Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises │PROJET ─ Marché Saint-Jacques1125, rue Ontario EstConsu...
Présentation   1. Contexte   2. Historique   3. Données socio démographiques et équipements et services   4. Modification ...
1. CONTEXTE27 février 2013         │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
1. Contexte28 janvier 2013Le Conseil municipal mandate l’OCPM pour présenter le projet à la population et laconsulter sur ...
1. Le marché Saint-Jacques - Localisation                                                               Rue Square        ...
1. Le marché Saint-Jacques actuel •      Mail commercial destiné à des       commerces de détail : boucherie,       épicer...
1.Rez-de-chaussée et étages                             Rez-de-chaussée commercial                  2e étage              ...
2. HISTORIQUE27 février 2013         │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
2. Historique•     1871 – Érection de la structure du bâtiment                            1871•     1931 – Construction du...
3. DONNÉES SOCIO DÉMOGRAPHIQUES    ET ÉQUIPEMENTS ET SERVICES27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de ...
3. Profil des résidantsAutour du marché Saint-Jacques, on trouve600 familles (dont 145 monoparentales et200 d’une seule pe...
3. Équipements et services du secteur•    27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 112...
4. MODIFICATION AU PLAN                  D’URBANISME27 février 2013         │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Vil...
4. Modification au Plan d’urbanisme•    Le projet déroge au Plan     d’urbanisme avec une hauteur     qui entre dans une f...
4. Modification au Plan d’urbanisme    •     Le projet est conforme aux objectifs du          Plan d’urbanisme en terme d’...
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4. Procédure par projet particulier à         l’arrondissement de Ville-MarieParallèlement à cette modification duPlan d’u...
4. Procédure par projet particulier à          l’arrondissement de Ville-MarieLe projet particulier fixe également :- le n...
4. Procédure par projet particulier à           l’arrondissement de Ville-Marie-   Le projet particulier contient égalemen...
5. AVIS DES INSTANCES                  CONSULTATIVES27 février 2013          │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Vi...
5. Avis des instances consultatives    4 octobre 2012 – Avis favorable du Comité consultatif d’urbanisme                  ...
6. APPUI DU MILIEU27 février 2013          │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
6. Appui du milieu    Le promoteur a obtenu des lettres d’appui de plusieurs organismes, entre    autres :    • Associatio...
7. ÉTUDES ET AUTRES AVIS27 février 2013          │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
7. Étude d’ensoleillement                                                                           Les zones rouges      ...
7. Avis stationnement et circulation    Selon la Direction des travaux publics de l’arrondissement, la    rue Ontario peut...
7. Avis de la Division développement    économique : mixité commerciale    1. La mixité commerciale existe déjà dans le qu...
8. CONCLUSION27 février 2013         │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
8. Conclusion   La modification aux limites de hauteurs du Plan   d’urbanisme (conseil municipal) ainsi que   l’autorisati...
9. PROCHAINES ÉTAPES27 février 2013         │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
9. Prochaines étapes  1. Audition des mémoires, Office de Consultation Publique de Montréal, 26     mars 2013  2. Dépôt du...
MERCI27 février 2013           │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
8. Conclusion La modification aux limites de hauteurs du plan d’urbanisme et le Projet particulier permettront la transfor...
2. Conclusion : le marché : moteur et lieu      de cohésion sociale• Durant le régime français, les marchés se situaient p...
2. Justification synthèse : le marché :  moteur et lieu de cohésion sociale•Durant le régime français, l’approvisionnement...
3. Profil des résidantsDans l’aire de diffusion comprenant le marché    Saint-Jacques et des zones contigües, le    résida...
3. Logements sociaux et communautaires  VILLE-MARIE  –     Coopératives d’habitation :                         1155 (15%) ...
8. Résolution Le conseil d’arrondissement a résolu de demander au Comité exécutif : • d’adopter un règlement modifiant la ...
. Plan du sous-sol27 février 2013    │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
. Plan du deuxième étage27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
. Hauteurs dans le secteur27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
. Cadastre27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
3. Description du projet• Projet mixte – Résidentiel avec commercial au rez-de-chaussée et  bureaux au 2e étage• Fonction ...
1. Le marché Saint-Jacques27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
3. Description du projet                  Ru                     e   Am                                                   ...
5. Avis des instances consultatives    Le Comité Jacques-Viger (CJV) a émis un avis favorable à la demande de    modificat...
3. Description du projet27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
1. Le marché Saint-JacquesBâtiment significatif de caractère public                    Ornementation et détails27 février ...
