Perencanaan tapak

BUKU DATA
PERENCANAAN TAPAK
Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Perencanaan Tapak
(TKP 346 )
Oleh: Kelompok 6 A
Safilia Vinandita 21040112120015
Lidia Simanjuntak 21040112130023
Khalid Adam 21040112139959
Yosephine Purba 21040112140041
Mila Wijayanti 21040112140129
Aufa Dirgahayu 21040112130087
Fransinata G.S. L2D008030
JURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO
SEMARANG
2014

BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i
KATA PENGANTAR
Puji Syukur kami panjatkan kehadirat Allah Yang Maha Esa karena atas limpahan rahmat dan hidayah-Nya, kami dapat menyelesaikan laporan Perencanaan Tapak (TKP 346) dengan baik.
Laporan yang berjudul “Buku Data Perencanaan Tapak” ini disusun untuk melengkapi tugas mata kuliah Perencanaan Tapak (TKP 346). Penyusunan Laporan ini bertujuan untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi eksisting lokasi perencanaan tapak di kawasan industri Kelurahan Karangroto Kecamatan Genuk Kota Semarang.
Pada kesempatan ini kami mengucapkan terimakasih kepada :
1. Prof. Dr. Ir. Sugiono Soetomo, Diah Intan Kusuma D, ST, Meng, Wakhidah Kurniawati, ST, MT dan Novia Sari Ristianti, ST, MT selaku dosen mata kuliah Perencanaan Tapak yang telah memberikan bimbingan;
2. Bapak Lurah dan RT, yang telah memberi izin survei di wilayahnya serta memberikan informasi mengenai perubahan kondisi wilayah studi;
3. Instansi terkait: BAPPEDA Kota Semarang, kantor Kelurahan Karangroto yang telah membantu pengadaan data dan memberikan informasi kepada kami;
4. Tim Asisten Perencanaan Tapak 2014, yang telah memberikan bantuan, informasi, kritik, dan saran dalam proses penyusunan laporan ini;
5. Orang tua yang selalu memberikan doa restu dan dukungan;
6. Teman-teman sesama anggota Kelompok Enam yang tak kenal lelah dan bekerja keras dalam penyusunan laporan;
7. Teman-teman sekelas dan angkatan 2012 Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota yang sangat luar biasa memberikan semangat dalam penyusunan laporan;
8. Dan berbagai pihak yang telah membantu dalam penyusunan laporan ini.
Kami menyadari bahwa laporan ini jauh dari sempurna dan memiliki kekurangan. Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang membangun guna perbaikan di masa mendatang.
Kami berharap semoga laporan ini dapat digunakan sebagaimana mestinya, serta bermanfaat bagi pihak-pihak yang memerlukan informasi mengenai kondisi perubahan dan perkembangan fungsi ruang fisik wilayah studi kami.
Semarang, 22 April 2014
Penyusun

PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................................................................................... I
DAFTAR ISI ................................................................................................................................................................. II
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................................................... IV
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ............................................................................................................................................................. 1
1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................................................................................... 1
1.3 Tujuan dan Sasaran ................................................................................................................................................... 2
1.3.1 Tujuan .................................................................................................................................................................. 2
1.3.2 Sasaran................................................................................................................................................................. 2
1.4 Ruang Lingkup ............................................................................................................................................................ 2
1.4.1 Ruang lingkup wilayah ................................................................................................................................. 2
1.4.2 Ruang lingkup materi .................................................................................................................................... 3
1.5 Kerangka Pemikiran .................................................................................................................................................. 4
1.6 Sistematika Penulisan............................................................................................................................................... 5
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCAAN TAPAK ........................................................... 6
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ........................................................................................................ 6
2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto ..................................................................................... 6
2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto .................................................................................................. 6
2.1.3 Kondisi Non Fisik ........................................................................................................................................ 7
2.1.4 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 10
2.1.5 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 14
2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 17
2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 17
2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW...................................... 17
2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro ....................................................................................................... 19
2.2.1 deliniasi dan justifikasi pemilihan lokasi perencanaan tapak .............................................. 19
2.2.2 batas administrasi .................................................................................................................................... 19
2.2.3 Kondisi Fisik ................................................................................................................................................. 19
2.2.4 Kondisi Non Fisik ...................................................................................................................................... 20
2.2.5 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 22
2.2.6 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 26
2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 28
2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 28

PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A ii
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK.............. 29
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencaan Tapak ......................................................................... 29
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ...................................................................... 31
3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana Dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak ................................... 32
2.2.7 Prasarana....................................................................................................................................................... 32
2.2.8 Sarana ............................................................................................................................................................. 33
3.3 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau .............................................................................................. 34
BAB IV KESIMPULAN ............................................................................................................................................................... 36
3.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru .................... 36
3.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru ................ 36
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................................................................................................... 37
LAMPIRAN ..................................................................................................................................................................................... 38

PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A iii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 KerangkaPikir ...................................................................................................................................................... 4
Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto ........................................................................................... 6
Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto ............................................................................................ 8
Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian ...................................................... 9
Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor ............................................................................................................................ 10
Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal ................................................................................................................................... 10
Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan ...................................................................................................................... 11
Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ................................................................................ 11
Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto ............................................................................. 12
Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto ........................................................................................ 13
Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto ......................................................................... 13
Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto ................................................................................ 14
Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto ............................................................................................................. 14
Gambar 2.13 Jalan Kolektor ................................................................................................................................................... 15
Gambar 2.14 Sarana Pendidikan .......................................................................................................................................... 15
Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto ........................................................................................................................................ 16
Gambar 2.15 Posyandu ............................................................................................................................................................ 16
Gambar 2.16 Sarana Peribadatan ........................................................................................................................................ 16
Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ................................................................. 21
Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ............................................................. 22
Gambar 2.19 Jalan Lokal ........................................................................................................................................................... 23
Gambar 2.20 Jalan Lingkungan .............................................................................................................................................. 23
Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ............................................................................... 24
Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak ................................................................. 24
Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................... 25
Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak ............................................. 25
Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto ........................................................ 26
Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak ................................................................................................................ 26
Gambar 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak ............................................................. 27
Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak ............................................................ 27

PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Perencanaan merupakan suatu proses yang berkelanjutan, yang meliputi pengambilan keputusan serta pemilihan alternatif untuk mencapai suatu tujuan di masa mendatang serta meminimalisir masalah yang timbul (Conyers,et.al, 1984: 3). Masalah yang dimaksud menyangkut lingkungan fisik yang dapat berupa penggunaan lahan, seperti penggunaan lahan sebagai perumahan di sekitar kawasan industri. Menurut Peraturan Menteri No.16 Tahun 2006 tentang petunjuk pelaksanaan penyelenggaraan pengembangan perumahan kawasan industri, perumahan kawasan industri adalah perumahan kawasan khusus untuk menunjang kegiatan fungsi industri baik yang terkait dengan kawasan industri, kawasan peruntukan industri atau zona industri, maupun kompleks industri atau sentra industri. Dalam hal ini, Perencanaan tapak sangat dibutuhkan untuk menciptakan perumahan ataupun permukiman di suatu kawasan yang memberikan manfaat maksimal bagi penghuninya maupun masyarakat di sekitarnya, terutama dalam memenuhi kebutuhan permukiman di kawasan tersebut. Perumahan skala besar di Kota
Semarang semakin berkembang pesat termasuk di daerah sekitar industri. Sebagai salah satu lokasi industri di Kota Semarang, Kecamatan Genuk menarik perhatian masyarakat untuk tinggal dan bekerja pada lokasi tersebut. Maka dibutukan rencana pengadaan perumahan di sekitar kawasan industri.
Pada laporan ini, Perencanaan tapak berlokasi di kelurahan Karangroto Kecamatan Genuk. Berdasarkan RDTRK Kota semarang tahun 2000-2010, Kecamatan Genuk termasuk BWK IV yang merupakan daerah pengembangan industri di Kota Semarang. Sebagai daerah pengembangan industri, Kecamatan Genuk berfungsi menampung perkembangan penduduk dari pusat Kota Semarang terutama perumahan yang disediakan demi menunjang kawasan industri Karangroto. Kondisi topografinya yang datar menjadi alasan pemilihan wilayah studi, namun terdapat bahaya banjir yang membutuhkan adanya penataan serta perencanaan perumahan di sekitar kawasan industri.
1.2 Rumusan Masalah
Kecamatan Genuk, khususnya Kelurahan Karangroto yang masuk dalam BWK IV Kota Semarang peruntukkan sebagai industri seluas 221,55 Ha. Saat ini lahan di Kelurahan Karangroto tersebut sudah digunakan sebagai industri dan permukiman dengan fasilitas sarana

