Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai prosedur dan persyaratan untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan (IMB) di Kota Makassar. Proses pengurusan IMB memakan waktu maksimal 12 hari dan meliputi 17 tahapan mulai dari pengambilan formulir hingga penerbitan IMB. Dokumen tersebut juga menjelaskan persyaratan berkas yang harus dipenuhi untuk berbagai jenis permohonan izin terkait bangunan

1. Informasi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
PETUNJUK PERSYARATAN PENDAFTARAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
(IMB)
PENJELASAN KEGIATAN DAN WAKTU PROSES PENGURUSAN IMB
NO.
KEGIATAN
PELAKSANAAN
KET.
KAPP
-
KAPP
1
HARI
PEMERIKSAAN BERKAS
KASIE ADM
1
HARI
PEMERIKSAAN GAMBAR
KASIE TEKNIS
1
HARI
1. PENGAMBILAN FORMULIR
2.
3.
4.
PENDAFTARAN
5. PEMERIKSAAN ADM DAN TEKNIS
6. INPUT DATA KE KOMPUTER
7.
8.
9.
KABID PERIZINAN
STAF PERIZINAN
1
HARI
BID. P. KAWASAN
3
HARI
PENENTUAN GSP/GSB GAMBAR
STAF BID.
PERIZINAN
1
HARI
PERHITUNGAN RETRIBUSI
STAF BID.
PERIZINAN
PENINJAUAN LAPANGAN
10. PENETAPAN RETRIBUSI
1
KABID PERIZINAN HARI
11. PENOMORAN/REGISTRASI PIMB
STAF KTU
12. PENGETIKAN REKOMENDASI / PENGANTAR
PEMBAYARAN KE BPD
STAF KTU
13. PENADATANGANAN BUKTI BAYAR
14. PEMBAYARAN RETRIBUSI
15. PENGESAHAN REKOMENDASI DAN GAMBAR
16. INPUT DATA KE KOMPUTER
17.
PENERBITAN IMB
LAMA PROSES KESELURUHAN
PENJELASAN :
1. Pengambilan Formulir dilakukan di loket KAPP
2. Pendaftaran dilakukan di KAPP.
KADIS
1
HARI
BPD
-
KADIS
1
HARI
STAF KTU
KAPP
1
HARI
12
HARI

2. 3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
• Berkas dinyatakan legkap dan memenuhi syarat, setelah diperiksa oleh petugas/staf
Bidang Perizinan DTRB. Kemudian diinput kedalam komputer.
• Berkas yang diajukan pemohon telah di advice oleh petugas/staf DTRB.
• Hal-hal pokok yang perlu diperhatikan petugas/staf DTRB adalah :
(1) Memperlihatkan Surat Tanah yang ASLI.
(2) Sesuai dengan peruntukan lahan yang dimohonkan
(3) Lokasi diketahui letaknya.
(4) Permohonan IMB lengkap,diisi dan ditandatangani.
(5) Persayaratn pendukung lainnya.
Pemeriksaan Berkas oleh Kasie Penelitian Administrasi :
Berkas pendaftar dinyatakan lengkap dan dibukukan oleh Kasie
• Tanah tidak dalam sengketa.
• Ada tandatangan pengesahan lengkap berkas dan memenuhi syarat.
Pemeiksaan Gambar oleh Kasie Penelitian Teknis :
Memeriksa Arsitektur dan struktur Bangunan
• Kesesuaian Luas lahan dan Luas Bangunan
• Sesuai dengan peruntukan lahan
• Gambar yang diajukan memenuhi syarat dan dibukukan oleh Kasie
Pemeriksaan Administrasi dan Teknis Permohonan Mengurus IMB :
Oleh Kabid. Perizinan Bangunan. Dilakukan pemeriksaan secara keseluruhan
Admnistrasi dan Teknis yang diajukan untuk menentukan Permohonan tersebut dapat
DIPROSES atau DITOLAK.
• Berkas pemohon disusun dalam Map DTRB.
Input Data ke Komputer adalah Apabila permohonan tersebut dapat diproses, kemudian
diiput kedalam komputer dan dibukukan pada Bidang Perizinan DTRB, selanjutnya
dikirim ke Bidang Pengendalian Kawasan dengan pengantar/penerimaan berkas untuk
dilakukan peninjauan lapangan antara lain : Foto Copy Surat Tanah dan Gambar.
Peninjauaan Lapangan oleh Staf Bidang Pengendalian Kawasan :
Mencatat tanggal penerimaan/pengiriman berkas dari Bidang Perizinan.
• Meninjau lokasi untuk memeriksa keseuaian luas tanah di Surat tanah dengan di
lapangan dengan pengukuran.
• Mencatat kondisi lapangan yang sebenarnya
• Membuat laporan peninjauan lapangan (LPL) yang memuat seluruh hasil peninjauan
lapangan.antara lain lebar jalan (AS jala ke GSP), GPS ke GSB yang seharusnya,
Siatuasi lahan, peletakan bangunan yang seharusnya, dan lain lain.
• Hasil LPL tersebut kirim ke Bidang Perizinan.
Penentuan GSP dan GSB.
Setelah menerima hasil LPL maka petugas/staf Bidang Perizinan mencatat tanggal
penerimaan LPL.
• Menyesuaikan hasil LPL dengan petunjuk teknis Garis Sempada.
• Melakukan penetuan GSP dan GSB pada gambar pemohon.
Perhitungan Retribusi :
Berkas pemohon yang telah diperksa dan sesuai secara Administrai/Teknis lalu
dilakukan perhitungan retribusi.
• Hasil perhitungan retribusi setelah sesuai, diajukan ke Kabid Perizinan untuk
pengesahan penetapannya.