1. Façade principale sur la rue Ontario27 février 2013    │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 11260...
1. Côté rue Wolfe27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
1. Côté rue Square Amherst27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
1. Côté rue Amherst27 février 2013   │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie   │ 1126090019
Coupe médiane                                                                           4e                                ...
2. Historique • 1871 – Érection de la structure du bâtiment • 1931 – Construction du bâtiment actuel • 1931 à 1960 – Le bâ...
1. La rue Amherst vers le nord                                                                                 Retour27 fé...
1. La rue Ontario côté sud                                                                                 Retour27 févrie...
1. L’Écomusée du Fier monde                                                                                 Retour27 févri...
1. La rue Square Amherst                                                                                 Retour27 février ...
1. La rue Wolfe vers le sud                                                                                  Retour27 févr...
4. Modification au Plan d’urbanisme  → Le projet de modification du Plan d’urbanisme doit être soumis à  une consultation ...
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Marché saint jacques - présentation arrondissement ville-marie

  1. 1. Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises │PROJET ─ Marché Saint-Jacques1125, rue Ontario EstConsultation publique sur la modification de la cartedes hauteurs du Plan d’urbanismeProjet de transformationRef : 1126090019Présentation à l’Office de ConsultationPublique de Montréal27 février 2013
  2. 2. Présentation 1. Contexte 2. Historique 3. Données socio démographiques et équipements et services 4. Modification au Plan d’urbanisme et Autorisation du projet par la procédure de projet particulier 5. Avis des instances consultatives 6. Appui du milieu 7. Études et avis 8. Conclusion 9. Prochaines étapes27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  3. 3. 1. CONTEXTE27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  4. 4. 1. Contexte28 janvier 2013Le Conseil municipal mandate l’OCPM pour présenter le projet à la population et laconsulter sur :LA MODIFICATION À LA CARTE DES LIMITES DE HAUTEURS DUPLAN D’URBANISMECette carte fait partie intégrante du document complémentaire du Plan d’urbanisme27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  5. 5. 1. Le marché Saint-Jacques - Localisation Rue Square Amherst Écomusée du Fier monde Rue Wolfe Rue Amherst Rue Ontario Est27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  6. 6. 1. Le marché Saint-Jacques actuel • Mail commercial destiné à des commerces de détail : boucherie, épicerie, boulangerie, poissonnerie, fromagerie… • Étals extérieurs côté Amherst • Stationnements côté Wolfe et Square Amherst rue • Quai de déchargement, côté Am rio he ta Wolfe; toutes cours minérales rs t On e rue ru rs re • Locaux vacants aux étages W he qua olf e t Am e S ru27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  7. 7. 1.Rez-de-chaussée et étages Rez-de-chaussée commercial 2e étage 3e étage27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  8. 8. 2. HISTORIQUE27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  9. 9. 2. Historique• 1871 – Érection de la structure du bâtiment 1871• 1931 – Construction du bâtiment actuel• 1931 à 1960 – Occupation par un marché• 1960 à 1983 – Occupation bureaux de la Ville• 1983 – Réouverture du marché par la Ville• 1993 – Naissance de la Corporation des Marchés publics de Montréal 1931• 2007 – La Ville vend à Investissements Wolfe (Rosdev)• 2012 – Rosdev vend à 9257-3302 Québec (J.P. Houle, requérant)27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  10. 10. 3. DONNÉES SOCIO DÉMOGRAPHIQUES ET ÉQUIPEMENTS ET SERVICES27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  11. 11. 3. Profil des résidantsAutour du marché Saint-Jacques, on trouve600 familles (dont 145 monoparentales et200 d’une seule personne)Le résidant est :• jeune : 35 ans en moyenne• à majorité masculine (57 % H et 43 % F)• à majorité francophone (77 %Francophones, 13 % Anglophones et 10 %d’allophones)• 39 272 $ de revenu moyen/ménage À titre comparatif, 28 656 $(arrondissement de Ville-Marie) et33 270 $ (agglomération de Montréal)• 82 % de locataires (pour 18 % depropriétaires) dans un secteur plus large27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  12. 12. 3. Équipements et services du secteur• 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  13. 