VILLE DE RENNES                                                DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME                 ...
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VILLE EN MOUVEMENT                                                       TRESSAGE DES MOBILITESI. Mettre le territoire en ...
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m  Triangle                             ®                             Le blosneTriangle-parc en réseau                    ...
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®                               VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNEDIRECTION DE LAMENAGEMENT ET ...
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Présentation de la version 4 du projet urbain du Blosne.
18 octobre 2012.

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  1. 1. VILLE DE RENNES DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT 18 OCT. 2012 QUARTIER DU BLOSNE MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE ACCORD-CADRE PLAN GUIDE V4® ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉS SARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage Mandataire 69 Quai de Valmy, 75010 ParisLe blosne Tél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 22 aga@grumbach.com.fr www.antoinegrumbach.com.fr AGENCE DESORMEAUX SARL d’ Architecture et Paysage 26 rue Léon, 35000 Rennes Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94 ronan.desormeaux@wanadoo.fr
  2. 2. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosneSOMMAIRE PREAMBULE Méthode : Le plan guide Calendrier du projet urbain LA VILLE EN MOUVEMENT I. Mettre le territoire en continuité II. Se déplacer dans le quartier III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas, axe majeur de liaison IV. Stationnement : hypothèses prospectives PLAN GUIDE V4 .2
  3. 3. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne Méthode LE PLAN GUIDE2010 Plan Guide version 1 Plan d’aménagement d’ensemble2011 Plan Guide version 2 Les espaces publics2011 Plan Guide version 3 Les formes urbaines2012 Plan Guide version 4 Mobilités et proximités PLAN GUIDE V4 .3
  4. 4. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE V3 PLAN D’ENSEMBLE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne RENNES - LE BLOSNE - PLAN GUIDE V3 FRÉVILLE ITALIE PAYS-BAS ZAGREB HAUTES OURMES SAVARY STM TRIANGLE LE BLOSNE Square du Comier LA POTERIE Square Centre AVENUE DE POLOGNE de Slovaquie Crèche Commercial H Wallon / Villa de Landrel Moravie Complexe Sportif La Binquenais Carré de Jard de Crèche L’Escalier Saxe Les Petits GS Potes Guillevic Bibliothèque Jard Centre Culturel Dinariques Square Le Triangle BD LOUIS VOLC LAIR Alexis Place de Bosquets Pôle Social Le Blosne BD LOUIS VOLC Le Strat Square Monténégro Slaves Le Landrel LAIR Mairie de Quartier de Bosnie BD YOUGOSLA Halle VIE Police Equipement Centre Alain St-Benoît Savary Conservatoire Square de de musique PLACE Galicie ZAGREB Place de Serbie BOULEVARD YO Crèche UGOSLAVIE VILLE Les Champs Square Jardins d’Andorre RUE D’ESPAGNE d’Andorre des Grisons AVENUE HENRI FRÉ GS Place Saint-Armel Jeux Dalmates du Banat RUE DE SUISS Place Centre E Prague Commercial Italie Gym GS Torigné Torigné AS AVENUE DES PAYS-B Italie Jardins Place Square de Square de Jeux de Syracuse Transylvanie Poméranie RUE DE ROUMANIE d’Andalousie Place de d’Altamira AVENUE DE POLOGNE Square Torigné Parc des Jardins de Nimègue de Guernica Square Centre Balkans ST ELISABETH de Sétubal commercial CPAM GS Volga BD DE BULGAR Gym GS IE Pascal Lafaye GS Centre Diwan Square culturel Bro Roazhon Square de Macédonie BD DU PORTUG Islamique de Sofia AL C.H.U LIT DU BLOSNE PORTE D’ANGERSPORTE DE NANTES ECOMUSEE CD 82 B L O S N E O U E S T B L O S N E E S T PLAN GUIDE V4 .4
  5. 5. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne CALENDRIER DU PROJET URBAIN 5 MARS 2012 Création de la ZAC Blosne-Est ÉTÉ 2013 Approbation du dossier de réalisation 1ER SEMESTRE Déclarations d’Utilité Publique et déclaration de projet loi sur l’eau 2014 1ER SEMESTRE Délivrance premiers Permis de construire 20142ÈME SEMESTRE Démarrage des chantiers de construction 2014 2016 Création de la ZAC Blosne-Ouest PLAN GUIDE V4 .5
