Logement abordable
S'attaquer aux problèmes
Logement sans but lucratif du Nouveau-
Brunswick
Conférence 2013
Le 10 mai 2013
Qu'est-ce qu'un logement abordable?
• Un logement dont les coûts totaux sont
considérés comme « abordables » par les
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Le besoin en matière de logement
abordable
Au Canada :
• Entre 2001 et 2006, les coûts relatifs au logement
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Statistiques – 2006
 La proportion des 65 ans et plus a
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Logement abordable S'attaquer aux problèmes

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Conférence annuelle 2012 de l'Association de lodgement sans but lucrative du Nouveau-Brunswick

Présenté par S. Arcand

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  • Familles à faible revenu : Familles, ou personnes qui ne font pas partie d’une famille économique, qui dépensent 20 % de plus que la moyenne de leur revenu avant impôt pour la nourriture, le logement et les vêtements.
  • Ce ne sont pas tous les ménages qui dépensent 30 % de leur revenu ou plus pour leur logement qui connaissent forcément des problèmes d'abordabilité du logement.
  • Logement abordable S'attaquer aux problèmes

    1. 1. Logement abordable S'attaquer aux problèmes Logement sans but lucratif du Nouveau- Brunswick Conférence 2013 Le 10 mai 2013
    2. 2. Qu'est-ce qu'un logement abordable? • Un logement dont les coûts totaux sont considérés comme « abordables » par les personnes ayant un revenu médian. • Abordabilité = coût d'un logement adéquat qui ne devrait pas excéder 30 % du revenu du ménage • Logement adéquat = coût + grandeur + condition générale X Besoins impérieux en matière de logement
    3. 3. Le besoin en matière de logement abordable Au Canada : • Entre 2001 et 2006, les coûts relatifs au logement ont augmenté plus rapidement que le taux d'inflation. • En 2006 : – 1 ménage sur 4 a dépensé 30 % ou plus de son revenu pour son logement; – 13 % des ménages éprouvaient des besoins impérieux en matière de logement.
    4. 4. Statistiques – 2006  La proportion des 65 ans et plus a augmenté de 30 %  18 % de la population étaient des ménages monoparentaux  13 % de la population étaient des familles à faible revenu  19 % des ménages avaient un revenu de 20 000 $ ou moins  15 % des personnes âgées vivaient sous le seuil de la pauvreté  46 % des personnes âgées ont indiqué qu'elles avaient un revenu inférieur à 20 000 $ (2008) Le besoin en matière de logement abordable À Moncton : • Changements démographiques – Population vieillissante – Augmentation des 65 ans et plus – Augmentation des ménages monoparentaux
    5. 5. Abordabilité du logement à Moncton • En 2006, 7 555 ménages (27 % de tous les ménages) ont dépensé 30 % ou plus de leur revenu pour leurs frais de logements. – Il s'agit d'une hausse de 16 % depuis 2001. • 5 000 ménages étaient locataires. – Il s'agit d'une hausse de 13% depuis 2001. • Les ménages propriétaires ont augmenté de 24 % depuis 2001.
    6. 6. Abordabilité du logement à Moncton 0 10 20 30 40 50 60 % of total households spending 30% or more on shelter costs % of Rented households spending 30% or more on shelter costs
    7. 7. Abordabilité du logement à Moncton • Néanmoins, une étude effectuée en 2009 par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) montre que dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Moncton, 25,4 % des ménages se trouvaient en deçà de la norme d'abordabilité et étaient en situation de besoin impérieux en matière de logement.
    8. 8. Plan municipal pour l'abordabilité du logement Approches Concepts et pratiques Initiatives de politique Droits d'aménagement Droits de logement Changements réglementaires Élargissement du zonage Zonage d'inclusion Prime à la densité Nouvelles normes d'aménagement Appartement en supplément Rationalisation du processus d'approbation Incitations financières et incitations relatives aux modes d'occupation Dispense de frais Taux spéciaux d'impôt Programmes incitatifs pour le réaménagement Fonds fiduciaires pour le logement et fiducies foncières collectives Coopératives à capitalisation Apport direct Actionnaires des sociétés municipales de logement sans but lucratif Financement direct Don de terrains appartenant à l'État
    9. 9. Groupe de discussion sur le logement abordable • Voici les enjeux clés répertoriés au cours des ateliers du groupe de discussion : – L'inclusion et non l'isolement – L'emplacement – Les obstacles au développement – Le logement abordable pour la clientèle non subventionnée ayant des besoins particuliers – Création d'une stratégie du logement – Sensibilisation
    10. 10. PlanMoncton Abordabilité et choix du logement Dans le projet PlanMoncton : • On reconnaît les défis relatifs au vieillissement de la population, à la réduction de la taille des ménages et à l'augmentation du coût du logement; • On promeut les partenariats avec différents paliers de gouvernement et des organismes communautaires; • On explore les nouvelles normes d'aménagement; • On traite de la sensibilisation, de la compréhension et de l'acceptation du public.
    11. 11. PlanMoncton • Dans le projet PlanMoncton, on recommande la formation d'un groupe consultatif afin : • De soutenir et de superviser la réalisation d'une étude sur l'évaluation des besoins en matière de logement dans toute la ville; • De promouvoir le développement de services et de programmes fédéraux, provinciaux et municipaux qui portent sur les besoins en matière de logement; • De mieux sensibiliser la collectivité en ce qui concerne les problèmes et les possibilités de logement; • D'indiquer la voie à suivre dans le renforcement de diverses relations et partenariats dans la collectivité; et • De participer aux recherches et évaluations continues, et au suivi permanent ayant trait aux problèmes de la collectivité concernant le choix et l'abordabilité du logement.
    12. 12. • L'intégration des stratégies sur le logement abordable à des objectifs et des plans communautaires plus généraux reposera largement sur les partenariats mettant à contribution divers acteurs communautaires, comme les organismes sans but lucratif, les entrepreneurs privés, les municipalités, les institutions financières et d'autres intervenants concernés.

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