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  1. 1. p 9 - Dépt : 06 p 14 - Dépt : 13 p 14 - Dépt : 13 p 18 - Dépt : 18 p 17 - Dépt : 17 p 12 - Dépt 08: p 15 - Dépt : 14 Profitez de notre centrale d’acheteurs Le service immobilier entre particuliers N°101 Novembre - Décembre 2015 Découvrez des milliers d’annonces immobilières 100% entre particuliers p 19 - Dépt : 21 Achetez Vendez 100% entre particuliers 1.95 € L14395-101-F:1,95€-RD 188pagesdeconseilsetd’annoncesenFranceetàl’Etranger L’immobilier100%entreparticuliersN°101-Novembre-Décembre2015 0 805 100 599 101APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 12/10/2015 14:30 Page 1
  2. 2. Votre journal d’annonces immobilières 100% entre particuliers N°101 - Novembre - Décembre 2015 Retrouvez également toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr y L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS 260 rue du Puech-Radier 34970 LATTES www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la société Appel Immo RCS Nanterre 440481356 • S.A.R.L au capital de 38 304 € Gérante : Fabienne BLEYNIE N° ISSN : 1293-9234 Dépôt légal à parution Bimestriel Novembre - Décembre 2015 Numéro 101 – 1,95 € Toute reproduction, même partielle, est interdite. L’immobilier 100% entre particuliers décline toute responsabilité sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur d’impression éventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprimé par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de l’environnement par notre imprimeur. voir p. 3 Sommaire voir p. 4 voir p. 5 voir p. 6 voir p. 76 Index des annonces classées par département Pensez à toutes les démarches Estimez la valeur d’un bien Le Panorama Couleurs Nos milliers d’offres classées par département Des témoignages de vendeurs et d’acheteurs Visitez les biens à distance et inscrivez-vous à notre service acheteurs voir p. 186 voir p. 187 101APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 12/10/2015 14:30 Page 2
  3. 3. N ° 1 01 • N O V E M B R E - D É C E M B R E 2 015 • L’immobilier 100% entre particuliers 3 LES ANNONCES par département Pratique : les annonces sont classées par département et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A L’ETRANGER PAGES 76 à 184 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc. Pages 182 à 184 01 Ain ..................................................................p 76 02 Aisne ..............................................................p 77 03 Allier ...............................................................p 78 04 Alpes de Hte Provence.................................p 79 05 Hautes Alpes .................................................p 80 06 Alpes Maritime...............................................p 81 07 Ardèche..........................................................p 83 08 Ardennes........................................................p 84 09 Ariège.............................................................p 85 10 Aube ...............................................................p 86 11 Aude ...............................................................p 87 12 Aveyron..........................................................p 89 13 Bouches du Rhône .......................................p 90 14 Calvados ........................................................p 92 15 Cantal .............................................................p 93 16 Charente.........................................................p 93 17 Charente Maritime.........................................p 94 18 Cher ................................................................p 96 19 Corrèze...........................................................p 97 20 Corse ..............................................................p 98 21 Côte d’Or........................................................p 98 22 Côtes d’Armor ...............................................p 99 23 Creuse..........................................................p 101 24 Dordogne .....................................................p 101 25 Doubs ...........................................................p 104 26 Drôme...........................................................p 105 27 Eure ..............................................................p 106 28 Eure et Loir ..................................................p 108 29 Finistère .......................................................p 108 30 Gard..............................................................p 110 31 Haute Garonne.............................................p 113 32 Gers ..............................................................p 114 33 Gironde.........................................................p 115 34 Hérault..........................................................p 117 35 Ille et Vilaine ................................................p 120 36 Indre .............................................................p 121 37 Indre et Loire ...............................................p 122 38 Isère..............................................................p 123 39 Jura...............................................................p 124 40 Landes..........................................................p 125 41 Loir et Cher..................................................p 127 42 Loire .............................................................p 127 43 Haute Loire ..................................................p 128 44 Loire Atlantique...........................................p 129 45 Loiret ............................................................p 130 46 Lot.................................................................p 130 47 Lot et Garonne ............................................p 131 48 Lozère...........................................................p 133 49 Maine et Loire..............................................p 133 50 Manche.........................................................p 135 51 Marne............................................................p 136 52 Haute Marne.................................................p 137 53 Mayenne.......................................................p 137 54 Meurthe et Moselle......................................p 137 55 Meuse...........................................................p 138 56 Morbihan ......................................................p 139 57 Moselle.........................................................p 140 58 Nièvre ...........................................................p 141 59 Nord..............................................................p 142 60 Oise ..............................................................p 144 61 Orne..............................................................p 145 62 Pas de Calais...............................................p 146 63 Puy de Dôme ...............................................p 148 64 Pyrénées Atlantiques..................................p 149 65 Hautes Pyrénées .........................................p 151 66 Pyrénées Orientales....................................p 151 67 Bas Rhin.......................................................p 153 68 Haut Rhin .....................................................p 153 69 Rhône ...........................................................p 154 70 Haute Saône ................................................p 155 71 Saône et Loire .............................................p 156 72 Sarthe...........................................................p 158 73 Savoie...........................................................p 159 74 Haute Savoie................................................p 160 75 Paris .............................................................p 161 76 Seine Maritime.............................................p 161 77 Seine et Marne.............................................p 163 78 Yvelines........................................................p 164 79 Deux Sèvres.................................................p 165 80 Somme .........................................................p 166 81 Tarn...............................................................p 167 82 Tarn et Garonne...........................................p 168 83 Var.................................................................p 168 84 Vaucluse.......................................................p 173 85 Vendée..........................................................p 174 86 Vienne...........................................................p 176 87 Haute Vienne ...............................................p 176 88 Vosges..........................................................p 177 89 Yonne............................................................p 178 90 Territoire de Belfort.....................................p 180 91 Essonne .......................................................p 180 92 Hauts de Seine ............................................p 181 93 Seine Saint Denis........................................p 181 94 Val de Marne................................................p 181 95 Val d’Oise.....................................................p 181 97 DOM..............................................................p 182 98 TOM ..............................................................p 182 AD Andorre ........................................................p 182 AR Argentine .....................................................p 182 BE Belgique .......................................................p 182 BR Brésil ............................................................p 182 CA Canada .........................................................p 182 CH Suisse...........................................................p 182 CM Cameroun ....................................................p 182 CV Cap vert........................................................p 182 CZ République Tchèque...................................p 182 DO République Dominicaine ............................p 182 EG Egypte ..........................................................p 182 ES Espagne .......................................................p 182 GR Grèce............................................................p 183 IT Italie ..............................................................p 183 MA Maroc............................................................p 183 MC Monaco.........................................................p 184 MD Madagascar .................................................p 184 PL Pologne ........................................................p 184 PT Portugal........................................................p 184 PY Paraguay......................................................p 184 RO Roumanie.....................................................p 184 RS Serbie ...........................................................p 184 SN Sénégal ........................................................p 184 SX Saint-Martin (Pays-Bas)..............................p 184 TN Tunisie..........................................................p 184 VZ Vénézuela.....................................................p 184 101APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 12/10/2015 17:52 Page 3
