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La ZAC des Berges du Lac(1/3)La Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) des Berges du Lac a été créée endécembre 2006 à l’initi...
La ZAC des Berges du Lac et les projets de               Bordeaux Nord / Maritime (2/3)               Superficie de la ZAC...
Bleu: la ZAC Tasta terminéeVert: La ZAC Tasta à finirRouge: Ginko le pendant Bordelais de la ZAC TastaSource: forum du sit...
La ZAC des berges du Lac (3/3) et les Aubiers  Franck Potier, directeur de l’aménagement chez Bouygues  immobilier a expos...
Trame paysagère GINKO
GINKO2 150 logements collectifs et individuels (47,5% en accession libre, 20% enaccession modérée et 32,5% en locatif conv...
Plan de masse ZAC des Berges du Lac
GINKO – les équipements publicsLa maison polyvalente sera un lieu d’animation et de rencontre au cœur du quartier.Les trav...
« spécial dédicace pour Nicolas »« Un travail est organisé avec les associations du quartier pour la réalisation de jardin...
Dispositifs (1.le               projet       environnemental     et       architectural)-réaliser un projet exemplaire en ...
Dispositifs (2. communication de Bouygues – les « Ginko-habitants »!)
Dispositifs (2. Devenez un ginko habitant)Encadré n°1 : Devenez un ginko-habitant ! Vous pouvez désormais vous entraîner à...
Dispositifs (3. La concertation)  ??
ActeursMaître d’œuvre : Devillers architecte urbaniste / Agence Brochet - Lajus – PeyoMaîtrise douvrage : CUB (Bouygues am...
Interlocuteurs, personnes ressourcesBouygues Immobilier:Franck Potier, directeur de l’aménagement de La berge du Lac etres...
Sitographiehttp://www.ecoquartier-ginko.fr/http://www.bordeaux2030.fr/bordeaux-demain/ginko
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Présentation de l'Ecoquartier Ginko par Aurélie Carimentrand, ANR PAgode, Bordeaux, 18 novembre 2011.

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  1. 1. L’ÉcoQuartier GINKO ZAC des berges du Lac à Bordeaux Aurélie CarimentrandRéunion de l’ANR PAGODE ANR PAGODE UMR ADES-CNRSBordeaux , 18 novembre 2011 Bordeaux 3
  2. 2. La ZAC des Berges du Lac(1/3)La Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) des Berges du Lac a été créée endécembre 2006 à l’initiative de la ville de Bordeaux et de la CUB.Périmètre de la ZAC (source: www.bordeaux.fr)Localisation: avenue des quarante Journaux – avenue Marcel Dassault(Bordeaux Nord)
  3. 3. La ZAC des Berges du Lac et les projets de Bordeaux Nord / Maritime (2/3) Superficie de la ZAC: 32, 6 ha Superficie de l’écoquartierGinko: 23 ha C’est une des opérations majeures du projet urbain 2030 de Bordeaux visant à développer la zone Nord de la villeHistorique: En juin 1958 la municipalité de Bordeaux ( dirigée alors par JacquesChaban-Delmas) se rend propriétaire d’un vaste espace inondable au nord deBordeaux de 1000 hectares à aménager (« poche vide ») pour favoriser le rééquilibragede la ville au nord.1969: fin des opérations d’assèchement1971: Les Aubiers (1033 logements, 4500 habitants)1980: Auchan le Lac (zone commerciale)1988: ZAC Tasta (fin en 2012) – Bruges, berge Ouest du Lac de Bordeaux2006: ZAC des Berges du Lac2008: arrivée du tramway (ligne C) aux Aubiers, prolongement prévu vers le Lac2009: ZAC Bassins à flot2014: arrivée du tramway aux berges du lac
  4. 4. Bleu: la ZAC Tasta terminéeVert: La ZAC Tasta à finirRouge: Ginko le pendant Bordelais de la ZAC TastaSource: forum du site www.pss-archi.eu/ 2009
  5. 5. La ZAC des berges du Lac (3/3) et les Aubiers Franck Potier, directeur de l’aménagement chez Bouygues immobilier a exposé Ginko lors du conseil de quartier Bordeaux maritime du 21 mars 2011. Projet ANRU pour les Aubiers (convention signée en janvier 2011) Source: CR sur www.bordeaux.fr et www. bordeaux2030.fr
  6. 6. Trame paysagère GINKO
  7. 7. GINKO2 150 logements collectifs et individuels (47,5% en accession libre, 20% enaccession modérée et 32,5% en locatif conventionné)25 000 m² de bureaux22 000 m² de surfaces de vente pour les commerces21 350 m² pour les équipements publics6 000 m² pour un EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnesâgées dépendantes).
