Proyectar la Ciudad - Philippe Panerai Análisis Maestría en Diseño Urbano Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá

1. Maestría en diseño Urbano
Andrés Felipe Gutiérrez
Luis Andrés Martin
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

2. Contenido
 Philippe Panerai
 Índice
 Prologo
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

3. Philippe Panerai
 Nace en 1940.
 Arquitecto y urbanista del
instituto de diseño urbano
de New York.
 Estudio en la escuela
nacional superior de
Bellas Artes y en el
instituto de urbanismo,
en la universidad de Paris.
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Tomado de http://article18www.mcbordaz.net/spip.php

4. Índice
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

5. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

6. Prologo
 Las formas y dimensiones, objetivo principal del texto.
 Dirigido a profesionales que construyen y diseñan la
ciudad.
 Libro retoma dos libros del mismo autor:
 Elementos del análisis urbano.
 Formas urbanas, de l manzana al bloque.
 Preponderancia de la parcelación como elemento
generador de las formas urbanas.
INÉS SÁNCHEZ DE MADARIAGA Arquiteta Urbanista
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

7. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Arquitecto Proyectista
Transformación y
evolución de la cuidad.
Construcción de la cuidad
Proceso social y colectivo
Harán parte y serán soporte de nuevas parcelaciones y edificaciones
Parcelación Tiempo Evolución
Gestiones futuras para el desarrollo de la ciudad

8. AGRADECIMIENTOS
 Instituto Francés de arquitectura.
 Unión de Federaciones de Organismos.
 Plan Urbain.
 Plan Construction.
 Héléne Fernández y Vito Martelliano.
 Inés Sánchez de Madariaga
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Proyectar la Ciudad

9. Capitulo 1
El desafío de la forma urbana
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Proyectar la Ciudad
• Impedimento a la parcelación de grandes propiedades.
• Trivialización de los espacios libres.
• Espacios de prolongación.
• Vivienda unifamiliar.
• Confrontación entre lo individual y lo colectivo.

10. Construir la cuidad
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Quemar, Argelia
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 8.
Estambul, Turquía

11. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
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Ámsterdam, Holanda
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 10.
New York, USA.

12. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
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Le Perreux, Francia
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 12.
Frankfurt, Alemania

13. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
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Ciudad Creación
Transformación a
través del tiempo
Sistemas propios de la
ciudad
parcelación
Lo propuesto/ lo ya existente
Como reinsertar los elementos anti urbanos a un
tejido con algunas adaptaciones?

14. Proyecto urbano
 Reivindicación política.
 Espacio público.
 Vías.
 Tiempo.
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Proyectar la Ciudad

15. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
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La Barceloneta,
Barcelona EspañaTomado de Proyectar la Ciudad, Pág.. 14
• Sustitución.
•Fragmentación.
•Parcelación.
•Edificación .
•Tipología.

16. Capitulo 2
la ordenación: parcelas, densidades y tipologías
Evolución de las parcelas en el tiempo
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Proyectar la Ciudad

17. En una misma estructura parcelaria en pocos años se renueva varias veces
las edificaciones creando diversidad.
1860 casas burguesas coexisten con viviendas configuradas como vagones.
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Proyectar la Ciudad

18. La parcelación: ordenación y
división del suelo
División de un terreno en parcelas según : Consideraciones del proyecto.
Método de fabricación.
Optimización del suelo
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Proyectar la Ciudad

19. • Es posible desde el principio del proyecto diseñar el trazado del
conjunto y la organización de un primer nivel de parcelación,
permitiendo una extensa variedad en las determinaciones de detalle y en
las densidades resultantes.
• Es posible, en consecuencia, durante el desarrollo del proyecto, y
especialmente en el dialogo con los promotores, modificar la
parcelación para obtener las dimensiones más adecuadas a los tipos de
edificios concretos y responder así a los condicionantes de densidad, de
comercialización y de programación, sin poner en cuestión el trazado
del conjunto.
• Es posible prever desde el principio la evolución en el tiempo de una
ordenación y su densificación. Es esta evolución, en la que la
intervención de los usuarios modifican las determinaciones iniciales
para adaptar el barrio a las condiciones de vida, indicador de la calidad
urbana de un conjunto que hace que una urbanización se convierta en
ciudad.
Parcelación por tipos de edificaciones
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Proyectar la Ciudad

20. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

21. • Casas aisladas.
1 vivienda en una sola parcela. 1080 o 540.
Viviendas de 2000 a 5000 implementan
garajes y edificios auxiliares.
• Casas pareadas.
Construcciones de 6 mts de fachada y patios
o jardines de 3 mts.
• Casas y patios.
patios en el centro.
iluminación y espacio libre
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Proyectar la Ciudad

22. Casas en hilera
Viviendas unifamiliares en Inglaterra de
bajo precio y alta densidad 100 viviendas
por hectárea neta 1960.
Aparcamiento frentes de casas de 7,20
metros para automóvil y un árbol.
Francia casas con dos plazas una cubierta
garaje incorporado el cual no es un simple
estacionamiento utilizado también como
almacén, taller, sala de juegos, habitación
suplementaria.
Ingleses casas superpuestas y casa mixtas,
vivienda de 6m de fachada, viviendas de
una planta y tipo dúplex.
Viviendas sobre locales comerciales.
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Proyectar la Ciudad

23. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Dimensiones entre 139 y 300
m2, con frentes a calle de 5 a
9mts.
Casa de clases medias casas de
7m de frente Bruselas o
Amberes.

24. El interior de la parcela
 Diferentes formas de ocupación.
Con el crecimiento de la población se
construye sobre pequeños jardines y
huertas.
Incrementa la densificación se repiten los
edificios principales en espacios como los
jardines.
Utilización de toda la planta baja, para
usos distintos del residencial, patios altos
y generosos.
Edificaciones alrededor del patio en
forma de U, viviendas de una solo planta
alcanza unas 40 viviendas, 6 o 7 plantas
unas 500 viviendas.
Con una ocupación media de 33
personas por vivienda un barrio de
10000 habitantes ocupa 12
hectáreas.
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Proyectar la Ciudad

25. Capitulo 3
La construcción de los espacios públicos
 Grandes conjuntos de vivienda(urbanismo grúa).
 500 a 1000 viviendas y calles de 12 a 16 metros.
 La racionalidad económica y constructiva responde a:
 Disponibilidad del suelo
 Separación de las circulaciones.
 Dispersión de las redes.
 Espacios verdes
 Orientación solar.

26. El trazado y el Diseño.
 El espacio publico.
 Espacios privados
 Redes de servicios.
 Relaciones entre edificios y espacios públicos.
 Flujo de trafico.

28. Las vías.
Pautas:
 Fijar el ancho de la vía, su magnitud, dejando la posición de los
edificios
 Imponer el encerramiento, fijar sus dimensiones, sus materiales
incluso su diseño.
 Establecer la distancia entre el cerramiento y la edificación.
 Definir los tipos de edificios.
 Imponer la construcción sobre la alineación; a uno a ambos lados de la
calle.
 Imponer la construcción adosada, a uno o a ambos lados.
 Fijar la altura de la cornisa y el solido capaz.
 Definir el vocabulario formal
 Imponer el diseño de las fachadas y sus materiales.

29. Las calles
 La calle es una estructura simple y ordinaria que
permite circular, volver a casa y tener un domicilio,
viene de la noción de recorrido y soporte de la
edificación.
 Calles corrientes.
 Callejuelas y pasajes.
 Calles principales
 calles comerciales
 bulevares y avenidas

30. Perfiles de calles

31. Capitulo 4
la producción del tejido urbano.
 Parcelas y manzanas: formas, dimensiones y
divisiones.
 Manzana.
 La manzana rectangular
simple.
 La calle y la hilera

33.  La manzana compleja y el giro del parcelario.
 La manzana y sus densidades.
 El corazón de la manzana.
 El pasadizo.

