TẬP TOÀN ĐẤT XANH CHÍNH THỨC CÔNG BỐ MỞ BÁN BLOCK A CĂN HỘ 4S LINH ĐÔNG Đang nhận đặt chổ chọn suất mua ưu tiên Liên hệ nhanh để được sở hữu Resort: 0948 74 94 34 • Căn hộ resort ven sông, hướng nhìn về bán đảo Thanh Đa và Q1. • Mật độ xây dựng chỉ 25% trên tổng khuôn viên đất 29.000m2 • Tiện ích vượt trội: bến du thuyền, khu phố Thủy Tinh, hồ bơi, công viên dừa, vườn nướng... • Ngay Vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, cách Q1 chỉ 5km. • Thanh toán 24 đợt chỉ 2%/tháng. • Giá 12,1trieu/m2, với các diện tích từ 55m2- 77m2 tất cả điều 2 PN Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ: Phòng Kinh Doanh Dư Án: 0948 74 94 34 để được hỗ trợ và tư vấn chính xác nhất. HOẶC THÔNG TIN CHI TIẾT TRUY CẬP: http://www.bdsmuaban.com/

1. "Mở bán Căn hộ Resort cao cấp ven sông Sài Gòn,
giá 12,1trieu/m2, thanh toán 2%/tháng"
Ms Thắng - 0948 74 94 34
Căn Hộ Resort cao cấp ven sông Sài Gòn
4S Linh Đông.
Nằm tại đường 30, ven sông thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn khúc
Thanh Đa - Bình Quới (Đối diện Waterpark cũ).
 Nằm đối diện công viên 36ha của Q.Thủ Đức
 Cách đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi - Vành Đai Ngoài (Lộ giới 60m): 500m

2.  Cách Khu Du Lị ch Bình Quới – Thanh Đa: 1km
 Cách TT Q1: 15 phút xe máy và 15 phút cano.
View 4S Linh Đông Từ Trên Cao ( Nhìn về hướng Làng Du Lị ch Bình Quế)

3. Ý Nghĩa 4S.
4S là viết tắt 4 chữ S đầu tiên trong 4 yếu tố mà căn hộ sẽ mang lại cho bạn.
- Sông Suối - môi trường tất yếu căn hộ phải nằm gần sông, môi trường thoáng mát.
- Sân Vườn - khoản không rộng lớn, sân vườn rộn gấp 3 lần diện tích căn hộ, trong tòa
nhà có công viên, khu chạy bộ, khu vui chơi cho trẻ em…
- Sinh Thái - môi trường sống phải trong lành, không ồn cũng như ô nhiễm khu vực xung
quanh căn hộ.
- Sinh lời - yếu tố quan trọng khi quý khách hàng lựa chọn một nơi để mua ở cũng như
đầu tư, đảm bảo tăng giá cho những khách hàng đã mua tại 4S.
► QUY MÔ DỰÁN 4S-2 RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
– Quy mô dự án Căn hộ 4S Linh Đông : 29.000 m2 với 1.116 căn hộ và các tiện ích
– Mật độ xây dựng dự án 4S2 Riverside : 23,41%.
– Diện tích các hạng mục ngoài trời : 22.000 m2.
– Diện tích các hạng mục trong nhà : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện
tích 6.000 m2 .
Phối cảnh view Khu căn hộ 4S Riverside Linh Đông

