Rencontre d’inscription4 novembre 2012
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•    Le cohabitat est-il pour moi ?     Est-ce que j’aime ce concept d’habitation?                                       ...
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•   Comment se joindre au projet?             Assister à une         rencontre d’information         Rencontre d’inscripti...
Source: Cohabitat Québec, 2006
   Les principes d’aménagement d’un Cohabitat    •   L’aménagement d’un Cohabitat tient généralement compte de 4        p...
•   Vision             Nous formons une communauté vivante et              ouverte sur le monde qui nous entoure.         ...
•   Mission               La Mission de Cohabitat Québec      est de concevoir, réaliser et animer un cohabitat           ...
•   Nos valeurs     Convivialité     Entraide     Respect de la personne     Authenticité     Respect de l’environnement  ...
1.   Partenaires        Caisse d’économie solidaire Desjardins (André Fortin)        Cohabitants (27 ménages)        Fi...
2.   Professionnels        Tergos        Atelier Pierre Thibault        Kraus Fitch Architecs        SID, Genecor     ...
Salle à manger de la Maison         commune
•   Scénario de financement (11M$)        7.5M$      Institution financière                                      CES      ...
•   Structure juridique mixte                               Coop de solidarité                   42 ménages (env. 70 membr...
•   Gouvernance : Sociocratie et communication non violente       La sociocratie : Quatre règles :            1. La gest...
•   Gouvernance : Sociocratie et communication non violente       Communication non violente: Quatre éléments :        1....
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    Choix des unités (en résumé)       1. Comment pouvons-nous être certains que nous allons avoir           une unité au...
   Processus de choix d’unité     MPE : Préséance     Atelier d’information et choix (1 à 2 semaines la signature)     ...
•   Coût pour vivre en cohabitat         Prix des unités + taxes vente (env. 11%)         Prix du marché actuel        ...
•   Engagement et implications ?        Engagement maximum de 6 mois (jusqu’au 16 mars 2013)        Engagement minimum p...
   Membre éventuel (MEV) vs membre à part entière (MPE)                            MEV               MPEEngagement financ...
•   Inscription      Si couple, inscription ensemble obligatoire      Si enfant +18 ans, inscription sans frais      Co...
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   Compléter le formulaire11/11/2012                     11/05/2013
•       Activités MEV cohorte – Été 2012                       Nov 12            déc. 12              Hiver 2013     Inscr...
•   Dates importantes     22,23 sept.          : Communication consciente (CNV)     13,14 oct.           : Introduction ...
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Cq2 seance adhésion_20121101

  1. 1. Rencontre d’inscription4 novembre 2012
  2. 2.  Déroulement de la rencontre 1. Présentation et préparation afin de confirmer le choix de devenir Membre éventuel (45 min.) 2. Pause + période d’inscription (30 min.) 3. Dévoilement des nouveaux membres (5 min.) 4. Fin
  3. 3. • Le cohabitat est-il pour moi ?  Est-ce que j’aime ce concept d’habitation?   Est-ce que j’aime le secteur et le quartier ?   Est-ce que les gens de ce groupe pourraient être mes voisins proches?   Est-ce que je veux consacrer mon temps, mon énergie et mettre mon cœur à développer un voisinage à mon image?   Est-ce que le prix me convient?   Puis-je attendre jusqu’à ce que le projet soit complété? 
  4. 4. • Comment se joindre au projet? Assister à une rencontre d’information Rencontre d’inscription - Processus choix d’unité expliqué - Prix et coût détaillés - Signature contrat de membre Devenir memb. éventuel - Droits d’entrée : 500$/p., ou 1000$/couple - Part social : 10$/pers - Deux formations obligatoires - Min 3 mois., max 6 mois. Devenir memb. à part entière - Avoir été memb. éventuel - Investissement initial de 20%/unité - Offre d’achat 2e rang (10K$) - Cotisation : 10$/mois/membre
  5. 5. • Comment se joindre au projet? Assister à une rencontre d’information Rencontre d’inscription - Processus choix d’unité expliqué - Prix et coût détaillés - Signature contrat de membre Devenir memb. éventuel - Droits d’entrée : 500$/p., ou 1000$/couple - Part social : 10$/pers - Deux formations obligatoires - Min 3 mois., max 6 mois. Devenir memb. à part entière - Avoir été memb. éventuel - Investissement initial de 20%/unité - Offre d’achat 2e rang (10K$) - Cotisation : 10$/mois/membre
  6. 6. Source: Cohabitat Québec, 2006
  7. 7.  Les principes d’aménagement d’un Cohabitat • L’aménagement d’un Cohabitat tient généralement compte de 4 principes : 1. Une maison commune qui ancre la communauté. 2. Des sentiers piétonniers qui lient la maison commune aux unités privées. 3. Les automobiles demeurent en périphérie de l’ensemble. 4. Des repas communs faisant partie intégrante de la vie sociale d’un cohabitat.
  8. 8. • Vision Nous formons une communauté vivante et ouverte sur le monde qui nous entoure. Nous favorisons la communication, le partage et le soutien mutuel dans une réalité intergénérationnelle. Nous accueillons les différences et cherchons un équilibre entre la vie privée et la vie communautaire. Nous réalisons notre rêve de vivre sainement à lintérieur dun cohabitat au design harmonieux tout en réduisant notre empreinte écologique et en laissant un bel héritage aux générations futures.
  9. 9. • Mission La Mission de Cohabitat Québec est de concevoir, réaliser et animer un cohabitat écologique pour ses membres-propriétaires-occupants à un coût total de possession par ménage nexcédant pas celui dune unité dhabitation comparable sur le marché.