3. 10. Penetapan Retribusi IMB :
Penetapan retribusi dilakukan oleh Kabid Periizinan dengan membubuhkan tandatangan
pengesahan oleh Kabid. Perizinan.
11. Penomoran/Registrasi DTRB :
Hasil penetapan retribusi IMB yang telah ditandatangi oleh Kabid. Perizinan selanjutnya
diberi nomor Registrasi yang merupakan nomor Rekomendasi IMB, dilakukan oleh Staf
KTU.
12. Pengetikan Rekomendasi :
Berkas yang telah diberi nomor Registrasi tersbut selajutnya di kirim ke bagian
pengetikan untuk dibuatkan REKOMENDASI dan Pengantar Pembayaran Retribusi ke
BPD.
13. Penandatangann Bukti Pembayaran Retribusi :
Kepala Dinas menadatangi bukti pembayaran setelah memeriksa keseluruhan berkas
yang memenuhi syarat.
14. Pembayaran Retribusi IMB oleh Pemohon ke BPD
15. Pengesahan Rekomendasi dan Gambar :
Setelah pemohon melakukan pembayaran selanjutnya Bukti bayar tersebut dilampirkan
ke dalam berkas Pemohon untuk dijukan ke Kabid Perizinan untuk ditandatangani
gambarnya, kemudian Kadis Tata Ruang dan bangunan menandatangi Rekomendasi dan
Gambarnya.
16. Input data ke komputer :
Berkas yang telah rampung tersebut kemudian diinput datanya ke dalam komputer
Bidang Perizinan. Untuk kemudian dibuatkan pengantar untuk penerbitan IMB pada
KAPP.
17. Penerbitan IMB :
Dalam waktu satu hari setelah menerima Rekomendasi IMB, maka KAPP akan
menerbitkan IMB kepada pemohon.
PERSYARATAN BERKAS PERMOHONAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
(IMB) UNTUK
MEMBANGUN BARU, MENAMBAH / MERENOVASI, PEMUTIHAN, BALIK
NAMA
MEMBANGUN MENAMBAH /
NO.
BALIK NAMA PEMUTIHAN
KET.
BARU
RENOVASI
1.
Foto Copy KTP
Pemohon 2
rangkap
Foto Copy KTP Foto Copy KTP Foto Copy KTP
Pemohon 2
Pemohon 2
Pemohon 2
rangkap
rangkap
rangkap
2.
Permohonan
IMB yang
diketahui oleh
Lurah dan Camat
Permohonan
IMB yang tidak
harus atau
diketahui oleh
Lurah
Permohonan
IMB yang
diketahui oleh
Lurah dan
Camat
Permohonan
IMB yang
diketahui oleh
Lurah dan
Camat
3.
Foto Copy
Foto Copy
Foto Copy
Foto Copy
Untuk
Bangunan
Rumah
Tinggal
dengan
luasan
sampai
dengan
200 m2