prasarana yang cukup memadai dan masyarakatnya memiliki mobilitas yang cukup tinggi karena letaknya yang berada di pinggir jalur pantura, tetapi penggunaan lahan sebagai permukiman kurang tertata dan tidak terkonsep dengan baik sehingga masih sering menimbulkan genangan air. Oleh karena itu diperlukan adanya sebuah perencanaan tapak untuk perumahan di sekitar industri.
1.3 Tujuan dan Sasaran
1.3.1 Tujuan
Tujuan dari buku ini untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi eksisting untuk menyimpulkan kekurangan dan kelebihan lokasi perencanaan tapak di kawasan industri Kelurahan Karangroto Kecamatan GenukKota Semarang.
1.3.2 Sasaran
Sasaran yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan di atas antara lain yaitu:
• Memberikan justifikasi pemilihan kawasan industri di Kelurahan Karangroto sebagai lokasi perencanaan tapak
• Menentukan deliniasi kawasan industri di Kelurahan Karangroto sebagai lokasi perencanaan tapak
• Mengidentifikasi karakter fisik dan non fisik lokasi perencanaan tapak
• Menganalisis kondisi eksisting lokasi perencanaan tapak
• Menyimpulkan kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan
1.4 Ruang Lingkup
1.4.1 Ruang lingkup wilayah
Ruang lingkup wilayah terdiri atas wilayah studi makro dan wilayah studi mikro
a) Wilayah studi makro
Kelurahan Genuksari berada di Kecamatan Genuk yaitu termasuk wilayah utara Kota Semarang. Kelurahan Karangroto termasuk dalam dataran rendah. Batas- batas Kelurahan Karangroto dapat dilihat pada peta administrasi Kelurahan karangroto:
• Sebelah Utara : Kabupaten Demak
• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu
• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo

b) Wilayah studi mikro
Wilayah studi perencanaan tapak berada di RW 3, RW 4, RW 5, RW 6, RW 7 Kelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk. Batas-batas wilayah studi mikro dapat dilihat pada peta wilayah studi mikro :
• Sebelah Utara : Kabupaten Demak
• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu
• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo
1.4.2 Ruang Lingkup Materi
Buku data ini ruang lingkup materi yang akan dibahas adalah kondisi eksisting, kelebihan dan kekurangan wilayah studi dengan menggunakan analisis daya dukung lahan, analisi penggunaan lahan, analisis ketersediaan sarana dan prasarana dan analisisis ketersediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH).

1.5 Kerangka Pemikiran
Sumber: HasilAnalisisKelompok 6,2014
Gambar 1.1 Kerangka Pikir

1.6 Sistematika Penulisan
BAB I PENDAHULUAN
Berisi tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan dan sasaran, ruang lingkup, kerangka pemikiran dan sistematika penulisan.
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK
Berisi tentang gambaran umum wilayah studi makro dan mikro yang diantaranya adalah batas administrasi, kondisi fisik, non fisik, infrastruktur, sarana, penggunaan lahan eksisting, sistem ruang terbuka dan rencana pengembangan penggunaan lahan berdasarkan RTRW.
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK
Berisi tentang analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak, analisis ketersediaan prasarana dan sarana lokasi perencanaan tapak, dan analisis ketersediaan ruang terbuka hijau.
BAB IV KESIMPULAN
Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi tapak untuk dikembangkan sebagai kota baru.

BAB II
GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro
2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto Kelurahan Karangroto adalah sebuah Kelurahan di Kecamatan Genuk, Semarang, Jawa Tengah dengan luas wilayah total sebesar 221,55 ha dengan karakteristik penggunaan lahan didominasi oleh lahan permukiman dan sawah. Adapun batas-batas kelurahan Karangroto antara lain sebagai berikut:  Sebelah Utara : Kabupaten Demak  Sebelah Timur : Kelurahan Kudu  Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo  Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo 2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto 2.1.2.1 Kondisi Topografi
Ketinggian wilayah Kelurahan Karangroto berada 6–9 meter diatas permukaan laut. Adapun kemiringan daerah ini adalah 2-15% dengan topografi yang relatif datar. Dengan kemiringan yang demikian daerah ini merupakan kawasan yang cocok dijadikan kawasan permukiman.
Sumber : Survei Kelompok Perencanaan Tapak 6A, 2014
Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto
2.1.2.2 Kondisi Klimatologi
Pada bulan Juni sampai dengan September arus angin berasal dari Australia dan tidak banyak mengandung uap air sehingga mengakibatkan musim kemarau. Sebaliknya pada bulan Desember sampai dengan Maret arus angin banyak mengandung uap air yang berasal dari Asia dan Samudera Pasifik, sehingga terjadi musim penghujan. Curah hujan

pada kelurahan Karangroto yaitu berkisar diantara 27,7-34,4 mm/tahun. Curah hujan yang demikian merupakan curah hujan yang relatif besar intensitasnya. Untuk itu dengan adanya curah hujan yang demikian sering adanya genangan air pada saat hujan disebagian kecil Kelurahan Karangroto. Dengan curah hujan yang demikian mengindikasikan bahwa di wilayah studi perlu dibuat semacam alat atau tumbuhan untuk mempercepat infiltrasi air hujan kedalam tanah di wilayah studi.
2.1.2.3 Kondisi Jenis Tanah
Jenis tanah yang ada di Kelurahan Karangroto terdiri dari dua macam yaitu tanah asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi hampir sebagian besar wilayah studi makro yaitu pada bagian selatan sampai timur laut wilayah studi makro. Sedangkan tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah studi makro dengan persentase sekitar 20%. Tanah jenis asosiasi aluvial kelabu merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sedangkan jenis tanah grumosol peka terhadap erosi.
2.1.2.4 Kondisi Bahaya Geologi
Bahaya geologi yang terdapat pada Kelurahan Karangroto adalah banjir pada sebagian kecil wilayah studi (5% luas wilayah). Adanya banjir pada wilayah studi makro ini adalah terkait dengan kondisi drainase yang tidak lancar karena tersumbat oleh sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang mengalir ke saluran drainase yang ada. Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya amblesan tanah pada wilayah studi makro ini. Pada wilayah studi makro sebagian besar wilayah memiliki amblesan sebesar 2-4 cm/tahun yang tersebar disebagian besar wilayah studi makro. Sedangkan amblesan tanah dengan kategori 4-6cm/tahun terdapat pada bagian barat daya wilayah studi dengan persentase sekitar 25%. Adapun wilayah bebas amblesan tanah yaitu sekitar 10% luas wilayah pada bagian tenggara wilayah studi.
2.1.3 Kondisi Non Fisik
2.1.3.1 Kondisi Kependudukan
Kecamatan Karangroto memiliki jumlah penduduk sebesar 9615 jiwa yang terdiri dari 4734 penduduk laki-laki dan 4881 penduduk perempuan dengan kepadatan penduduk 467 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement Kimpraswil 2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan kepadatan rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel berikut:

Tabel 2.1 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) Kelurahan Karangroto Tahun 2011
No
Kelompok Umur
Jenis Kelamin
Jumlah Laki- laki Perempuan
1
0-4
501
462
963 2 5-9 471 453 924
3
10-14
406
444
850 4 15-19 424 391 815
5
20-24
361
392
753 6 25-29 460 528 988
7
30-34
472
501
973 8 35-39 399 413 812
9
40-44
376
387
763 10 45-49 315 293 608
12
50-54
217
224
441 13 55-59 152 131 283
14
60-64
61
99
160 15 65-69 53 60 113
16
70-74
35
49
84 17 75+ 31 54 85
Jumlah
4734
4881
9615
Sumber : Kecamatan Genuk Dalam Angka, 2014
Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini sekitar 10.8% dari jumlah penduduk total Kecamatan Genuk. Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto adalah penduduk dengan usia 25 sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa tingginya penduduk usia produktif di Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida penduduk Kelurahan Karangroto:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok 6 Tapak, 2014
Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto
2.1.3.2 Kondisi Perekonomian
Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Kelurahan Karangroto terdapat beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang

kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 9.615 jiwa.
Tabel 2.2 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011
Sarana Perekonomian
Jumlah Pasar 0
Toko/Kios
155 Rumah Makan/Warung Makan 43
Pedagang Kaki Lima
97 Jasa-jasa 32
Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai buruh industri dengan jumlah 3.345 jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk tertinggi yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain yang ada di Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014
Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian
2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya
Kegiatan sosial budaya di Perencanaan tapak dapat dilihat dari interaksi yang dilakukanoleh masyarakat. Interaksi yang dilakukan dapat berupa kegiatan pengajian, kegiatan PKK, dan gotong-royong. Kegiatan gotong royong telah dilakukan sekali dalam sebulan. Kegiatan tersebut menandakan kedekatan penduduk satu dengan lainnya. Perencanaan tapak didominasi oleh penduduk beragama muslim dan tidak terdapat penduduk beragama khonghucu. Berdasarkan registrasi 2014, terdapat masjid, mushola, dan gereja. Jumlah tersebut dapat menjangkau jumlah penduduk dan dapat mendukung kegiatan sosial budaya.

2.1.4 Kondisi Infrastruktur
2.1.4.1 Kondisi Aksesibilitas
Perencanaan tapak merupakan Kelurahan yang berada di Kecamatan Genuk yang termasuk ke dalam wilayah kawasan industri. Adanya kawasan industri di Perencanaan tapak menjadi faktor utama tingginya kebutuhan akan marga atau jalan yang baik dan sesuai standar untuk jalur distribusi barang dan jasa. Jalan yang terdapat di sepanjang Perencanaan tapak terbagi menjadi beberapa hirarki.
a) Jalan Hirarki 1
Jalan hirarki 1 merupakan jalan arteri yang menghubungkan Kota Semarang dan Demak. Dengan demikian Perencanaan tapak menjadi salah satu kawasan yang memiliki aksesibilitas yang tinggi di Kecamatan Genuk. Jalan Hirarki 1 Perencanaan tapak diantaranya adalah Jalan Kaligawe.
Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor
b) Jalan Hirarki 2
Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan kelurahan yang ada disekitarnya, seperti Jalan Manageng dan Jalan Kauman.
Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal

c) Jalan Hirarki 3
Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di Kelurahan Karangroto merupakan jalan lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang lain
Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan
2.1.4.2 Kondisi Persampahan
Di dalam perencanaan dalam bidang persampahan adalah gerobak sampah, bak sampah, tempat pembuangan sementara (TPS) dan tempat pembuangan akhir (TPA). Menurut SNI 19-2454-2002 mengenai tata cara teknik operasional pengolahan sampah perkotaan, jika lingkup prasarananya rumah dengan penghuni 5 jiwa maka harus mempunyai tong sampah pribadi. Namun yang ditemui di Kecamatan Genuk, pada sebagian tempat ditemukan kondisi persampahan seperti gambar di bawah ini.Sampah di Kelurahan Karangroto di dominasi dengan sampah yang bersumber dari indsutri, permukiman dan komersial.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah dari rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu.Sedangkan contoh sampah yang berasal dari komersial adalah sampah yang berasal dari pasar, penginapan, toko, fasilitas kesehatan dan lainnya.Masyarakat di Kelurahan Karangroto membakar sendiri sampah yang berasal dari rumah tangga mereka.Namun di beberapa titik di kelurahan ini masih banyak ditemukan sampah berserakan seperti gambar di bawah ini.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto

2.1.4.3 Kondisi Jaringan Listrik
Pada elemen perencanaan jaringan listrik yang harus disediakan pada lingkungan perumahan di perkotaan adalah kebutuhan daya listrik dan jaringan listrik. Penyediaan kebutuhan daya lisrik setiap lingkungan perumahan harus mendapatkan daya listrik dari PLN atau dari sumber lain dan setiap unit rumah tangga harus dapat dilayani daya listrik minimum 450 VA per jiwa dan untuk sarana lingkungan sebesar 40% dari total kebutuhan rumah tangga (SNI 03-1733-2004). Kondisi jaringan listrik di Kelurahan Karangroto dalam kondisi baik.Hampir seluruh kelurahan sudah terjangkau jaringan listrik.Hal ini dapat dibuktikan dengan keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di kecamatan ini.Tiang listrik di kecamatan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan kayu sebagai penyokong dan tidak dipakai secara swadaya lagi.
Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto
2.1.4.4 Kondisi Jaringan Air Bersih
Air bersih merupakan zat cair yang tidak mempunyai rasa, warna dan bau yang dapat dipergunakan untuk keperluan sehari-hari dan menjadi air minum setelah dimasak terlebih dahulu atau melalui proses penyehatan. Ada beberapa persyaratan penyediaan air bersih anatara lain:
1) Penyediaan jaringan air bersih harus tersedia jaringan kota atau lingkungan sampai dengan sambungan rumah
2) Pipa yang ditanama dalam tanah menggunakan pipa PVC, GIP atau fibe glass dan
3) Pipa yang dipasang di atas tanah tanpa perlindungan menggunakan GIP
Masyarakat di Kelurahan Karangroto menggunakan sumur, PDAM dan PAM sebagai sumber air bersih.
.

Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto
2.1.4.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Jenis prasarana dan utilitas jaringan telepon yang harus disediakan pada lingkungan perumahan di perkotaan adalah kaebutuhan sambungan telepon dan jaringan telepon. Jaringan telepon hampir tersebar secara merata di Kelurahan Karangroto. Hal ini ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi di Kelurahan ini. Namun, karena zaman yang semakin modern membuat masyarakat sudah jarang menggunakan telepon rumah. Walaupun demikian, beberapa kantor dan bangunan komersial lainnya masih menggunakan telepon.
Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto
2.1.4.6 Kondisi Jaringan Drainase
Drainase merupakan serangkaian bangunan air yang berfungsi mengalirkan, menguras, dan membuang air dari suatu kawasan atau lahan.Secara umum, kondisi saluran drainase di Kelurahan Karangroto tergolong masih kurang baik karena tersumbat oleh sampah.Namun, tidak sampai terjadi banjir.Lebar saluran drainase di pinggir jalan lokal yaitu sekitar 1 meter dan kedalaman 80 cm.

Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto
2.1.5 Kondisi Sarana
2.1.5.1Kondisi Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Pada Kelurahan Karangroto, angkutan umum masih sering dijumpai. Jenis angkutan umum hampir sama dengan angkutan umum yang ada di Kota Semarang. Angkutan umum ini sebagian besar hanya melintas di jalan-jalan utama.Selain itu, angkutan tradisional seperti becak dan delman juga masih dapat ditemui sebagai angkutan wisata.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto

b) Jalan
Gambar 2.13 Jalan Kolektor
Kondisi jalan di Kelurahan Karangroto sebagian besar cukup baik.Tidak banyak ditemukan lubang, retak atau kerusakan lainnya. Kondisi ini menyebabkan arus lalu lintas lancar terkendali.Meskipun begitu, masih terdapat jalan yang rusak di beberapa titik sepanjang jalan arteri.Pada jalan di Kelurahan Karangroto, tingkat kemacetan masih tergolong rendah. Hal ini dikarenakan jumlah kendaraan yang melintas tidak begitu banyak.
2.1.5.2 Kondisi Sarana Sosial
a) Pendidikan
Pada Kelurahan Karangroto, kondisi sarana pendidikan sudah cukup baik. Gedung sekolah masih terawat dan lingkungan di sekitarnya bersih.Terdapat pesantren Hidayatus Syubban yang di dalamnya mencakup RA, MI, MTs, dan MA. Berdasarkan pendataan dari Dinas P dan K Kecamatan Genuk, pada tahun 2011 Kelurahan Karangroto memiliki 5 TK, 5 SD, 2 SMP, 2 SMA, 1 MI, 1 MTS, 1 MA. Jumlah ini menunjukkan bahwa sarana pendidikan yang tersedia di Kelurahan Karangroto sudah cukup lengkap.
Gambar 2.14 Sarana Pendidikan

Gambar di bawah ini adalah foto siswa dan siswi yang sedang melaksanakan latihan upacara bendera.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A
Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto
b) Kesehatan
Kondisi sarana kesehatan di Karangroto mudah dijangkau dan memiliki lingkungan yang bersih. Menurut monografi, pada tahun 2011 kelurahan ini memiliki 2 puskesmas/puskesmas pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A,
Gambar 2.15 Posyandu
c) Peribadatan
Sarana peribadatan yang terdapat di Kelurahan Karangroto terdiri dari 9 Masjid dan 12 Musholla/Surau. Untuk umat kristian dapat melakukan ibadah di Gereja pada Kelurahan Genuksari yang berlokasi di dekat Kantor Kelurahan Genuksari.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A
Gambar 2.16 Sarana Peribadatan

2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting
Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan di sekitar kawasan industri. Kawasan Industri tersebut terletak pada bagian luar barat kelurahan. Lahan Kelurahan Karangroto sebagian besar digunakan sebagai kawasan permukiman. Selain itu, terdapat tegalan dan sawah. Dapat dilihat pada peta tata guna lahan kelurahan karangroto pada peta no. II.5
2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka
Ruang terbuka (open space) merupakan ruang dalam kota atau wilayah yang lebih luas, baik dalam bentuk area atau kawasan bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan, terdiri atas ruang terbuka hijau dan ruang terbuka non hijau. Kelurahan Karangroto memiliki hampir 60% ruang terbuka hijau dari total luas wilayahnya.
2.1.7.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau
Ruang Terbuka Hijau adalah area yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alami maupun sengaja ditanam.Di Kelurahan Karangroto jumlah ruang terbuka hijaunya hampir sepertiga dengan lahan untuk bangunan. Hal ini di tandai dengan adanya lapangan dan banyaknya tegalan yang ditanami berbagai tanaman seperti pohon pisang,ketela dan kelapa. Kondisi persebaran ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta no. II.5
2.1.7.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau
Ruang terbuka non hijau merupakan ruang terbuka di wilayah perkotaan yang tidak termasuk dalam katagori ruang terbuka hijau (RTH), berupa lahan yang diperkeras maupun yang berupa badan air.Di Kelurahan Karangroto terdapat ruang banyak terbuka non hijau berupa badan sungai, badan jalan dan perkarangan bangunan yang diperkeras dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah – sekolah. Kondisi persebaran ruang terbuka non hijau dapat dilihat pada peta no. II.5
2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW
Kelurahan Genuksari berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031 pasal 10 poin d tentang rencana pembagian wilayah kota (BWK) Kelurahan Karangroto termasuk dalam BWK IV yakni kawasan yang direncanakan sebagai kawasan industri. Kelurahan Karangroto memiliki kepadatan penduduk sedang dengan aturan pengembangan perumahan koefisien paling tinggi adalah 60% dari total luas lahan di Kelurahan Genuksari. Kelurahan Genuksari menurut peraturan menteri negara perumahan rakyat RI nomor 16/PERMEN/M/2006 kawasan industri yang memiliki luas wilayah lebih dari 200 Ha minimal mempunyai 10% luas lahan yang diperuntukan untuk ruang terbuka hijau dari total luas lahan kawasan.

Tabel 2.3 Pemanfaatan Lahan Berdasarkan RDTRK BWK IV Kota Semarang Tahun 2000 – 2010
Sumber: Dinas Pertanian, Perkebunan dan Kehutanan, dan BPS Kota Semarang
RDTRK Kota Semarang pasal 13 Kecamatan Genuk Bagian Wilayah Kota (BWK) IV. Berdasarkan pasal 6 Kelurahan Karangroto memiliki luas 214,656 Ha. Dari RDTRK tersebut Kelurahan Karangroto merupakan lokasi yang tepat untuk lokasi perencanaan tapak perumahan di kawasan industri karena berdasar RDTRK luas pemanfaatan lahan di Kecamatan Genuk sangat besar.
No
Pemanafaatan Lahan
Luas Lahan (Ha) 1 Permukiman 610,305 Ha.
2
Perdagangan dan Jasa
31,602 Ha. 3 Campuran Perdagangan, Jasa dan Permukiman 144,597 Ha.
4
Permukiman Industri
17,013 Ha. 5 Perkantoran 3,951 Ha.
6
Pendidikan
22,350 Ha. 7 Kesehatan 6,271 Ha.
8
Peribadatan
4,416 Ha. 9 Olahraga dan Rekreasi 13,102 Ha.
10
Pelayanan umum
2,080 Ha 11 Pergudangan 9,843 Ha.
12
Tambak
130,021 Ha. 13 Industri 331,535 Ha
14
Perguruan Tinggi
5,349 Ha. 15 Makam 4,443 Ha.
16
Instalasi Pengolahan Limbah Tinja (IPLT)/WWTP (Waste Water Tretment Plan)
3,459 Ha. 17 Insatalasi Pengolahan Air Bersih/WTP(Water Treatment Plan) 5,153 Ha.
18
PPI (Pelabuhan Pendaratan Ikan)
8,537 Ha. 19 Pertanian 44,816 Ha.
20
Terminal
26,650 Ha. 21 Jaringan Jalan dan Utilitas 1177,765 Ha.
22
Konservasi dan Ruang Terbuka Hijau lainnya
117,386 Ha.

