1. IFMA
DE ARCHITECTEN EN
FACILITY MANAGEMENT
Jos Leyssens
Ir.-Architect
30 januari 2014

2. 1. WETTELIJK KADER
Wet van 20 februari 1939
•
Architectenwet
•
Consumentenwet
-
Onafhankelijkheid t.o.v. de Aannemer
-
Bijstand aan de opdrachtgever
-
Conceptie
-
Controle

3. 2. JURIDISCHE MOMENTEN
•
Ondertekenen van de Overeenkomst
•
Indienen van de Bouwaanvraag
•
Contract met de Aannemers
•
Oplevering van de werken
-
Voorlopige Oplevering
-
Definitieve Oplevering

4. 3. KEUZE MATERIALEN EN TECHNIEKEN
•
•
•
-
Ontwerpfase
Aanbestedingsdossier
Criteria
Esthetische keuzes
Technische keuzes
Normen en Technische Voorschriften
Wetgeving
…
Onderhoud

5. 4. ONDERHOUD VAN GEBOUWEN
•
Facility Management
•
Start bij Ingebruikname
•
Start bij het Concept
•
Life Cycle Cost – LCC
-
30 jaar  75% Bouwkost
-
50 jaar  100% Bouwkost
•
Cradle to Cradle

6. 5. ONTWERP OPENBARE GEBOUWEN
•
Openbare Aanbestedingen
•
Wedstrijden - Vlaamse Bouwmeester
•
PPS-constructies
•
DBFM-constructies
Verantwoordelijkheden
-
Onafhankelijkheid
Evenwicht Kostprijs / Kwaliteit

7. 6. VOORBEELD GROTE SCHOOL
•
Project Scholen van Morgen – SJI Borsbeek
Secundaire School
+/- 7.000m²
Polyvalent Gebouw
+/- 1.000m²

8. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
GRONDWERKEN
FUNDERING
WANDEN +
VLOEREN
Projectkosten
vs.
Onderhoud

9. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
WANDEN +
VLOEREN
Projectkosten
vs.
Onderhoud

10. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
SCHRIJNWERK
Projectkosten
vs.
Onderhoud

11. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
SANITAIR
Projectkosten
vs.
Onderhoud

12. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
ELEKTRICITEIT
OMGEVINGSWERKEN
Projectkosten
vs.
Onderhoud

13. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -
EERSTE
UITRUSTING
Projectkosten
vs.
Onderhoud

14. NORMCHECK -
Projectkosten
vs.
Onderhoud
1,53%
0,80%
1,00%

15. B.
Elementraming -
GRONDWERKEN
FUNDERING
WANDEN +
VLOEREN
RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten
vs.
Onderhoud

16. B.
Elementraming -
WANDEN +
VLOEREN
SCHRIJNWERK
RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten
vs.
Onderhoud

17. B.
Elementraming -
SANITAIR
RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten
vs.
Onderhoud

18. B.
Elementraming -
ELEKTRICITEIT
OMGEVINGSWERKEN
RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten
vs.
Onderhoud

19. B.
Elementraming -
EERSTE
UITRUSTING
RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten
vs.
Onderhoud

20. NORMCHECK -
Projectkosten
vs.
Onderhoud
1,48%
0,96%
0,76%
1,49%

21. 7. NOOD AAN EEN KENNISCENTRUM
•
Gebruik van een CMT
•
Wetenschappelijke Onderbouw
•
Materiaalspecifieke Opsplitsing
•
Beheer van een Database
•
Projectspecifieke Opsplitsing
-
Scholenbouw: AGIOn / DIKO / DIGO
-
Kantoorbouw
-
Zorgcentra: VIPA / VMSW

22. 8. OPZET OVERLEGPLATFORM
•
•
•
•
•
•
Architecten
Facility Managers
WTCB
NCB / BOUWUNIE
Universiteiten
Overheid
IWT - Project
 Subsidie Vlaamse Overheid

23. IK DANK U