Home Staging é um conceito que consiste em valorizar imóveis para torná-los mais atrativos a potenciais compradores. Isso envolve despersonalizar o espaço, reorganizar o mobiliário e criar uma atmosfera de modelo de casa para acelerar o processo de venda com investimento mínimo. O documento discute os princípios e serviços de Home Staging e fornece exemplos de projetos anteriores.

1. Home Staging
Home Staging é um conceito que consiste em
valorizar um imóvel de modo a torná-lo atractivo
ao maior número possível de potenciais
compradores e é a última novidade no imobiliário
um pouco por todo o mundo.
Despersonalizar o espaço, reorganizar o
mobiliário, criar uma atmosfera casa modelo são a
chave para acelerar o processo de venda. O
objectivo é com o mínimo investimento obter o
m á x i m o d e r e s u l t a d o s .
Por isso é importante que se lembre, a sua casa é um negócio!
On Stage - Home staging

2. Indice.
º Principios de Home Staging ... Pag 3
º Vantagens .................................... Pag 4
º Serviços ....................................... Pag 5
º Projectos ...................................... Pag 6,7 e 8
º Contactos .................................... Pag.9
On Stage - Home staging

3. Os principios do Home Staging
Primeira impressão - O principal objectivo é criar uma boa primeira impressão
de modo que as imagens que ficam gravadas na mente do comprador não sejam
os fios eléctricos à mostra, a tinta a descascar nas paredes, um sofá
vergonhoso... coisas que não têm importância mas que ficam registadas no
cérebro.
Neutralidade - O Objectivo principal da intervenção Home Staging é neutralizar
o espaço, convenhamos que um espaço muito moderno exclui uma clientela
mais velha e um espaço muito classico exclui os mais jovens.
Despersonalização- odos os objectos muito pessoais que marquem a
identidade do espaço ( ex: molduras com fotografias, retratos, colecções, etc...)
tem que sair do espaço visível. O objectivo é conseguir um ambiente onde os
potenciais compradores se possam rever.
Harmonia - O interior deve ser depurado, agradável de percorrer as várias
divisões. O que não quer dizer tirar tudo, mudar tudo. Os móveis são
reorganizados de modo a tornar o espaço maior e mais harmonioso. O objectivo
é criar um cenário acolhedor que atraia de imediato a atenção do cliente.
Iluminação - A luz é fundamental. É por isso que em Home Staging se utilizam
cores neutras. As cores claras dão luz, transmitem uma sensação de limpeza e
aumentam o espaço. As cores vivas utilizam-se nos detalhes (acessórios,
objectos) para criar um efeito decorativo.
Limpeza - Este é um princípio que não deve ser descurado. Todas as divisões da
casa devem estar impecáveis: levantar a mesa do pequeno-almoço, tirar a roupa
do estendal, despejar o caixote do lixo... são passos indispensáveis. E atenção
aos odores!! O cheiro a tabaco, comida... desagradará a qualquer visitante. No
dia da visita acenda, por exemplo, uma vela perfumada.
Reparações - Tudo o que pode ser facilmente reparado, mãos à obra! Elimine
os motivos de negociação.
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4. Valorizar a habitação para a diferenciar dos imóveis concorrentes. A decisão
de compra geralmente é efectivada nos primeiros 90 segundos da visita.
Vender o mais rápido possível ao melhor preço.Estas casas vendem-se em média
2 vezes mais rapidamente .
Atingir o maior número de compradores. O potencial comprador deve-se sentir
tão bem dentro do apartamento que se imagina imediatamente a habitá-lo. Quando
se apaixona por uma casa não quer correr o risco de a perder e faz mais rapidamente
uma oferta.
Eliminar qualquer motivo de negociação por parte dos potenciais compradores:
casa de banho antiquada, paredes de cor berrante, alcatifa velha...Cada divisão deve ser
minuciosamente analisada. Os compradores preferem uma casa chave na mão.
Rapidez na venda. Segundo estudos realizados nos Estados Unidos, estas casas
vendem-se em média 2 vezes mais rápido.
P
ara quem pretende Vender , alugar ou promover
um imovel!!!!!!
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5. SERVIÇOS
On Stage- Home Staging , oferece dois tipos de serviço mediante as suas
necessidadas:
1-CONSULTADORIA - Conselhos de um profissional
Análise do imóvel - Levantamento dos pontos que necessitam de intervenção
home staging. Perspectiva do ponto de vista do cliente comprador. Entrega de
um diagnóstico detalhado com conselhos e propostas divisão por divisão.
Duração: Aprox. 1a 2 horas
2-INTERVENÇÃO COMPLETA - Serviço Chave na Mão
Análise do imóvel - Levantamento dos pontos que necessitam de intervenção
home staging.
Selecção e organização do mobiliário e dos objectos existentes em cada
divisão.
Compras e decoração do imóvel.
Fotografias "antes" e "depois".
Duração: Entre 1 a 2 dias (excluindo eventuais reparações).
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6. Uma casa atractiva gera mais visitas,
destaca-se da concorrência, atrai
mais compradores, logo, aumentará
as hipóteses de venda.
Antes
Intervenção em W.C. casa desabitada
para venda .
Local : Lisboa
Topologia : T1
Antes
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7. Antes Depois
Acelerar a venda
Uma casa atractiva gera mais visitas, destaca-se da
concorrência, atrai mais compradores, logo,
aumentará as hipóteses de venda.
Antes Depois
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8. Antes Depois
LIMPAR, ORGANIZAR e RECICLAR são as palavras chave!
O principal objectivo é valorizar, salientando os pontos fortes da sua casa!
Antes Depois
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9. Como surgiu o Home Staging?
C
om a crise do imobiliário dos anos 70
nos Estados Unidos, surgiu a
necessidade de valorizar os imóveis
para os tornar mais atractivos e serem mais
rapidamente vendidos.
H
oje, nos Estados Unidos, os serviços de
um Home Stager para a venda de
qualquer imóvel tornaram-se
imprescindíveis - e o seu valor acrescentado
amplamente reconhecido.
O
conceito expandiu-se para o Canadá,
Norte da Europa e, há cerca de 2 anos,
surgiu em França e em Espanha, onde
goza já de um enorme sucesso. Agora, com a
On-Stage, chega também a Portugal.
O
Home Staging não é decoração ou
design de interiores. Pelo contrário, o
Home staging é uma ferramenta de
marketing que dá ênfase aos pormenores pela
criação de ambiente.
Rua Padre Cruz, 4 -2725-210 Mem Martins - Tlf: 918200777 - Paula Mateigueira - p.mateigueira@gmail.com
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