35.  La manzana moderna.
 Mezclas de escala
 Manzanas y retícula

37.  Manzanas cuadradas y manzanas rectangulares
 La construcción del tejido

39. Capitulo 5
Los trazados
 Los trazados hacer parte de
nuestra memoria histórica y
llegan hasta nuestros días, un
ejemplo claro es el trazado
romano presente en los centros
históricos de las ciudades
europeas.
 El trazado se considera un
monumento, aquello que dura.
 “La historia de las ciudades
encuentra en los trazados la
historia del territorio, las escalas
se combinan, los tiempos se
superponen.”1
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
1. Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.62
Trazado de chicago.
Fuente:
http://doyoucity.com/proyectos/entrada/3598
27/05/2014 12:08 a.m.

40. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Mas importante que los elementos
del pasado, como columnas,
monumentos, patrimonios, se ve
con mayor importancia la
persistencia del trazado.
Trazado romano de la ciudad de Timgad
(Argelia)
Fuente: http://ipat2013-silviabustosmoreno-grupoa2.blogspot.com/2013/03/la-ciudad-
romana.html. 2:42 p.m. 27/05/2014
“los trazados romanos representan
en primer lugar la toma de posesión
de un territorio”.2
2. Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.61
Parcelación ciudad.
Parcelación campo.
División
provisional
del territorio

41. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
New York, USA.
Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.61
Importancia del trazado que permanece en la ciudad
de New York después de dos siglos, dando orden,
precisión a las manzanas y se nota una técnica racional
de parcelación.
Este estilo de organización se planteo principalmente
por la horda migraciones de esa época puesto que la
ciudad se veía como punto de oportunidades y recibía
a muchas personas de diferentes partes del mundo.
Por primera vez se piensa en una manzana densa y
empieza a surgir la idea de rascacielos pensando
urgentemente en el aumento de la población.
Este trazado, considerado simplista, ha demostrado
que es capaz de controlar una fuerte demanda
inmobiliaria, probando, una vez mas, que es mas
importante el control pragmático de las condiciones
de la sustitución, que una ordenanza puntillosa, o que
una variedad formal definida a priori.

42. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
En el caso de El Cairo, la organización
urbana se realiza sobre un trazado agrícola
y sobre una estructura parcelaria de
orígenes remotos pero que sirven hoy para
la urbanización de la periferia.
Como fenómeno particular, se ha
mostrado que desaparece el suelo rural o el
agrícola y se convierte en desarrollo de
vivienda, por lo general de alta densidad.
El Cairo, Egipto
Fuente: Google maps 3:44 p.m. 27/05/2014
“El parcelario agrícola ofrece así a la
urbanización espontanea un trazado
global, lógico y jerarquizado, con parcelas
cuyas dimensiones se corresponden con la
demanda de inversores”.3
3, Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.64

43. Diseño de los trazados
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Referencias
Vías y redes existentes
Características propias del lugar
Orientaciones y vistas Dimensiones de la trama agraria
Creación de un paisaje con sus ejes
Objetos de referencia
Trazados como punto importante
“el urbanista que planifica en contra de las necesidades o de las líneas
naturales solo puede fracasar”.4 Unwin
4, Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.64

44. El trazado, referencias,
determinaciones y sugerencias.
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Los trazos imprimen sobre el terreno de limitantes físicas y señalan una
aproximación arquitectónica, aunque solo sea indicando jerarquía en las vías o una
composición de ejes, pero según el contexto el trazado también es una serie de
determinaciones y de sugerencias.
Desarrollo de un trazado
Cartografía como plano base
Representación de la situación existente
Posibles prolongaciones a futuro
Tener en cuenta los perfiles viales
Resaltar el espacio publico

45. Capitulo 6
Las Actividades en la Ciudad
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
este capitulo habla del análisis de las
actividades urbanas desde su localización,
las características morfológicas y las
dimensiones parcelarias adecuadas para su
propia instalación.
Surge la necesidad de equipamientos
integrados.
Los arquitectos deben asumir la inserción a la
ciudad, conocer la economía, saber como
funciona para así mismo determinar los usos.

