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Guide rénovation logement

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Devenez l'architecte de votre projet de rénovation est un guide destiné aux particuliers qui souhaitent se charger seuls de la conception de leur projet de rénovation. Voici un extrait de l'introduction et quelques exemples d'illustrations. Pour plus d'infos visitez http://www.logement-eco-responsable.com/fiches-conseils/devenez-larchitecte-de-votre-projet-de-renovation/

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Guide rénovation logement

  1. 1. Logement éco responsableComment concevoir un projet de rénovation qui met en valeur le potentiel de votre bien-le guide pas à pasDevenez larchitecte de votre projet de rénovation www.logement-eco-responsable.com
  2. 2. Mira Lavandier, Logement éco responsableDevenez larchitecte de votre projetde rénovationUn guide pas à pas pour les particuliers qui veulent prendre en chargeseuls la conception de leur projet de rénovation
  3. 3. Mira Lavandier, Logement éco responsableDroits dauteurTous droits réservés ©2012-2013 Mira LavandierNuméro ISBN 978-2-9543167-0-3Pour contacter lauteur, visitez www.logement-éco-responsable.comDeuxième édition numérique complétée Juin 2013Le Code de la propriété intellectuelle et artistique nautorisant, aux termes des alinéas 2 et 3 delarticle L.122-5, dune part, que les « copies ou reproductions strictement réservées à lusageprivé du copiste et non destinées à une utilisation collective » et, dautre part, que les analyseset les courtes citations dans un but dexemple et dillustration, « toute représentation oureproduction intégrale, ou partielle, faite sans le consentement de lauteur ou de ses ayants droitou ayants cause, est illicite » (alinéa 1er de larticle L. 122-4). « Cette représentation oureproduction, par quelque procédé que ce soit, constituerait donc une contrefaçon sanctionnéepar les articles 425 et suivants du Code pénal.Les informations partagées dans ce guide ne peuvent en aucun cas être confondues avec unemission de maîtrise d’œuvre La responsabilité professionnelle de lauteur ne peut donc pas êtreengagée.En effet, ce guide est destiné aux particuliers qui souhaitent se charger seuls de leur projet derénovation.
  4. 4. Mira Lavandier, Logement éco responsableTable des matièresPréfaceA proposIntroductionVotre bienComme un marathonLétat des lieuxLe diagnosticLe dossier détat des lieuxFiche pratique- votre projet pas à pasLa faisabilitéDéfinir vos besoins et prioritésValoriser le potentiel- définir la stratégieAdapter un logement pour les besoins particuliers ( enfants seniors...)LesquisseLa visualisationLestimation du coût des travauxLes démarches préalables en rénovationCalculer la surface de plancher et la surface taxableComment constituer un dossier dautorisation préalableLe permis de construire pour des travaux de rénovationLa déclaration préalableFiche pratique- votre projet pas à pasAffichage sur le lieu de projetLe projet en détailLa performance énergétique en rénovationVentilationIsolationEtanchéité à lairLa nouvelle réglementation thermique (RT 2012) et la rénovationChoisir les matériaux et finitionsConnaître les matériaux écologiquesTravailler avec les entreprisesFiche pratique- votre projet pas à pas
  5. 5. Mira Lavandier, Logement éco responsableQui? Quoi? Pourquoi?Je mappelle Mira Lavandier. Je suis lauteur du site Logement eco responsable. Je suisarchitecte spécialisée en qualité environnementale des bâtiments.J’ai suivi ma formation en France et en Grande Bretagne. Diplômée en 2005, je me consacre àlactivité de conseil depuis 2012.A propos de Logement eco responsableJe constate qu’aujourd’hui un nombre croissant de particuliers envisagent de faire des travauxde rénovation de leur logement dans le but de faire des économies d’énergie et de rendre leurhabitat plus confortable et sain.Ce site, mes fiches-conseils ainsi que ce guide sont destinés à ces particuliers. Attention, cetravail de partage d’expérience ne doit en aucun cas être confondu avec une mission de maîtrised’œuvre.Le guide “Devenez larchitecte de votre projet de rénovation” est payant. Si vous appréciez lecontenu, parlez-en à vos amis. Mais ne le donnez pas et ne le revendez pas.Merci de revenir sur Logement eco responsable pour me donner votre avis sur ce guide.A bientôtCordialement,