2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro
2.2.1 Deliniasi dan Justifikasi Pemilihan Lokasi Perencanaan Tapak
Wilayah studi mikro merupakan wilayah yang terletak di utara hingga tenggara kelurahan Karangroto dan mempunyai luas wilayah sekitar 103 Ha. Terletak di sebelah utara jalan arteri primer yang merupakan jalur utama dalam pendistribusian barang dan jasa. Serta terdapat disebelah barat jalur kolektor sekunder yang menjadi tumpuan pendistribusian barang dan jasa di Kecamatan Genuk.
Pemilihan wilayah studi mikro ini dikarenakan wilayah kelurahan Karangroto terletak di kawasan perindustrian yang akan terus berkembang karena letaknya yang berada di jalan arteri primer. Oleh karena dekat dengan pusat perindustrian, wilayah ini harus mempunyai sarana permukiman yang mendukung aktivitas perindustrian serta mengurangi adanya arus ulang-alik tenaga kerja yang sering menyebabkan kemacetan. Selain itu wilayah ini merupakan wilayah dengan topografi datar serta jarak antar kontur yang tidak terlalu rapat sehingga cocok untuk dikembangkan sebagai permukiman. Berdasarkan peta RTRW wilayah ini peruntukannya adalah untuk kawasan permukiman dan berdasarkan rencana tata ruang disebelah barat wilayah ini akan difungsikan sebagai lahan industri sehingga menguntungkan para buruh jika diwilayah ini dibangun perumahan. Daerah ini berdasarkan kondisi eksisting merupakan kawasan permukiman yang tidak padat dan juga tidak terencana. Untuk itu perlu adanya perencanaan permukiman di kawasan ini agar nantinya utilitas pendukung perumahan dan perumahan itu sendiri tertata dengan baik.
2.2.2 Batas Administrasi
Wilayah studi mikro ini merupakan wilayah kelurahan Karangroto dengan luas wilayah studi mikro ini adalah 102,73 Ha. Adapun batas wilayah studi mikro ini adalah sebagai berikut:
 Sebelah Utara : Kabupaten Demak
 Sebelah Timur : Kelurahan Kudu
 Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
 Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo
2.2.3 Kondisi Fisik
2.2.3.1 Kondisi Topografi
Sebagian besar topografi wilayah studi di Kelurahan Karangroto merupakan datar dengan kelerengan 2-15%. Dengan kelerengan yang digolongkan bertopografi datar tersebut penggunaan lahan di wilayah ini didominasi oleh permukiman, tegalan, dan

sawah. Pada kelerengan 2-15%ini cocok untuk dikembangkan menjadi kawasan permukiman pendukung pusat kegiatan lain seperti industri.
2.2.3.2 Kondisi Klimatologi
Curah hujan pada wilayah studi mikro yaitu berkisar diantara 27,7-34,4 mm/tahun.Curah hujan dengan intensitas itu termasuk dalam jenis curah hujan tingkat 4 dari 5 pembagian kelas intensitas curah hujan. Untuk itu dengan adanya curah hujan yang demikian sering adanya genangan air pada saat hujan di wilayah studi mikro.
2.2.3.3 Kondisi Jenis Tanah
Jenis tanah yang ada di wilayah studi mikro terdiri dari dua macam yaitu tanah asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi wilayah studi mikro dengan persentase sekitar 70%. Sedangkan jenis tanah lainnya yaitu tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah studi mikro. Tanah jenis asosiasi aluvial kelabu merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sehingga cocok untuk dikembangkan menjadi permukiman. Sedangkan jenis tanah grumosol peka terhadap erosi dan perlu adanya tutupan lahan agar tingkat erosi tanah jenis ini dapat dikurangi.
2.2.3.4 Kondisi Bahaya Geologi
Pada wilayah studi mikro bahaya geologi yang ada adalah banjir dan amblesan tanah. Adanya banjir pada wilayah studi makro ini adalah terkait dengan kondisi drainase yang tidak lancar karena tersumbat oleh sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang mengalir ke saluran drainase yang ada. Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya amblesan tanah pada wilayah studi mikro ini. Pada wilayah studi hanya terdapat amblesan dengan kategori 1 yaitu 0-2 cm/tahun yang tersebar hampir di seluruh wilayah studi dengan persentase 80% serta sisanya merupakan wilayah bebas amblesan tanah di selatan wilayah studi mikro.
2.2.4 Kondisi Non Fisik
2.2.4.1 Kondisi Kependudukan
Lokasi perencanaan tapak memiliki jumlah penduduk sebesar 4.537 jiwa yang terdiri dari 2.184 jiwa penduduk laki-laki dan 2.353 jiwa penduduk perempuan dengan kepadatan penduduk 453 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement Kimpraswil 2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan kepadatan rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel berikut:

Tabel 2.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) di Lokasi Perencanaan Tapak Tahun 2011
No
Kelompok Umur
Jenis Kelamin
Jumlah Laki- laki Perempuan
1
0-4
245
230
475 2 5-9 221 211 432
3
10-14
158
222
380 4 15-19 178 237 415
5
20-24
144
200
344 6 25-29 239 264 503
7
30-34
231
251
482 8 35-39 198 207 404
9
40-44
177
163
339 10 45-49 142 120 262
12
50-54
100
92
192 13 55-59 71 54 125
14
60-64
28
41
69 15 65-69 22 23 45
16
70-74
16
19
35 17 75+ 12 22 35
Jumlah
2184
4881
4537
Sumber : Data Kelurahan Karangroto 2011
Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini yang menjadi wilayah perencanaan tapak ini sekitar 47% dari jumlah penduduk total Kelurahan Karangroto. Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto adalah penduduk dengan usia 25 sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa tingginya penduduk usia produktif di Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida penduduk Kelurahan Karangroto:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014
Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011
2.2.4.2 Kondisi Perekonomian
Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Lokasi Perencanaan Tapak terdapat beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang

kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 4.537 jiwa.
Tabel 2.5 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011
Sarana Perekonomian
Jumlah Pasar 0
Toko/Kios
78 Rumah Makan/Warung Makan 21
Pedagang Kaki Lima
46 Jasa-jasa 16
Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai buruh industri dengan jumlah jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk tertinggi yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain yang ada di Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian:
Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011
2.2.5 Kondisi Infrastruktur
2.2.5.1 Kondisi Aksesibilitas
Kondisi aksesibilitas yang baik sangat dibutuhkan oleh penduduk menuju lokasi tempat kerja. Secara umum kondisi marga atau jalan di kawasan Perencanaan tapak terdiri dari jalan lokal dan lingkungan. Berikut adalah hirarki jalan di lokasi Perencanaan tapak:

a) Jalan Hirarki 2
Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan kelurahan yang ada disekitarnya, seperti Jalan
Gambar 2.19 Jalan Lokal
b) Jalan Hirarki 3
Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di lokasi perencanaan tapak merupakan jalan lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang lain.
Gambar 2.20 Jalan Lingkungan
2.2.5.2 Kondisi Persampahan
Sampah di lokasi perencanaan tapak di dominasi dengan sampah yang bersumber dari permukiman.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah dari rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu. Di lokasi perencanaan tapak sudah terdapat tempat sampah pribadi milik masyarakat yang berada di depan rumah.

Namun sampah tersebut dibiarkan bertumpuk sebelum sampah – sampah tersbut di bakar.
Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto
2.2.5.3 Kondisi Jaringan Listrik
Kondisi jaringan listrik di lokasi perencanaan tapak dalam kondisi baik. Hampir seluruh lokasi sudah terjangkau jaringan listrik. Hal ini dapat dibuktikan dengan keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di kelurahan ini. Tiang listrik di kelurahan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan kayu sebagai penyokong dan tidak dipakai secara swadaya lagi. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu warga di lokasi perencanaan tapak, rata-rata daya listrik rumah tangga di lokasi ini adalah 900 Watt.
Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.4 Kondisi Jaringan Air Bersih
Masyarakat di lokasi perencanaan tapak menggunakan sumur, PDAM dan PAM sebagai sumber air bersih. Pipa saluran air bersih juga sudah tersebar di setiap rumah warga di lokasi perencanaan tapak ini. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu warga di lokasi perencanaan tapak mengatakan bahwa rasa air di lokasi ini adalah payau.

Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Jaringan telekomunikasi hampir tersebar secara merata di lokasi perencanaan tapak. Hal ini ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi dan antena di lokasi ini. Namun, karena zaman yang semakin canggih membuat masyarakat sudah jarang menggunakan telepon rumah dan beralih ke handphone.
Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.6 Kondisi Jaringan Drainase
Drainase pada wilayah studi mikro sudah cukup baik. Drainase ini dibangun menggunakan semen dengan kedalaman yaitu kurang lebih 60 cm dan dengan lebar sekitar 30-40 cm. Kondisi drainase bersih dan tidak tertimbun sampah. Terdapat sungai kecil yang berlokasi di dekat pesantren.

Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto
2.2.6 Kondisi Sarana
2.2.6.1 Kondisi Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Kondisi sarana umum seperti angkutan umum jarang ditemukan di dalam kawasan permukiman wilayah studi mikro.Masyarakat menggunakan angkutan umum yang biasanya ditemui di sepanjang jalan utama untuk menuju lokasi kerja.
b) Jalan
Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak
Kondisi jalan di wilayah studi mikro sudah baik. Tidak terdapat kerusakan yang berat seperti lubang, retakan, maupun amblesan.Jalan-jalan pada wilayah studi dibangun menggunakan aspal, paving, ataupun semen dengan ukuran lebar yang beragam.

2.2.6.2 Kondisi Sarana Sosial
a) Pendidikan
Pada wilayah studi mikro terdapat yayasan Nurul Ulum yang mencakup SMP Nurul Ulum dan SMK Kartika Nusantara. Keadaan sekolah masih cukup baik terlihat dari gedung dan lingkungan yang bersih dan terawat.
Gamba 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak
b) Peribadatan
Pada wilayah studi, terdapat beberapa masjid atau musholla. Seluruh masjid/musholla terawat dengan rapi.
Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak
c) Sarana Kesehatan
Sarana kesehatan wilayah studi dalam kondisi bersih dan terawat. Sarana tersebut antara lain klinik, dokter praktek, bidan. Klinik tersebut merupakan klinik umum yang bernama Klinik Esti Husada.

2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting
Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan yang didominasi dengan kawasan permukiman. Selain itu, terdapat kawasan ruang terbuka hijau yang berbentuk sawah atau kebun pisang. Dapat dilihat dalam peta tata guna lahan dengan nomor peta II.10
2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka
Kondisi ruang terbuka di kawasan perencanaan tapak melingkupi ruang terbuka hijau dan ruang terbuka non hijau
2.2.8.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau
Ruang terbuka hijau di lokasi perencanaan tapak sangat luas yakni sebesar 30% dari luas total daerah perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau berupa di kawasan perencanaan tapak didominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan pohon kelapa.Menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI luas ruang terbuka hijau di kawasan industri minimal 10% dari luas kawasan industri yang tersedia.Kondisi ruang terbuka hijau di kawasan perencanaan tapak luasnya sudah memenuhi standar namun masih diperlukan perencanaan untuk memaksimalkan manfaat dan kegunaan dari fungsi lahan terbuka hijau bagi kawasan industri. Kondisi persebaran ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta II.10
2.2.8.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau
Ruang terbuka non hijau terdapat di Lokasi perencanaan tapak berupa badan jalan dan perkarangan bangunan yang diperkeras dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah – sekolah..Kondisi ruang terbuka non hijau dapat dilihat di peta II.10.

BAB III
ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak
Analisis daya dukung lahan dilakukan dengan mengoverlay peta fungsi kawasan dan peta bahaya geologi. Adapun hal yang harus dilakukan pertama kali adalah melakukan overlay peta jenis tanah, kelerengan, dan intensitas hujan di wiilayah studi mikro agar menghasilkan peta fungsi kawasan. Metode yang digunakan adalah metode skoring. Skoring merupakan penilaian terhadap karakteristik-karakteristik yang muncul pada wilayah studi berdasarkan variabel-variabel tertentu. Dalam pemberian skor terdapat 3 faktor yang mempengaruhinya, yaitu:
Tabel 3.1 Tabel Kelas Tanah Berdasarkan Kepekaan Terhadap Erosi
Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981
Tabel 3.2 Tabel Kelas Tanah Kelerengan
No
Kelas
Lereng (%)
Deskripsi
Skor 1 I 0-8 Datar 20
2
II
8-15
Landai
40 3 3 15-25 Agak curam 60
4
IV
25-45
Curam
80 5 V >45 Sangatcuram 100
Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981
No
Kelas
Jenis Tanah
Deskripsi
Skor 1 I Alluvial, Tanah Glay, Planosol, HidromorfKelabu, Laterif Air tanah TidakPeka 15
2
II
Latosol
KurangPeka
30 3 3 Brown forest, Non Caltic Brown, Mediterania Peka 45
4
IV
Andesol, Leteric, Grumosol, Podsol, Podsoltic
Peka
60 5 V Regosol, Litosol, Organosol, Renzina SangatPeka 75

Tabel 3.3 Tabel Kelas Intensitas Hujan harian Rata-Rata
No
Kelas
Interval (mm/hari)
Deskripsi
Skor 1 I 0-13,6 Sangat rendah 10
2
II
13,6-20,7
Rendah
20 3 3 20,7-27,7 Sedang 30
4
IV
27,7-34,8
Tinggi
40 5 V > 34,8 Sangattinggi 50
Sumber: SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No.683/KPTS/UM/V3/1981
Analisis ini dilakukan pada tiga aspek fisik wilayah diatas yaitu jenis tanah, curah hujan dan topografi wilayah. Wilayah studi mempunyai jenis tanah kategori 1 (Alluvial Kelabu) serta jenis tanah kategori 4 (Grumosol). Adapun kelerengan pada wilayah studi yaitu merupakan kelerengan kategori 1 dengan tingkat kelerengan 0-8%. Intensitas curah hujan harian rata-rata wilayah studi mikro terdapat pada kelas 4 dengan interval 27,7- 34,8 mm/hari. Kemudian ketiga variabel diatas dioverlay dan didapatkan hasil analisis skoring. Analisis skoring dapat diperoleh berdasarkan SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981. Tabel dari tiap aspek akan menunjukkan kelas dan skor seperti tabel di bawah ini.
Tabel 3.4 KriteriaPenetapanKawasan
No
Fungsi Kawasan
Total Nilai Skor 1 Kawasan Lindung >175
2
Kawasan Penyangga
125-174 3 Kawasan Budidaya Tanaman Tahunan <125
4
Kawasan Tanaman Semusim
<125 5 Kawasan Permukiman <125
Sumber : Analisis kelompok 6A
Setelah mengetahui kelas tanah, kelerengan dan klimatologi dan maka dilakukanlah analisis fungsi kawasan pada wilayah studi. Fungsi kawasan ini bertujuan untuk mengetahui fungsi suatu lahan berdasarkan skor yang telah ditetapkan.