  4. 4. Acheter un bien immobilier Dans le labyrinthe des démarches à effectuer pour devenir propriétaire, mieux vaut avoir quelques repères, afin d'éviter les mauvaises surprises. Avant, pendant et après l'achat, voici l'essentiel des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir. 1 Décryptez... L'affaire qui vous convient ne se déniche pas du premier coup d'œil et vous allez visiter bien des demeures avant d'élire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en sélectionnant les offres : un simple coup de téléphone peut suf- fire pour éliminer les propositions qui ne corres- pondent pas à votre mode de vie, vos goûts, vos attentes. En effet, il convient de bien vérifier, si cela est possible, la véracité des informations figurant dans l'annonce avant de se déplacer. 2 Enquêtez pour mieux cohabiter... Cette première sélection faite, poursuivez votre enquête en vous rendant sur place afin de connaître votre voisinage et apprécier les contraintes de cohabitation, particulièrement si vous envisagez de vivre en résidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropriétaires ont-ils les mêmes priorités que vous, par exemple ? Réalisent- ils régulièrement des travaux ou refusent-ils géné- ralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se désintéresse-t-il de la copropriété ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur impor- tance, car elles vont bientôt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-être. 3 Consultez le règlement... En résidence collective, renseignez-vous sur le règlement de copropriété, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties com- munes et l'affectation des parties privatives. Ce document est très important, car il détaille le mode de fonctionnement de la copropriété. Le vendeur vous a affirmé, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le règlement ne prévoit-il pas que les logements soient à usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une mai- son dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le règlement de lotisse- ment. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisina- ge, les règles de construction à respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les règles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... Vérifiez l'exactitude de la surface habitable annoncée par le propriétaire. Prenez un mètre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hau- teur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes définitifs, relatifs à un lot de copropriété doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullité dans le délai d'un mois suivant la signa- ture. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle qui est annoncée, vous pourrez enga- ger une action en diminution de prix dans le délai d'un an suivant la conclusion de l'acte définitif (ou « acte authentique »). Contrôlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement réa- lisé par le vendeur avant la vente. Hors lotisse- ment, la loi du 13 décembre 2000 (relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige que l'avant-contrat et l'acte de vente précisent si le descriptif du terrain résulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de précision (et non de bornage obliga- toire) est la nullité de l'acte de vente. Demandez au propriétaire s'il a fait borner son terrain par un géomètre expert et consultez alors le procès-ver- bal et le plan dressé par celui-ci. En cas de répon- se négative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une première vérification au service du cadastre, situé au centre des impôts fonciers du département. Il répertorie, à des fins fiscales, tous les actes de propriété et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un début de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine précis et les indications répertoriées peuvent être contestées par tout autre titre de propriété. Il est donc pos- sible que la contenance réelle du terrain soit différente de celle qui est indiquée dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prévoient une clause d'exonération de responsabilité du vendeur dans le cas où la superficie réelle du terrain serait inférieure à la contenance indiquée dans l'acte. Cette clause d'exonération de responsabilité ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour où vous serez vraiment décidé à acheter, vous pourrez demander au propriétaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de géomètre expert pour défi- nir les limites exactes de la propriété. Vous pou- vez aussi faire effectuer ce travail à vos frais. Sachez que si votre voisin refuse de signer le procès-verbal établi par le géomètre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. Dans tous les cas, faîtes publier le procès-verbal de bornage à la conservation des hypothèques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? Assurez-vous de manière formelle de la construc- tibilité du terrain. Pour cela, demandez au pro- priétaire s'il possède le certificat d'urbanisme délivré par la mairie du lieu d'implantation. Ce document énumère toutes les dispositions que devra respecter la construction. Consultez à la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarité et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 décembre 2000. À défaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les règles de construction applicables dans votre localité et les conditions d'évolution de votre environnement. S'il ne le détient pas, vous pouvez en faire vous- même la demande auprès de la mairie. Elle vous délivrera soit un « certificat d'information générale » qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus précis vous indiquant si le projet, que vous avez déjà élaboré et que vous lui avez décrit, est réalisable ou non. 6 Prémunissez-vous contre les malfaçons... Si le logement que vous acquérez a moins de dix ans, vous bénéficierez encore de la « garantie décennale ». Elle concerne tous les dommages matériels qui compromettent la solidité de l'ou- vrage et les éléments d'équipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le défaut du système de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'at- testation « d'assurance dommages-ouvrage » théoriquement souscrite au moment de l'édifica- tion ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'éviter au client d'engager une procédure en responsabilité contre l'entreprise ou le maître d'œuvre en cas de malfaçons. Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les « vices cachés », à condi- tion d'intenter rapidement une action après l'ac- quisition. Mais les contrats entre particuliers excluent généralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez démontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice repro- ché, ce qui est difficile. La garantie décennale s'applique également pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'équipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos précautions et vous êtes vraiment décidé : le moment est venu de signer un avant-contrat : une promesse unilatérale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente. Vous disposez d'un délai de rétractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypo- thèse, vous pouvez vous rétracter par lettre recommandée avec accusé de réception dans le délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen présentant les mêmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du délai de rétractation. Un ver- sement peut être prévu après. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandaté (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous être réclamée doit être versée entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financière. En cas de rétractation, ladite somme doit être restituée dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La portée de votre engagement sera différente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrière les mots. • « L'offre d'achat » engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la durée qu'il aura fixée, sauf s'il a pris soin de prévoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se réa- lise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signée. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit à aucune indem- nité. Évitez cette procédure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatérale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acquéreur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rétractation, durant sept jours, de l'acquéreur. • La « promesse unilatérale de vente » engage le vendeur de manière définitive. Il vous laisse un certain délai, indiqué au contrat, pendant lequel vous pouvez réfléchir et décider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le délai d'option. Il est d'usage que l'acquéreur verse, lors de la signatu- re de la promesse, une indemnité d'immobilisa- tion qui représente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit être versée par chèque libellé à l'ordre du professionnel de la vente, lors « d’un acte authentique » (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignation lors d’un acte sous seing privé et en aucun cas à l'ordre du vendeur. L'indemnité restera la propriété du vendeur sauf si l'opération ne se fait pas pour une raison légiti- me (par exemple : la non-obtention des prêts). • Le « compromis de vente » lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative à l'obtention des prêts), d'une condition résolutoire ou du délai de rétractation. Toutefois les deux parties peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engage- ment en précisant les indemnités à verser. Lisez donc attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de « l'acte authentique » devant notai- re, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une « condition suspensi- ve ». Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu auto- matiquement et vous récupérerez les sommes versées. La non-obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspon- dant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'ur- banisme positif, réalisation de la mutation profes- sionnelle prévue, etc. 9 Vérifiez avant de signer le contrat de vente définitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajou- teront les « frais de notaire ». Souvent, le vendeur dispose déjà d’un notaire. Mais vous pouvez demander au vôtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les hono- raires... et les tâches. Ce jour-là, le notaire vous remettra une attestation de propriété qui vous ser- vira pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires. 10 Vous avez acheté votre terrain, et pensez désormais à construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez à un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans à l'exécution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, éventuel- lement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obliga- toire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors œuvre net (SHON), de 170 m² et plus. Chacune de ces possibi- lités obéit à des règles, des droits et des devoirs bien spécifiques et présente des avantages et inconvénients. Choisissez en connaissance de cause. 11 Et après ? Les démarches ne sont pas achevées... Pensez à assurer votre logement en souscrivant une assu- rance multirisques habitation (c'est la formule la plus complète et la plus économique), à effectuer votre changement d'adresse, à transférer votre ligne téléphonique, à ouvrir à votre nom, voire à installer à vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'é- lectricité. Signalez également votre existence à la mairie et inscrivez-vous éventuellement sur les listes électorales. N'oubliez pas non plus de rappe- ler au notaire, environ six mois après la signature de la vente, que vous attendez le décompte des frais liés à la vente et le remboursement du trop perçu éventuel... car la provision, prise pour cou- vrir les frais divers, est souvent surévaluée. NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Réussir son achat immobilier 4 L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 1 01 • N O V E M B R E - D É C E M B R E 2 015 101APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 12/10/2015 17:52 Page 4
