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Plan•   Le périmètre du    projet, superficie,    nombre de logements,    nature de la propriété    foncière, temps de    ...
Le périmètre du projet (1/3)
Bastide Niel (2/3)La ZAC Bastide Niel est située entre l’avenue Thiers et le quai deQueyries, se compose de deux friches f...
Bastide Niel : Calendrier (3/3)La ZAC Bastide Niel a été créée par délibération communautaire du 10juillet 2009.La phase d...
Le projet ZACEtat du projet : A l’étudeLocalisation : Sur les terrains de la caserne Niel et les emprises  SNCF en friche ...
Les acteurs de la ZAC Bastide Niel (1/2)La Communauté urbaine de BordeauxLa Ville de Bordeaux« Á mes yeux, Bordeaux-La Bas...
Les acteurs de la concertation (2/2)• Les groupes de travail composés d’habitants, commerçants, chefsd’entreprises concern...
Riverains et Associations dans la concertation Cap Bastide : http://capbastide.blogs.sudouest.fr/ Fabienne Vassel (Docteur...
Le projet éco-quartier Darwin ou écosystème de la caserne NielSur la rive droite dans les Magasins généraux de l’ancienne ...
Projet Darwin• Le DARWIN Eco-Système est un projet multi-  dimmensionnel.• 10.000 m2 d’espaces tertiaires (bureaux,  comme...
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Présentation de l'Ecoquartier Darwin par François Lafaye, ANR PAgode, Bordeaux, 9 décembre 2011.

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  • L’espèce humaine vit une crise sans précédent. Au cyclone de la crise économique et sociale s’ajoute le spectre bien réel d’une crise écologique qui menace notre survie même. Dans ce contexte, la théorie de l’évolution est plus que jamais moderne, et nécessaire. A sa tête, Philippe Barre, entrepreneur bordelais résolu à investir ses deniers personnels dans des projets économiques porteurs de sens… épaulé par une équipe de collaborateurs déterminés. Darwin aurait eu 200 ans en cette année 2009. Par l’observation, l’imagination, il a su voir le monde différemment, et bouleverser le regard de l’homme sur lui-même, sur sa place et son devenir. Il nous a laissé un message: « Les espèces qui survivent ne sont pas les espèces les plus fortes, ni les plus intelligentes, mais celles qui s’adaptent le mieux aux changements. » L’héritage de Darwin n’est pas seulement une théorie scientifique, mais aussi un postulat philosophique ouvert à toutes les explorations. Evolution et le Darwin Eco-Système s’inscrivent dans ce cadre conceptuel pour l’appliquer au monde vivant des organisations : pour survivre, le moment est venu d’anticiper, de s’adapter, d’investir de nouveaux champs d’activités, de nouveaux modes de fonctionnement souples, agiles, mobiles, inventifs. Le suivisme de masse a montré récemment toutes ses limites dans le monde économique. Darwin était un pionnier. Il a dérangé les esprits, remis en question les modèles établis. Nous revendiquons aujourd’hui son héritage.
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    1. 1. ZAC Bastide.Niel ÉcoQuartier : Darwin Françoise LAFAYE ANR PAGODE UMR CNRS EVS ENTPE Université de LyonRéunion de l’ANR PAGODEBordeaux , 9 décembre 2011
    2. 2. Plan• Le périmètre du projet, superficie, nombre de logements, nature de la propriété foncière, temps de réalisation du projet, stade de réalisation• Les acteurs• Les dispositifs• Les personnes ressources
    3. 3. Le périmètre du projet (1/3)
    4. 4. Bastide Niel (2/3)La ZAC Bastide Niel est située entre l’avenue Thiers et le quai deQueyries, se compose de deux friches ferroviaires (20 hectares) et del’ancienne Caserne Niel (9,4 hectares).Ce secteur se situe à la fois en prolongement du centre ville maisaussi au cœur de l’arc de développement durable del’agglomération bordelaise qui va de Bacalan (bassins à flots) auquartier Belcier, où démarre l’opération d’intérêt nationalBordeaux Euratlantique.Ce secteur est desservi par la ligne A du tramway et accueilleral’aménagement projeté du Parc aux Angéliques, sur les quais, qui avocation à se prolonger sur les bords de Garonne.