Berdasarkan analisis studi yang telah dilaksanakan dengan metode skoring, maka diketahui hasil analisis fungsi kawasan sebagai berikut :
Tabel 3.5 Tabel Fungsi Kawasan
Jenis Tanah
Kelerengan
Intensitashujanharian rata-rata
Skor
Fungsi
Kawasan I 15 I 20 IV 40 75 Kawasan Budidaya
IV
60
I
20
IV
40
120
Kawasan Budidaya
Sumber : Analisis kelompok 6A
Berdasarkan tabel analisis skoring diatas diketahui bahwa seluruh wilayah studi merupakan wilayah yang cocok untuk difungsikan sebagai fungsi kawasan budidaya/permukiman. Kemudian dari hasil analisis fungsi kawasan yang berupa peta fungsi kawasan itu dioverlay dengan peta bahaya geologi. Peta yang dihasilkan merupakan peta daya dukung lahan wilayah studi. Dari peta ini menunjukkan bahwa wilayah studi ini cocok untuk dijadikan kawasan budidaya. Akan tetapi Syarat mutlak yang harus dipenuhi agar sebagian besar wilayah dapat dijadikan kawasan budidaya adalah dengan memperhatikan faktor penyebab amblesan tanah agar besarnya amblesan tanah di wilayah studi dapat dikurangi.
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak
Lokasi perencanaan wilayah tapak terletak di Kecamatan Genuk dengan luas 103 Ha. Kondisi eksisting penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak terdiri dari permukiman dengan luas 27634,309 m2 dan sawah dengan luas 750636,216 m2. Hal ini menunjukkan bahwa penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak di dominasi oleh ruang terbuka hijau. Namun walaupun demikian, penggunaan lahan terbangun dan lahan non- terbangun masih cukup seimbang di lokasi perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau lokasi tapak di dominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan pohon kelapa. Kondisi ruang terbuka hijau di lokasi tapak sudah memenuhi standar yang ditetapkan oleh Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI bahwa luas ruang terbuka hijau minimal 10 % dari luas kawasan industri.
Ruang terbuka di lokasi perencanaan tapak tidak dimanfaatkan secara optimal. Padahal, jika ruang terbuka ini dimanfaatkan dengan baik dapat menunjang kehidupan masyarakat di lokasi perencanaan tapak. Seperti terlihat di beberapa titik lokasi perencanaan tapak, terdapat retail atau warung-warung kecil yang bangunannya

menggunakan sebagian dari badan rumah. Dengan wilayah yang cukup luas, jumlah retail yang ada tidak cukup untuk melayani kebutuhan msyarakat. Jika masyarakat membuka retail baru, tentunya dapat menjangkau pelayanan ke seluruh lokasi perencanaan. Dengan kondisi lokasi perencanaan tapak yang masih di dominasi oleh ruang terbuka tentunya sangat mendukung untuk dijadikan kawasan perumahan.
3.2.1 Ditinjau dari daya dukung lahan
Lokasi perencanaan tapak mempunyai daya dukung lahan yang cukup besar untuk melakukan pengembangan perumahan dalam skala besar. Hal ini dibuktikan dengan hasil analisis daya dukung lahan yang telah dilakukan dan menyatakan bahwa lokasi perencanaan tapak merupakan kawasan budidaya sehingga dapat diperuntukkan sebagai kawasan permukiman. Dapat dilihat pada peta fungsi kawasan lokasi perencanaan tapak.
3.2.2 Ditinjau dari kebijakan pemerintah
Jika ditinjau dari Rencana Detail Tata Ruang Kota Semarang menunjukkan bahwa lokasi perencanaan tapak di arahkan sebagai kawasan industri, permukiman dan perdagangan. Penggunaan lahan di lokasi eksisting antara ruang terbuka hijau dan non hijau masih cukup seimbang. Selain itu, hasil analisis daya dukung lahan serta menurut RTRW dan RDTRK Kota Semarang lokasi perencanaan tapak fungsi kawasannya adalah kawasan budidaya. Oleh karena itu, lokasi ini mendukung untuk dijadikan kawasan pengembangan perumahan untuk kawasan industri.
3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak
3.3.1 Prasarana
a) Aksesibilitas
Lokasi Perencanaan tapak berdekatan dengan jalan arteri yang menghubungkan antara Kota Semarang dan Demak, sehingga memudahkan distribusi barang dan jasa serta mobilitas tenaga kerja industri pada lokasi perencanaan. Terdapat juga jalan kolektor, lokal, dan lingkungan yang kondisinya baik namun terdapat kerusakan di beberapa titik yang dapat mengganggu aktivitas masyarakat pada lokasi Perencanaan tapak tersebut.
b) Persampahan
Persampahan pada lokasi perencanaan tapak belum terkelola dengan baik, karena belum terdapat sistem persampahan yang jelas. Sistem persampahan yang dikelola hanya terdapat pada kompleks perumahan yaitu dengan pembuangan ke TPS. Sebagian warga masih membakar sampah rumah tangga mereka di halaman atau pekarangan rumah. Hal tersebut menunjukkan bahwa lokasi tersebut

membutuhkan sistem persampahan yang lebih baik agar dapat meningkatkan kualitas lingkungannya. Perumahan perindustrian dibangun dengan sistem untuk mengurangi polusi udara. Apabila sampah-sampah tetap dibakar, maka akan menimpulkan polusi yang lebih parah. Oleh karena itu, dibutuhkan sistem pengelolaan sampah yang terpadu.
c) Jaringan Listrik
Ketersediaan prasarana listrik pada lokasi Perencanaan tapak tergolong sudah memadai dan merata. Jaringan listrik sudah dapat menjangkau semua rumah warga. Lokasi Perencanaan tapak yang berada sangat dekat dengan kawasan industri menjadikan kebutuhan akan listrik di kawasan tersebut menjadi cukup tinggi. Hal ini menyebabkan pasokan listrik yang besar untuk kawasan industri dan sekitarnya sehingga dibutuhkan pasokan prasarana listrik yang besar dan baik.
d) Kondisi Jaringan Air Bersih
Pengadaan sarana air bersih di Perencanaan tapak dilakukan dengan dua cara yaitu berasasal dari PDAM dan sumur artetis. Air yang didapatkan masyarakat belum memenuhi standar air bersih maupun standar air minum, karena air terasa payau.
e) Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Penyediaan jaringan telekomunikasi, berupa televisi, radio, dan telepon selular di lokasi Perencanaan tapak tersebar secara merata. Hanya sebagian kecil warga yang menggunakan jaringan telepon. Hal tersebut dapat diakibatkan karena masyarakat di lokasi Perencanaan tapak sudah beralih menggunakan telepon genggam. Namun, perkantoran dan industri di kawasan tersebut masih menggunakan telepon kabel sebagai media berkomunikasi yang penting.
3.3.2 Sarana
3.3.2.1 Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Jenis angkutan umum pada Kelurahan Karangroto sebagian besar hampir sama dengan angkutan di Kota Semarang pada umumnya. Angkutan umum tidak melintas di wilayah studi. Namun, masyarakat masih dapat menggunakan angkutan umum di sepanjang jalan utama. Ketidaktersediaan sarana angkutan umum ini pada wilayah studi menyebabkan sulitnya mobilitas masyarakat. Sehingga diperlukan sarana angkutan umum dengan akses yang mudah dicapai.