  5. 5. Maison ancienne : quelques tuyaux pour repérer les gros défauts • Demandez à visiter le grenier pour vérifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir été attaquées par les champi- gnons ou les termites. Testez aussi la dureté du bois avec un poinçon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimètres. • Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vérifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la réfection d'un toit peut coû- ter très cher. • Effectuez également un tour à la cave pour repérer d'éventuelles infiltrations d'humidité (drainage éventuel à effectuer). • Méfiez-vous des plafonds où vous repérez d'importantes fissures, surtout si des différences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute à remplacer. • Les murs ne doivent pas présenter de traces d'humidité et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la présence de fissures verti- cales et transversales sur les murs extérieurs. • Contrôlez l'état de l'installation électrique (prises, interrupteurs, compteurs). • Vérifiez l'état de la chaudière du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installa- tion et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire déprécier, la valeur d’une maison ou d’un appartement… Sachez donc évaluer les avantages ou les inconvénients qui vous permettront de négocier, arguments à l’appui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu… 1 Ne dépassez pas le prix du marché... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement à un prix surestimé ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absor- ber ce surcoût de départ. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchés sont souvent les plus cotés et par conséquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignez-vous donc sur les prix de vente prati- qués dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement -ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou régions, suivent le marché du logement, achetez des revues spécialisées. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critère aujourd'hui majeur dans la détermination du prix. Il est préférable de visiter le bien à différents moments de la journée, et si possible de la semaine. Repérez les nuisances éventuelles, sonores ou olfactives, la présence d'établisse- ments commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gêne quelconque. Réfléchissez avant d'acheter un appartement ou une maison à proximité d'une boîte de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : établissements souvent bruyants. Pensez aux facilités de la vie quotidienne ; quels services sont à proximité ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immédiats sont- ils agrémentés d'un espace vert, élément particu- lièrement « valorisant » ? Y a-t-il un établisse- ment scolaire proche ou à défaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en com- mun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas l’évolution de votre environnement... Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir ce que prévoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan d’Occupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux équipements collectifs) ou en négatif (urbanisation supplémentaire, zone d'entreprises à proximité...). Renseignez-vous également auprès de la Direction Départementale de l'Équi- pement ou Direction Départementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite résidence collective, com- posée d'immeubles bas, est plus prisée qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entraî- ner un écart de prix à la hausse si le bâtiment est en pierres de taille ou récent, à la baisse s'il date des années soixante et qu'il n'est pas rénové. Avantage décisif : la mise à disposition d'un gara- ge individuel fermé plutôt qu'un simple box. Autres petits « plus » qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chaussée ; les visio- phones, désormais d’usage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la résidence ; la présence de verdure et, dans les régions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). À partir de trois étages, l'absen- ce d'ascenseur est à inscrire au passif. 5 Privilégiez les logements bien exposés et bien conçus Ces qualités permettront en effet à votre loge- ment de conserver sa valeur. Un logement bien exposé (sud ou sud-ouest), et équipé, à défaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands séjours et qu'une petite cuisine est un inconvé- nient majeur, à moins que l'utilisation de l'espace puisse être rationalisée au maximum. Mauvais points aussi: la présence d’un vis-à-vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" Accordez plus de valeur à un logement où vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous don- nerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, même en mauvais état ; petit grenier ou combles aménageables ; sous-sol, même réduit, transfor- mable en pièce de jeux ; plafonds hauts sous les- quels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, débarras où peut être aménager un coin douche supplémentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entrées permettant d'obtenir ultérieurement des pièces plus spa- cieuses... 7 Tous les équipements complémentaires n'ont pas la même valeur Les travaux d'embellissement réalisés par l'an- cien propriétaire (y compris une cuisine intégrée) n'auront qu'une influence mineure. En revanche, la présence d'une piscine ou d'un système d'arrosage automatique du jardin valori- se le bien. De même qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systèmes de chauffage écolo- gique, bien plus appréciés que tout autre mode de chauffage. Dans une maison à plusieurs niveaux, la présence d'une salle de bains à chaque étage, en accroît la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installées, demandez-vous si ces tra- vaux seront possibles à réaliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... Renseignez-vous sur l'âge du bien que vous allez acquérir et sur la date des travaux effectués, ainsi que sur les matériaux utilisés (la pierre, bien sûr, mais aussi la brique, sont plus estimées que le cairon). Vérifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mètres carrés inexistants. Si vous ne savez pas comment procéder, renseignez-vous auprès d'une association de consommateurs ou de copropriétaires ou adressez-vous à un profes- sionnel spécialisé (géomètre expert). Veillez à ce que les gaines techniques et le réseau de distribution (eau, électricité, etc.) soient visibles : les réparations éventuelles seront meilleures marché. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvénients liés à la nature du terrain ... Renseignez-vous sur les servitudes éventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'im- plantation de pylônes électriques...). Informez- vous auprès des services du cadastre (servitudes privées) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). Si le terrain n'est pas viabilisé, évaluez le coût de raccordement aux différents réseaux, afin de pouvoir négocier en conséquence. Vous pourrez également tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'im- portance des fondations et le coût du drainage. Questionnez votre voisinage sur les défauts éven- tuels (terrain instable, inondable...) 10 Pour apprécier la qualité globale faites-vous aider par un initié. Cela peut-être simplement un ami compétent en bâtiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- à qui vous solliciterez, moyennant paie- ment, une expertise technique. Vous pouvez deman- der les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement composé d'archi- tectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Départementales d’Information sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org Si vous achetez un bien à un coût élevé, il est recommandé de faire réaliser une expertise immobilière complète. Il s'agit d'une évaluation précise, et datée, qui prend par exemple en compte la situation géographique du bien, sa composition, son état, l'origine de la propriété, ses servitudes, etc. Vous achetez avant tout pour investir… • Les produits doivent être très bien placés et d'excellente qualité. Les beaux immeubles ré- novés des années soixante, par exemple, sont les bienvenus. • N'hésitez pas non plus à investir dans une maison individuelle ou dans une maison de vil- lage, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intérieure. Ces produits sont très recherchés dans les grandes agglomérations. • Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les stu- dios ou les deux pièces,mais que les locataires y restent plus longtemps. •Tenez compte de la composition sociologique de la commune où vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville étudiante ou non) et renseignez-vous sur le ni- veau des locations pratiquées. Estimer la valeur d’un bien NOS CONSEILS PRATIQUES Acheter au juste prix N ° 1 01 • N O V E M B R E - D É C E M B R E 2 015 • L’immobilier 100% entre particuliers 5 101APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 12/10/2015 17:52 Page 5
  6. 6. LEPANORAMACOULEURS 6 N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Toutes les offres de vente en couleurs dans toute la France, classées par département Gratuit : Dossier de présentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 187) 77 SEINE-ET-MARNE TORCY MAISON F6 220 m² Terrain: 520 m² 486 000 € Ref: 822858 - 01.60.05.60.31 Seine et Marne,Torcy résidentiel, maison F6 220m² + F2 36m², terrain 520m², accès handicapés.A 23 km de Paris,CDG 30 mn, RERA. 2 niveaux, hall, salon séjour, cuisine, loggia, mezzanine, 4 chambres, 3WC, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. / classe énergie: E 24 DORDOGNE VAUNAC MAISON F4 133 m² Terrain: 3776 m² 300 000 € Ref: 8000414 - 06.21.80.57.37 Plein Sud, belle maison F4 style provençal, terrain 37 ares, clôturé, paysager, avec piscine couverte.Terrasse.Vue panoramique, sans vis à vis. Portail d’entrée ainsi que l'accès au garage sont télécommandés. / classe énergie: D APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:58 Page 6
