Markant en stijlvol wonen met een afwerkingsniveau van topkwaliteit! De projectnaam “De Gouden Rand” doet recht aan dit bijzondere huis. Een subtiel samenspel van privacy en ontplooiing heeft bovendien een zee aan ruimte opgeleverd. Ook de ligging in de wijk, op loopafstand van het winkelcentrum en scholen, is heel aantrekkelijk. Aan de binnenzijde van het huis zijn licht, ruimte en strakke lijnen de eerste zaken die opvallen. Dat geldt ook voor de mooie binnentuin. Daarnaast zijn er twee grote (dak)terrassen. Een stenen schuur vormt de verbinding tussen zijtuin en binnentuin. Indeling: Hal met hoog en licht trappenhuis. Hier zijn ook het toilet en de meterkast. De leefruimte bestaat uit een flinke woonkeuken, een zitkamer en een tuinkamer. De grote glaspui naar de patio geeft een prachtige lichtinval. De keukeninrichting is stijlvol strak en van een hoge kwaliteit. De wanden en vloeren zijn fraai afgewerkt. De indeling biedt diverse opstellingsmogelijkheden. 1e Verdieping: Drie mooie kamers en twee luxe badkamers. De ruimtes worden verbonden door de overloop. Sanitair en tegelwerk zijn stijlvol en toch neutraal. Vanaf de hoofdslaapkamer is het grote terras met openslaande deuren te bereiken. 2e Verdieping: Een grote, hoge, lichte ruimte met toegang naar een terras, ligt aan de ene zijde; een ruime kamer ligt aan de andere zijde. Daartussen ligt de trapopgang en technische installaties. De grote ruimte biedt de mogelijkheid om een indeling met nog 1 à 2 kamers te maken. Algemeen: • Fraai, hoog afwerkingsniveau; • Inhoud 670 m³; • Woonoppervlakte 220 m²; • Kavel 183 m².

1. Frankhuizerallee 402
8043 VK ZWOLLE

2. Frankhuizerallee 402
8043 VK ZWOLLE
Markant en stijlvol wonen met een afwerkingsniveau van
topkwaliteit!
De projectnaam “De Gouden Rand” doet recht aan dit bijzondere
huis. Een subtiel samenspel van privacy en ontplooiing heeft
bovendien een zee aan ruimte opgeleverd.
Ook de ligging in de wijk, op loopafstand van het winkelcentrum en
scholen, is heel aantrekkelijk.
Aan de binnenzijde van het huis zijn licht, ruimte en strakke lijnen de
eerste zaken die opvallen. Dat geldt ook voor de mooie binnentuin.
Daarnaast zijn er twee grote (dak)terrassen. Een stenen schuur
vormt de verbinding tussen zijtuin en binnentuin.

3. Indeling:
Hal met hoog en licht trappenhuis. Hier zijn ook het toilet en de
meterkast.
De leefruimte bestaat uit een flinke woonkeuken, een zitkamer en
een tuinkamer.

4. De grote glaspui naar de patio geeft een prachtige lichtinval.
De keukeninrichting is stijlvol strak en van een hoge kwaliteit. De
wanden en vloeren zijn fraai afgewerkt. De indeling biedt diverse
opstellingsmogelijkheden.

5. 1e Verdieping:
Drie mooie kamers en twee luxe badkamers.
De ruimtes worden verbonden door de overloop.
Sanitair en tegelwerk zijn stijlvol en toch neutraal.

6. Vanaf de hoofdslaapkamer is het grote terras met openslaande
deuren te bereiken.

7. 2e Verdieping:
Een grote, hoge, lichte ruimte met toegang naar een terras, ligt aan
de ene zijde; een ruime kamer ligt aan de andere zijde. Daartussen
ligt de trapopgang en technische installaties. De grote ruimte biedt
de mogelijkheid om een indeling met nog 1 à 2 kamers te maken.

8. Algemeen:
• Fraai, hoog afwerkingsniveau;
• Inhoud 670 m³;
• Woonoppervlakte 220 m²;
• Kavel 183 m².
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 432.000,-- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens.
Voor wat betreft afmetingen, voorzieningen en andere verstrekte informatie kunnen aan deze brochure geen rechten
worden ontleend. Bij de verkoop wordt altijd een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van
10% van de koopsom.

9. Lijst van zaken
behorende bij de woning: Frankhuizerallee 402 te Zwolle
Voor onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend of onroerend zijn) geldt dat ze soms wel en
soms niet in de woning achterblijven. Aangegeven wordt welke zaken een koper kan overnemen.
De zaken die een koper niet wil overnemen worden door de verkoper dus meegenomen.
Ter overname
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.
Toelichting
Tuin
Beplanting
Erfafscheiding
Tuinhuisje/berging
Tuinverlichting
Vijver/vijverpomp
Sproeiinstallatie
Overig
Objecten exterieur
Buitenverlichting
Vlaggenmast
Antenne
Schotelontvanger
Brievenbus/buiten
Deurbel
Zonwering
Overig Beeld in tuin (achter)
Beveiliging
Alarminstallatie
Veiligheidssloten
Rookmelder(s)
Overig
Paraaf verkoper:
Paraaf koper:

10. Ter overname
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.
Toelichting
Raamattributen
Zonwering binnen Luxaflex badkamer aan slaapkamer
(luxaflex)
Gordijnrails
Gordijnen
Vitrage
Vitragerails
Rolgordijnen
Losse horren / rolhorren
/ hordeur
Overig Verduisteringsgordijn dakraam zolder
(slaapkamer)
Vloerbedekking
Vloerbedekking
Houtenvloer
Parketvloer
Laminaatvloer
Kurkvloer
Linoleum
Overig
Verwarming/Warmwa-
tervoorziening
Keukengeiser
Badgeiser
Boiler
Close-in boiler
C.v. –ketel
Thermostaat
Open haard
Kachels
Overig
Isolatievoorzieningen
Voorzetramen
Overige
Paraaf verkoper:
Paraaf koper:

11. Ter overname
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.
Toelichting
Keuken
Keukenblok en
bovenkast(en)
Keukenverlichting Vwb inbouwverlichting
Kookplaat
Koelkast
Afzuigkap
Combitron
Vaatwasser
Vriezer
overig
Verlichting
Inbouwverlichting
Opbouwverlichting
Losse lampen
Dimmers
Overig Plafonnières/lampen plafond gehele
huis
Meubilair
Kastenwand(en) Vwb kastenwand
slaapkamer/kleedkamer
Losse kast(en) Vwb 3 boekenkasten zolder en
kledingkasten slaapkamers
Boeken-, legplanken
Spiegelwand(en)
Overig
Sanitair
Wastafelaccessoires
Toiletaccessoires
(toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel, etc.)
Paraaf verkoper:
Paraaf koper:

12. Ter overname
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.
Toelichting
Badkameraccessoires
(planchet, spiegel, kranen,
douche cabine,
handdoekhouders etc.)
Badkamermeubel 2 rode kastjes in badkamer aan
slaapkamer
Spiegelkast
Sauna en toebehoren
Overig
(Elektrische)
installaties
(Huis)telefoontoestellen
ISDN-aansluiting
Intercom
Automatisch
(garage)deuren
Vijverpomp
Overig
Schuur/ Garage
Werkbank
Schappen
Kasten
Overige
Overige zaken
Voor akkoord,
De opdrachtgever / verkoper Koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner), (en echtgeno(o)t(e)/partner),
Plaats en datum: Plaats en datum
Paraaf verkoper:
Paraaf koper:

17. OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Een huis kopen doet u niet elke dag
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft
verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij
het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze
informatie, het eventueel inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar
uw financiële mogelijkheden.
Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet
om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten
die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken
die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment
dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen)
gebreken heeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de
aankoop het nodige onderzoek te doen.
Vragenlijst
De verkoper heeft in het kader van zijn informatieplicht een vragenlijst ingevuld, welke
lijst aan de koopakte zal worden gehecht. Deze lijst zal bij de bezichtiging van de woning
met u worden besproken een exemplaar kan u eventueel na de bezichtiging ter hand worden
gesteld.
Lijst van zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor
zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van
tussentijdse wijzigingen.
Ná de bezichtiging
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het
daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons
kenbaar maakt.

18. Het uitbrengen van een bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook
duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de
(mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor
financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Koopovereenkomst
Een verkoop komt alleen tot stand indien volledige overeenstemming is bereikt over alle
hierboven genoemde zaken. De gemaakte afspraken worden schriftelijk vastgelegd in een
koopakte.
Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Margadant Makelaardij
conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in
onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis.
In de koopovereenkomst worden de volgende voorwaarden opgenomen:
* Bankgarantie/Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient koper voor zijn rekening
uiterlijk binnen vijf weken na datum mondelinge koop, een bankgarantie af te geven bij de
notaris dan wel een waarborgsom te storten op de bankrekening van de notaris ter grootte
van 10% van de overeengekomen koopsom.
* Ontbinding koopovereenkomst bij niet verkrijgen hypotheek
Indien door koper een ontbindende voorwaarde wordt bedongen in verband met het niet
kunnen verkrijgen van de hypotheek zal het volgende van toepassing zijn.
De koper kan de koop ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek tot
uiterlijk vier weken na datum mondelinge koop. Indien koper de koopovereenkomst wenst te
ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek, is dit slechts
rechtsgeldig indien koper als bewijs originele verklaringen van tenminste twee verschillende
erkende geldverstrekkende instellingen bijvoegt waaruit de afwijzing van de hypotheek
aanvraag blijkt.
* Staat van het verkochte
Het verkochte wordt door koper aanvaard in de feitelijke en juridische staat waarin het
zich ten tijde van het sluiten van de overeenkomst bevond, met alle daarbij behorende
rechten, plichten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare, feitelijke en juridische
gebreken. Op deze exoneratie kan ook een beroep worden gedaan door een door de
verkoper ingeschakelde hulppersoon.