4. Pelunasan PBB
Tahun 2004 dan
2005
4.
Foto copy Surat
Tanah 2 rangkap,
Aslinya
diperlihatkan
pada saat
pendaftaran
Pelunasan PBB Pelunasan PBB Pelunasan PBB Diproses
Tahun 2004 dan Tahun 2004 dan Tahun 2004 dan maksimum
2005
2005
2005
12 hari
Foto copy Surat Foto copy Surat Foto copy Surat kerja
Tanah 2
rangkap, Aslinya
diperlihatkan
pada saat
pendaftaran
Tanah 2
rangkap,
Aslinya
diperlihatkan
pada saat
pendaftaran
Tanah 2
rangkap, Aslinya
diperlihatkan
pada saat
pendaftaran
5.
Gambar
bangunan
(minimal ukuran
A3) yang telah
ditandatangani
Pemohon
sebanyak 6
rangkap
Gambar
bangunan
(minimal ukuran
A3) yang telah
ditandatangani
Pemohon
sebanyak 6
rangkap
Gambar
bangunan
(minimal ukuran
A3) yang telah
ditandatangani
Pemohon
sebanyak 6
rangkap
Gambar
bangunan
(minimal ukuran
A3) yang telah
ditandatangani
Pemohon
sebanyak 6
rangkap
6.
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
7.
Foto Copy IMB IMB dan
Melampirkan
dan Gambar
Gambar yang
Keterangan
asli dilampirkan lamanya
bangunan yang
diketahui oleh
RT dan Lurah
Setempat
Catatan :
Untuk bangunan tertentu/khusus dilengkapi dengan dokumen/keterangan pendukung sesuai
dengan fungsi dan teknis bangunan
PERSYARATAN BERKAS PERMOHONAN IZIN MENGUBAH BANGUNAN
NO.
MENGUBAH BANGUNAN
1. Foto Copy KTP Pemohon 2 rangkap
2. Foto Copy Pelunasan PBB Tahun 2004 dan 2005
3. Permohonan IZIN MENGUBAH BANGUNAN yang diketahui oleh Lurah
dan Camat.
KET.

5. 4. Foto copy Surat Tanah 2 rangkap, Aslinya diperlihatkan pada saat
pendaftaran
5. Gambar RENCANA Perubahan bangunan (minimal ukuran A3) yang telah
ditandatangani Pemohon sebanyak 6 rangkap
6. IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) yang Asli
7. IZIN PENGGUNAAN BANGUNAN
8. Pas Foto pemohon ukuran 3x4 sebanyak 4 lembar
Catatan :
• Untuk bangunan tertentu/khusus dilengkapi dengan dokumen/keterangan pendukung
sesuai dengan fungsi dan teknis bangunan
• Mengubah fungsi bangunan dapat sekaligus dengan Balik Nama Pemohon.
PERSYARATAN BERKAS PERMOHONAN IZIN PENGGUNAAN BANGUNAN
(IPB)
MEMBANGUN MENAMBAH /
NO.
BALIK NAMA PEMUTIHAN KET.
BARU
RENOVASI
1. Foto Copy KTP
Pemohon 2
rangkap
Foto Copy KTP
Pemohon 2
rangkap
Foto Copy KTP
Pemohon 2
rangkap
Foto Copy KTP
Pemohon 2
rangkap
2. Permohonan
IPENGGUNAAN
BANGUNAN
(IPB)
Permohonan
IPENGGUNAAN
BANGUNAN
(IPB)
Permohonan
IPENGGUNAAN
BANGUNAN
(IPB)
Permohonan
IPENGGUNAAN
BANGUNAN
(IPB)
3. Foto Copy IMB
dan Gambar
Bangunan yang
telah diSahkan
Dinas Tata Ruang
dan Bangunan
Foto Copy IMB
dan Gambar
Bangunan yang
telah diSahkan
Dinas Tata Ruang
dan Bangunan
Foto Copy IMB
dan Gambar
Bangunan yang
telah diSahkan
Dinas Tata Ruang
dan Bangunan
Foto Copy IMB
dan Gambar
Bangunan yang
telah diSahkan
Dinas Tata Ruang
dan Bangunan
4. Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
Pas Foto
pemohon ukuran
3x4 sebanyak 4
lembar
5. Pernyataan
Pemohon
Pernyataan
Pemohon
Pernyataan
Pemohon
Pernyataan
Pemohon
Catatan :
Untuk bangunan tertentu/khusus dilengkapi dengan dokumen/keterangan pendukung sesuai
dengan fungsi dan teknis bangunan

6. PERSYARATAN BERKAS PERMOHONAN IZIN MEROBOHKAN BANGUNAN
(IRB)
MEROBOHKAN BANGUNAN
KET.
NO.
1. Foto Copy KTP Pemohon 2 rangkap
2. Permohonan IZIN MEROBOHKAN BANGUNAN (IRB)
3. Foto copy Surat Tanah 2 rangkap, Aslinya diperlihatkan pada saat
pendaftaran
4. IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) dan Gambar yang diterbitkan
Pemerintah Kota Makassar
5. Pas Foto pemohon ukuran 3x4 sebanyak 4 lembar
6. Keterangan Bangunan dan Pernyataan dari Pemohon Pemohon
Catatan :
Untuk bangunan tertentu/khusus dilengkapi dengan dokumen/keterangan pendukung sesuai
dengan fungsi dan teknis bangunan