46. Tiendas,
mercados e hipermercados
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Se debe tener en cuenta que el comercio se
ubica principalmente en las vías de acceso mas
antiguas en las ciudades, por lo general estas
zonas perduran con el paso del tiempo.
Los comercios suelen agruparse en los del
mismo tipo, ya sea industria grande o micro
empresas si comercian lo mismo por lo general
estarán cerca unos de otros.
Calle de los periódicos, Paris. 1
Fuente: Google maps 5:17 p.m. 28/05/2014
Se debe observar que todo comercio nace de
un uso principal y este lo suele acompañar, un
ejemplo claro es un instituto y las misceláneas
y papelerías que surgen alrededor de este.
Fenómeno de zoco
NODOS

47. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
ESPACIOS QUE ESTAN PLANEADOS Y
POCAS VECES SON DEJADOS A LA
IMPROVISACION.
Recorridos de los usuarios Circulación de la mercancía
Secuencia de
lugares
Banda de servicio – acceso - publicidad
Aparcamiento – mayor área – espectáculos o elementos temporales
Pasaje comercial
Zona de venta
Área de almacenamiento

48. Oficinas e industria vertical
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Por lo general son actividades localizadas cerca
a los medios de transporte colectivos
existentes o planeados a futuro.
la elección de lugares de prestigio - lo
simbólico de la ciudad de negocios
ensalzada por Le Corcusiera atraerá a
quienes toman las desiciones.5
5, Fuente: Proyectar la ciudad, Philippe Panerai,1999, Pag.64
La industria vertical responde a la
economía actual, teniendo en cuenta
que se generan diferentes plataformas
que permiten multiplicar el espacio
útil con respecto a una sola planta.
Ahorro en infraestructura,
equipamientos, transporte y movilidad
de la mano de obra

49. Salas de espectáculo y zonas de
juego
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Elementos públicos o de uso publico
principalmente
Esparcimiento
Cines Centros deportivos Centros culturales
Importancia de integrarlos a la ciudad y
convertirlos en un espectáculo urbano
Aéreas logísticas y contenedores
Los puertos entran en juego en este tipo de actividades que con el paso del
tiempo se han convertido mas en aeropuertos, avenidas o cruces que en puertos
como tal.

50. Grandes equipamientos
Universidades y hospitales
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Equipamiento
Colectivo
público
servicio
Dominio publico
Uso publico
CIUDAD EQUIPAMIENTO público
la localización de este tipo de
equipamientos se hace casi siempre por
sustitución en el interior de un tejido
urbano preexistente mas o menos
consolidado
Relación con el entorno urbano
Accesibilidad
Monumentalidad

51. Delimitaciones, cerramientos,
recintos, enclaves
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
La localización de las actividades siempre
dependerá mucho de la lógica comercial
en cualquier ciudad, esto marcara lugares
concurridos, publicidad, pasos, etc.
Pitt Street Mall, Sídney
Fuente http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Pitt_Street_Mall,_Sydney.jpg 7;04 p.m.
29/05/2014
• Cambio y mezcla de usos
• Razas
• Etnias
• Guetos
• Barreras (surgen a partir de la
inseguridad)

52. LA HERENCIA DEL MOVIMIENTO MODERNO
• Francia pionera del urbanismo.
• Grandes conjuntos de vivienda social luego de la
posguerra.
• Políticas de estado: Centralización administrativa,
Política del país, Ministerio de la reconstrucción y del
urbanismo, Ley del suelo 1953, política tecnológica de
construcción industrializada, 320.000 viviendas
anuales.
Los grandes ensembles: a cada familia una vivienda sana,
luminosa y equipada.
Capitulo 7

53. Tejidos y sus usos
Implosión del tejido: Las vías.
Las Parcelas
Las construcciones
La separación del dominio publico y privado.
El cerramiento soluciono dos problemas: La seguridad
El mantenimiento

54. Del bloque a la residencia
• Espacios alrededor de edificios dedicados a:
• Jardines
• Aparcamientos
Todos estos a cargo de los habitantes en donde se ejercen
responsabilidades y derechos.
• Mantenimiento
• Reparación.
• Seguridad.