  7. 7. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 7 01 AIN MISÉRIEUX CENTRE PIZZERIA RESTAURANT BAR 115 000€ Ref: C754118 - 04.74.00.08.51 Affaire saine, clientèle fidélisée (club de sport), situé à moins de 10km deVil- lefranche donnant sur une voie principale.Activité: restaurant, pizzeria, bar et tabac. Equipée d'une cuisine professionnel. Possibilité de jeux de boules FONDS / classe énergie: NC 01 AIN 20KM BOURG EN BRESSE RESTAURANT, APPARTEMENT F3, TERRASSES 180 000€ Ref: C756404 - 04.74.39.15.42 Restaurant en très bon état, dans village sympathique et fréquenté. Sortie A42, à 20 min de Bourg en Bresse et Lyon, 1h de Genève. Fond de commerce 180000E. Possibilité achat murs pour 190000E. Possible location murs ou crédit vendeur. FONDS / classe énergie: NC 01 AIN BOURG EN BRESSE MAISON F4 100 m² Terrain: 783 m² 220 000€ Ref: 1504511 - 04.74.21.30.73 Maison des années 30 rénovée, d'environ 100 m² habitables. Garage, terras- se et 783 m² de jardin clos.Toiture neuve. Située en impasse, hors lotisse- ment dans quartier calme à 15 minutes à pied du centre-ville, toutes com- modités sur place. / classe énergie: NC 01 AIN INJOUX GENISSIAT MAISON F6 160 m² Terrain: 700 m² 243 000€ Ref: 1506070 - 06.37.39.27.32 Maison en pierre en 1984.Toit neuf (2010). Environ 160 m² habitables avec atelier,cave et garage. CoSitué dans hameau sur environ 700 m² de ter- rain,10km de Bellegarde et autoroute et moins d'une heure de Genève.Cal- me et proche nature / classe énergie: D 01 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130 m² Terrain: 1000 m² 280 000€ Ref: 805810 - 04.99.74.74.85 Ferme Jurassienne de 299m² avec beaucoup de cachet sur 2 niveaux. Gran- ge et combles aménageables. On compte environ 1.000m² de terrain clos de murets et arboré.Au coeur du village, proche toutes commodités. Contacts par mail. / classe énergie: NC 01 AIN ARBIGNIEU MAISON F8 230 m² Terrain: 3600 m² 720 000€ Ref: 819037 - 06.82.02.04.24 Manoir à proximité de Chambéry habitable immédiatement. Petite chapelle. Grande dépendance.Terrain plat clos arboré. Calme. Bordé par ruisseau. Pis- cine. Nombreuses possibilités. Charme. Bâtiment annexe: 350m² .Très belle cheminée. / classe énergie: D 01 AIN VILLES MAISON F10 264 m² Terrain: 8696 m² 850 000€ Ref: 804071 - 06.73.06.12.02 Genève à 40 km.Villa de haut standing. 3 chambres d'hôtes 3 épis. Grand terrain clos et arboré équipé pour chevaux.Terrasse sud avec vue sur le Mont Blanc. Sous sol complet avec carnotzet. Séjour avec cheminée de 46m².Accès autoroute 4km / classe énergie: C 01 AIN PREVESSIN MOENS MAISON F5 196 m² Terrain: 1070 m² 870 000€ Ref: 1502878 - 06.86.94.66.66 Maison d'architecte avec cuisine américaine équipée, vaste séjour lumineux, 3 terrasses. 1070 m² de terrain paysagé et clos. Cour goudronnée. Située en fond d'impasse. Proche de tous commerces et écoles. / classe énergie: D 01 AIN ST GENIS POUILLY PROPRIETE 150 m² Terrain: 2646 m² 1 155 000€ Ref: 8000463 - 06.11.41.20.83 Maison traditionnelle, sous-sol complet. Grande terrasse sur piscine 10 x 5 m chauffée. Garage double non attenant, 2646 m² de terrain clos arboré. En fond d'impasse, quartier calme.Vue sur le Mont Blanc et les montagnes du Jura. / classe énergie: E 02 AISNE A 7 KM HIRSON FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 1 330 000€ Ref: C504992 - 06.06.83.78.65 Fromagerie fabrication artisanale, affinage. Etat neuf.Vends cause retraite. Matériel aux normes, garanti : 532 000 E, gros oeuvre : plus d'1 millions E. Clientèle fidélisée nationale. Cour goudronnée, maison habitation 300 m².A négocier. FONDS+MURS / classe énergie: NC 02 AISNE PAARS MAISON F4 100 m² Terrain: 2470 m² 120 000€ Ref: 821829 - 03.23.53.46.21 Maison en pierres, en campagne.Terrain clos arboré, sans vis a vis. Salon sé- jour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Grenier aménageable, 2 caves, 2 ga- rages. Dépendances à Serches. 2 grands terrain de 5000 et 6000 m², lotisse- ment 16 lots. / classe énergie: E 02 AISNE SOISSONS MAISON F9 230 m² Terrain: 200 m² 240 000€ Ref: 817123 - 03.26.24.51.19 Maison en pierre de taille, toit en ardoises. Belle cheminée dans le séjour. Beau vitail dans l'entrée. Orientation sud.Très beau jardin de l'hôpital en face.Véranda. Beaux volumes. / classe énergie: D 02 AISNE ST QUENTIN MAISON F5 160 m² 275 000€ Ref: 821999 - 06.12.22.39.84 Maison de standing atypique sur demi-niveau avec terrasse balcon. Entrée, salon séjour avec mezzanine, véranda, cuisine équipée, buanderie, 2 wc, 2 salles d'eau, bains, bureau, 3 chambres, placards. 2 garages indépendants motorisés, cave. / classe énergie: C 02 AISNE LIESSE NOTRE DAME MAISON F7 330 m² Terrain: 1873 m² 355 000€ Ref: 816679 - 06.81.02.57.06 Maison de caractère en pierres.Terrain clos de murs, arboré. 2 cours priva- tives. Entrée, salon séjour, bibliothèque, cheminée, réception, cuisine équi- pée, 2 wc, salle de bains, 4 chambres (dont une suite) + Cabinet médical loué indépendant / classe énergie: D 02 AISNE LAON MAISON F10 310 m² Terrain: 557 m² 390 000€ Ref: 821827 - 06.31.23.00.74 Belle demeure du 19ème siècle, au coeur historique de la ville médiévale de Laon, dans l'Aisne. En forme de L, plein sud. 4 entrées donnant sur cour pri- vée. Calme, ensoleillée toute la journée. 10 pièces, dont 6 chambres avec point d'eau. / classe énergie: E 03 ALLIER VICHY APPARTEMENT F2 49 m² 119 000€ Ref: 1025826 - 06.15.67.19.89 Centre-ville, 1er étage, résidence totalement réhabilité. SplendideT2 50m². Balcon 4.80m². Calme dans aile donnant sur cour arboré non sur rue de Pa- ris. Commerces, transports, soins dans un rayon de 200m. 100 000 euros, garage 19 000 euros / classe énergie: C 03 ALLIER BELLENAVES 95 000€ Ref: C755218 - 04.70.58.37.19 Cause familiale. Fonds bar hôtel restaurant, entièrement aménagé par la commune récemment.Affaire très saine, avec chiffre d'affaire stable et clien- tèle d'habitués. Idéal pour un couple. Potentiel de développement en anima- tions et traiteur FONDS+DROITAU BAIL / classe énergie: NC 03 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000€ Ref: C505440 - 04.70.43.95.70 Cède cause santé,fonds et murs,boulangerie/pâtisserie située dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire très saine en constant développement,surface professionnelle 200m²,logement F6 200m²,cour et garage FONDS+MURS / classe énergie: NC 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m² Terrain: 662 m² 135 000€ Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 Maison de construction traditionnelle habitable, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, sous-sol et grenier aménageable, chauffage central fuel, jardin paysagé arboré, sortie de ville à 3km centre- villeVichy / classe énergie: D 03 ALLIER NOYANT DALLIER MAISON F5 136 m² Terrain: 1903 m² 160 000€ Ref: 815391 - 01.69.03.29.56 Ancienne fermette typique bourbonnaise, entièrement rénovée de style rus- tique, beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, pièces de grands volumes, cuisine et salle de bains équipées, grenier aménageable, atelier et dépendance. / classe énergie: E APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:58 Page 7
  8. 8. 03 ALLIER VERNEUIL EN BOURBONNAIS MAISON F6 183 m² Terrain: 1559 m² 178 000€ Ref: 8000477 - 06.83.84.25.10 Coup de coeur assuré pour cette propriété de caractère en partie du XVème siècle, située au centre d'un village médiéval dans les coteaux Pourçinois / classe énergie: E 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m² Terrain: 4375 m² 200 000€ Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 Ancienne fermette rénovée comprenant séjour,salon,cuisine équipée et cui- sine d'été, salle de bains et salle d'eau,2WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier aménageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dépen- dances / classe énergie: E 03 ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m² 225 000€ Ref: 816800 - 06.33.58.36.96 Spacieuse maison de bourg avec cuisine aménagée et équipée (35m²), salle à manger (45m²), salle d'eau, cour (30m²) à l'étage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isolé et aménagé. Cave voûtée. Maison réno- vée et isolée. / classe énergie: D 03 ALLIER QUINSSAINES MAISON 157 m² Terrain: 1420 m² 230 000€ Ref: 8000564 - 04.70.28.23.55 Maison restaurée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée don- nant sur véranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau équipée, wc séparé. Sous sol aménagé en logement indépendant avec chambre. Pièce aménagée et salle d'eau wc. Garage / classe énergie: E 03 ALLIER BOUCE MAISON F9 280 m² Terrain: 1.9 ha 315 000€ Ref: 816585 - 04.70.43.30.37 Corps de ferme rénové : maison d'habitation restaurée depuis 1980 : 9 pièces, cuisine, pièces d'eau. Grenier aménageable. Cave voûtée. Garage. Maisonnette 60m² à rénover. Grange indépendante 180m² sol. Petit bourg avec commodités. / classe énergie: C 03 ALLIER ST DIDIER LA FORET MAISON 250 m² Terrain: 5 ha 325 000€ Ref: 817278 - 04.70.32.80.33 Propriété comprenant maison bourgeoise avec salon, séjour, cuisine équi- pée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Grenier aménageable, garage. Pa- villon de chasse aménagé avec bar équipé. Hangar. Parc arboré clos sans vis à vis / classe énergie: NC 03 ALLIER VENDAT MAISON F7 300 m² Terrain: 3600 m² 330 000€ Ref: 817301 - 06.08.95.17.81 Maison d'architecte avec pièces ouvertes et de grands volumes. 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, pièce à vivre avec cheminée centrale.Accès terrasse avec superbe vue panoramique, extérieur paysager avec piscine couverte et dépendances. / classe énergie: D 03 ALLIER CUSSET MAISON F8 232 m² Terrain: 225 m² 335 000€ Ref: 8000687 - 06.80.26.67.74 Maison bourgeoise du XIX° siècle recontruite avec les matériaux d'époque en 1990. Séjour avec cheminée monumentale donnant sur terrasse 50m², salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, une sal- le de bain / classe énergie: D 03 ALLIER ST POURCAIN S/SIOULE MAISON F9 206 m² Terrain: 5830 m² 340 000€ Ref: 822392 - 06.15.03.05.57 Villa parfaitement entretenue. 2 chambres et salon-séjour donnant sur ter- rasse, cuisine équipée, 5 chambres, mezzanine et bibliothèque, 2 salles de bains, salle d'eau. sous-sol complet 2 voitures. Lingerie et atelier. Piscine couverte. / classe énergie: C 03 ALLIER ST GERAND LE PUY MAISON F10 350 m² Terrain: 1.91 ha 705 000€ Ref: 8000307 - 04.70.99.82.44 Maison de maître aménagée en activité chambres d'hôtes. Grand hall d'en- trée traversant, salon, salle à manger, séjour, cuisine et salon privé ou bu- reau, 6 chambres et 5 pièces d'eau. Grenier aménageable. Dépendances dans parc paysager / classe énergie: E 03 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000 m² 100 000€ Ref: 815392 - 04.70.44.69.11 Terrain constructible de 5000m² à vendre seul ou en 2 lots. (PLU en janvier 2014).Viabilité en bordure de route à réaliser. Situés au coeur du village de 2000 habitants.Toutes commodités et à 12km Moulins. 04 ALPES DE HTE PROVENCE LA FOUX DALLOS APPARTEMENT F1 31 m² 73 000€ Ref: 1504743 - 06.21.46.35.98 Sur hauteur jolie stationAlpes Sud, pied des pistes, au 1er étage d'une rési- dence standing entretenue, gardée, bel appartement grand séjour orienté plein sud accès sur véranda fermée, vue dégagée sur montagne, coin nuit 3 lits superposés. / classe énergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ IMMEUBLE F3 180 m² Terrain: 0 m² 230 000€ Ref: 818137 - 06.79.50.53.38 Belle opportunitée pour cet immeuble de 3 F3 + magasin rapport locatif ac- tuel 2200 Euros mensuel idéal investisseur idéalement située sur la place St Antoine de Riez à 2 pas du centre et 20km de Gréoux Les Bains pour ses thermes. / classe énergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE LES MEES MAISON F3 85 m² 225 000€ Ref: 818271 - 04.92.31.97.59 BAISSE DE PRIX - Dans résidence sénoriales de provence sécurisée, portail domotisé-vidéophone, piscine chauffée, gardien, jardinier, club-house.Villa plain-pied, séjour, 2 chambres, dressing, cuisine équipée, cellier, terrasse, ga- rage. / classe énergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE SALIGNAC MAISON F6 175 m² Terrain: 3800 m² 330 000€ Ref: 1027387 - 06.10.63.10.41 SISTERON à proximité, cette propriété s'inscrit dans une parcelle de terrain de 3800m² arborée et irriguée, sur la commune de Salignac. Surface de 231m² dont 176 m² habitables.Vue imprenable. La batisse anciennement bergerie, a été rénovée / classe énergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE THORAME BASSE CHALET F8 300 m² Terrain: 1500 m² 425 000€ Ref: 821534 - 06.14.06.17.50 Chalet de montagne de 300 m² plus 170 m² de sous sol toiture en Melèze. Poutres apparentes. 