4. Phối cảnh view 2 Khu căn hộ 4S2 Riverside Linh Đông
► TIỆN ÍCH KHU CĂN HỘ4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
Các tiện ích công cộng có diện tích 5.000 m2 gồm: Nhà giữ trẻ; Mẫu giáo; Phòng vé máy
bay; Bưu cục; Ngân hàng; Phòng khám; Nhà thuốc; Nhà may; Chợ – Siêu thị ; Cửa hàng –
Shopping…
Chuỗi các nhà hàng cafe trên khuôn viên 500 m2 và các câu lạc bộ giải trí (bida, bóng
bàn,game), thể hình – phòng gym, nhà cộng đồng, trung tâm ngoại ngữ – vi tính.
Tầng hầm có sức chứa hơn 2.000 chỗ để xe gắn máy và hơn 200 vị trí để xe hơi với tổng
diện tích khoảng 15.246 m2.
Bên ngoài tòa nhà với diện tích hơn 8.000 m2 dành cho công viên ven sông, một hồ bơi
lớn, đường chạy bộ, suối hồ, bãi cỏ cây lớn, sân chơi trẻ em, vườn tĩnh lặng. Một khu thể
thao ngoài trời riêng biệt gồm 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá mini.
Kè và đường dạo ven sông dài 240m, 1 bến tàu đi về hằng ngày tại các bến: 4S1 ( Bình
Triệu – Thanh Đa – Bình Thạnh); Bến Quận 1 ( vườn kiểng – công trường Mê Linh – Tôn
Đức Thắng) với lị ch trình đi về dự kiến 04 chuyến. Sau đó tăng dần theo nhu cầu thực tế
( giá vé dự kiến cho tàu công cộng là rẻ hơn taxi 1.3 hoặc có thể rẻ hơn.
Công viên khu ở có diện tích rộng 13.000 m2 gồm : Palza (quảng trường chung), công viên
nước ( phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo,
vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại
cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi,
bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.

5. Phòng khám đa khoa Khu Căn Hộ 4S2 Riverside Linh Đông
Khu công viên & Hồ bơi Dự án 4S Riverside Linh Đông

6. Vườn dừa Khu Căn Hộ 4S Riverside Linh Đông
► MẶT BẰNG KHU CĂN HỘ4S-2 RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
Mặt bằng điển hình Dự án 4S2 Riverside Linh Dong

7. Mặt bằng điển hình Block B Can Ho 4S Riverside Linh Dong

8. ► CĂN HỘMẪU KHU CĂN HỘ4S2 LINH ĐÔNG :
• Hiện đại, tĩnh lặng và chắc lọc
• Hiện đại và ấm áp
• Cổ điển và thân thuộc.
⇒LÝ DO SỞHỮU CĂN HỘ4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG
1. MÔI TRƯỜNG KHU CĂN HỘ4S2 THỦ ĐỨC :
Trong lành ven sông, một trong vài dự án có mật độ sử dụng đất thấp nhất (Sân vườn
rộng gấp 4 lần công trình).
2. CẢNH QUAN KHU CĂN HỘ4S2 RIVERSIDE THỦ ĐỨC :
Được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cao cấp 5 sao bao gồm các
tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ,
cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu giải trí.
3. TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG KHU CĂN HỘTHỦ ĐỨC 4S2 RIVERSIDE :
Hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí
nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy – bộ (cano – xe bus), phòng vé,
ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ
(market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)…., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.
4. CHẤT LƯỢNG KHU CĂN HỘ4S THỦ ĐỨC :
Được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất.
- Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công.
- Giám sát thiết kế – giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế.
- Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư.
- Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.
5. GIÁ THÀNH CĂN HỘ4S2 RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
Tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài
đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế – lắp đặt bởi hệ thống
công ty – nhà máy – xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng
giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân – Thủ Đức chưa
khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.
6. NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯKHU CĂN HỘ4S2 LINH ĐÔNG :
Kinh nghiệm lâu năm nhất TP.HCM về phát triển nhà. Là đơn vị thi công đầu tiên của cả
nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế – thi công (công trình cao ốc Văn
phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, vào năm 1995, nay là Petro Tower).
► DIỆN TÍCH CĂN HỘDỰÁN 4S2 RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
Các loại căn hộ từ 55.3m2 đến 77.1m2( tất cả đều 2 PN)
► GIÁ BÁN CĂN HỘDỰÁN 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG :
Từ 12,1 trieu/m2(chưa bao gồm VAT)