13. 4. MODIFICATION AU PLAN D’URBANISME27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  14. 14. 4. Modification au Plan d’urbanisme• Le projet déroge au Plan d’urbanisme avec une hauteur qui entre dans une fourchette de 16 m à 25 m• Le PLAN D’URBANISME, adopté en 2004, fixe les paramètres de hauteurs, d’usages et de densités• Il planifie à grande échelle les orientations et les objectifs de développement de la ville• Les hauteurs fixées au Plan 16m d’urbanisme sont des plafonds• Le Règlement d’urbanisme et/ou les projets particuliers viennent 25m limiter les hauteurs sous la barre de ces plafonds 25m 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  15. 15. 4. Modification au Plan d’urbanisme • Le projet est conforme aux objectifs du Plan d’urbanisme en terme d’usage • SECTEUR MIXTE27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  16. 16. 4. Modification au Plan d’urbanisme • Bâtiment à caractère public, repère fort : composition architecturale, volumétrie et hauteur 16M • Axe important rue Amherst reliant le Vieux-Montréal (la tour de l’Horloge) à la rue Sherbrooke 25M (le Plateau et le parc La Fontaine) Modification • Bâtiment sur une intersection, 25 M proposée hauteur plus imposante27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  17. 17. 4. Procédure par projet particulier à l’arrondissement de Ville-MarieParallèlement à cette modification duPlan d’urbanismeLe projet sera soumis à une autorisationréglementaire (arrondissement) parprojet particulier qui viendra fixer :• la hauteur à 18,40 m maximum• l’usage résidentiel au 2e et 3e étages• le recul au toit de 4 m 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019-
  18. 18. 4. Procédure par projet particulier à l’arrondissement de Ville-MarieLe projet particulier fixe également :- le nombre de cases de stationnement (14souterraines et 25 extérieures);- les conditions d’aménagement d’un débitde boisson alcoolique au rez-de-chaussée;- la conservation de l’axe piéton central;- la conservation des accès nord, sud etouest publics.Le projet particulier comprend une révisionarchitecturale (titre VIII). 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  19. 19. 4. Procédure par projet particulier à l’arrondissement de Ville-Marie- Le projet particulier contient également des dispositions particulières :• prévoir un système de ventilation adéquat• déposer à larrondissement une étude acoustique au terme des 9 premiers mois dopération et prévoir des mesures datténuation si nécessaire• réserver le stationnement intérieur à lusage exclusif résidentiel- Ces dispositions sont intégrées au projet et répondent également aux commentaires du Comité Jacques Viger 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  20. 20. 5. AVIS DES INSTANCES CONSULTATIVES27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  21. 21. 5. Avis des instances consultatives 4 octobre 2012 – Avis favorable du Comité consultatif d’urbanisme à l’unanimité 16 novembre 2012 – Avis favorable du Comité Jacques-Viger27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  22. 22. 6. APPUI DU MILIEU27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  23. 23. 6. Appui du milieu Le promoteur a obtenu des lettres d’appui de plusieurs organismes, entre autres : • Association des résidants et des résidantes des Faubourgs de Montréal • Société d’investissement de Sainte-Marie • CDÉC Centre-Sud – Le Plateau Mont-Royal • Écomusée du Fier monde • La Tablée des Chefs • Rayside-Labossière, architecture design et développement urbain • Centre Afrika • Voies culturelles des Faubourgs27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  24. 24. 7. ÉTUDES ET AUTRES AVIS27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  25. 25. 7. Étude d’ensoleillement Les zones rouges représentent l’ombre projetée au sol (étage ajouté) Impact minime car retrait de l’agrandissement de 4 m Largement conforme au règlement sur ensoleillement des espaces publics27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  26. 26. 7. Avis stationnement et circulation Selon la Direction des travaux publics de l’arrondissement, la rue Ontario peut soutenir laugmentation potentielle de circulation véhiculaire et piétonne dans le secteur27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  27. 27. 7. Avis de la Division développement économique : mixité commerciale 1. La mixité commerciale existe déjà dans le quartier 2. Cette mixité répond à un objectif du Plan d’urbanisme 3. Maintien des activités commerciales : signal fort 4. Pôle alimentaire abordable, marché public lété et spécialisé avec types de commerces distinctifs 5. Projet de création dune SDC : renforcer le dynamisme commercial 6. Marché Saint-Jacques : symbole du dynamisme commercial de lartère et du secteur27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  28. 