2 cheminées. Un four à pizza.Terrasse sud.Vue impre- nable.Abris. Barbecue.Terrain 1500 m² arboré. Garage.Atelier. Chaufferie / classe énergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE MAISON F7 210 m² Terrain: 4900 m² 430 000€ Ref: 818270 - 06.07.10.76.37 A SEYNE-LES-ALPES. Maison d'architecte de 210 m², comprenant 2 salons, séjour, 5 chambres, cuisine équipée, garage.Vue panoramique, piscine chauffée solaire. Jardin arboré.Altitude 1260 m. / classe énergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE STANDRE LESALPES MAISON F10 280 m² Terrain: 1000 m² 630 000€ Ref: 818274 - 06.14.79.50.12 Exceptionnelle propriété. Magnifique bâtisse, ancien hôtel-restaurant trans- formé en gîte-chambre d'hôte avec 10 pièces dont 8 chambres agencées avec goût. Joli terrain arboré et parking voiture. Nombreuses dépendances. Négociable / classe énergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CASTELLANE MAISON 226 m² Terrain: 2700 m² 770 000€ Ref: 735778 - 06.87.21.19.86 En surplomb à 1km Castellane le long du GR4-zone verte non constructible- villa 2 maisons jumelées accès indépendants construites en 1972 et1984 piscine-calme / classe énergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ PROPRIETE F7 160 m² Terrain: 3600 m² 380 000€ Ref: 800326 - 04.92.77.27.96 Propriété restaurée 2001, villa 2 niveaux, grands volumes, belles presta- tions, garage, piscine couverte, pool house, bassin, jardin. Intérieur luxe. Rez de jardin 160m². 2ème niveau 150m². Gorges duVerdon et Luberon. UR- GENT !! / classe énergie: NC LEPANORAMACOULEURS 8 N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:58 Page 8
  9. 9. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 9 04 ALPES DE HTE PROVENCE PIERREVERT PROPRIETE F10 620 m² Terrain: 5300 m² 1 200 000€ Ref: 8000339 - 07.89.06.25.35 A 8 km au sud de Manosque,1 Km du Golf du Luberon (18Trous) et à 40 mi- nutes d'Aix en Provence. Dans le Parc Régional du Luberon, 'Beauchamp' est une grande bastide du XV siècle rénovée entre 1999 et 2002. 10 pièces prin- cipales.A découvrir / classe énergie: C 04 ALPES DE HTE PROVENCE THOARD TERRAIN Surface: 3878 m² 130 000€ Ref: 822960 - 06.69.34.01.28 Très beau terrain constructible, légèrement en pente. Eau, électricité à proxi- mité. 2 minutes deThoard, école et commerces.Transport en commun. Possi- bilité 2 lots. Exposition sud ouest. Station hiver, été. Ref: cadastrale b320 les claux 05 HAUTESALPES GAP APPARTEMENT F2 50 m² Terrain: 0 m² 125 000€ Ref: 1502616 - 06.70.86.58.09 F2, 125 000 euros de 50m², 1er étage, immeuble résidentiel, Entièrement ex- posé au Sud. Cuisine très bien équipée, belle salle de bain, wc séparé. Chauf- fage collectif.Très bonne isolation. Grand balcon et cave. / classe énergie: E 05 HAUTESALPES LA MOTTE EN CHAMPSAUR MAISON F9 320 m² Terrain: 600 m² 340 000€ Ref: 814164 - 06.07.90.85.93 Vallée Champsaur, à 20mn de GAP, maison de caractère entièrement réno- vée,3 niveaux,cuisine ouverte équipée,salon, salle à manger voûtée, garage, véranda, terrain clos, prestations exceptionnelles, calme, non isolée, grands volumes. / classe énergie: E 05 HAUTESALPES LA ROCHE DESARNAUDS MAISON F6 163 m² Terrain: 2015 m² 368 000€ Ref: 818278 - 06.37.38.97.17 Maison d'architecte en ossature bois construite par les compagnons du de- voir avec vue imprenable. Comprenant : séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc ainsi qu'uneTerrasse de 100 m².Au 2ème niveau:4 chambres, salle de bains. / classe énergie: C 05 HAUTESALPES ANCELLE MAISON F4 105 m² Terrain: 628 m² 525 000€ Ref: 800320 - 04.92.49.90.18 Belle maison neuve 3niveaux dont 1aménageable en studio indépendant. Vendue meublée. Région très touristique été hiver.Proche commodités,sta- tion ski sur place.Terrain de golf en altitude 12km. Idéal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe énergie: NC 05 HAUTESALPES LARAGNE MONTEGLIN TERRAIN Surface: 1040 m² 100 000€ Ref: 808300 - 04.92.50.57.90 Terrain de 1 040 m², totalement viabilisé, très belle exposition Sud. Déjà clô- turé sur 2 côtés. Prestations de qualité, aspersion gaz naturel. Environne- ment calme et préservé, très proche du centre bourg, sites mondiaux, escala- de ... 06 ALPES MARITIMES MANDELIEU LA NAPOULE APPARTEMENT F1 30 m² Terrain: 0 m² 138 000€ Ref: 1026410 - 06.82.36.06.13 10mn de la mer. Studio meublé en excellent état dans petite résidence de standing. 4ème et dernier étage, ascenseur.Terrasse plein sud, belle vue do- minante. Séjour, cuisine équipée, salle de bains, dressing. Parking extérieur privé / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES GRASSE APPARTEMENT F5 100 m² Terrain: 0 m² 295 000€ Ref: 1026325 - 04.93.77.92.23 Dans résidence avec gardien. Bien entretenue. Beau rez de jardin traversant avec 2 magnifique terrasse sud nord 69 et 35m². Cuisine équipée, double sé- jour, salle de bains,WC indépendant, 2 chambres. Placards. Cellier. Double garage cave / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES MANDELIEU LA NAPOULE APPARTEMENT F3 80 m² Terrain: 0 m² 388 000€ Ref: 8000594 - 04.99.74.74.85 JOLIAPPARTEMENT 3 PIECESTERRASSEAU 3EME ET DERNIER ETAGE d'une résidence de standing sécurisée et gardée avec piscine, grand séjour lumi- neux, cuisine ouverte équipée, accédant à la grande terrasse de 120 m² avec vue panoramique / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES BEAUSOLEIL APPARTEMENT F2 84 m² 700 000€ Ref: 807543 - 04.93.78.22.55 200m Monaco, résidence luxe sécurisée, piscine chauffée, 2 saunas, 2 ham- mans, vue mer et Monte-Carlo, gardien, porte blindée, alarme, 84m² avec double séjour, chambre, dressing, bains, salle d'eau, cuisine équipée, terrasse 25m², garage box / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES ROQUEBRUNE CAP MARTIN APPARTEMENT F3 80 m² Terrain: 330 m² 830 000€ Ref: 819140 - 06.87.66.98.68 Portes de Monaco, dans résidence de standing avec tennis, gardien et pisci- ne.Appartement d'angle en rez de jardin. Entièrement refait. Grand séjour, cuisine US équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc.Terrasse 330m² / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES VILLENEUVE LOUBET IMMEUBLE F23 300 m² Terrain: 374 m² 1 100 000€ Ref: 818575 - 06.83.54.93.80 Immeuble de rapport : 6 logements duT1auT4 location meublé longue du- rée proche du village rentabilité supérieure à 5% possibilité de plus 30% en gestion locative saisonnière entretenue par propriétaire depuis 20 ans / clas- se énergie: D 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F4 130 m² 2 130 000€ Ref: 819142 - 04.93.55.17.95 Cap de Nice, résidence de luxe, plein sud, 4ème étage, ascenseur.Vue mer panoramique. Beau séjour, patio, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, marbre au sol. Grande terrasse 45m². 2 garages. Piscine. Jardin. Commodités / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES 50 KM DE NICE RESTAURATION 100 000€ Ref: C754949 - 04.93.02.03.30 Nice à 45 mn, cause retraite.Vend fond, très beau cachet montagnard, 10 ans d'exploitation. Mezzanine, 55 couverts, 20 en terrasse panoramique. Re- mise 12 m², cave 12 m², four à bois.Terrain 1700 m² + petite grange. Possibi- lité vente murs. FONDS+MURS / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES ST LAURENT DUVAR RESTAURANT - PIZZERIA 250 000€ Ref: C508777 - 06.28.51.21.41 Dans avenue principale, depuis 1985. Belle affaire. 70 couverts en salle. 20 couverts en terrasse. Cause retraite. Possibilité de développement. Parking public à proximité. Proche de toutes commodités. Loyer 2780 euros. 170m². FONDS / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES CAGNE S/MER CUISINISTE 250 000€ Ref: C504976 - 06.89.49.79.78 Cause santé.Vends parts sociales d'une SARL dont l'objet est la vente et la fabrication de cuisines, salle de bain, placards et la rénovation complète (se- cond d'oeuvre) d'appartements et villas, clientèle depuis 1982 FONDS / clas- se énergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALBONNE RESTAURANT 295 000€ Ref: C508775 - 04.93.12.11.90 Sur route principale, 2500 véhicules par jour, très bien placé, parking privé 50 places, façade 25m linéaire, 50 couverts à l'intérieur, 2 terrasses 60 cou- verts, fort potentiel de développement, logement de fonction ou extension, bureau FONDS / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE HOTEL RESTAURANT 605 000€ Ref: C509199 - 04.93.03.28.53 A 1 heure de Nice et à 10mn de la station de la Colmiane. Belle affaire. Fort potentiel de développement. 9 chambres, salle de réception, salle de jeux, possibilité restaurant 30 couverts, bar, logement de fonction / classe éner- gie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE RESTAURANT PIZZERIA 910 000€ Ref: C508776 - 06.73.97.23.97 Cause retraite. Cours Saleya, emplacement numéro 1 à deux pas du bord de mer. Belle affaire, tenue depuis 17 ans. Cuisine traditionnelle. Four à bois. 40 places en salle, 100 places en terrasse.Très gros chiffre d'affaires. Faible loyer / classe énergie: NC APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:59 Page 9