  8. 8. Plan de masse ZAC des Berges du Lac
  9. 9. GINKO – les équipements publicsLa maison polyvalente sera un lieu d’animation et de rencontre au cœur du quartier.Les travaux débuteront en mars 2011 pour une ouverture au public au printemps2013.Un groupe scolaire dont les travaux sont en cours. La livraison est prévue pour août2012.Un espace multisports sera composé en autre d’un mur d’escalade et d’une salle defitness. L’ouverture au public s’effectuera courant 2015. Des partenariats sont prévusavec les différents clubs sportifs du quartier (club BMX, club de voile, l’émulationnautique, quai des sports, la Bordelaise et le triathlon de Bordeaux 2011).Une maison de la danse hébergera les compagnies contemporaines et desensibilisation à l’art de la danse.Un collège : sur les propositions de la direction de l’enseignement catholique, desnégociations sont en cours, pour étudier la faisabilité de ce projet. En effet, laconstruction de 2 200 logements (6 000 habitants) entraînerait, à terme, la saturationdes deux collèges existants. D’où la nécessité de la réalisation d’un autre collège dansle quartier.Source: CR du conseil de quartier de Bordeaux maritime (21 mars 2011)
  10. 10. « spécial dédicace pour Nicolas »« Un travail est organisé avec les associations du quartier pour la réalisation de jardinspartagés »Source : CR du conseil de quartier de Bordeaux maritime (21 mars 2011)
  11. 11. Dispositifs (1.le projet environnemental et architectural)-réaliser un projet exemplaire en matière environnementale etarchitecturale (démarche HQE, bilan carbone à l’échelle de la ZAC,limitation des consommations en énergie et en eau, .. )- développer une mixité fonctionnelle et sociale- mettre en œuvre un projet aux qualités paysagères remarquables(mise en valeur des berges du lac, aménagement d’un jardinpromenade écologique, … ).2009 :Ginko est primé dans le cadre de l’appel à projets Eco-quartier2009 lancé par l’Etat dans la catégorie "sobriété énergétique"
  12. 12. Dispositifs (2. communication de Bouygues – les « Ginko-habitants »!)
  13. 13. Dispositifs (2. Devenez un ginko habitant)Encadré n°1 : Devenez un ginko-habitant ! Vous pouvez désormais vous entraîner à devenir un eco-habitant, ou plutôt,un ginko-habitant ! (Extrait du site internet de Ginko – Bouygues)« Le mode de vie proposé par l’éco-quartier Ginko, est en phase avec les recommandations du Grenelle delEnvironnement. Acquérir une maison ou un appartement au sein de ce programme immobilier cest sassurer lachat dunlogement écologique à Bordeaux ainsi que des économies denergie. Franchissez donc le pas, et devenez un GinkoHabitant !Les logements offrent des surfaces au-dessus des moyennes que l’on trouve couramment sur le marché bordelais.Reconnaissables à leurs toitures végétalisées, ils sont dotés dune isolation thermique renforcée et dune orientationoptimale - lagencement des volumes mise sur lensoleillement, les vues, louverture sur le paysage. Cette techniquepermet dobtenir une réduction des besoins et des factures énergétiques. Le chauffage central du quartier est assuré parun réseau de chaleur collectif alimenté à 100% par des énergies renouvelables (80% de biomasse bois et 20% de biomassevégétale) issus de l’économie locale. Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques alimentent une partie de leauchaude sanitaire, ou produisent de lélectricité. Chaque logement est équipé pour une maitrise individuelle des charges.Le quartier est constitué d’une offre plurielle de logements : immeubles ou maisons individuelles. La conception desmaisons, les parkings semi enterrés, créent un artifice architectural : les voitures en stationnement sont invisibles de larue. Les espaces naturels du quartier, essentiellement composés de plantes rustiques, nécessitent peu deau etdentretien. Les eaux pluviales sont récupérées soit dans des noues avant dêtre rejetées dans le lac, soit stockées dans lessous sol pour larrosage des jardins. Chaque maison ainsi que chaque appartement fait lobjet dune demande delabellisation BBC / THPE.Le quartier Ginko est conçu pour que la responsabilité environnementale soit aussi une source de bien-être, de confort etde qualité de vie ».
  14. 14. Dispositifs (3. La concertation) ??
  15. 15. ActeursMaître d’œuvre : Devillers architecte urbaniste / Agence Brochet - Lajus – PeyoMaîtrise douvrage : CUB (Bouygues aménageur), Ville de BordeauxOpérateurs sociaux: Aquitanis&Mésolia HabitatLes futurs « Ginko-habitants »!Les équipements publics
  16. 16. Interlocuteurs, personnes ressourcesBouygues Immobilier:Franck Potier, directeur de l’aménagement de La berge du Lac etresponsable développement durable (bureau situé aux bassins à flot n°1;hangar G2, 05 56 00 18 05 – fpotier@bouygues-immobilier.com)Pavillon Ginko (angle rue Marcel Dassault et André-Reinson)Mairie de Bordeaux:DGA: Laurent LemaitreNathalie Delattre, maire-adjoint de Bordeaux (quartier BordeauxMaritime)
  17. 17. Sitographiehttp://www.ecoquartier-ginko.fr/http://www.bordeaux2030.fr/bordeaux-demain/ginko

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