    5. 5. Bastide Niel : Calendrier (3/3)La ZAC Bastide Niel a été créée par délibération communautaire du 10juillet 2009.La phase de définition du projet urbain se concluera au mois de janvier2012.Le dossier de réalisation de la ZAC sera ensuite approuvé au premiersemestre 2012.Un aménageur, en charge de la réalisation de lopérationdaménagement, sera désigné au premier semestre 2013.Les premières livraisons de constructions interviendront de 2013 à 2016:le projet Darwin en 2013, un projet pilote en fin 2014, les archivesmunicipales en 2015, et des premiers îlots de logements et dactivitésdébut 2016.
    6. 6. Le projet ZACEtat du projet : A l’étudeLocalisation : Sur les terrains de la caserne Niel et les emprises SNCF en friche situés entre la rue Hortense, l’avenue Thiers et les ateliers du tramway, rue BouthierNature du programme :• 2 220 à 2 300 logements, de statut diversifié (accession, locatif, logements sociaux …),• environ 75 000 m2 de bureaux,• environ 40 000 m2 de commerces et de services,• environ 4 000 m2 réservés pour des équipements.
    7. 7. Les acteurs de la ZAC Bastide Niel (1/2)La Communauté urbaine de BordeauxLa Ville de Bordeaux« Á mes yeux, Bordeaux-La Bastide doit être un des pôles oùdoivent s’expérimenter des formes innovantes d’excellence urbaineet écologique applicables ensuite sur l’ensemble du territoire »(Alain Juppé).Une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine pluridisciplinaire,représentée par Winy Maas, architecte urbaniste de l’agencenéerlandaise MVRDV : elle est chargée de définir le projeturbain et d’assurer sa mise en œuvre future.
    8. 8. Les acteurs de la concertation (2/2)• Les groupes de travail composés d’habitants, commerçants, chefsd’entreprises concernés, ont permis de préparer les éditions annuellesdes Rencontres de la Bastide, en y apportant des propositionsélaborées et discutées dans des ateliers thématiques • accéder et se déplacer à Bordeaux-La Bastide • habiter à Bordeaux-La Bastide • travailler à Bordeaux-La Bastide • respecter l’environnement à Bordeaux-La Bastide• Les Rencontres de la Bastide•La concertation (2 réunions des GT, 3 visites, 2 réunions spécifiquespour habitants rue Hortense, sites internet Bordeaux et la CUB,confessionnal vidéo…)
    9. 9. Riverains et Associations dans la concertation Cap Bastide : http://capbastide.blogs.sudouest.fr/ Fabienne Vassel (Docteur en chimie) Asso. (Transcub, Garonne Avenir, Aquitaine Alternatives, Caudères) - Recours devant Tribunal Administratif de Bordeaux du 8 octobre 2009 qui a annulé la délivrance du permis de construire d’un restaurant estacade, face à la place de la Bourse, dans le parc des Berges et des Angéliques - Depuis plusieurs années, Cap Bastide dénonce régulièrement, auprès des autorités municipales, les dégâts causés par les nouvelles constructions sur le quartier et notamment sur le tissu ancien des échoppes. - Mobilité - Site pollué Cornubia
    10. 10. Le projet éco-quartier Darwin ou écosystème de la caserne NielSur la rive droite dans les Magasins généraux de l’ancienne caserneNiel, Darwin s’implante au cœur du futur éco-quartier Bastide-Niel.« Un projet multidimensionnel qui permet de rénover un patrimoinehistorique, en le projetant dans le 21e siècle ».Qui porte le projet ?Le DARWIN Eco-Système est une initiative de l’incubateur Evolution(actionnaire majoritaire de l’agence conseil INOXIA, pionnière surinternet et la communication responsable), déjà fortement engagédans le développement durable Un société de projet – la SASDARWIN-BASTIDE – a été créée pour être le véhicule juridique del’opération.Maîtrise d’œuvre ?Architectes : SARL d’architecture Virginie Gravière et Olivier MartinEconomie de la construction : Overdrive, Martin GöbelIngénierie structure : BETEREMIngénierie climatique / fluides : BETEREMBureau d’étude Environnement : Nobatek
    11. 11. Projet Darwin• Le DARWIN Eco-Système est un projet multi- dimmensionnel.• 10.000 m2 d’espaces tertiaires (bureaux, commerces et services de proximité) + 10.000m2 d’espaces dédiés à des activités culturelles (lieu de fabrique), citoyennes (maison des associations) et sportives (skatepark indoor)= 2ha dans une ZAC de 30ha

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