  10. 10. 06 ALPES MARITIMES BERRE DESALPES MAISON F11 200 m² Terrain: 1100 m² 415 000€ Ref: 821440 - 06.14.34.98.18 Traditionnelle sur 2 niveaux.Terrain pat, arboré et clos.Vue mer. Rez de chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine indépendan- te aménagée, balcon. Etage: 4 belles chambres. Quartier calme et résidentiel à 20mn de Nice / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES CLANS MAISON F8 250 m² Terrain: 600 m² 420 000€ Ref: 818568 - 04.93.02.90.91 A 1km Nice, village provençal, calme. Propriété en 2 appartements indépen- dants, garage. 1er niveau F5 : séjour cheminée, terrasse, cuisine équipée, sal- le d'eau, 4 chambres. Rez de jardin : F3 avec terrasse couverte, ensoleillé, 2 caves. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES COLOMARS MAISON F5 120 m² Terrain: 1250 m² 490 000€ Ref: 818570 - 06.21.86.21.06 Quartier calme et résidentiel.Villa provençale jumelée par garage, 2 ni- veaux. Beaux volumes, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, chemi- née, terrasse, 3 caves, garage, parking. Plein sud. Sans vis à vis.Vue dégagée. Jardin paysage / classe énergie: B 06 ALPES MARITIMES LETIGNET VILLA F5 172 m² Terrain: 1813 m² 558 000€ Ref: 1505779 - 06.87.33.51.11 A 8km de GRASSE, à 1km d'un village arrière pays cannois LETIGNET, quar- tier résidentiel, jolie villa traditionnelle de caractère, grand salon cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres dont 1 à l'étage avec beaux volum / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES PEGOMAS MAISON F4 110 m² Terrain: 420 m² 560 000€ Ref: 815794 - 06.26.64.60.37 Frais réduits, lotissement 4 propriétaires. Belle provençale, 2 niveaux,séjour 38 m²,cuisine us équipée,wc indépendant,3 chambres dont 1 avec salle d'eau,dressing,salle de bain.Terrasse,vue panoramique vallée.Garage,2 par- kings,jardin arboré / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES CABRIS VILLA PRESTIGE F4 150 m² Terrain: 2200 m² 640 000€ Ref: 816489 - 06.52.44.60.97 4 km hauteur de GRASSE.Villa provençale neuve. Grand séjour, salle à man- ger, 3 chambres, 2 salles bains et douche, terrasse couverte. Grand sous-sol de 200 m².Terrain plat clos et piscinable.Au calme, prestations haut de gam- me.A voir! / classe énergie: B 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS MAISON F8 210 m² Terrain: 900 m² 690 000€ Ref: 819135 - 06.59.10.34.55 A saisir. Hauteur deVallauris, limite Mougins, SofiaAnti Polis. Cannes à 5 mn.Villa provençale. 2 appartements de 120m² chacun sur 2 niveaux totale- ment indépendants.Vue mer panoramique. Quartier résidentiel.Toutes com- modités. Calme / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES LA BRIGUE MAISON F5 270 m² Terrain: 46085 m² 700 000€ Ref: 807893 - 04.93.04.71.75 Villa 5/6 pièces de 270 m² 3 chambres, séjour, cheminée, cuisine us équipée, 2 salles de bains, 2 wc, four à pain, terrasse 100 m², barbecue, chauffage central gaz, 4 annexes 2pièces 38m² + bergerie 80m² à rénover, vue domi- nante plein sud. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE MAISON F5 145 m² Terrain: 459 m² 720 000€ Ref: 821453 - 06.25.27.21.28 Villa dans co-propriété privée, sécurisée, avec piscine et pool-house. Com- prenant un grand séjour-cheminée-mezzanine, cuisine équipée chambre, salle d'eau,WC. Etage : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains,WC, bureau / classe énergie: C 06 ALPES MARITIMES ASPREMONT MAISON F5 200 m² Terrain: 2000 m² 750 000€ Ref: 810681 - 04.93.08.30.07 Quartier résidentiel sur les hauteurs de Nice, lotissement fermé, sécurisé, propriété 3 niveaux, 3 chambres, séjour, cheminée, mezzanine, cuisine équi- pée aménagée, 1er étage à finir, terrain en restanques, piscine, vue dominan- te sur forêt. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE MAISON F7 257 m² Terrain: 2920 m² 760 000€ Ref: 815313 - 06.22.72.44.61 Magnifique chalet, prestation haut de gamme, double séjour cheminée 50m², cuisine équipée, cellier, appartement indépendant, bureau, buanderie, hall, wc, à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains, terrasse, garage. / classe énergie: B 06 ALPES MARITIMES MOUANS SARTOUX MAISON F6 230 m² Terrain: 1800 m² 800 000€ Ref: 816823 - 06.03.29.42.23 A 8 km de Cannes, jolie propriété sur 2 niveaux en 2 appartements indépen- dants ou communicants, F3 rez de jardin, F5 au 1er étage. Cuisine équipée, salon, cheminée. Double garage, piscine couverte, pool house, cave, barbe- cue, commodités. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES CAGNES S/MER VILLA PRESTIGE F12 350 m² Terrain: 1000 m² 900 000€ Ref: 816987 - 06.24.12.24.46 A 500m des plages, villa bourgeoise composée de 6 studios équipés état neuf pour locatif en RDC, et un bel appartement 185m² au 1er étage, 3 sa- lons, salle d'eau, salle bains.Terrain plat, piscine. Excellent rapport locatif. NEGOCIABLE / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES LE CANNET MAISON F8 210 m² Terrain: 1290 m² 1 250 000€ Ref: 819130 - 06.31.35.81.88 Quartier résidentiel, calme absolu. Propriété contemporaine, entièrement ré- novée sur 2 niveaux. Beaux volumes. Matériaux de qualité, 4 chambres avec salle de bains, bureau, salle de cinéma, cuisine us donnant sur salle à man- ger. Commodités / classe énergie: C 06 ALPES MARITIMES GRASSE MAISON F8 260 m² Terrain: 1500 m² 1 250 000€ Ref: 818576 - 06.14.32.79.50 Propriété, 3 niveaux, très belles prestations. Séjour cheminée 63m², cuisine us équipée, suite parentale, 3 chambres, 2 salles de bains, 2WC. Double ga- rage.Atelier 2/3 pièces indépendant ou communicant. Piscine, pool house. Calme absolu. / classe énergie: C 06 ALPES MARITIMES NICE VILLA PRESTIGE F8 300 m² Terrain: 2260 m² 1 495 000€ Ref: 8000428 - 06.08.03.13.51 Nice l'Archet à 5mn de la ville, magnifique villa provençale de 300m² sur 2260m² de terrain. Exposé plein sud, vue sur mer.Villa très fonctionnelle of- frant un superbe cadre de vie. Sur 3 niveaux avec ascenseur.Terrasse avec barbecue. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES LA GAUDE GITE/CHAMBRE HOTE F22 750 m² Terrain: 2200 m² 1 900 000€ Ref: 819128 - 06.61.40.77.98 Maison d'hôtes de caractère, aux portes de Nice, cadre magnifique. Bâtisse principale. 7 pièces. Grand séjour.Autre bâtiment. 4 chambres terrasses. 2 appartements F2. Piscine. Grande terrasses. Parkings.Terrain arboré. Excel- lent rapport / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES ROQUEBRUNE CAP MARTIN MAISON F9 220 m² Terrain: 1538 m² 1 950 000€ Ref: 911268 - 04.99.74.74.85 Propriété type californien d'architecte, vue panoramique 180° Monaco à Bordiguera (Italie), sur 2 étages.Toutes les pièces principales orientées sud. Larges terrasses. Garage. Parking 6 voitures. Piscine.Accepte que les nume- ros fixes. / classe énergie: C 06 ALPES MARITIMES NICE PROPRIETE F14 320 m² Terrain: 3412 m² 850 000€ Ref: 821443 - 06.48.37.57.78 A 950 m de la mer. Provençale atypique dans écrin de verdure, à flanc de colline. Regroupée en 5 logements: F1, F2, F3, F4, F5, dont 3 séjours chemi- nées, 5 salles de bains/eau. Grandes terrasses. Jardin privatif de plain-pied à chaque étage / classe énergie: E 06 ALPES MARITIMES LETIGNET PROPRIETE F9 400 m² Terrain: 1710 m² 990 000€ Ref: 815795 - 06.50.07.07.83 Exceptionnel sur hauteurs deTignet, vue sur Cannes, mer, calme, sans vis à vis, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, saunas, salle de sport, cave à vin, cuisine d'été, cheminée, belle prestations, haut de gamme, meubles rus- tiques, piscine / classe énergie: C LEPANORAMACOULEURS 10 N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:59 Page 10
  11. 11. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 11 06 ALPES MARITIMES PUGETTHENIERS PROPRIETE F11 280 m² Terrain: 3000 m² 1 200 000€ Ref: 813992 - 04.93.05.00.31 Bastide magnifique, 50mn de l'aéroport de Nice.Ancienne bergerie domi- nante plein sud, 11 pièces, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine.Vaste terrasse om- bragée.Très belle vue sur vallée duVar.Altitude 450 m. Calme serein. Lieu unique.Au calme. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES PEILLE PROPRIETE F5 200 m² Terrain: 5000 m² 1 270 000€ Ref: 8000665 - 06.43.91.03.45 12km de Monaco. Sur les hauteurs de Peille. Belle provençale sur 2 niveaux aux prestations raffinées. Entrée, grand séjour cheminée,WC séparé, cuisine équipée, garage attenant, patio. Couloir avec placard aménagé. Suite paren- tale / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280 m² Terrain: 2800 m² 1 350 000€ Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58 A 5 min de Cannes. Belle propriété de 280m² + 140m² COS résiduel, presta- tion haute gamme. Située sur les hauteurs deVallauris, aménager avec goût composée de 7 pièces, 3 chambres, 4 SDB, 4WC,cuisine américaine toute équipée.A débattre / classe énergie: D 06 ALPES MARITIMES BENDEJUN PROPRIETE F27 550 m² Terrain: 70605 m² 1 505 000€ Ref: 819129 - 04.93.14.07.08 Nice à 20 mn. Rare et exceptionnel. Bâtisse 18ème, 22 pièces. Façades et toitures refaites. Fenêtres et volets neufs. Belles caves voûtées 350 m² + an- nexes. COS résiduel pour 5 villas. 200 oliviersAOC ancestraux. Ruisseau, bassin 120000 L. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS PROPRIETE F6 280 m² Terrain: 2000 m² 2 000 000€ Ref: 815791 - 06.18.07.02.76 BAISSE DE PRIX. Exceptionnelle,sur les hauteurs deVallauris.Vue panora- mique 180° mer et Cap d'Antibes. Propriété en 2 appartements indépen- dants ou communicants, type F3, en pierres, 2 terrasse, piscine 14x5, pool house, garage 100m² / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES THEOULE S/MER PROPRIETE F5 200 m² Terrain: 1870 m² 2 500 000€ Ref: 818132 - 06.20.50.50.03 Vue mer sur baie de Cannes, rade deThéoules. Propriété, spa de nage, 3 ter- rasses, COS résiduel 290m², 4 chambres avec salles de bains, séjour 45m², cheminée, cuisine US, garage 3 places, ascenseur. Calme absolu. Écrin de verdure. / classe énergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE TERRAIN Surface: 5969 m² 1 000 000€ Ref: 815316 - 06.65.07.98.09 Beau terrain, exposition sud est, constructible, sur 4400 m², eau, électricité, à 300m tout à l'égout, sur place calme, proche toutes commodités. Zone UED. 07 ARDÈCHE MALARCE S/LATHINES MAISON 140 m² Terrain: 468 m² 250 000€ Ref: 816508 - 09.51.92.06.35 Maison de caractère, typiquement ardèchoise bâtie en lauzes. Jolie cour in- terieure, 3 chambres, cuisine équipée, grande pièce de vie de 40m², biblio- thèque. 2 caves, 1 cellier. Jardin arboré avec arrosage. Garage.Atelier / clas- se énergie: F 07 ARDÈCHE TALENCIEUX MAISON F6 270 m² Terrain: 1900 m² 465 000€ Ref: 819803 - 06.13.47.62.30 Située à 10 km d'Annonay. Belle villa d'architecte, de construction tradition- nelle, avec des matériaux de qualité.Vue imprenable à 360° sur lesAlpes, le Vercors, le Rhône et le Mont Pilat.Terrain piscinable (eau, électricité). / classe énergie: D 07 ARDÈCHE LAMASTRE MAISON F7 250 m² Terrain: 10000 m² 600 000€ Ref: 813861 - 06.89.43.96.30 Grande maison avec vue dominante sur Lamastre.Très belle prestations de qualité. Salon, salle à manger, bar, bureau, 4chambres, 2salles de bains. Grand garage, caves.Au grand calme, proche de la ville. 90kms de Lyon et 40kms deValence. / classe énergie: NC 07 ARDÈCHE BURZET MAISON F8 443 m² Terrain: 391 m² 750 000€ Ref: 8000584 - 06.98.13.07.77 Dans village typique de l'Ardèche avec toutes commodités. grande maison authentique en pierre, volumes et très beaux matériaux. Rénovation raffinée et parfaite dans l'esprit de l'ancien. 13 pièces réparties sur 4 niveaux plus dépendances. / classe énergie: C 07 ARDÈCHE LAGORCE PROPRIETE F13 460 m² Terrain: 6000 m² 680 000€ Ref: 8000647 - 06.16.81.17.41 Propriété de caractère en pierre au cœur de l'Ardèche méridionale isolée et proche de tout. Comprenant une maison d'habitation de 8 pièces (340 m²) et un gîte de 4 pièces entièrement équipé.Terrain avec vue impre- nable sur la campagne. / classe énergie: C 07 ARDÈCHE SANILHAC TERRAIN Surface: 6500 m² 200 000€ Ref: 816600 - 04.66.82.60.94 Ardèche idéalement placé, superbe terrain arboré constructible sur 4500m². Vue imprenable viabilisation en bordure du terrain.A 30 minutes d'Aubenas idéal pour tout acheteur aimant la nature et la tranquillité.A 10 minutes des commerces. 08 ARDENNES 12 KM CHARLEVILLE FOND DE COMMERCE TABAC PRESSE LOTO FLEURISTE PHOTOS 215 000€ Ref: C757081 - 03.24.35.60.31 Tabac, presse, loto, journaux, fleuriste, billeterie SNCF, photos, décoration, point vert.Vends cause mutation.Aux normes : 70 m². Commercial, réserve 200 m², cave.Affaire tenue depuis 60 ans. Maison attenante T6, 200 m², 4 chambres. FONDS / classe énergie: E 08 ARDENNES VAUX MONTREUIL MAISON F10 300 m² Terrain: 3500 m² 170 000€ Ref: 817613 - 06.47.73.88.09 Maison de caractère, vue imprenable sans vis à vis. Bois, sapinières, 35 ceri- siers. Piscine 7 x 4 sud. Peut convenir en gîte.Appartement indépendant 3 pièces. Maison 4 chambres, salon séjour 60 m², terrasse, 2 caves, grange aménageable. / classe énergie: E 08 ARDENNES AUVILLERS LES FORGES MAISON F6 180 m² Terrain: 1000 m² 220 000€ Ref: 817617 - 06.71.12.86.03 Sous-sol complet, garage 2 voitures. 180 m² : 5 chambres, bureau, cuisine équipée .Aucun travaux.Terrain clos arboré, dans un secteur calme. Libre. / classe énergie: D 08 ARDENNES DRAIZE MAISON F8 200 m² Terrain: 2000 m² 250 000€ Ref: 816066 - 06.44.00.22.16 Ancien corps de ferme rénové, terrain clos paysager. Piscine couverte chauf- fée 10X5m, plein sud. Buanderie, grange aménageable 200 m². 2 salons, sé- jour, coin repas, cuisine équipée, salle d'eau + douche italienne, 2 wc, 4 chambres, bureau. / classe énergie: E 08 ARDENNES SEDAN MAISON F10 400 m² Terrain: 250 m² 311 000€ Ref: 816071 - 06.62.40.02.80 Propriété en plein centre ville, art déco. 4 niveaux, sous sol complet: 7 com- partiments. Hall, 3 salons, salle réception, cuisine équipée, buanderie, 3 wc, salle bains + eau, 5 chambres, bureau, jeux, grenier.Appartement indépen- dant 55 m² / classe énergie: D 08 ARDENNES GIVET MAISON F5 100 m² Terrain: 11700 m² 355 000€ Ref: 817616 - 03.24.42.34.12 Propriété retirée sans vis-à-vis, terrain constructible de 11 700 m². Sur les hauteurs, vue imprenable sur Givet : 355 000 E : immeuble de rapport, centre ville, refait à neuf, 2 appartements : T7 etT2 : 185 000 E. Loyer de 700 et 450E. / classe énergie: E 08 ARDENNES FUMAY MAISON F10 500 m² Terrain: 417 m² 455 000€ Ref: 817612 - 03.24.41.29.66 Propriété de caractère du 18ème, plein centre ville, vue sur la Meuse. Parc paysager.Actuellement 3 chambres d'hôtes, avec salle de bains + eau. 10 pièces. Grenier aménageable isolé, véranda, chaufferie, poutres apparentes. Gaz de ville. / classe énergie: NC APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:59 Page 11
