Titulo: Construção de uma casa Alunos:Angelo Lopes da Fonseca Jr,Camila Coelho da Silva Santos,Rubens Resmer Koch Junior,Saulo Mota, Cidade: Curitiba Disciplina: Aquisições Turma: GP24 Data:06-10-2014 Hora:21:22 Comentarios: Publico até ápos a correção

1. PROJETO Construção de uma casa TAP - Termo de Abertura do Projeto
Nome
Construção de uma casa
Descrição
Este projeto aponta as fases principais da construção de uma casa para moradia de uma família. Atendendo as
necessidades de segurança em um ambiente agradável, aconchegante e confortável. Toda a construção será realizada
com recursos pré-definidos pelo contratante do serviço que ficará responsável pela aprovação dos gastos.
Justificativa
Disponibilizar para os clientes a construção de casas que atendam suas necessidades de forma segura, confortável,
sustentável com viabilidade financeira. Atendendo rigorosamente o projeto arquitetônico e executivo.
Objetivo S.M.A.R.T.
Construir uma casa em Curitiba no bairro Cabral com acabamento de alto luxo, área externa com jardim e piscina com
uma área aproximada de construção de 450m², no prazo máximo de 12 meses de acordo com o cronograma e marcos
contratuais, com o custo total estimado de R$ 800.000,00.
Requisitos
O terreno para construção deve ter no mínimo 650m². O projeto deve contemplar área de lazer externa com
churrasqueira e piscina, jardim, garagem coberta para dois carros, 3 quartos com suíte, banheiro social, sala de jantar,
escritório, cozinha gourmet e área de serviço.
Designação
Camila Coelho S. Santos - Gerente do Projeto.
Angelo Fonseca - Engenheiro Responsável pela Obra.
Rubens Jr. - Arquiteto
Saulo Mota - Engeheiro Civil
Milestones
Assinatura do Contrato;
Inicio da Obra;
Conclusão da Estrutura básica;
Conclusão da Alvenaria;
Conclusão do Acabamento interno e externo;
Conclusão da área externa com piscina;
Jardinagem.
Orçamento
O custo total estimado é de R$ 800.000,00
Riscos
Caso chova mais de 5 dias por mês o prazo de entrega da casa será impactado.
Dificuldade de transferir ao time da obra a correta especificações dos requisitos desajados podendo ocasionar atrasos
ou retrabalhos.
Atrasos na entrega devido a falha na logísica.
Falta de recursos.
Quebra de material durante a execução da obra.
Data, Assinatura do Sponsor
30/11/-0001 - Aprovado
OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27

2. PROJETO Construção de uma casa ISH - Registro de Stakeholder - Online
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Email Telefone Celular
Angelo Lopes da
Fonseca Jr
Engenheiro
Responsável
Membro da Equipe de
Projeto
angelo.fonseca@yahoo.com
Camila Gerente de Projetos Gerente do Projeto camila.santos@biometrix.com.br
Rubens Resmer Koch
Arquiteto Membro da Equipe de
rubensjr_wer@hotmail.com
Junior
Projeto
Saulo Mota Engenheiro Civil Sponsor do Projeto sjrmota2010@gmail.com

3. PROJETO Construção de uma casa ISH - Registro de Stakeholder - Online
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia
Gerenciar com atenção Obra completa da casa, especificação correta dos
requisitos da obra.
Reuniões semanais sobre o andamento da obra,
fornecer e obter informações sobre a equipe que está
trabalhando na obra, informar progresso e status.
Gerenciar com atenção Reuniões semanais sobre o andamento da obra,
fornecer e obter informações sobre a equipe que está
trabalhando na obra, informar progresso e status e
conclusão das metas.
Gerenciar com atenção Informar progresso, status, avanço e metas. Obter as
informações para andamento correto da obra
Manter sempre informado e presente nas reuniões de
andamento da obra
Gerenciar com atenção Planta da casa finalizada. Conhecimento dos
requisitos e especificações da obra.
Reuniões semanais sobre o andamento da obra,
fornecer e obter informações sobre a equipe que está
trabalhando na obra, informar progresso e status.

