Eine Entscheidungs- und Umsetzungsaufgabe. - Leistungsausweis Allreal-Minergie - Toni-Areal Zürich - Markthalle Basel - Schlussbetrachtung (Evaluieren, Entscheiden, Umsetzen) von Martin Hofmann, Senior Consultant Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Allreal Generalunternehmung AG

1. MINERGIE Fachtagung 2013
Die Gebäudemodernisierung aus Sicht des
Generalunternehmers -
eine Entscheidungs- und Umsetzungsaufgabe
Martin Hofmann Allreal Generalunternehmung AG
Senior Consultant Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

2. Agenda
• Allreal-Gruppe
• Leistungsausweis Allreal-Minergie
• Toni-Areal Zürich
• Markthalle Basel
• Schlussbetrachtung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 2

3. Allreal-Gruppe
Allreal-Gruppe
Immobilien Generalunternehmung
Geschäftsliegenschaften Projektentwicklung
Wohnliegenschaften Realisation
• Portfoliomanagement • Entwicklung
• Bewirtschaftung • Projektierung
• Verkauf/Vertragswesen • Realisation
7. März 2013 Allreal-Gruppe 3

4. Allreal-Gruppe
Immobilien-Portfolio CHF 2.95 Mrd.*
Bauvolumen p.a. CHF 743 Mio.*
Dividendenrendite 4.0 Prozent*
Mitarbeitende > 300
Hauptsitz Zürich
Standorte Basel, Bern, Cham, St. Gallen
Gründung 1970/1999
Börsengang 2000
* Geschäftsjahr 2011
7. März 2013 Allreal-Gruppe 4

5. Anteile Neubau/Umbau
Projekte für Dritte/Eigenprojekte
in Prozent des abgewickel-
ten Projektvolumens 2011
Anteile Neubau/RU Projekte für Dritte/Eigenprojekte
 Neubau 79.1%  Projekte für Dritte 58.4%
 Renovation und Umbau 20.9%  Eigenprojekte für Verkauf 29.2%
 Eigenprojekte für Portfolio 12.4%
7. März 2013 Allreal-Gruppe 5

6. Agenda
• Allreal-Gruppe
• Leistungsausweis Allreal-Minergie
• Toni-Areal Zürich
• Markthalle Basel
• Schlussbetrachtung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 6

7. Leistungsausweis Allreal / MINERGIE
1999 – 2012 2006 - 2007 2010 - 2014
78 zertifizierte Gebäude in Eulachhof Winterthur Richti-Areal Wallisellen
MINERGIE oder besser Null-Energie-Wohnüberbauung Erste 2000-Watt-kompatible
2300 Mietwohnungen MINERGIE-P-ECO ZH 001/002 Arealüberbauung der Schweiz
1200 Eigentumswohnungen 132 Wohnungen
530‘000 m2 Büro- und
Gewerbeflächen
CHF 3‘400 Mio.
7. März 2013 Allreal-Gruppe 7

8. Leistungsausweis Allreal / MINERGIE
2012 - 2013
Wohnüberbauung Und in der
Bruggächer Mönchaltorf Gebäudemodernisierung?
MINERGIE-A
50 Wohnungen
7. März 2013 Allreal-Gruppe 8

9. Gesamtsanierung Inselgasse Bern
Verwaltungsgebäude Bund
7. März 2013 Allreal-Gruppe 9

10. Gesamtsanierung Fellerstrasse Bern
Bürogebäude Bund
7. März 2013 Allreal-Gruppe 10

11. Integration altes Bürogebäude in neue
Wohnsiedlung Max Winterthur. Helvetia Vers.
7. März 2013 Allreal-Gruppe 11

12. Neubau / Umbau Kino Razzia im Seefeld
Zürich
7. März 2013 Allreal-Gruppe 12

13. Neubau / Umbau Kino Razzia im Seefeld
Zürich
7. März 2013 Allreal-Gruppe 13

14. Agenda
• Allreal-Gruppe
• Leistungsausweis Allreal-Minergie
• Toni-Areal Zürich
• Markthalle Basel
• Schlussbetrachtung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 14

15. Toni Areal Zürich
Ausgangslage
7. März 2013 Allreal-Gruppe 15

16. Toni Areal Zürich
Ausgangslage
7. März 2013 Allreal-Gruppe 16

17. Toni Areal Zürich
Nutzungsmix
ZHdK
ZHaW
Gastro und Verkauf
Wohnen
7. März 2013 Allreal-Gruppe 17

18. Toni Areal Zürich
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 18

19. Toni Areal Zürich
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 19

20. Toni Areal Zürich
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 20

21. Toni Areal Zürich
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 21

22. Toni Areal Zürich
Realisierung
Neuer Standort der
Zürcher Hochschule
der Künste (ZHdK) und
der Hochschule für
angewandte Wissen-
schaften (ZHAW) mit
rund 5000 Studieren-
den, Dozierenden und
Mitarbeitenden
100 Mietwohnungen
Nutzfläche: 92’500 m2
Bausumme:
rund CHF 350 Mio.
Fertigstellung/Bezug:
2014
Minergie Neubau
7. März 2013 Allreal-Gruppe 22

23. Agenda
• Allreal-Gruppe
• Leistungsausweis Allreal-Minergie
• Toni-Areal Zürich
• Markthalle Basel
• Schlussbetrachtung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 23

24. Markthalle Basel
Ausgangslage
7. März 2013 Allreal-Gruppe 24

25. Markthalle Basel
Ausgangslage
• Drittgrösster Kuppelbau der Welt
7. März 2013 Allreal-Gruppe 25

26. Markthalle Basel
Ausgangslage
• Bis vor wenigen Jahren Betrieb als Gemüsegrossmarkt
7. März 2013 Allreal-Gruppe 26

27. Markthalle Basel
Ausgangslage
• Bauzeit September 1928 – Oktober 1929 (13 Monate)
7. März 2013 Allreal-Gruppe 27

28. Markthalle Basel
Ausgangslage
• Baukosten 1929 ca. CHF 3.0 Mio
7. März 2013 Allreal-Gruppe 28

29. Markthalle Basel
Nutzungsmix
Hallen
Randbauten
Wohnhochhaus
7. März 2013 Allreal-Gruppe 29

30. Markthalle Basel
Nutzungsmix
Schnitt der verschiedenen Nutzungen
Hallen
Randbauten
Wohnhochhaus
7. März 2013 Allreal-Gruppe 30

31. Markthalle Basel
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 31

32. Markthalle Basel
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 32

33. Markthalle Basel
Realisierung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 33

34. Markthalle Basel
Realisierung
Wohnhochhaus
Minergie Neubau
Halle
Minergie Modernisierung
Randbauten
belassen
7. März 2013 Allreal-Gruppe 34

35. Agenda
• Allreal-Gruppe
• Leistungsausweis Allreal-Minergie
• Toni-Areal Zürich
• Markthalle Basel
• Schlussbetrachtung
7. März 2013 Allreal-Gruppe 35

36. Schlussbetrachtung
Evaluieren, Entscheiden und Umsetzen
7. März 2013 Allreal-Gruppe 36

37. 7. März 2013 Allreal-Gruppe 37