  10. 10. • Nos valeurs Convivialité Entraide Respect de la personne Authenticité Respect de l’environnement Diversité Mode de vie sain Simplicité Ouverture sur le monde
  11. 11. 1. Partenaires  Caisse d’économie solidaire Desjardins (André Fortin)  Cohabitants (27 ménages)  Filaction (Fondaction)  SCHL
  12. 12. 2. Professionnels  Tergos  Atelier Pierre Thibault  Kraus Fitch Architecs  SID, Genecor  Lys Construction (Yannick Cousineau)  Construction Pierre Blouin  Terralpha  Sociogest  Avocats: Poulin, Proulx-Lemire, Morreault  Notaires : Me J-F. Gauthier. Me Serge Allard
  13. 13. Salle à manger de la Maison commune
  14. 14. • Scénario de financement (11M$) 7.5M$ Institution financière CES 80% 1.5M$ Capitaux privés Filaction 2.0M$ Membres 20% Cohabitat Fonds Provenance
  15. 15. • Structure juridique mixte Coop de solidarité 42 ménages (env. 70 membres) 1 2 7 9 42 unités Syndicat de copropriété 41 42
  16. 16. • Gouvernance : Sociocratie et communication non violente  La sociocratie : Quatre règles :  1. La gestion par consentement  2. L’utilisation des cercles de concertation  3. L’élection des personnes  4. La présence d’un double lien
  17. 17. • Gouvernance : Sociocratie et communication non violente  Communication non violente: Quatre éléments : 1. l’observation d’une situation, observer sans juger 2. les sentiments qu’éveille cette situation, ressentir sans interpréter 3. les besoins qui sont liés à ces sentiments, différencier nos besoins fondamentaux de nos envies, désirs demandes et stratégies d’action. 4. ce que nous pourrions demander pour satisfaire nos besoins : formuler une demande concrète, positive, réalisable et négociable ou prendre une action, qui l’une et l’autre, rendent notre besoin concret. La processus suscite qualité d’écoute, respect et empathie.
  18. 18. 27 30 Stéphani Katy/ e Yoan / Olivier20 24Pierre/ Lucie /Aline Robert14 18Daniell Nathalie e
  19. 19.  Choix des unités (en résumé) 1. Comment pouvons-nous être certains que nous allons avoir une unité au moment de devenir Membres à part entière? 2. Peut-on avoir la possibilité de changer son choix une fois la réservation effectuée? 3. Questions supplémentaires• On ne peut pas être certain• Défection• Besoins changes • Oui• Ne pas abandonner • Dates fixes• Réserver votre type d’unité jusqu’ à l’emménagement • 16 décembre 2012 ou mars 2013
  20. 20.  Processus de choix d’unité  MPE : Préséance  Atelier d’information et choix (1 à 2 semaines la signature)  Demande premier et deuxième choix par ménage  Tables de discussion par type d’unité  On utilise un ticket (tirage au sort) si la discussion est dans l’impasse (Décision = 0 objection)  Signature Cohorte 10 – (16 déc. 2012 et mars 2013)  Devenir MPE  Signature d’une promesse d’achat  En cas de choix non disponible; promesse d’achat de 2e rang.
  21. 21. • Coût pour vivre en cohabitat  Prix des unités + taxes vente (env. 11%)  Prix du marché actuel  Garantie SCHL non-disponible (20%)  Frais communs (90$-130$, ex. A2 = 108$)  Taxes municipales (ex. A2 = 3665$ )  Taxes scolaires (ex. A2 = 777$ )  Taxe de bienvenue (ex. A2 = 2575$)  Questions supplémentaires ?
  22. 22. • Engagement et implications ?  Engagement maximum de 6 mois (jusqu’au 16 mars 2013)  Engagement minimum par l’achat sur plan (16 déc 2012)  Engagement dans la vie communautaire  Questions supplémentaires ?
  23. 23.  Membre éventuel (MEV) vs membre à part entière (MPE) MEV MPEEngagement financier 500$/pers (N-R) 20% prix unité avant taxe (10% pénalité)Part sociale 10$/pers. (R) continuitéEngagement et préparation 2 formations Session de perfectionnementDurée 6 sem. min. Tant que propriétaire 6 mois max.Implication actuelle Sur demande et 5 -10 hrs/mois volontaire volontaireCotisation mensuelle Aucune 10$/pers./mois
  24. 24. • Inscription  Si couple, inscription ensemble obligatoire  Si enfant +18 ans, inscription sans frais  Compléter formulaire MEV (daté 7 jours plus tard)  Chèque : 510/pers. ou 1020$/couple  Une semaine pour terminer votre réflexion  Une semaine pour prendre notre décision
  25. 25.  Compléter le formulaire
  26. 26.  Compléter le formulaire
  27. 27.  Compléter le formulaire
  28. 28.  Compléter le formulaire
  29. 29.  Compléter le formulaire
  30. 30.  Compléter le formulaire
  31. 31.  Compléter le formulaire
  32. 32.  Compléter le formulaire
  33. 33.  Compléter le formulaire
  34. 34.  Compléter le formulaire
  35. 35.  Compléter le formulaire11/11/2012 11/05/2013
  36. 36. • Activités MEV cohorte – Été 2012 Nov 12 déc. 12 Hiver 2013 Inscription 4 Adhésion 11 500 $ hiver Sociocratie hiver CNV Info + choix 9MPE-Promesse d’achat 16 MEV 20%
  37. 37. • Dates importantes  22,23 sept. : Communication consciente (CNV)  13,14 oct. : Introduction à la Sociocratie  9 déc. et mars 2013 : Choix unité  16 déc. : Promesse d’achat  15 juin 2013 : Emménagement

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