4. PROJETO Construção de uma casa PGE - Plano de Gerenciamento do Escopo
OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27

5. PROJETO Construção de uma casa Dreq - Declaração de Requisitos
Requisitos do Projeto
Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente
Relacionado
Entrega onde se
manifesta
Rastreabilidade

6. PROJETO Construção de uma casa Dreq - Declaração de Requisitos
Requisitos do Produto
Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente
Relacionado
Entrega onde se
manifesta
Rastreabilidade

7. PROJETO Construção de uma casa DE - Definir Escopo
Escopo do Produto
Escopo do Projeto
Entregas e critérios de aceitação
Escopo não incluído no projeto
Premissas
Restrições
OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27

8. PROJETO Construção de uma casa WBS
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B
1 Gerenciamento do Projeto
1.1 Escopo
1.1.1 Declaração de Escopo Make
1.1.2 WBS Make
1.1.3 Dicionário da WBS Make
2 Desenho
2.1 Projeto Civil Make
2.2 Projeto Arquitetura Make
3 Construção
3.1 Fundações Buy
3.2 Paredes Make
3.3 Telhados Buy
3.4 Acabamentos Make
4 Hidráulica
4.1 Banheiros Make
4.2 Cozinha Make
4.3 Área de Serviço Make
4.4 Áreas Externas Make
5 Elétrica
5.1 Tomadas Buy
5.2 Iluminação Buy
5.3 Quadro de distribuição Buy
6 Piscina Externa
6.1 Contratação e Execução Buy
6.2 Monitoramento Make
6.3 Encerramento Make
OTMMA3 Angelo Lopes da Fonseca Jr - 06/10/2014 20:58:27

9. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 1
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
1.1.1 Declaração de Escopo Aguardando
1.1.2 WBS Aguardando
1.1.3 Dicionário da WBS Aguardando

10. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 2
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
2.1 Projeto Civil Aguardando
2.2 Projeto Arquitetura Aguardando

11. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 3
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
3.1 Fundações Aguardando
3.2 Paredes Aguardando
3.3 Telhados Aguardando
3.4 Acabamentos Aguardando

12. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 4
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
4.1 Banheiros Aguardando
4.2 Cozinha Aguardando
4.3 Área de Serviço Aguardando
4.4 Áreas Externas Aguardando

13. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 5
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
5.1 Tomadas Aguardando
5.2 Iluminação Aguardando
5.3 Quadro de distribuição Aguardando

14. PROJETO Construção de uma casa D-WBS - Dicionário WBS
Fase 6
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK
6.1 Contratação e Execução Aguardando
6.2 Monitoramento Aguardando
6.3 Encerramento Aguardando

15. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 1
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
1.1.1 Declaração de Escopo Aguardando
1.1.2 WBS Aguardando
1.1.3 Dicionário da WBS Aguardando

16. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 2
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
2.1 Projeto Civil Aguardando
2.2 Projeto Arquitetura Aguardando

17. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 3
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
3.1 Fundações Aguardando
3.2 Paredes Aguardando
3.3 Telhados Aguardando
3.4 Acabamentos Aguardando

18. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 4
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
4.1 Banheiros Aguardando
4.2 Cozinha Aguardando
4.3 Área de Serviço Aguardando
4.4 Áreas Externas Aguardando

19. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 5
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
5.1 Tomadas Aguardando
5.2 Iluminação Aguardando
5.3 Quadro de distribuição Aguardando

20. PROJETO Construção de uma casa LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade
Fase 6
C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK
6.1 Contratação e Execução Aguardando
6.2 Monitoramento Aguardando
6.3 Encerramento Aguardando

21. PROJETO Construção de uma casa RR - Registro de Risco
Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de
Registro
Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo
43
2
W>Internos não técnicos>Prazos Atraso na entrega da obra, devido a disponibilidade
de mão de obra especializada.
Ameaça 6/10/2014 Improvável 0.3 Média 0.2 0.06
43
3
W>Externos
imprevisíveis>Desastres da
natureza
Problema climaticos (Chuvas), impossibilitando a
execução das atividades.
Ameaça 6/10/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28
43
4
W>Externos previsíveis>Riscos
de mercado
Falta de insumos de construção no fornecedor de
material de construção.
Ameaça 6/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12
43
5
W>Riscos técnicos>Mudanças na
tecnologia
Instalação de equipamentos de aquecimentos mais
modernos, movidos a gas natural, diminuindo
consumo de energia eletrica.
Oportunidade 6/10/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20
43
6
W>Riscos legais>Contratos Contrato de suporte tecnico e treinamento, alem dos
24 meses exigidos.
Oportunidade 6/10/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28

22. PROJETO Construção de uma casa RR - Registro de Risco
V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar
43
2
5.000,00 Aceitar 0,00 Dificuldades na contratação de
mão obra equivalentes para
outros projetos.
Saulo Mota Realocar equipe de outro projeto para cumprir o
cronograma.
43
3
10.000,00 Evitar 3.000,00 Previsão meteorologica nas
semanas de execução da obra.
Saulo Mota Realizar uma cobertura provisória para execução
das instalação, apos a etapa de escavação.
43
4
8.000,00 Evitar 0,00 Dificuldades de compra e atrasos
na entrega de material de
construção, na execução de
outras obras.
Saulo Mota Parcerias com diversos fornecedores de material de
construção.
43
5
6.000,00 Melhorar 9.000,00 Economias geradas em projetos
executados.
Saulo Mota Aquisição do Equipamento a gas natural.
43
6
1.000,00 Provocar 4.000,00 Interesse do cliente. Saulo Mota Fornecedor todas informações necessárias ao
Cliente afim de realizar um contrato a longo prazo.

23. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato
508 Construção > Fundações 3.1 Comercial Funda
Ações São Paulo Ltda
Perfurações Brasil
Ltda
Afundações Nossa
Senhora Ltda
12.000,00 12/01/2015 Existência de fornecedores confiáveis.
Necessidade de fornecimento especializado
Preço Fixo
509 Construção > Telhados 3.3 Madeireira Imaculada
Ltda
Telhados Sinistros
Ltda
Telhanorte Telhados
Ltda
5.000,00 16/03/2015 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
510 Elétrica > Tomadas 5.1 Leroy Merlin
Comercial Ltda
Comércio de Material
Elétrico do Céu Ltda
Domênico Augusto
Materriais Elétricos
Ltda
1.200,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
511 Elétrica > Iluminação 5.2 Enge Nharia Serviços
Elétricos Ltda
Serviços Elétricos
Electro Ltda
Eletri Cista Com. De
Equipamentos
Elétricos Ltda
5.000,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo

24. 512 Elétrica > Quadro de
distribuição
5.3 Comércio de Material
Elétrico do Céu Ltda
Domênico Augusto
Materriais Elétricos
Ltda
Enge Nharia Serviços
Elétricos Ltda
500,00 30/03/2015 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
522 Piscina Externa > Contratação
e Execução
6.1 Com. De Piscinas
Sereia Ltda
Piscinas D'Água Ltda
Nado a Nado Piscinas
Residenciais Ltda
70.000,00 08/06/2015 Existência de fornecedores confiáveis.
Necessidade de fornecimento especializado
Preço Fixo

25. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 508
3.1Construção > Fundações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

26. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 509
3.3Construção > Telhados
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

27. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 510
5.1Elétrica > Tomadas
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

28. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 511
5.2Elétrica > Iluminação
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

29. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 512
5.3Elétrica > Quadro de distribuição
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

30. PROJETO Construção de uma casa MA - Mapa de Aquisições
RFP - 522
6.1Piscina Externa > Contratação e Execução
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

31. PROJETO Construção de uma casa DT - Declaração de Trabalho
Especificação Quantidade Unidade
1 Conjunto
Prazos
Escopo completo desta DT, deverá ser concluído em até 45 dias, a partir da data de emissão do contrato.
Qualidade Requirida
Instalações prediais de águas pluviais - Procedimento Esta Norma fixa as exigências necessárias aos projetos das
instalações de drenagem de águas pluviais, visando a garantir níveis aceitáveis de funcionalidade, segurança, higiene,
conforto, durabilidade e economia.
Suporte Técnico
O fornecedor deverá garantir um canal direto permanente, para que sejam sanados possíveis dúvidas técnicas, desde
a fase de elaboração do projeto por parte da contratante, e posteriormente pelos proprietários.
Treinamento Desejado
O fornecedor deverá realizar treinamentos de operação para a equipe de manutenção da contratante, a fim de que
estas transmitam as instruções para os proprietários (cliente final), da casa.
Nivel Serviço
O fornecedor deverá garantir a manutenção completa dos equipamentos pelo prazo de 24 meses após a conclusão da
obra.
Garantia
O fornecedor deverá proporcionar garantia de 24 meses do serviço de instalação e 60 meses dos equipamentos
instalados.
Local Entrega
Na Casa onde será construída a piscina, localizada no bairro Cabral, Curitiba – PR.

32. PROJETO Construção de uma casa DT - WBS do Contrato
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade
Planejada
Orçamento
7 Piscina Externa 70.000,00
7.1 Piscina Externa > Contratação e Execução Conjunto 1 70.000,00

33. PROJETO Construção de uma casa Equalização
Com. De Piscinas Sereia Ltda Piscinas D'Õgua Ltda Nado a Nado Piscinas Residenciais
Ltda
Especificação Técnica Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
1 Conjun
to
31.900,00 31.900,00 1 Conjun
to
35.000,00 35.000,00 1 Conjun
to
33.500,00 33.500,00

34. PROJETO Construção de uma casa BM - Boletim de Medição
Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant
Planejada
Quant
Realizada
Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]
7 Piscina Externa - 70.000,00 100 - - - - - -
7.1 Piscina Externa > Contratação e Execução Conjunto - - 1 0 100 70.000,00 0,00 0
TOTAL - - - 70.000,00 70.000,00 0,00 0

35. PROJETO Construção de uma casa Fluxograma de Monitoramento & Controle