  6. 6. Mira Lavandier, Logement éco responsableIntroduction- la rénovationPourquoi la rénovation dune maison ou dun appartement est une superbe opportunité?Parce que vous pouvez créer un logement qui vous ressemble.Si vous voulez et pouvez demander de laide à un architecte, ou à un maitre d’œuvre toutsera plus facile pour vous.Sinon (et rassurez-vous, vous n’êtes pas seul, cest bien pour cela que jécris ce livre),lisez ce guide pour savoir à quoi vous attendre et comment avancer dans votre projet.Jai choisi de vous guider à travers le processus de rénovation à laide dun exempleconcret- un appartement ancien et son grenier convertis en duplex (illustré à gauche surla même page). Car on apprend le mieux à travers l’étude de cas.Cependant, le livre est universel- les astuces concernant les démarches administratives,les plans et dossiers à préparer sont applicables pour tout projet.ÉcologiqueConfortableModerneTendanceÉconome en énergieClairBeauDurable...Nous avons tous une vision pournotre logement rêvé.Aujourdhui, vous avez acheté unappartement ou une maison etvous avez lopportunité de la/lerénover et ainsi mieux ladapter àvotre style de vie.Profitez-en et créez un lieu de viedexception qui vous ressemble.Processus de conception,démarches, astuces- ce guidevous aide pas à pas.AvantAprès
  7. 7. Mira Lavandier, Logement éco responsableIntroduction- la rénovation est un travail difficileConcevoir le projet de rénovation est un travail très difficile et qui demande une certaine expertise. Si, pour desraisons souvent budgétaires, vous décidez de vous charger de la conception de votre projet de rénovation, je vousconseille dimpliquer tôt les entreprises qui vont se charger de la réalisation. Ainsi vous allez pouvoir bénéficier deleur expertise. Si vous avez un doute, consultez- un architecte, un ingénieur, un maçon, un charpentier...Ce guide remplace pas lavis dun professionnel!Limage en dessous vous montre un résumé des taches dont vous devez vous chargez si vous décidez de devenir“Larchitecte de votre projet de rénovation”AvantAprès
  8. 8. Mira Lavandier, Logement éco responsableIntroduction- la rénovation est un travail difficileComment faire un état des lieux précis et complet ?Comment dessiner le plan détat des lieux et une coupe ?Comment identifier le potentiel architectural dun bien ?Quel élément ou matériaux mérite dêtre valorisé ?Comment identifier les contraintes techniques delexistant ?Comment réconcilier vos besoins et les contraintesimposée par le bâtiment dorigine ?Comment créer un projet desquisse ? Comment leprésenter ?Quelles autorisations faut-il demander auprès desservices durbanisme ?Quelles autorisations faut-il demander auprès de lacopropriété ?Quelle réglementation thermique faut il respecter pourvotre projet de rénovation ?AvantAprès???????
  9. 9. Mira Lavandier, Logement éco responsableIntroduction- la rénovation est un travail difficileComment choisir la meilleure option de plan desquisse?Comment visualiser votre projet ?Comment constituer les dossiers de demandedautorisations ?Comment choisir les matériaux et finitions ?Comment évaluer les quantités de matériaux nécessairespour votre projet?Comment évaluer le coût des travaux envisagés ?Comment bien consulter les entreprises ?Comment suivre les travaux et gérer les retards ?Comment faire un projet de décoration et choisir lesfinitions et les couleurs ?Si ces questions restent pour voussans réponses, consultez le guide”Devenez larchitecte devotre projet de rénovation”AvantAprès?
  10. 10. Mira Lavandier, Logement éco responsableAutorisations- exemple dunemodification de toitureMira Lavandier, Logement éco responsableEXEMPLESDILLUSTRATIONS :
  11. 11. Mira Lavandier, Logement éco responsableDe létat des lieux au projet-Comment relever lesdimensions nécessaireMira Lavandier, Logement éco responsableEXEMPLESDILLUSTRATIONS :
  12. 12. Mira Lavandier, Logement éco responsableExemple de plans plus détaillés ici, le cas dunesalle de bain neuve créé dans le cadre dun projetde rénovation:Mira Lavandier, Logement éco responsableEXEMPLESDILLUSTRATIONS :
  13. 13. Mira Lavandier, Logement éco responsableLe projet en détail- exemple dune planche de polychromiepour un projet de rénovation dune salle de bainsExemple dune étude sur le choixdes matériauxEXEMPLESDILLUSTRATIONS :
  14. 14. Mira Lavandier, Logement éco responsableMerci!Pour téléchargez le document complet,cliquez iciMerci et à bientôt

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