  12. 12. 08 ARDENNES LA CERLEAU MAISON F8 520 m² Terrain: 2.5 ha 1 985 000€ Ref: 817472 - 06.68.20.65.65 Propriété de caractère.Terrain clos arboré, sans vis à vis, sans travaux. Sous sol complet, 2 garages motorisés, chaufferie, cave, atelier. Salon séjour, ré- ception, bar, cuisine équipée, 2 wc, bains balnéo + eau, 6 chambres, bureau. / classe énergie: B 08 ARDENNES LAMETZ PROPRIETE F20 650 m² Terrain: 1.5 ha 650 000€ Ref: 821823 - 03.24.71.29.95 Belle maison rustique nommée Château.Terrain paysager à 30 m du village, en campagne, sans voisins. Proche de la rivière, avec terrain de tennis.Ac- tuellement en 2 gîtes, 9 chambres occupées. Maison 250 m² en pierres : poutres, volumes. / classe énergie: D 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 130 m² Terrain: 700 m² 178 000€ Ref: 1505348 - 05.61.60.21.83 A Pamiers dans un quartier calme, maison F6 des années 50 sur 130m² habi- tables de 1 niveau sur un terrain clos et arboré de 700m².Toutes commodi- tés à proximité. / classe énergie: NC 09 ARIEGE VILLENEUVE DU LATOU MAISON F4 170 m² Terrain: 2900 m² 270 000€ Ref: 1502517 - 05.61.67.53.42 Maison de 170 m² habitables, en campagne proche du village. Sur un beau terrain arboré et clôturé de 2900 m² offrant une vue magnifique sur la cam- pagne et avec piscine. / classe énergie: D 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185 m² Terrain: 1103 m² 340 000€ Ref: 807391 - 05.61.67.31.76 Quartier calme,maison de maçon traditionnelle avec isolation intérieur,2ni- veaux,T3 au rez de chaussée,garage+T3 au 1er en parfait état général refait à neuf ,terrain arboré,clos,constructible,proche commodités.chauffage cen- tral gaz de ville / classe énergie: NC 09 ARIEGE FOIX VILLA F7 228 m² Terrain: 2800 m² 430 500€ Ref: 821743 - 06.21.32.86.36 BAISSE DE PRIX -Villa de prestige de 228m² habitables avec vue panora- mique sur les Pyrénées.Terrain arboré et clôturé de 2800m², une piscine avec nage contre courant. Panneaux photovoltaïques procurant un rapport annuel de 2300E minimum. / classe énergie: D 10 AUBE CENTRE DE NOGENT SOLDERIE ET IDÉE CADEAUX 223 000€ Ref: C7000011 - 06.22.28.01.11 A 1h15 de Paris dans Nogent sur Seine. Grand magasin de 600 m² avec par- king d'environ 20 places. 2 grandes vitrines. Bon chiffre d'affaires en vente de vêtements, droguerie et petits meubles.Affaire très saine avec bon déve- loppement. FONDS+DROITAU BAIL / classe énergie: NC 10 AUBE 50 KM DETROYES RESTAURANT GRILL SALADERIE GLACIERS 382 000€ Ref: C761437 - 03.25.29.70.59 Restaurant grill saladerie glaciers avec maison habitation tout refait à neuf. Plein centre ville au bord d'une rivière. Secteur piéton.Terrasse public et pri- vée. Dans village touristique, champagne Renoir. Beaucoup de charme, libre suite. MURS / classe énergie: NC 10 AUBE 40 KMS PROVINS RESTAURANT MONGOL GRILL 703 000€ Ref: C7000010 - 06.84.41.91.95 A 1h30 de Paris dans quartier passant à Romilly sur Seine. Restaurant Le Mongol Grill avec clientèle fidélisée et bon chiffre d'affaires. 3 salles de res- tauration dans immeuble avec appartement et possibilité de bureaux.Très vaste. MURS+DROITAU BAIL / classe énergie: NC 10 AUBE LES GRANDES CHAPELLES MAISON F6 130 m² Terrain: 540 m² 130 000€ Ref: 812133 - 03.25.37.51.07 A 24km deTroyes, à 12km d'Arcis surAube et Mery sur Seine. Propriété. Maison bourgeoise principale à rénover. Cheminée en marbre blanc. Grenier aménageable, garage de 40m². Pelouse. / classe énergie: F 10 AUBE GERAUDOT MAISON F5 180 m² Terrain: 3700 m² 185 000€ Ref: 805016 - 03.25.46.06.84 A25km deTroyes 6km de Piney.Village 350 habitants calme. Corps de ferme 2 granges petite maison. Maison principale 3 chambres cuisine piece à vivre. Salon salle d'eau wc vine. Grenier 150m² réel aménageable. 3 cheminées. Garage. / classe énergie: E 10 AUBE PINEY MAISON F6 150 m² Terrain: 1556 m² 190 000€ Ref: 808333 - 03.25.40.73.32 A 20km deTroyes, 1226 habitants, coeur de la foret d'orient et des lacs. Mai- son traditionnelle, 4 chambres, cuisine équipée, séjour salon cheminée, salle de bains salle d'eau, 2 wc. Chauffage fioul, cave garage, terrasse. Etat im- peccable / classe énergie: E 10 AUBE PINEY MAISON F7 180 m² Terrain: 500 m² 211 000€ Ref: 815000 - 06.71.59.71.85 Maison sur sous sol. Entrée, salon avec insert, salle à manger, cuisine, bu- reau, salle de bains, chambre double.Au 1er : palier, 3 grandes chambres, salle d'eau, dressing. Garage 2 voitures, chaufferie fuel + grande pièce.Ter- rain 500 m². / classe énergie: E 10 AUBE RAMERUPT MAISON F13 330 m² Terrain: 545 m² 252 900€ Ref: 1502728 - 03.25.37.64.64 A 1h45 de Paris, 40 mn deTroyes, 12 kmsA 26. Belle propriété de 2 maisons pour un total de 330 m².Terrain de 545 m² clos et arboré. Belles prestations. Avec garage indépendant pour 3 voitures. Piscine. Sans vis à vis. / classe énergie: D 10 AUBE NEUVILLE S/VANNES MAISON F6 280 m² Terrain: 2000 m² 310 000€ Ref: 1025611 - 03.25.40.62.94 Ancien corps de ferme sur cour privée. Maison d'habitation avec entrée, sa- lon séjour, cuisine équipée, 3 wc, salle d'eau multijets, jaccuzzi, 4 chambres, dressing, lingerie. Cave voûtée, dépendances, grange. Possible fond commer- ce : garage. / classe énergie: D 10 AUBE BAR S/SEINE MAISON F9 315 m² Terrain: 584 m² 330 000€ Ref: 817607 - 06.07.41.84.27 Ancien prieuré du 17ème siècle, plein centre ville. Piscine chauffée, sans vis à vis. Grande entrée, salon séjour, cuisine équipée, 4 wc, 2 bains + jaccuzi, salle de sport, 4 chambres, dressing, bibliothèque, buanderie. 3 caves.A né- gocier. / classe énergie: E 10 AUBE ST LYE MAISON F8 300 m² Terrain: 3900 m² 710 000€ Ref: 813872 - 06.99.29.98.55 Ancien corps de ferme renové (pans de bois) en deux parties. 2 entrées, sa- lon séjour, bureau, bibliothèque, cuisine équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, 2 salles de bains balnéo, 4 chambres. Buanderie, chaufferie, piscine. Dépen- dances 300 m². / classe énergie: C 10 AUBE BARBUISE TERRAIN Surface: 7234 m² 97 900€ Ref: 1502764 - 06.18.99.03.03 A 1h15 de Paris, 20 km de Provins, 10 km de Nogent sur Seine. Grand terrain de 7234 m² très bien exposé. Quartier calme, sans vis à vis.Accès direct sur la rue. Bel environnement, au calme. Proche de toutes commodités. 11 AUDE LEZIGNAN CORBIERES IMMEUBLE F8 300 m² Terrain: 450 m² 265 000€ Ref: 805711 - 06.83.10.16.17 Très belle demeure, fin XIXème, dans une petite ville dynamique et en deve- nir. Etage 1 : appartement 160 m² + 100 m², terrasse sans vis à vis, exposi- tion Sud-Est. Etage 2 plateau de 150 m² / classe énergie: D 11 AUDE RIEUX MINERVOIS MAISON F5 85 m² Terrain: 735 m² 128 000€ Ref: 1024796 - 06.36.53.01.49 Maison 3 faces 1 niveau sur terrain clos. Entrée, bureau, cellier buanderie, cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle de bain, wc. Garage. Prévoir rénova- tion de l'ensemble, gros potentiel d'aménagement. Quartier calme, proche des commodités / classe énergie: C LEPANORAMACOULEURS 12 N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:59 Page 12
  13. 13. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 1 01 • NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 13 11 AUDE CAMURAC MAISON 338 m² Terrain: 280 m² 150 000€ Ref: 804210 - 05.63.61.57.29 Maison de village en pierres entièrement rénovée avec jardin clôturé. 2 ga- rages.Cour.Vue panoramique sur pistes de ski.Calme.Commodités sur pla- ce.Possibilité vente globale ou en 2 lots.Salle de jeux avec bar 100m² envi- ron aménageables. / classe énergie: E 11 AUDE CAMPLONG DAUDE MAISON F6 141.92 m² Terrain: 617 m² 230 000€ Ref: 1024786 - 06.37.53.96.07 Maison 3 faces 1 niveau sur terrain clos arboré piscinable. Entrée, séjour cui- sine américaine équipée, salon, salle d'eau, wc, 4 chambres.Abri jardin, ter- rasse, garage avec mezzanine. Quartier très calme.Vue panoramique sur les Corbières. / classe énergie: D 11 AUDE BADENS MAISON F6 170 m² Terrain: 400 m² 255 000€ Ref: 822300 - 06.79.69.01.29 Village millénaire. Grande et chaleureuse maison vigneronne. Piscine, jardin paysager. Salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau. Cuisine d'été. Possibilité de 3 chambres au 2ème étage. Cave à vin. Carcas- sonne à 10mn. / classe énergie: D 11 AUDE PEYRIAC MINERVOIS MAISON F11 300 m² Terrain: 1284 m² 280 000€ Ref: 822763 - 06.34.77.84.94 Minervois.Village tous services.Maison style "Arts Déco" 1930. 300 m² ha- bitables sur 3 niveaux. Grand hall d'entrée distribuant 2 pièces principales de 30m² environ chacune, salle à manger très lumineuse attenante à la cui- sine. / classe énergie: B 11 AUDE LAPALME MAISON F5 129 m² Terrain: 640 m² 283 000€ Ref: 1028004 - 06.66.50.40.97 Ancienne bergerie aménagée en habitation sur terrain clos arboré.Terrasse couverte.Véranda. Garage. Entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, 2 dres- sing, salle de bains, 1WC. Quartier hors lotissement calme à 2 minutes des commodités. / classe énergie: D 11 AUDE SAISSAC MAISON F7 195 m² Terrain: 160 m² 315 000€ Ref: 805709 - 04.99.74.74.85 Maison de village en pierres entièrement refaite à neuf avec patio de 8m². terrasse de 30m² plein sud avec vue panoramique sur Pyrénées. Garage 65m² securisé. Dépendances 60m² environ à aménager. / classe énergie: NC 11 AUDE PORT LA NOUVELLE MAISON F6 121 m² Terrain: 627 m² 346 000€ Ref: 810948 - 04.34.53.40.61 Constuction traditionnelle cloturée arborée, quartier résidentiel calme avec 3 garages, abri de jardin, 5 terrasses couvertes. Dallage autour de la villa. 300m mer. Entièrement rénovée. Combles 40m² utilisables. Sans vis a vis.Pis- cinable. / classe énergie: D 11 AUDE LEZIGNAN CORBIERES MAISON F5 140 m² Terrain: 942 m² 360 000€ Ref: 822301 - 04.68.33.73.50 BAISSE DU PRIX DEVENTE. Entre Narbonne et Carcassonne. Campagne et vignobles. Résidence privée sur terrain clos paysager arboré, piscine couver- te. 4 chambres, pièce à vivre, cuisine équipée, salon séjour 63m², 2 salles d'eau, buanderie / classe énergie: C 11 AUDE SIGEAN MAISON F12 340 m² 480 000€ Ref: 805708 - 04.68.41.53.19 F12. En pierres entièrement rénovée. Clés en main. Coeur village mediéval. Possibilité aménager 94m² au sous sol.Terrasse 36m² avec vue panora- mique.Très calme.Toutes les commodités sont sur place. 