28. 8. CONCLUSION27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  29. 29. 8. Conclusion La modification aux limites de hauteurs du Plan d’urbanisme (conseil municipal) ainsi que l’autorisation du projet particulier (conseil d’arrondissement) permettront :1. la transformation et la réhabilitation du marché Saint-Jacques2. La revitalisation du quartier par le renforcement du rôle moteur économique du marché Saint- Jacques3. La pérennité et la viabilité du projet 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  30. 30. 9. PROCHAINES ÉTAPES27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  31. 31. 9. Prochaines étapes 1. Audition des mémoires, Office de Consultation Publique de Montréal, 26 mars 2013 2. Dépôt du rapport de l’OCPM au comité exécutif 3. Consultation publique à l’arrondissement Ville-Marie 4. Conseil municipal pour adoption de la modification au Plan d’urbanisme 5. Conseil d’arrondissement pour adoption du projet particulier 6. Révision architecturale selon le titre VIII du Règlement d’urbanisme de Ville-Marie 7. Émission du permis de transformation27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  32. 32. MERCI27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  33. 33. 8. Conclusion La modification aux limites de hauteurs du plan d’urbanisme et le Projet particulier permettront la transformation et la réhabilitation du marché Saint-Jacques dont le rôle de moteur économique dans le quartier assurera pérennité et viabilité au projet27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  34. 34. 2. Conclusion : le marché : moteur et lieu de cohésion sociale• Durant le régime français, les marchés se situaient près des voies d’eau,parfois sur la grève, car les marchandises arrivaient par là• La place du marché est un lieu de cohésion sociale et témoigne del’organisation historique de la ville• Le premier marché à Montréal (XVII) se tient sur la Place Royale puis sur laPlace Jacques Cartier puis au Marché Bonsecours. D’autres marchésapparaissent entre 1845 et 1871 : le marché Saint-Jacques, le marché Atwater,2 marchés aux bestiaux et 3 balances municipales;• Plus tard : le marché Maisonneuve (1912), le nouveau marché Saint-Jacques(1932), le marché Atwater (1933), le marché du Nord (Jean-Talon 1934)• Malgré les épiceries de quartiers, le marché public permet aux citadins de seprocurer des aliments à bon prix et aux fermiers d’écouler leurs produits. 27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  35. 35. 2. Justification synthèse : le marché : moteur et lieu de cohésion sociale•Durant le régime français, l’approvisionnement alimentaire était l’une desprincipales préoccupations urbaines. Pour des raisons d’acheminement, lesmarchés se situaient près des voies d’eau, parfois sur la grève;•La place du marché est un lieu de cohésion sociale et témoigne del’organisation historique de la ville. L’apparition du premier marché àMontréal remonte au XVII, sur la Place Royale puis sur la Place JacquesCartier puis au Marché Bonsecours. Entre 1845 et 1871, 7 marchésapparaissent dans le paysage urbain : le marché Saint-Jacques et le marchéAtwater, 2 marchés aux bestiaux et 3 balances municipales;• Plus tard, des marchés plus grands s’installent : le marché Maisonneuve(1912), le nouveau marché Saint-Jacques (1932), le marché Atwater (1933) etle marché du Nord (Jean-Talon 1934).Malgré les épiceries de quartiers, le marché public permet aux citadins de se │ Marché Saint-Jacques / │ 1126090019procurer des aliments à bon prix et auxArrondissement de d’écouler leurs produits. 27 février 2013 fermiers Ville-Marie
  36. 36. 3. Profil des résidantsDans l’aire de diffusion comprenant le marché Saint-Jacques et des zones contigües, le résidant :• 3356 résidants, vivant dans 1085 logements;• 43% femmes et 57% hommes;• Âge médian : 35 ans. (La tranche d’âge la plus importante est celle des 25 à 29 ans, qui constitue 15% des individus.)• 12% d’enfants de moins de 17 ans;• Taille moyenne des ménages : 1,7 personnes. Les ménages constitués d’une seule personne s’élèvent à 1085 (32% de la population);• 600 familles sur le territoire, dont 145 monoparentales;• Nombre d’enfants dans les familles de recensement : 530;• 77% Francophones, 13% Anglophones et 10% d’allophones.• Revenu moyen des ménages : 39 272 $; Taille moyenne des ménages : 1,7 personnes• À titre comparatif, 28 656 $ à Nombre d’enfants recensés : 530 │ et 33 270 $ 27l’arrondissement de Ville-Marie Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie février 2013 │ 1126090019 pour l’agglomération de Montréal.
