POS, est et ouest avec articulation au niveau d’une placette -Préserver la chaâbas centrale (superficie 5.25 ha) avec respect des servitudes -Structurer les quelques habitations individuelles existantes -Proposer un dédoublement de la voie existante qui ceinture le POS sur ses cotés est, sud et ouest Entrée principale Entrée Est Entrée Ouest
  6. 6. PROGRAMME RETENU Le programme se présente comme suit : POLE UNIVERSITAIRE 24 000 places pédagogiques : Faculté de biologie 6 000 places pédagogiques……. 3.26 ha Faculté des sciences médicales 6 000 places pédagogiques … 4.8 ha Faculté des sciences économiques 6 000 places pédagogiques…….………2.38 ha Faculté des sciences humaines 6 000 places pédagogiques … 3.33 ha Administration …………….. 6 120m² Auditorium ………………… 3 950 m² Restaurant central ………. 4 090 m² Aire de stationnement COUS …….. 1.5 ha Deux cités universitaires: Cité universitaire 3 000 lits ……. 4.45 ha Cité universitaire 4 000 lits ……. 5.51 ha Equipements publics: Polyclinique ……. 3 030 m² Sureté urbaine ……. 3 770 m² Bureau de poste ….. 3 790 m² Protection civile …… 6 100 m² Gare routière périphérique ….. 6 870 m² Divers: Institut d’enseignement professionnel ……. 1.76 ha Logements collectifs ……………1.94 ha Habitat individuel ……………..06.50 ha (environs 250 logements) Chaâba et espaces vert et placette ……………7.5 ha
  7. 7. P L A N D’ A M E N A G E M E N T
  8. 8. PARTIE VRD

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