El documento presenta la propuesta del Plan Regulador Comunal de Peñalolén, que busca ordenar y modernizar la comuna mediante normas de uso de suelo, protección ambiental y desarrollo de vivienda. Se destaca el proceso de participación ciudadana y se resumen los principales cambios propuestos, como aumento de áreas verdes, nuevas vialidades y zonificación con límites de altura y densidad. Finalmente, se someterá la propuesta a plebiscito vinculante el 11 de diciembre.
2. El Plan Regulador es una herramienta legal que permite ordenar , modernizar , proteger el valor medioambiental de la comuna y permitir el desarrollo de viviendas para todos los sectores, equipamiento comunitario y crecimiento armónico de Peñalolén . Es una propuesta que debe ser validada democráticamente por los vecinos; no tiene apellidos, es el Plan Regulador de los PEÑALOLINOS .
3. PLAN REGULADOR COMUNAL PEÑALOLÉN (PRC) ¿QUÉ ES EL PLAN REGULADOR COMUNAL? Es un Instrumento legal que define normas que nos ayudan a ordenar el territorio de una comuna. El PRC se encuentra reglamentado por: Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) Ley General de Urbanismo y Construcciones Buscamos modernizar el Plan Regulador actual que data del año 1989 para dar respuesta a las necesidades de desarrollo de nuestra Comuna.
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12. Las Perdices Planteamiento Vecinos: Rechaza apertura de calle por Canal Las Perdices Ensanche calles Planteamiento Vecinos: No Al ensanche de Calle Sta. María, El Desierto, Horacio Toro y caletera A. Vespucio. Complejo Cristián Bustos: Planteamiento Vecinos: Uso de Suelo exclusivo Áreas verdes Equipamiento Deportivo de Complejo Cristián Bustos. PRINCIPALES OBSERVACIONES DE VECINOS Y LA RESOLUCIÓN DEL CONCEJO MUNICIPAL RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal no acoge observación, dada la importancia de esta apertura a nivel comunal. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge en parte el planteamiento, ya que el ensanche de Av. Consistorial es facultad del Plan Regulador Metropolitano de Santiago. Ensanche Consistorial Planteamiento Vecinos : No al ensanche de Consistorial.
13. Parque Juan Pablo II Planteamiento Vecinos: Uso de Suelo exclusivo Áreas verdes Equipamiento Deportivo de Complejo Juan Pablo II Aumento densidad A. Vespucio Planteamiento Vecinos: No al aumento de densidad en toda la franja de Américo Vespucio, manteniendo lo actual en sectores consolidados. PRINCIPALES OBSERVACIONES DE VECINOS Y LA RESOLUCIÓN DEL CONCEJO MUNICIPAL RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones Parque Peñalolén Planteamiento Vecinos: Exige que el Parque se grave como zona residencial para vivienda social. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal No acoge la observación. El Plan Regulador Comunal no tiene facultades para definir usos de suelo para vivienda social. Terreno El Sauzal Planteamiento Vecinos: Uso de Suelo residencial para terreno Sauzal RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones.
14. Honorino Landa Planteamiento Vecinos: Uso de Suelo exclusivo Áreas verdes Equipamiento Deportivo de Honorino Landa Franja Antupirén Planteamiento Vecinos: Solicita mantener la densidad de 250 Hab/há en zona A8 y que se extienda la zona 450 metros desde calle Antupirén hasta el Buen Camino, para utilizar los paños disponibles y satisfacer las demandas de vivienda social. PRINCIPALES OBSERVACIONES DE VECINOS Y LA RESOLUCIÓN DEL CONCEJO MUNICIPAL RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal No acoge observación. Se resguarda el uso mixto. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acogió parcialmente la observación, se mantiene densidad 250 hab/há, pero la franja queda limitada a 200 Metros. Talleres Oriental Planteamiento Vecinos: Ampliación Zona Talleres y Microempresas Sector Oriental. RESOLUCIÓN: El Concejo Municipal acoge las observaciones.
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16. Se puede establecer que una zona es Apta o no para vivienda, así como su densidad poblacional, pero el Plano Regulador Comunal, no tiene la facultad de resguardar terrenos exclusivos ni para vivienda social, ni para ningún otro tipo de vivienda. El PRC puede definir terrenos para vivienda social MITO El PRC no es el instrumento indicado para eso. Sin embargo, la propuesta del PRC generará las condiciones para la construcción de viviendas con subsidio para distintos sectores. REALIDAD
17. Sabias que se quiere destinar el 50% del Parque de Peñalolén para la construcción de viviendas sociales. El Parque de Peñalolén es de propiedad del SERVIU el cual ha declarado inviable jurídicamente su cambio
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19. Se dice que se van a instalar antenas de celulares por toda la comuna. No, el Plano Regulador regula la instalación de antenas a Bienes Nacionales de Uso Publico.
20. Dicen que las inmobiliarias quieren construir edificios altos y quitar las casas. Falso. El nuevo PRC permite construir edificios solo en el borde de Vespucio. Solo se permite expropiar para vialidad y áreas verdes
21. Nooo..En el Pie de Monte solo se permiten 2 pisos de altura. En el borde de Vespucio se permite construir hasta 10 pisos!!! ¿Dicen que los edificios de gran altura bloquearán la vista de la cordillera?
22. Se dice que la Calle propuesta por el Canal Las Perdices será una vía de alta velocidad como Avda. Grecia. No…Es solo una calle de 20 mts de ancho como la mayoría de las calles de nuestra comuna ALTERNATIVA 1 : TRAZADO EN LINEA RECTA POR CALLE RIO CLARO 50 mts ALTERNATIVA 2: TRAZADO POR SECTOR CANAL LAS PERDICES Número de sitios afectados: 70 de 70 (100%) 91 de 154 (59%)* M² de sitios afectados: 41.973 m² 11.919 m²
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24. La ferias no desaparecen, se mantienen. Lo que se está trabajando es ordenar y potenciar las ferias, en beneficio de los vecinos y comerciantes de la comuna. ¿Dicen que las ferias desaparecen de la comuna? La ferias no desaparecen, se mantienen. Lo que se está trabajando es ordenar y potenciar las ferias, en beneficio de los vecinos y comerciantes de la comuna.
25. 11 de Diciembre Plebiscito Comunal Voto obligatorio de todos los inscritos en los registros electorales de Peñalolén. El Plebiscito es vinculante si vota más del 50% de los inscritos.