  6. 6. VILLE EN MOUVEMENT TRESSAGE DES MOBILITESI. Mettre le territoire en continuité • Se déplacer dans l’agglomération et la ville • Le Blosne quartier d’Intermodalité ?Avenue de Fréville PLAN GUIDE V4 .6
  7. 7. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTEI. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne• Se déplacer dans l’agglomération D’une situation de périphérie à une situation de centralité PLAN GUIDE V4 .7
  8. 8. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTEI. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne• Se déplacer dans la ville -Création de la ligne 2 du val -Développement du centre ville au sud autour du projet d’Eurorennes-gare <> République = 5 min. Villejean-Université Pontchaillou <> Gares = 6 min. Sainte Anne <> Italie = 8 min. République <> La Poterie = 10 min. SAINTE ANNE REPUBLIQUE 1 km GARE-SUD CLEMENCEAU FREVILLE PLAN GUIDE V4 .8
  9. 9. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTEI. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne• Le Blosne un quartier à vocation d’intermodalité ? -L’avenue des Pays-Bas et la station triangleH.Freville Italie Triangle Le Blosne La PoteriePôle intermodal Commerce Pôle intermodal Equipements Pôle intermodalParc-Relais Tertiaire Marché - services Parc Relais PLAN GUIDE V4 .9
  10. 10. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosneII. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST • Rééquilibrer l’offre de transport au profit des modes doux • Favoriser de nouveaux usages dans l’espace public en s’appuyant sur le potentiel paysager existant • Développer des modes de déplacements alternatifs diversifier les interconnexions PLAN GUIDE V4 18 OCT. 2012 PLAN GUIDE V4 . 10
  11. 11. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADREV4 ZAC EST Triangle - focus ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne TRIANGLE Square du Comier Square LE de Slovaquie BLOSNE RENNES -LE BLOSNE- ZAC EST Crèche Centre H Wallon / Villa de Commercial Landrel Moravie Salle Complexe Sportif des fêtes La Binquenais Jard de Carré de L’Escalier Saxe GS Bibliothèque Guillevic Jard Centre Culturel Dinariques Square Le Triangle Le Landrel Alexis Place de Bosquets Le Strat Pôle Social Le Blosne Square PARC EN Slaves Monténégro Mairie de Quartier de Bosnie RESEAU BD LOUIS VOLC LAIR BD YOUGOSLA Halle VIE Police Equipement St-Benoît Conservatoire Square de de musique PLACE Galicie Place de ZAGREB Serbie BOULEVARD Y OUGOSLAVIE Square des Grisons AVENUE DE POLOGNE GS Jeux Dalmates PARC EN RESEAU Place Saint-Armel du Banat Place EST Prague Gym GS Torigné Torigné AS ST. ELISABETH -B AVENUE DES PAYS Square de Square de RUE DE ROUMANIE Place de Tori- Transylvanie Poméranie Square gné de Nimègue Parc des Centre commercial BalkansPARC EN RESEAU GS OUEST CPAM Volga Gym BD DE BULGAR IE Square Square de Sofia de Macédonie C.H.U PLAN GUIDE V4 . 11
  12. 12. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTEII. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosneAxes de liaisons modes doux AXES MAJEURS REQUALIFIES PARC EN RESEAU BVD DE YOUGOSLAVIE PLACE DE ZAGREB HÔPITAL -BAS BD DE BULGARIE ES PAYS BD DE BULGARIE CPAM D GS Square AVENUE Centre de Nimègue Volga commercial Parc des Balkans IE MAN Place de Torigné E ROU m RUE D Square de Transylvanie Torigné Triangle PARC EN RESEAU EST Jeux Dalmates Place du Banat Place de Serbie Conservatoire m MARCHÉ PLACE de musique Le Blosne ZAGREB BD YOUGOSLAVIE Halle Equipement PARC EN Pôle social Centre Culturel RESEAU Place de Monténégro Square de Bosnie Le TriangleZAC Est PLAN GUIDE V4 . 12
  13. 13. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne Axes de liaisons modes doux HÔPITAL S-BAS BD DE BULGARIE BD DE BULGARIE DES PAY CPAM GS Square AVENUE Centre de Nimègue Volga commercial Parc des Balkans IE MAN Place de Torigné E ROU RUE D Square deTransylvanie m Torigné Triangle PARC EN RESEAU EST Jeux Dalmates Place du Banat Place de Serbie Conservatoire m MARCHÉ de musique PLACE Le Blosne ZAGREB BD YOUGOSLAVIE Halle Equipement Pôle social Centre Culturel PARC EN Square Le Triangle Place de de Bosnie RESEAU Monténégro ZAC Est PLAN GUIDE V4 . 13
  14. 14. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosneIII. Focus : l’Avenue des Pays-Bas - Axe majeur de liaisons Axe majeur de liaisons • Liaison Nord sud - Entrée de ville • Liaison Est Ouest - Parc en Réseau • Hypothèse d’un Parc Relais à Triangle PLAN GUIDE V4 18 OCT. 2012 PLAN GUIDE V4 . 14
