Journée Portes ouvertes

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Rénovation: comment bien faire?

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Nicole Perrenoud, ing. HES
Responsable de la certification
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Programme
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Rénovation : comment bien faire ?

En permanence : allez visiter des maisons
Minergie dans les en...
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A propos de MINERGIE®
− Minergie est un standard de construction qui porte une
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Votre confort dépend de la température de l’air, mais aussi
de la température des parois et fenêtres vous entourant
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Vous vivez dans votre voiture que le confort dépend de la
température de l’air, mais aussi de la température des parois
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Une conséquence inattendue, mais tellement bienvenue

Pour que la température des parois
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Enveloppe
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Importante
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contrôlée

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Aspects généraux de la rénovation
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« Le boulet » du parc immobilier existant
80% de surface construite avant 1990

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La rénovation,
même sur des bâtiments historiques

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Exemples de rénovations MINERGIE®

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Exigence MINERGIE® sur l’isolation
(facteur de forme de 1.3)

Neuf

Rénovation

125% SIA 380/1
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Impact des travaux de rénovation,
penser global
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Changement des fenêtres
Isolation périphérique
Installation d’aé...
Déperdition d'énergie

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Impact des travaux de rénovation,
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Changement des fenêtres
Isolation périphérique
Installation d’aé...
Les moisissures,
effets apparents des ponts thermiques

© Christoph Sibold, 2007

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Une aération adaptée est nécessaire !
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Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …)
Pour le bien-être et le c...
Quelques exemples de rénovation
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Etat initial
Villa construite en 1970
Construction en maçonnerie
Double vitrage d'époque
Sol et toiture non isolés
Chauffa...
Démarche
− Forme

✔ Bonne compacité, améliorée par l'aménagement
des combles

− Solaire passif

✔ Gains solaires augmentés...
Démarche
Solutions pour l'enveloppe
− Sols

✔ 20cm EPS ou 12cm laine de verre
ou 1cm liège
U= de 0.15 à 2.2!

− Murs

✔ 22...
Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au
standard Minergie-P

Avant

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Consommations avant - après

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Consommation avant

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Aération
Photo prise à 17h
fin février 2010

On a le droit d'ouvrir les fenêtres dans un bâtiment Minergie, même en hiver!...
Les conclusions du propriétaire
−
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Minergie-P en rénovation, c'est possible!
Les travaux permettent de gagner en con...
Rénovation en site occupé d’un immeuble
locatif de 1912 au standard MINERGIE-P®
Après

Avant

Pierre Renaud, Directeur, Pl...
Performance énergétique
Consommation annuelle pour le
chauffage :
9’600 litres de mazout
ou 12 litres/m2

Division par plu...
Exemples de détails
− La ventilation
− les fenêtres
–
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Maximiser les gains solaires,
Favoriser l’éclairage naturel,
...
Les conclusions du propriétaire : un cas d’école ?
− Problématique représentative :
– Bâtiment de 1912,
– Protection archi...
Rénovation, à quoi faut-il penser?
− Optimisation de l’enveloppe
- Approche économique cohérente (bilan thermique des flux...
Une brève approche économique de la
rénovation
Agence MINERGIE® romande

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Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 100 Fr/ 100 litres !
Et demain ???
Coûts relatifs à la rénovation de faç...
Emoluments MINERGIE®
CHF (TVA non comprise)
Minergie
Minergie-P
Minergie-A
Suppl. ECO

≤ 500 m2 500-2000 m2

2000-5000 m2
...
Une conclusion concernant la rénovation
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Edition 2013

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Quelques avantages MINERGIE®
− Vous devez faire appel à des spécialistes pour concevoir
vos travaux de rénovation;
− Des e...
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Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)