  37. 37. 3. Logements sociaux et communautaires VILLE-MARIE – Coopératives d’habitation : 1155 (15%) – Organismes à but non lucratif : 2829 (36%) – Habitations à loyer modique : 3127 (40%) – Logements publics non –HLM (abordables): 681 (9%) – TOTAL 7792 (100%) SUD-OUEST – Coopératives d’habitation : 1864 (23%) – Organismes à but non lucratif : 1731 (21%) – Habitations à loyer modique : 3570 (44%) – Logements publics non –HLM (abordables): 945 (12%) – TOTAL 8110 (100%) PROJETS LOGEMENTS SOCIAUX ET COMMUNAUTAIRES ENGAGÉS dans la VILLE DE MONTREAL – Montréal : 53 projet pour 2539 unités – Ville-Marie : 8 projets pour 428 unités – Sud-Ouest ; 11 projets pour 521 unités27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  38. 38. 8. Résolution Le conseil d’arrondissement a résolu de demander au Comité exécutif : • d’adopter un règlement modifiant la hauteur du Plan d’urbanisme pour le site du marché Saint-Jacques (de 16m à 25m); • d’acheminer une demande au Conseil municipal afin qu’il mandate l’OCPM pour présenter le projet à la population et la consulter sur la modification au plan des hauteurs du Plan d’urbanisme. Résolution no. 1126090019 du Conseil d’arrondissement – 4 décembre 2012 (CA12 240741)27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  39. 39. . Plan du sous-sol27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  40. 40. . Plan du deuxième étage27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  41. 41. . Hauteurs dans le secteur27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  42. 42. . Cadastre27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  43. 43. 3. Description du projet• Projet mixte – Résidentiel avec commercial au rez-de-chaussée et bureaux au 2e étage• Fonction commerciale conservée au rez-de-chaussée du bâtiment (servitude)• Maintien des activités commerciales sur les espaces extérieurs• Commerces, micro-brasserie et café-terrasse au rez-de-chaussée• 23 logements (8 logements au 2e étage et 15 logements avec mezzanine aux 3e et 4e étages)• Construction du 4e étage avec un retrait de 4 mètres• Hauteur actuelle de 16 mètres rehaussée à 18,4 mètres• 39 unités de stationnement (25 unités extérieures et 14 unités intérieures) 4 décembre 2012 │ Marché une demande au Conseil municipal 1126090019 Le Comité exécutif achemine Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie27 février 2013 │
  44. 44. 1. Le marché Saint-Jacques27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  45. 45. 3. Description du projet Ru e Am t es he rst io ar nt eO Ru27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  46. 46. 5. Avis des instances consultatives Le Comité Jacques-Viger (CJV) a émis un avis favorable à la demande de modification au Plan d’urbanisme (hauteur) et a fait part de préoccupations : • Second jour dans les logements; • Cohabitation des fonctions • Relation à la rue Révision architecturale : conformément à la résolution du projet particulier, examen des différentes recommandations lors de l’émission du permis de transformation.27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  47. 47. 3. Description du projet27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  48. 48. 1. Le marché Saint-JacquesBâtiment significatif de caractère public Ornementation et détails27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  49. 49. 1. Façade principale sur la rue Ontario27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  50. 50. 1. Côté rue Wolfe27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  51. 51. 1. Côté rue Square Amherst27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  52. 52. 1. Côté rue Amherst27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  53. 53. Coupe médiane 4e Logements sur 3 niveaux Mezzanine 3e Bureaux et logements Rez-de-chaussée commercial Sous-sol27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  54. 54. 2. Historique • 1871 – Érection de la structure du bâtiment • 1931 – Construction du bâtiment actuel • 1931 à 1960 – Le bâtiment est occupé par un marché • 1960 à 1983 – Occupation par les bureaux de la Ville • 1983 – Réouverture du marché par la Ville de Montréal • 1993 – Naissance de la Corporation des Marchés publics de Montréal • 2007 – La Ville vend à Investissements Wolfe (Rosdev) avec servitude de maintien des opérations commerciales (r-d-c) + bail marché extérieur • 2012 – Rosdev vend à 9257-3302 Québec (Jean-Pierre Houle, requérant) Reconduction de la servitude de maintien des opérations commerciales (r-d-c) + bail marché extérieur27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  55. 55. 1. La rue Amherst vers le nord Retour27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  56. 56. 1. La rue Ontario côté sud Retour27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  57. 57. 1. L’Écomusée du Fier monde Retour27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  58. 58. 1. La rue Square Amherst Retour27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  59. 59. 1. La rue Wolfe vers le sud Retour27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019
  60. 60. 4. Modification au Plan d’urbanisme → Le projet de modification du Plan d’urbanisme doit être soumis à une consultation publique tenue par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) en vertu du document complémentaire du Plan d’urbanisme. La carte des limites de hauteurs en fait partie intégrante.27 février 2013 │ Marché Saint-Jacques / Arrondissement de Ville-Marie │ 1126090019

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