Eckbolsheim – secteur Jean Monnet    Réunion publique 15 octobre 2012             réunion publique du 15/10/2012
Sommaire 1.   Localisation 2.   Diagnostic et enjeux du secteur 3.   Programmation 4.   Principes d’aménagements 5.   Comp...
1. Localisation                   réunion publique du 15/10/2012                  Réunion publique 15/10/2012
1. Localisation : Périmètre                                               Périmètre d’étude englobant :                   ...
2. Diagnostic et enjeux du secteur                                          Paysage et environnement                      ...
2. Diagnostic et enjeux du secteur                                                       Accessibilité                    ...
2. Diagnostic et enjeux du secteur                                                       Commerces et services            ...
3. ProgrammationHabitat                                                 Equipements/ servicesoffre accessible à tous, grâc...
4. Principes d’aménagementsScénario 1                                          Scénario 2Un quartier structuré autour d’un...
4. Principes d’aménagements                                                 Scénario alternatif                           ...
4. Principes d’aménagements                                                Desserte viaire                                ...
4. Principes d’aménagements            Rue de la paix - Oberhausbergen                                                    ...
4. Principes d’aménagements                                                       Paysages                                ...
4. Principes d’aménagements                                                                                            Str...
4. Principes d’aménagements                                                 Formes urbaines                               ...
4. Principes d’aménagements    Collectif/individuel – Roseraie - Eckbolsheim             Habitat individuel dense – ZAC de...
5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS                                                                        Le...
6. Modalités de mise en œuvre et calendrierDébut 2013 : délibération en conseil EckbolsheimDébut 2013 : création de la ZAC...
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Réunion publique Jean-Monnet (15 octobre 2012)

  1. 1. Eckbolsheim – secteur Jean Monnet Réunion publique 15 octobre 2012 réunion publique du 15/10/2012
  2. 2. Sommaire 1. Localisation 2. Diagnostic et enjeux du secteur 3. Programmation 4. Principes d’aménagements 5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS 6. Modalités de mise en œuvre et calendrier réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  3. 3. 1. Localisation réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  4. 4. 1. Localisation : Périmètre Périmètre d’étude englobant : - Jean Monnet (4.4 ha) - Poteries pour partie (2.5 ha) - Terrains UA Une mise en œuvre par phases réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  5. 5. 2. Diagnostic et enjeux du secteur Paysage et environnement -Réaliser une véritable couture urbaine entre ces morceaux de ville - Mettre en valeur l’entrée de ville d’Eckbolsheim selon un caractère moins routier réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  6. 6. 2. Diagnostic et enjeux du secteur Accessibilité Transports en commun : - Favoriser les circulations douces vers les transports en commun - Préserver les emprises nécessaires pour l’insertion des transports en commun Véhicules et modes actifs : - Accrocher le quartier à la commune - Faciliter les circulations douces vers le centre de la commune - Limiter l’entrée de la voiture à travers le tissu existant réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  7. 7. 2. Diagnostic et enjeux du secteur Commerces et services Faciliter l’intégration de locaux commerciaux et d’activités en complément de l’offre existante réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  8. 8. 3. ProgrammationHabitat Equipements/ servicesoffre accessible à tous, grâce à une mixité de Des commerces, services et activités en piedproduits : 35% logements aidés (dont 15 % d’immeuble sur les grands axes (3000 m2)d’accession sociale) L’arrivée des nouveaux habitants pourraientLa proximité des TC et services permettrait générer un besoin d’environ deux classesl’implantation d’une résidence adaptée aux complémentaires en école primaire et une classepersonnes handicapées de type Ti’Hameau en maternelle. Elles pourront être réalisées en extension des écoles existantes à Eckbolsheim.La structure de la population démontre un besoinen résidence personnes âgées avec services dontune partie peut être réalisée logements aidés. réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  9. 9. 4. Principes d’aménagementsScénario 1 Scénario 2Un quartier structuré autour d’un mail Un quartier à deux facettes construit de partplanté, espace public de desserte interne et d’autres d’une rue principaleet de convivialité réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  10. 10. 4. Principes d’aménagements Scénario alternatif - voirie principale pour la desserte du quartier, en lien avec la route de Wasselonne - voirie de desserte à la circulation apaisée -parc linéaire, espaces vert structurant pour la quartier - habitat mixte intégrant une part d’individuel dense réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  11. 11. 4. Principes d’aménagements Desserte viaire •Un axe structurant reliant Eckbolsheim à Strasbourg •Voie interne qui permet la traversée du quartier. •Voie piétonne et cycliste, relie le tramway à l’est et la rue Jean Monnet à l’ouest. •Stationnement des voitures en sous-sol •Stationnement des vélos dans des locaux sécurisés réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  12. 12. 4. Principes d’aménagements Rue de la paix - Oberhausbergen Malbosc - Montpellier ZAC Renault – Paris ZAC Renault - Paris réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  13. 13. 4. Principes d’aménagements Paysages • 25 % d’espaces publics / surface totale • Espaces privés en cœur d’ilot réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  14. 14. 4. Principes d’aménagements Strasbourg-Neuhof – Cours de la forêt Jardins partagés - Schlutfeld Jardins potagers - Quartier Viiki, Helsinki Saint-Jacques de la Landes (Rennes métropole) réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  15. 15. 4. Principes d’aménagements Formes urbaines • Environ 30 000 m² de surface de plancher • Environ 350 logements comprenant du logement collectif et de l’habitat intermédiaire • densité : environ 80 logements/ha réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  16. 16. 4. Principes d’aménagements Collectif/individuel – Roseraie - Eckbolsheim Habitat individuel dense – ZAC de la Minais – St Luce / Loire Petits collectifs - Strasbourg Immeuble mixte – Schlutfeld - Strasbourg réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  17. 17. 5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS Le Bon Pasteur Opération Orangerie – Quartier ZAC Danube Stade ZAC Jean Monnet des XV Oberhausbergen Surface 7 ha 1 ha 4,4 ha 2,72 haLogements 600 63 350 360 Cos 1,2 0,6 0,7 0,95 Cos = Surface de plancher / Surface du terrain réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012
  18. 18. 6. Modalités de mise en œuvre et calendrierDébut 2013 : délibération en conseil EckbolsheimDébut 2013 : création de la ZAC Jean Monnet en conseil CUSMi 2013 : choix d’un concessionnaire d’aménagement après mise en concurrence2013- 2014 :• suite des études opérationnelles• procédure de déclaration d’utilité publique et enquête publique• procédure d’autorisation loi sur l’eau et enquête publique2015 : travaux de viabilisation 1ère tranche2016 : travaux de construction des 1ers bâtiments2017 : 1ers habitants réunion publique du 15/10/2012 Réunion publique 15/10/2012

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