  1. 1. Journée Portes ouvertes 26 octobre 2013 – 10h00-16h00 Bienvenue à Bassecourt ! www.minergie.ch
  2. 2. Rénovation: comment bien faire? Agence MINERGIE® romande Nicole Perrenoud, ing. HES Responsable de la certification Edition 2013 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  3. 3. Programme 10h15 Minergie Rénovation : comment bien faire ? En permanence : allez visiter des maisons Minergie dans les environs et discutez avec leurs propriétaires et concepteurs. Liste des maisons à l’accueil. 11h15 Canton du Jura Soutien et subventions pour la rénovation 11h30 Flumroc Planification et mise en œuvre des isolants extérieurs 13h30 EgoKiefer Remplacement des fenêtres dans le cadre d’une rénovation 13h45 Canton du Jura Soutien et subventions pour la rénovation 14h00 Minergie Energie solaire et Minergie : choisir et concevoir 14h45 V-ZUG Efficacité énergétique dans le domaine de l’électroménager MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  4. 4. MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  5. 5. A propos de MINERGIE® − Minergie est un standard de construction qui porte une attention particulière sur le confort MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  6. 6. Votre confort dépend de la température de l’air, mais aussi de la température des parois et fenêtres vous entourant 23° 20° MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 Une maison mal isolée a des parois froides, des fenêtres froides, un plafond froid, un sol froid : même si le chauffage chauffe l’air à 23°, on n’y est pas très bien Une maison bien isolée a des parois chaudes, des fenêtres chaudes, un plafond chaud, un sol chaud : un chauffage de l’air à 20°la rend déjà confortable www.minergie.ch
  7. 7. Vous vivez dans votre voiture que le confort dépend de la température de l’air, mais aussi de la température des parois et fenêtres vous entourant En été En hiver Température Température intérieure 19° intérieure 23° Pour assurer son confort, la même personne règle la température intérieure de sa voiture en été à 19°----------------------------------------------------------------------------- en hiver à 23° MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  8. 8. MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  9. 9. Une conséquence inattendue, mais tellement bienvenue Pour que la température des parois et fenêtres vous entourant soit chaude, il faut une très bonne isolation ... Et une maison avec une très bonne isolation consommera peu d’énergie 20° MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 La faible consommation d’énergie des maisons Minergie est donc une conséquence de la recherche du confort pour ses habitants Une maison bien isolée a des parois chaudes, des fenêtres chaudes, un plafond chaud, un sol chaud : un chauffage de l’air à 20°la rend déjà confortable www.minergie.ch
  10. 10. Enveloppe du bâtiment étanche Importante isolation thermique Aération contrôlée Installations techniques efficaces Utilisation d’énergies renouvelables MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 © manwalk / PIXELIO Pour assurer le confort, MINERGIE® pose les exigences principales suivantes Protection solaire Energie grise (Minergie-A) Surcoût minime www.minergie.ch
  11. 11. Aspects généraux de la rénovation Agence MINERGIE® romande Edition 2013 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  12. 12. « Le boulet » du parc immobilier existant 80% de surface construite avant 1990 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  13. 13. La rénovation, même sur des bâtiments historiques MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  14. 14. Exemples de rénovations MINERGIE® MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  15. 15. Exigence MINERGIE® sur l’isolation (facteur de forme de 1.3) Neuf Rénovation 125% SIA 380/1 SIA 380/1 100% Minergie, Minergie-A 90% 80 % Minergie P Minergie P 60% Pertes de chaleur MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  16. 16. Impact des travaux de rénovation, penser global 1. 2. 3. Changement des fenêtres Isolation périphérique Installation d’aération Confort (risque de moisissures) Avant rénovation Confort (déperditions thermiques) moyen 1 Confort (qualité de l’air) mauvais 1+2 1+2+3 Bon MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  17. 17. Déperdition d'énergie MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  18. 18. Impact des travaux de rénovation, penser global 1. 2. 3. Changement des fenêtres Isolation périphérique Installation d’aération Confort (risque de moisissures) Avant rénovation Confort (déperditions thermiques) moyen 1 Confort (qualité de l’air) mauvais 1+2 1+2+3 Bon MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  19. 19. Les moisissures, effets apparents des ponts thermiques © Christoph Sibold, 2007 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  20. 20. Une aération adaptée est nécessaire ! • • • • • Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …) Pour le bien-être et le confort Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…) Pour la réduction des pertes d’énergie Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…) MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  21. 21. Quelques exemples de rénovation Agence MINERGIE® romande Edition 2013 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  22. 22. Etat initial Villa construite en 1970 Construction en maçonnerie Double vitrage d'époque Sol et toiture non isolés Chauffage mazout, puis CAD dès 1996 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  23. 23. Démarche − Forme ✔ Bonne compacité, améliorée par l'aménagement des combles − Solaire passif ✔ Gains solaires augmentés par des nouvelles fenêtres au sud − Aération ✔ Aération à double-flux. Solution mixte par façade, cheminée, et gaine − Chauffage ✔ CAD existant semi-renouvelable. Installation de panneaux solaires − Confort estival ✔ Protections solaires extérieures par stores . Inertie du bâtiment lourde − Etanchéité ✔ Test d'étanchéité passé. Contraintes importantes dans la rénovation − Ponts thermiques ✔ La plupart des ponts thermiques ont été résolus, mais impossible de les supprimer tous − Electricité ✔ Appareils classe A ou A+. Installation de 6kW photovoltaïque MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  24. 24. Démarche Solutions pour l'enveloppe − Sols ✔ 20cm EPS ou 12cm laine de verre ou 1cm liège U= de 0.15 à 2.2! − Murs ✔ 22cm EPS Lambda (+ 6cm PUR ou + 24cm laine de verre) U= de 0.06 à 0.13! − Toiture ✔ 36cm laine de verre (12cm entre chevrons +24cm dessous) U=0.11 − Fenêtres ✔ cadres bois-métal U=1.2 triples vitrages Ug=0.5 g=60% MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  25. 25. Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au standard Minergie-P Avant MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 Après www.minergie.ch
