1. CASO PRÁCTICO 2 DERECHO CIVIL III Laura Pinilla Villalba Marta Santos Yanes Sara Sanz Castillo Jesús Saracho Aguirre Raúl Suárez Pascual Eduardo Tahoces López

2. ÍNDICE 1. HECHOS 2.FUNDAMENTOS DE DERECHO 2.1. DETERMINACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO 2.2. ESENCIALIDAD DE LA CONTRAPRESTACIÓN. 2.3. SOBRE LA POSIBLE RESOLUCIÓN 2.4. INSCRIPCIÓN PARCIAL REGISTRAL 2.5.NEGATIVA DE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPOSICIÓN 3.CONCLUSIÓN

3. 1. HECHOS CONTRATO ATÍPICO CESIÓN FINCAS HIJOS PADRES A) OBLIGACIÓN ALIMENTOS a) CUIDAR Y ASISTIR CEDENTES c) 2 MESES DE VACACIONES ANUALES PAGADAS b) ALIMENTACIÓN, VESTIDO Y SERVICIO MÉDICO-FARMACÉUTICO B) INCUMPLIMIENTO  RESOLUCIÓN CONTRACTUAL C) PROHIBICIÓN DE DISPONER

4. 1. HECHOS 17-7-1987 ESCRITURA PÚBLICA DEL CONTRATO ATÍPICO INTENTO DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL INSCRIPCIÓN PARCIAL RECHAZO A), B), C) NOTARIO INTERPONE RECURSO GUBERNATIVO CONTRA LA CALIFICACIÓN

5. 2. FUNDAMENTOS DE DERECHO 2.1. DETERMINACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO CESIÓN A CAMBIO DE ALIMENTOS COMPRAVENTA ONEROSO ONEROSO CONMUTATIVO ALEATORIO CARECE DE SENTIDO LA ALUSIÓN DEL REGISTRADOR AL ART. 11 LH, en relación con el art. 1504 Cc y al ART. 59 RLH

6. 2. FUNDAMENTOS DE DERECHO 2.1. DETERMINACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO RENTA VITALICIA CESIÓN A CAMBIO DE ALIMENTOS CONTRAPRESTACIÓN CONSTANTE Y DETERMINADA CONTRAPRESTACIÓN VARIABLE DURACIÓN SE PUEDE ESTABLECER EN ATENCIÓN A PERSONA ≠ PERCEPTOR DE LA PENSIÓN. SE PUEDE TRANSMITIR A LOS HEREDEROS DURACIÓN DETERMINADA POR LA VIDA DEL ALIMENTISTA EN ESTE SENTIDO: STS 28-5-1965 Y STS 6-5-1980.

7. 2. FUNDAMENTOS DE DERECHO 2.1. DETERMINACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO CARECE DE SENTIDO LA ALUSIÓN DEL REGISTRADOR AL PRECIO, QUE EN EL CONTRATO DE CESIÓN A CAMBIO DE ALIMENTOS NO EXISTE, NI AL ART. 11 LH, en relación con el art. 1504 Cc y al ART. 59 RLH. NO SE PUEDE APLICAR EL ART. 1805 Cc (NO ESTAMOS ANTE UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA). Si se pudiera, STS 13-5-1959 y STS 14-10-1960 admiten carácter dispositivo. SE PUEDE PACTAR EN CONTRARIO

8. 2.2. ESENCIALIDAD DE LA CONTRAPRESTACIÓN CAUSA PRESTACIÓN DE ALIMENTOS CESIÓN DE LAS FINCAS ART. 1274 CC CAUSA ELEMENTO ESENCIAL CONTRATO

9. 2.3. SOBRE LA POSIBLE RESOLUCIÓN No contrario: Moral Ley Orden Público PRINCIPIO DE LIBERTAD CONTRACTUAL (ART. 1255) SÓLO POSIBILIDAD CONDICIÓN RESOLUTORIA EN COMPRAVENTA ARTS. 1859 CC y 1884 CC SON INAPLICABLES EN ESTE SUPUESTO POSIBILIDAD RESOLUCIÓN POR VOLUNTAD PARTES. STS 28-5-1965 SI TRAS REQUERIMIENTO. MANTENIMIENTO INCUMPLIMIENTO HIJOS PADRES

12. 2.5. NEGATIVA DE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER LA PROHIBICIÓN DE DISPONER NO DEBE ACCEDER AL REGISTRO POR TRATARSE DE UNA CESIÓN ONEROSA (ART. 26 LH) UNA INSCRIPCIÓN PARCIAL HACE QUE PAREZCA UNA CESIÓN GRATUITA SEGURIDAD JURÍDICA INSCRIPCIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER EVITA 3º PROTEGIDO POR LA FE PÚBLICA REGISTRAL SUBSIDIARIAMENTE

13. 3. CONCLUSIÓN 1º) CONTRATO ATÍPICO 2º) POSIBILIDA DE PACTO CONDICIÓN RESOLUTORIA POR AUTONOMÍA VOLUNTAD 3º) POSIBILIDAD INSCRIPCIÓN CONDICIÓN RESOLUTORIA (ART. 37.1 LH) 4º) PRINCIPIO UNIDAD NEGOCIAL ROGAMOS: INSCRIPCIÓN TOTAL DEL ACTO NEGOCIAL POR LO EXPUESTO SUPRA.

14. 3. CONCLUSIÓN (REFORMA CC 2003) Artículo 1791. [Contrato de alimentos] Por el contrato de alimentos una de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una persona durante su vida, a cambio de la transmisión de un capital en cualquier clase de bienes y derechos. Artículo 1797. [Garantía frente a terceros del derecho del alimentista] Cuando los bienes o derechos que se transmitan a cambio de los alimentos sean registrables, podrá garantizarse frente a terceros el derecho del alimentista con el pacto inscrito en el que se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita, además de mediante el derecho de hipoteca regulado en el artículo 157 de la Ley Hipotecaria .