9. Đang nhận đặt chỗ, 20.000.000vnđ/căn
Chính thức mở bán 16/12/2012
Đã có nhà mẫu tham quan dự án, anh chị có quan tâm hoặc có bạn bè có nhu cầu về căn
hộ để ở, vui lòng liên hệ với Thắng nhé
Ms Thắng - 0948 74 94 34
Công ty CP Đất Xanh Đông Á.
Cảm ơn anh chị đã đồng hành cùng Đất Xanh Đông Á trong suốt thời gian qua.
Kính chúc sức khỏe và mong những điều tốt đẹp sẽ đến với anh chị .
Thông tin tham khảo. CĂN HỘ4S RIVERSIDE GARDEN (4S-1)
Đã giao nhà 2010 cùng chủ đầu tư với căn hộ 4s Linh Đông.
VỊ TRÍ CĂN HỘ4S1 RIVERSIDE GARDEN :
Tọa lạc tại đường số 17, khu phố 3, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
ĐẶC ĐIỂM :
Căn hộ 4S1 Riverside Garden Bình Triệu là 1 cao ốc 15 tầng màu trắng sang trọng, có vị
trí đẹp bên sông Sài Gòn. Bạn có thể nhìn thấy tòa nhà 4S1 Riverside Garden khi qua cầu
Bình Triệu, hoặc nhìn từ chung cư Thanh Đa.

10. KIẾN TRÚC :
Căn hộ 4S Riverside Bình Triệu là Tòa nhà có 296 căn hộ (diện tích từ 70 -90 m2, gồm 26
căn penthouse diện tích từ 196 – 312 m2), bao quanh bởi 6.300 m2 sân vườn và hơn 100
m dọc theo bờ sông Sài Gòn.

11. TIỆN ÍCH :
Căn Hộ 4S Riverside Garden có hồ bơi hiện đại, đường đi bộ, cửa hàng bán lẽ, phòng
khám, nhà hàng, café, siêu thị , dị ch vụ giặt ủi… Ngoài ra Can Ho 4S Binh Trieu còn có
những phương tiện về thông tin, hệ thống điện, tiện nghi khác trong tòa nhà đầy đủ. Với
máy phát điện công suất lớn đảm bảo khởi động 3 giây khi mất điện lưới, 6 thang máy
cao cấp hiệu Mitsubishi. Dị ch vụ Taxi boat về trung tâm TP trong 10 phút.
Phương thức thanh toán 4s Linh Đông:
Đợt Thời Gian tỉ lệ
Cọc: 20.000.000vnd
Đợt 1 sau 7 ngày cọc thanh toán 20%
Đợt 2 30 ngày sau 5%
Đợt 3 Sau 30 ngày 2%
Đợt 4 Sau 30 ngày 2%
Đợt 5 sau 30 ngày 2%
Đợt 6 Sau 30 ngày 2%
Đợt 7 sau 30 ngày 2%
Đợt 8 Sau 30 ngày 2%
Đợt 9 sau 30 ngày 2%
Đợt 10 sau 30 ngày 2%
Đợt 11 sau 30 ngày 2%
Đợt 12 sau 30 ngày 2%
Đợt 13 Sau 30 ngày ( xong phần thô tầng 15) 10%
Đợt 14 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 15 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 16 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 17 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 18 sau 30 ngày 1,5%

12. Đợt 19 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 20 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 21 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 22 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 23 sau 30 ngày 1,5%
Đợt 24 Giao nhà hoàn thiện( quý 1/2015) 25%
Đợt 25 nhận chủ quyền 5%
Đã có nhà mẫu và nhà thực tế để quý khách tham quan dự án.
Quý khách có nhu cẩu tìm hiểu thêm thông tin về căn hộ và đi xem nhà mẫu, vui lòng liên
hệ.
Ngô Thị Thắng - Sales Executive.
Hotline: 0948 74 94 34.
Email: thi_thangcr@yahoo.com
Công Ty CP Đị a Ốc Đất Xanh Đông Á.
30 Trần Não, P. An Phú, Q2
ĐT: (08) 62 989898