  26. 26. Consommations avant - après 60000 Consommation avant 50000 40 m2 de fenêtres 40000 Pensez à utiliser l’énergie solaire ! Consommation après Part fournie par le solaire 6 kW de solaire photovoltaïque 30000 12 m2 de solaire thermique 20000 60% 10000 0 100% 80% kWh 1995 2011 chauffage 1995 2011 eau chaude MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 1995 2011 électricité www.minergie.ch
  27. 27. Aération Photo prise à 17h fin février 2010 On a le droit d'ouvrir les fenêtres dans un bâtiment Minergie, même en hiver!! MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  28. 28. Les conclusions du propriétaire − − − − Minergie-P en rénovation, c'est possible! Les travaux permettent de gagner en confort D'autres travaux d'isolation ne sont plus nécessaires, même à long terme Si le coût de l'énergie venait à augmenter massivement à l'avenir, ce ne serait pas un problème. − Si vous devez réaliser des travaux d'isolation, faites mieux que le minimum légal (valeurs-cibles SIA 380/1) − Favoriser les gains solaires et favoriser les énergies renouvelables Le tout réaliser selon les règles de l’art! MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  29. 29. Rénovation en site occupé d’un immeuble locatif de 1912 au standard MINERGIE-P® Après Avant Pierre Renaud, Directeur, Planair SA. MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  30. 30. Performance énergétique Consommation annuelle pour le chauffage : 9’600 litres de mazout ou 12 litres/m2 Division par plus de 4 !! Après rénovation : 2’000 litres de mazout ou 2.5 litres/m2 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  31. 31. Exemples de détails − La ventilation − les fenêtres – – – – Maximiser les gains solaires, Favoriser l’éclairage naturel, Limiter les ponts thermiques, Traiter l’étanchéité à l’air, MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  32. 32. Les conclusions du propriétaire : un cas d’école ? − Problématique représentative : – Bâtiment de 1912, – Protection architecturale d’un niveau 4 (sur 9), – Rénovation en site occupé, − Des objectifs que recherche tout propriétaire : – Améliorer l’attractivité et la compétitivité de son bien, – Conserver voire améliorer la rentabilité locative, – Anticiper les augmentations des coûts de l’énergie. MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  33. 33. Rénovation, à quoi faut-il penser? − Optimisation de l’enveloppe - Approche économique cohérente (bilan thermique des flux) - Soin des détails et ponts thermiques - Attention aux interventions partielles (raccords, étanchéité…) - Compacité du bâtiment (facteur forme); - Distribution des volumes (immeubles); - Orientation bâtiment et éléments translucides (solaire passif); - Isolation thermique; - Masse thermique; − Concept d’aération nécessaire - Naturel ou mécanique − Optimisation des réglages et du fonctionnement des installations − Type de chauffage, utilisation des énergies renouvelables MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  34. 34. Une brève approche économique de la rénovation Agence MINERGIE® romande Edition 2013 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  35. 35. Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 100 Fr/ 100 litres ! Et demain ??? Coûts relatifs à la rénovation de façades Sans isolation Frais capital - isolation: 3.5% d’intérêt réel, 50 ans Valeur U 2 W/m K 20 cm Frais de chauffage pour un prix de Frais de chauffage l’énergie de pour un prix de (100 Fr/100 litres) l’énergie de (70 Fr/100 litres) Frais de chauffage pour un prix de l’énergie de (40 Fr /100 litres) 8 Isolation thermique Main d’oeuvre comprise 6 4 2 Réfection (crépi, peinture) MINERGIE® – 1.0 EDD-BAT Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 0.8 0.6 MAS CHF/a par 10 m2 de façade 0.4 0 0.2 0.0 www.minergie.ch
  36. 36. Emoluments MINERGIE® CHF (TVA non comprise) Minergie Minergie-P Minergie-A Suppl. ECO ≤ 500 m2 500-2000 m2 2000-5000 m2 > 5000 m2 900 1300 2900 8500 Non habitat 1100 1600 3500 10000 Habitat 2300 2500 4800 ≥8500 Non habitat 2500 2700 5400 ≥10000 Habitat 2900 2900 5200 ≥9000 Habitat 2300 6000 9100 ≥9100 Non habitat 6000 6000 9100 ≥9100 Habitat ≥ signifie que le montant sera fixé en fonction de la taille du bâtiment, de la complexité de la construction et des installations techniques Seules les valeurs des règlements font foi MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  37. 37. Une conclusion concernant la rénovation Agence MINERGIE® romande Edition 2013 MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  38. 38. Quelques avantages MINERGIE® − Vous devez faire appel à des spécialistes pour concevoir vos travaux de rénovation; − Des experts contrôlent le dossier énergétique de votre bâtiment et le certifie « haute performance »; − Confort élevé; − Votre bâtiment reste moderne longtemps (obsolescence); − Faibles coûts (exploitation, entretien); − Installations techniques moins puissantes (coûts, place); − Plus-value (vente, location, étiquette énergétique «A»); − Subventions et dérogations; − Prêt préférentiel auprès de certaines banques. MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch
  39. 39. Merci de votre attention ! MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013 www.minergie.ch

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