b) Jalan
Kondisi jalan pada wilayah studi tergolong cukup baik sehingga mendukung mobilitas masyarakat. Jalan dibangun menggunakan beton, paving, dan semen dengan berbagai ukuran. Selain itu, jalan dilengkapi dengan saluran drainase dan penerangan jalan. Kondisi drainase yang baik di sepanjang jalan mencegah terjadinya banjir atau genangan air di jalan. Penyediaan jalan lokal dan lingkungan yang baik serta perawatan jalan memberikan kemudahan aksesibilitas masyarakat.
3.3.2.2 Sarana Sosial
a) Pendidikan
Sarana pendidikan yang terdapat di wilayah studi sudah mewakili setiap jenjang pendidikan. Pada pesantren contohnya. Meski begitu, kebanyakan dari sekolah tersebut dikelola oleh pihak swasta
b) Kesehatan
Sarana kesehatan pada wilayah studi sudah cukup baik. Pada bangunan tidak terdapat kerusakan yang parah. Namun, akses menuju sarana kesehatan perlu ditingkatkan. Pada kelurahan ini, terdapat 2 puskesmas/puskesmas pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi. Menurut SPM, 1 unit puskesmas mampu melayani 120.000 jiwa. Kelurahan Karangroto memiliki 2 Puskesmas Pembantu yang mampu melayani penduduknya sebesar 9.615 jiwa.
c) Peribadatan
Sarana Peribadatan diperlukan untuk menunjang aktivitas masyarakat menjalankan ibadahnya sesuai kepercayaannya. Untuk itu diperlukan sarana peribadatan yang dapat menampung masyarakat. Hal tersebut menandakan jangkauan pelayanan sarana peribadatan di Kelurahan Genuksari dan wilayah studi sudah cukup baik.
3.4 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau
Penyediaan ruang terbuka menurut peraturan rasio perbandingan ruang terbangun dan ruang terbuka adalah 70:30. Hal ini mengindikasikan bahwa ruang terbuka pada suatu wilayah minimal adalah 30% dari luas wilayah tersebut. Untuk Ruang terbuka hijau di sekitar kawasan industri menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI Nomor :50/MPP/Kep/2/1997 mengatakan bahwa ruang terbuka hijau minimal memiliki luas 10% dari luas kawasan industri, atau menurut Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan adalah 9.000 meter persegi untuk 3000 jiwa yang berupa taman kelurahan. Ruang terbuka hijau di

lokasi perencanaan tapak sudah memadai dan merata, hal ini dikarenakan pemanfataan lahan yang masih banyak terdapat ruang terbuka hijau.

BAB IV
KESIMPULAN
4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru
Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kelebihan lokasi perencanaan tapak diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :
a) Berdasarkan RDTRK Kota Semarang, lokasi perencanaan tapak masuk dalam BWK IV diperuntukkan sebagai kawasan industri
b) Berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031, lokasi perencanaan tapak diperuntukan sebagai kawasan permukiman
c) Berdasarkan analisis kesesuaian lahan dan daya dukung lahan, lokasi perencanaan tapak berada pada kawasan budidaya dengan kontur yang realtif datar dan jenis tanah yang kurang peka terhadap erosi, mengindikasikan bahwa lokasi perencanaan tapak cocok untuk lokasi perumahan
d) Tata guna lahan masih banyak digunakan untuk ruang terbuka sehingga memudahkan dalam pembangunan permukiman
e) Lokasi perencanaan tapak yang berada di Kecamatan Genuk sangat menguntungkan dalam hal aksesibilitasnya yang mudah didukung letaknya yang dekat dengan jalur nasional.
f) Potensi sektor industri yang besar di lokasi perencanaan tapak sangat menguntungkan
4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru
Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kekurangan lokasi perencanaan tapak diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :
a) Kondisi persampahan di lokasi perencanaan tapak tidak terkelola secara maksimal sehingga menyebabkan tumpukan sampah yang menyumbat jaringan drainase dan tercecer di jalan
b) Kondisi jalan yang buruk di beberapa titik pada lokasi perencanaan tapak sangat mempengaruhi produktivitas masyarakat terutama akses menuju lokasi kerja serta kondisi jalan buruk yang dapat menimbulkan bahaya bagi pengguna jalan
c) Infrastruktur dan fasilitas belum terdistribusi secara merata.
d) Penataan, fungsi, manfaat dan lokasinya RTH belum maksimal
e) Kondisi drainase yang buruk pada lokasi perencanaan tapak menyebabkan adanya bahaya banjir.

DAFTAR PUSTAKA
SNI 19-2454-2002 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan ; Badan Standardisasi Nasional
Peraturan Daerah Kota Semarang No.9 Tahun 2009 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
Peraturan Daerah Kota Semarang NO.9 Tahun 2004 Tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK) Kota Semarang BWK IV (Kecamatan Genuk)

LAMPIRAN

LEMBAR ASISTENSI
Dosen Pengampu : Diah Intan Kusumo Dewi, ST. M.Eng
Asisten Dosen : Jurike Winarendri
KELOMPOK 6A
Khalid Adam (21040112130059) Aufa Dirgahayu K (21040112130047)
Safilia Vinandita (21040112120015) Mila Wijayanti (21040112140129)
Yosephine Purba (21040112140041) Lidia Simanjuntak (21040112130023)
Fransinata G S (L2D008030)
Tempat, Waktu
Keterangan
Daftar Hadir
Tanda-tangan Asistensi Dosen
Senin, 24 Maret 2014
1. Pendahuluan : Yang dibahas dari makro ke mikro kemudian wilayah studi dan justifikasi
Aufa, Khalid, Lidia, Mila, Yosephine, Vinan
2. Masalah : Pembahasannya kurang spesifik
3. Tujuan sebaiknya mengidentifikasi kawasan eksisting
4. Peta : warna disesuaikan, perhatikan proporsi gambar, peta aliran drainase?
5. Sosial budaya : masuk agama dan jenis organisasi
6. Justifikasi pemilihan lokasi belum jelas
7. Analisis harus berhubungan dengan justifikasi dan goal serta berhubungan dengan kelebihan dan kekurangan
Kamis, 27 Maret 2014, Gedung B PWK Undip
1. Pendahuluan : Fix
Lidia, Khalid, Aufa, Mila, Yosephine, Vinan
2. Rumusan masalah masukin banjir
3. Peta RDTRK

4. Tambahkan perkembangan industri, bagaimana hubungan prospek perkembangan industri menyerap tenaga kerja
5. Tren kependudukan, piramida (cohort)
Jumat, 11 April 2014
Via Email
1. Editorial dirapikan
2. Peta sudah oke
3. Lengkapi yang belum
4. Perkuat justifikasi pemilihan lokasi
5. Isu dan permasalahan harus jelas
6. analisis kondisi sarana prasarana disesuaikan SPM
7. kondisi fisik dan non fisik, RTRW, RDTRK dapat menghasilkan potensi & permasalahan
8. permasalahan yang dibahas harus konsisten
Kamis, 17 april 2014, Lab Rancang Planologi Undip
1. Peta kontur dicoba 1 atau 1 1/2 meter
Khalid, Vinan, Yosephine, Lidia, Aufa, Mila, Fransinata
2. Dari peta citra : RTRW, dianalisis untuk mengetahui fungsi kawasan
3. Dilihat jenis industrinya dan pengaruhnya
4. Dipertimbangkan tata guna lahan pada lokasi tapak untuk mengetahui proporsi ruang
5. Untuk mengetahui daya dukung lahan, gunakan berbagai jenis peta agar lebih detail
6. Gunakan pedoman teknis kawasan industri

7. Jarak terhadap kawasan industri lebih dipertimbangkan
8. Sawah dan bahaya geologi

Perencanaan tapak

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Perencanaan tapak

Similar to Perencanaan tapak (20)

More from materi2014

More from materi2014 (10)

Recently uploaded

Recently uploaded (10)

Perencanaan tapak