5 km plage. 80 km Espagne. Mobilier / classe énergie: C 11 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350 m² Terrain: 3500 m² 2 500 000€ Ref: 812821 - 06.08.66.08.23 Villa grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnas- tique,piscine et rocaille,cuisine d'été,alarme, prestations générales de haut niveau,village très calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPI- GNAN.1000m² constructible / classe énergie: NC 12 AVEYRON VILLECOMTAL MAISON F6 150 m² Terrain: 8400 m² 118 000€ Ref: 819727 - 05.65.44.63.41 Rodez à 30 mn. Secteur rural touristique réputé.Terrain plat exposé Sud. Maison traditionnelle en pierres, habitable et disponible de suite.Vendue meublée. Possibilité d'aménager les combles. / classe énergie: NC 12 AVEYRON PONT DE SALARS MAISON F10 270 m² Terrain: 1948 m² 296 000€ Ref: 806012 - 06.72.89.62.84 Axe Millau-Rodez, toutes commodités, maison F10 matériaux de qualité, ex- position Sud et Ouest, garage cave sous sol, parc arboré: 296KE. Dans en- semble immobilier, F2 F4 local professionnel parking sous sol: 186KE. Plu- sieurs lots négociables / classe énergie: F 13 BOUCHES - DU - RHÔNE PORT ST LOUIS DU RHONE APPARTEMENT F3 71 m² Terrain: 17 m² 199 000€ Ref: 8000561 - 06.29.50.69.82 Frontière centre ville, 1er étage d'un immeuble récent. Joli appartement tra- versant. Séjour lumineux, cuisine ouverte équipée haut de gamme.Terrasse couverte, store électrique. 2 chambres, salle d'eau refaite. Nombreux range- ments intégrés. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LA CIOTAT APPARTEMENT F3 84.08 m² Terrain: 176 m² 360 000€ Ref: 1022755 - 06.64.97.00.74 Appartement F3 84.04m². Rez de jardin 176m² avec terrasse de 27.48m². Grand séjour cuisine de 40m², 2 chambres, nombreux rangements. 2 caves. Parking. Possibilité garage privé 12.87m². Résidence privée et sécurisée avec piscine. / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE AIX EN PROVENCE APPARTEMENT F4 93 m² 375 000€ Ref: 8000562 - 06.37.47.60.80 Proche gare et centre-ville.Appartement traversant au 1er étage d'une rési- dence de standing. Grand salon-salle à manger lumineux avec climatisation, cuisine équipée, balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains. Cave. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARSEILLEAR 12 APPARTEMENT F4 110 m² Terrain: 35 m² 455 000€ Ref: 821521 - 06.14.32.65.52 BAISSE DE PRIX Résidence privée sécurisée de standing de 11 lots.Apparte- ment duplex plus un sous sol. 110 m², F4. 4 clims réversibles. Porte blindée. Jardinet 35 m² clos arboré.Terrasse en teck de 25 m². Garage 3 voitures. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARSEILLEAR 02 APPARTEMENT F5 139.4 m² Terrain: 0 m² 595 000€ Ref: 821530 - 06.09.51.11.16 VUE DÉGAGÉEA L'EST SUR NOTRE DAME DE LA GARDE ETA L'OUEST SUR LA CATHÉDRALE.Appartement duplex de standing.Traversant très lumineux F5 de 139.40 m². Clim réversible. Mezzanine avec dressing. 2 suites paren- tales. Grande terrasse arboré. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ARLES IMMEUBLE 750 m² 1 300 000€ Ref: 821529 - 06.61.21.33.23 Immeuble peint sur l'oeuvre deVan Gogh 'La Maison Jaune'. Comprenant 11 appartements et murs d'un commerce. Surface utile totale: 1100 m² sur 4 niveaux. Rapport locatif 5900 E/mois sur 9 appartements et murs commer- ce.Possibilité d'agrandir / classe énergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARSEILLEAR 01 APPARTEMENT F5 185 m² 1 305 000€ Ref: 821519 - 04.91.33.15.66 Produit rare, face au vieux port de Marseille.Appartement de standing F5 de 185 m². Grand balcon de 20 m².Vue imprenable et exceptionnelle sur vieux port.Au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur sans vis à vis. Sécurisé / classe énergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHÔNE TARASCON RESTAURANT/ SPA / BOUTIQUE DE DÉCORATION 258 000€ Ref: C505757 - 04.66.59.52.04 Affaire saine, clientèle fidélisée, concept novateur regroupant restauration, SPA, magasin de décoration. Cadre agréable, aménagé avec goût.Très bien situé, en ZAC. 360m² de surface, composée en 3 espaces de 120 m². Proche centre ville FONDS / classe énergie: NC APLIM_101_006_074ok.qxd 12/10/2015 12:59 Page 13
  14. 14. 13 BOUCHES - DU - RHÔNE BARBENTANE MAISON F4 237 m² Terrain: 320 m² 292 000€ Ref: 812850 - 04.99.74.74.85 Centre village, maison de village sur 2 niveaux entièrement rénovée en pierres et poutres apparentes, grand volume de 237 m², terrasse, cour 3 voi- tures, grotte, jardin suspendu, très belles prestations / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MOLLEGES MAISON F4 97 m² Terrain: 1000 m² 330 000€ Ref: 1502506 - 06.62.42.82.35 BAISSE DE PRIX - Maison de 100 m² de plain pied. Situation calme, exposée sud. 1000 m² de terrain arboré avec piscine, sans vis à vis. Grand séjour don- nant sur jardin, cuisine amércaine équipée, 3 chambres, wc, douche à l'ita- lienne. / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE BOULBON MAISON F6 140 m² Terrain: 5100 m² 418 000€ Ref: 1027214 - 06.32.78.01.54 Villa F6 de 140 m² de plain pied avec studio mezzanine indépendant. Cuisi- ne d'été couverte de 45 m², barbecue, four à pizza. Garage fermé 85 m² aménageable. Sous-sol 35 m².Terrain de 5100 m² clos arboré sans vis à vis. Centre-village à 5mn / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE BOUC BELAIR MAISON F6 120 m² Terrain: 851 m² 495 000€ Ref: 1504991 - 04.42.22.18.56 Quartier calme et résidentiel, maison familiale de 120m² avec 4 chambres, salle de bain, salle d'eau avec douche + 1 douche indépendante, 2 wc, es- pace bureau. Etage entièrement rénové. Séjour ouvert sur terrasse et véran- da, cuisine séparée. / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE TARASCON MAISON F4 220 m² Terrain: 4346 m² 550 000€ Ref: 818157 - 04.90.91.00.94 5 mn centre ville bâtisse du 18ème en pierres dans un parc de 4346m² avec piscine 10x5.Terrasse. Garage. Cabanon. Chaufferie. Living de 70 m² avec 2 cheminées tomettes d'apt poutres et pierrres apparentes sur terrain clos et arboré / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MOLLEGES VILLA F6 150 m² Terrain: 2400 m² 550 000€ Ref: 817108 - 04.90.95.03.16 Villa traditionnelle sur 2 niveauxT6 de 150m². Grande terrasse, 2 garages, combles, cheminée insert, climatisation. Surface utile 220m². Piscine 10x5, cuisine d'été, douche.Terrain 2400m² clos et arboré sans vis à vis. Quartier très calme / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE SALON DE PROVENCE VILLA F5 250 m² Terrain: 2792 m² 600 000€ Ref: 817120 - 04.90.53.37.67 Quartier calme.Villa traditionnelle sur 2 niveaux. F5 de 250m² avec grenier et piscine 12x6. Double garage, atelier, douche. 2 forages. Grande terrasse, barbecue, terrain clos et arboré 2500 m². Portail et arrosage automatique. Dépendances / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ORGON MAISON F7 260 m² Terrain: 250 m² 785 000€ Ref: 817107 - 06.11.77.35.98 Centre village. Maison F7 de caractère en pierres, 260 m², 4 niveaux. 3 ap- partements indépendants. Local commercial 120 m². Garage 80 m², 2 ni- veaux.Terrasse 90 m² constructible.Appartements entièrement refaits à neuf. Jardin 250 m² clos. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MIMET VILLA F8 347 m² Terrain: 9655 m² 895 000€ Ref: 821532 - 04.42.58.96.61 En campagne, vue imprenable.Villa de standingT8 / 9, de 347 m² sur 2 ni- veaux. Nombreuses dépendances, 70 m² environ. 2 appartements indépen- dants.T3 de 160 m². 1er étage : T5 de 175 m². 4 terrasses 230 m².Terrain 9655 m², clos arboré. / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAURENARD PROPRIETE F5 160 m² Terrain: 6990 m² 380 000€ Ref: 821518 - 06.12.31.34.34 Mas en pierres F5 de 160 m² sur 2 niveaux, avec remise attenante de 60 m². Poutres apparentes. Cheminée. Climatisation réversible. Reste petites fini- tions sur une partie.Terrain plat arboré de 6990 m². 2 entrées. / classe éner- gie: NC 13 BOUCHES - DU - RHÔNE SEPTEMES LESVALLONS PROPRIETE F8 200 m² Terrain: 3800 m² 449 000€ Ref: 821527 - 06.03.59.30.89 Quartier résidentiel. Propriété F8 de 200 m² sur 2 niveaux. En rez de jardin: garage, cave, atelier, cabanon en dur 20 m², piscine 6x12 (liner à changer) Terrain arboré de 3800 m².Terrasses.Ascenseur pour personnes à mobilité réduite. / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LA BOUILLADISSE PROPRIETE F7 166 m² Terrain: 4500 m² 540 000€ Ref: 1502714 - 06.72.34.00.63 Aix en Provence, Marseille 20 km.Villa terrain de 4500m² plein sud, 7 pièces, 2 entrées, 166m² hab + 250m² de surface annexes. 2 appartements: F6 de 121m² hab + 195 m² d'annexe, F2 de 45 m² + 55 m² d'annexe.A visi- ter. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAURENARD PROPRIETE F8 280 m² Terrain: 4900 m² 670 000€ Ref: 788744 - 04.90.92.91.24 5 minutes centre ville, 10 km d'Avignon, mas provençal sur 3 niveauxT8 de 280 m², terrasse 35 m² sans vis à vis, belles prestations, mitoyen, terrain 4900 m² arboré en campagne, quartier très calme / classe énergie: E 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LANCON PROVENCE PROPRIETE F7 260 m² Terrain: 8000 m² 800 000€ Ref: 816745 - 04.90.42.46.58 A 5 minutes centre village, en campagne, villa sur 2 niveaux 200 m² plus loft de 60 m² à aménager en habitation plain pied, garage nombreuses terrasses couvertes pergola piscine 11x6 avec plage lac artificiel terrain 8000 m² clos et arboré. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE TRETS PROPRIETE F5 140 m² Terrain: 15000 m² 800 000€ Ref: 1024639 - 06.22.65.11.82 3 km centre-village, propriété sur 15 000m² de terrain clos arboré.VillaT5 de plain pied 140m².Terrasse 32m² couverte. Piscine 8x4. Bâtiment attenant de 192m² aménageable en habitation. Bâtiment de 25 box de 4m². 5 chalets, 1 mobil-home / classe énergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ARLES PROPRIETE F9 370 m² Terrain: 15946 m² 990 000€ Ref: 818147 - 06.81.52.47.09 Propriété composée d'un mas de 130 m² F3. Poutres apparentes. Cheminée. Terrasse. Garage. Piscine. 2ème villa F4 130 m².Terrasse. Garage 100 m². 2 appartements F2, 55 m². Entrée indépendante pour bergerie en pierre début siècle 250m². / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MARTIN DE CRAU PROPRIETE Terrain: 80 ha 3 700 000€ Ref: 818149 - 06.07.32.24.45 Vallée des Baux. 18km de St Rémy de Provence. 15km des Baux 15kmArles 20 km Salon de Provence 50km aéroport Marseille Provence Grande pro- priété de 80 hectares d'un seul tenant bordé d'un côté par le canal de Cra- ponne. 60ha en foin de crau / classe énergie: NC 14 CALVADOS CABOURG APPARTEMENT F2 31.49 m² Terrain: 76 m² 115 000€ Ref: 1505474 - 06.14.16.33.78 Cabourg, à 2 h de Paris et 30 mn de Caen.Appartement F2, de 31.49 m², dans une résidence normande de standing. Rez de jardin, avec terrasse et jardinet privatif.Très belle vue dégagée. Box.Aucune nuisance ni vis à vis, à 50 m de la mer. / classe énergie: D 14 CALVADOS DEAUVILLE APPARTEMENT F1 22 m² 119 000€ Ref: 1502576 - 06.63.79.45.59 Magnifique studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Très belles prestations. 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