  15. 15. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADREAvenue des Pays-Bas / Bvd. de Yougoslavie ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne Square de Nimègue Square de Nimègue ègue ègue Nim Nim re de re de Squa Squa m m RUE DE SUISSE Triangle RUE DE SUISSE Chemin de Moldavie Triangle Chemin de Moldavie ie Serb ie Serb re de Square Square re de Squa des Grisons des Grisons Squa YS-BAS YS-BAS AV. DES PA AV. DES PA BD. DE YOUGOSLAVIE BD. DE YOUGOSLAVIEexistant projet PLAN GUIDE V4 . 15
  16. 16. ® Le blosne m RUE DE SUISSE Triangle Chemin de Moldavie YS-BAS AV. DES PATriangle-Pays-Bas PLAN GUIDE V4 . 16
  17. 17. ® S PAYS-BA Le blosne AV. DES m RUE DE SUISSE Triangle Chemin de MoldavieTriangle-Pays-Bas PLAN GUIDE V4 . 17
  18. 18. m Triangle ® Le blosneTriangle-parc en réseau m Triangle PLAN GUIDE V4 . 18
  19. 19. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADREPays-Bas - Parking relais ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne PARKING YS-BAS S PAYS-BA RELAIS V. DES PA AV. DES A m m Triangle RUE DE SUISSE Triangle RUE DE SUISSE Chemin de Moldavie Chemin de Moldavie Square Square des Grisons des Grisons S S PAYS-BA PAYS-BA AV. DES AV. DES BD. DE YOUGOSLAVIE BD. DE YOUGOSLAVIEprojet variante PLAN GUIDE V4 . 19
  20. 20. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne PROJET : partage modalAvenue des Pays-Bas AV. DES PAYS-BAS MAIL PIETON PARKING m Triangle PLAN GUIDE V4 . 20
  21. 21. ® S Le blosne PAYS-BA AV. DES m RUE DE SUISSE TriangleAvenue des Pays-Bas VOIE CIRCULÉE MAIL PIETON PARKING PLAN GUIDE V4 . 21
  22. 22. ® YS-BAS Le blosne AV. DES PA m RUE DE SUISSE Triangle Chemin de MoldavieChemin de Moldavie m Triangle SQUARE DE NIMÈGUE PARC EN RESEAU STATION TRIANGLE AV. DES PAYS-BAS PLAN GUIDE V4 . 22
  23. 23. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosneIV. Stationnement : hypothèses prospectives • Réorganisation de l’offre de stationnement • Parkings de proximité : un espace de services PLAN GUIDE V4 18 OCT. 2012 PLAN GUIDE V4 . 23
  24. 24. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADREPays-Bas Yougoslavie ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne BD. LOUIS VOLCLAIR BD. DE YOUGOSLAVIE Pl. de S erbie AV. D Square ES PAYS des Grisons -BAS Chemin de Moldavie RUE DE SUISSE m TrianglePlace de Serbie PLAN GUIDE V4 . 24
  25. 25. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne PARKING EN OUVRAGE Bvd. de Yougoslavie EXISTANT 180 PLACES / 2 NIVEAUX 90 publiques 90 privees XX PLACES EN OUVRAGES CONSTRUCTIONS NEUVES 1/2 NIVEAUXExistant PARC PUBLIC CREE 25 PLACES EN SURFACE VARIANTE 90 PLACES EN OUVRAGESPays-Bas Yougoslavie Av. des Pays-Bas CONSERVEES / 2 NIVEAUX 54 PLACES PUBLIQUES CONSERVEES OU RECREES EN SURFACES Projet PLAN GUIDE V4 . 25
  26. 26. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosnePays-Bas / YougoslavieStationnement COEF 0.8PARKING EN OUVRAGE EXISTANT /180 PLACES / 2 NIVEAUXPROJET /180 X 0.8 / 144 PLACES + PRO- BD.GRAMMES NEUFS DE YOU GOS LAV IE90 PLACES EN OUVRAGESCONSERVEES / 2 NIVEAUX AS -B YS PA54 PLACES PUBLIQUES ES .DCONSERVEES OU RECREES AVEN SURFACES Pl. de Se rbi e PLAN GUIDE V4 . 26
  27. 27. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne Jardin d’Inariques BD. DE YOUGOSLA VIEPlace de Zagreb PLAN GUIDE V4 . 27
  28. 28. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne Jardin d’Inariques BD. DE YOUGOSLA VIEPlace de Zagreb PLAN GUIDE V4 . 28
  29. 29. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosnePARKING EN OUVRAGE EXISTANT /+ 1 niveau en étage PANNEAUX SOLAIRESBâtiment à énergie positivePROJET :Locaux de services /logements Locaux communs résidentiels Point relais Colis Locaux 2 roues Accès PMR aux parking CHANGEMENT D’USAGE NIVEAUX INFERIEURS Stationnement ...Locaux de services /activités Stationnement camionnettes Ateliers-bureaux ...Locaux de services /mobilités CHANGEMENT D’USAGE Stationnement vélo STAR NIVEAUX INFERIEURS Autopartage ... PARVIS PLAN GUIDE V4 . 29
  30. 30. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNEDIRECTION DE LAMENAGEMENT ET DE LURBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne BLOSNE EST -PROJET . PLAN GUIDE V4 30

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