55. La geometría parcelaria
La construcción de unidades residenciales y la
redistribución del suelo debe partir de unas pautas:
• Los edificios
• Las vías.
• Vías
• Estacionamientos
• Redes de agua, gas, electricidad o calefacción

56. El paisaje de la modernidad
la ciudad inicial luego de la posguerra deja edificios o
lugares habitacionales resegados u olvidados,
convertidos en recintos con mínima iluminación sin
cocinas cuartos de aseo y sanitarios, sitios
completamente insalubres.
Recualificación del barrio iniciando por la rehabilitación
del inmueble y su entorno, la unidad residencia se
presenta como una estructura de concertación con un
control de acceso, inicia la unidad inmobiliaria y la
propiedad horizontal.

57. Centralidad y gran escala.
Tres grandes centros.
 Los centros históricos, es decir, los centros antiguos de
los municipios secundarios englobados en la
aglomeración y donde se aprecian identidades que aun
perviven.
 Los centros corredor, barrios modernos que se
establecen a lo largo de las grandes vías de acceso y
estructuran el consumo, el ocio y las relaciones de una
parte creciente de la población.
 Los grandes centros comerciales, que se implantan en
los lugares estratégicos del territorio urbano y viene a
acaparar una parte de la clientela de los anteriores.

58. Capitulo 8
el tiempo del proyecto y el tiempo
de la ciudad
del camino a la ciudad
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
• El proyecto de ciudad se inscribe en el
tiempo.
• Decisiones a largo plazo.
• Un proyecto urbano a diferencia de un
proyecto de edificaciones tarda mucho
mas tiempo.
• Según el planteamiento, este tendrá
consecuencias al paso del tiempo durante
las siguientes décadas.
Momentos principales en las actuaciones
urbanas
Decisión, programación y actuación
Proyecto y obras
Uso y gestión
Transformación
Del
territorio

59. Decisión programa y diseño
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Es posible que una ciudad tarde mucho en
concluirse, teniendo en cuenta que nunca
dejara de crecer pero un buen ejemplo
puede ser Brasilia, debido a su gran
periodo de planeación, aunque su
ejecución fue extremadamente rápida.
Grandes proyectos Gran trabajo en equipo
Espontaneidad
fuente: http://runrun.es/inbox/93772/los-5-elementos-para-un-trabajo-en-equipo-exitoso.html
3,31 p.m. 04/06/2014
Poder político
InfluenciaConocimiento

60. Uso, transformación y gestión
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Nuevo lugar
Socialización
Proyección a
Futuro.
Apropiación del sitio
Transformaciones del
espacio propio
Necesidad del
habitante
Evolución al paso del tiempo

61. La ordenanza arquitectónica
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Orden entre edificios
Alineamientos
Aparejos
perpendiculares
Debe haber una relación estrecha entre el
proyecto arquitectónico y el urbano, es
decir al concebir el edificio se debe tener
en cuenta el contexto inmediato, buscar
una relación cercana y si es posible generar
una intersección de espacios utilizados.
Relación con el entorno urbano
Accesibilidad
Espacialidad

62. En el interior del tiempo
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Ciudad
Variable primordial
En el proyecto urbano
TIEMPO
Monumento
Transformación constante
Monumentalidad

63. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
“En nuestros días los arquitectos están patológicamente
obsesionados por el cambio considerando que se trata de un
asunto al que no es posible oponerse, que si se puede investigar o
tolerar, pero que no se puede ignorar. Esta es la razón por la que,
en mi opinión, tienden a separar el pasado del porvenir, con la
consecuencia de que el presente se cierra a toda aproximación
emocional, pierde su dimensión temporal. Desteto todo apego
sentimental al pasado tanto como el culto tecnocrático al futuro.
Uno y otro se funden en la noción estática y lineal del tiempo que
es lo que tienen en común los amantes del pasado y los
tecnócratas. ¿Por que se cree tan a menudo que hay que elegir
categóricamente, como si nos fuera imposible mostrarnos leales
en ambos sentido? he llegado a oír que un arquitecto en épocas de
cambio rio podía ser prisionero de la traición. Me parece que un
arquitecto no debe ser prisionero de nada. y que en ningún caso
debe ser prisionero de la idea de cambio”.
5Van Eryck, 1972