Presentación de desarrollo urbano de H. Nogales en 2008-2009 planeado a largo plazo.

1. Cambiamos l a H istoria

3. Un inicio desde cero no es fácil, pero el aliciente es inmenso: que los nogalenses tengan acceso a vivienda popular, digna y segura. Hemos buscado modelos locales y federales, para atraer apoyos, subsidios y esquemas donde los promotores de vivienda y autoridades solucionemos esta carencia de casas. Ya está todo listo para que pronto Nogales pueda contar con miles de hogares accesibles a las familias que más lo requieren. PUNTO DE PARTIDA

4. 2007-2009 AREA IRREGULAR E INVASIONES: 40% DE LA CIUDAD NOGALES Punto de Partida USA MEXICO ZONA IREGULAR E INVASIONES RESERVA TERRITORIAL MUNICIPAL: 0.0 COLOSIO

5. INVASION: COLOSIO EXTENSION POBLACION: 30,000 HABITANTES TERITORIAL: 270 HECTAREAS REGRESAR AL MENU

7. Para el fomento de la Vivienda Económica creamos un Organismo Descentralizado dedicado a la planeación estratégica y la Investigación. PROMOCIÓN DE VIVIENDA ECONÓMICA Además a través de diversos mecanismos se ha incentivado la construcción de Fraccionamientos con vivienda económica. El Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), con el objeto de llevar por un camino planeado el desarrollo del Municipio.

8. PROMOTORA INMOBILIARIA Al inicio de esta Administración , encontramos en la para municipal una serie de irregularidades, omisiones y rezagos, que nos hemos encargado de diagnosticar y luego buscarles soluciones. Pero siempre desde la perspectiva de que tenemos que avanzar y transformar esta dependencia dotando a la Promotora Inmobiliaria de Nogales de reservas suficientes para continuar con el Desarrollo de Vivienda.

9. CONSTRUCCIÓN DE MAS DE 13 MIL VIVIENDAS En el Gobierno Municipal empezamos una intensa promoción con desarrolladores de vivienda, otorgándoles beneficios como la exención de impuestos, derechos y permisos para construir las unidades habitacionales, además de garantizar la agilización de los trámites.

10. Obtuvimos una relación de la cantidad y tipos de viviendas que se construyen en nuestra localidad por los diversos desarrolladores, comprobándose que en nuestra localidad ninguno construye vivienda económica de 180 mil pesos por no representarles negocio como edificadores. Hemos tenido pláticas con dos desarrolladores de Vivienda Económica (Proyecto Nogales Sur y Nogales 21), los cuales tienen la intención de construir vivienda econòmica y para tal efecto, les estamos brindando todo el apoyo posible para que ellos puedan culminar con dichos proyectos y se sumen a la oferta de nuestras reservas como el proyecto “El Alamo”; también propusimos y aprobamos por cabildo la desgravación de impuestos que son inherentes a la construcción de vivienda, la cual se envió al Instituto de Vivienda del Estado de Sonora (INVES), con el fin de ayudar a dichos promotores a bajar costos indirectos en la ejecución de viviendas de tipo económica. BUSCANDO LA OFERTA…

11. 35,844 Representan el 84% en la pirámide salarial. PIRÁMIDE SALARIAL 2007 (Nogales) INFONAVIT DERECHOHABIENTES NOGALES 42,206 >a 10.9 7 a 10.9 vsm 4 a 6.9 vsm 3 a 3.9 vsm 2 a 2.9 vsm Hasta 1.9 vsm 1,635: 4% 939: 2.2% 3,788: 9% 4,711: 11% 15,265: 36% 15,868: 37%

12. Proyectamos en el segundo eje la adquisición de 3 mil lotes con servicios, pero esa cifra ya fue superada por 4 mil lotes en el predio El Álamo, de 100 hectáreas, que se adquirio en el Sur de Nogales. Estamos elaborando el proyecto ejecutivo y de financiamiento del predio El Álamo con el fin de promover la construcción de Vivienda Económica y pie de vivienda para promotores, a través de oferta por subastas de paquetes. El proyecto sería el primero realizado en nuestra localidad con el fin de edificar este tipo de vivienda nunca antes construida en Nogales. PROYECTO “EL ALAMO”

13. PROYECTO “EL ALAMO”

14. Con la construcción del Proyecto “Nogales Sur”, se beneficiarán alrededor de 45 mil personas que radican en esa ciudad, ya que se estima la construcción de alrededor de 7,200 Viviendas de las cuales 5,200 son económicas. PROYECTO “NOGALES SUR”

15. PROYECTO “NOGALES SUR”

16. • 14.7 has 1,234 viviendas • 31.9 has 2,678 viviendas SUBTOTAL 3,912 viviendas en corto plazo de las cuales el 70% ser á n Viviendas Econ ó micas y el otro 30% ser á n Tradicionales de Bajo Ingreso PROYECTO “ NOGALES XXI ” DEREX

21. CENTAURO DE LA FRONTERA NOGALES SUR EL ALAMO CATALINA REGULARIZACION NOGALES 21 DEIJUVEN H Cambiamos la ISTORIA FUTUROS DESAROLLADORES PARA VIVIENDA ECONOMICA 347 HECTAREAS RESERVAS TERRITORIALES MUNICIPALES 720 HECTAREAS REGULARIZREMOS 5,000 LOTES