LE LOGEMENT ÉVOLUTIF
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LE LOGEMENT ÉVOLUTIF EN
ALGÉRIE
 Le gouvernement Algérien visait à apporter une amélioration aux conditions
d’habitat des populations de faible revenu qu...
II-2 L ’Aspect Foncière :
 Dans la plupart des cas les terrains appartiennent a l’état et seront
achètes par les opérateu...
II-3 Coût du logement évolutif :
Les coûts de construction des logement évolutifs constitueront d’être
entièrement subvent...
II-4 Le Cadre Législatif
 Le gouvernement Algérien a adopté en 1983 ( la loi n 83-03 du 05 février
1983 ) relative à la p...
II-5 Les acteurs du logement évolutif
1. Le ministère de l’habitat
2. Les collectivités locales
3. Les agences locales de ...
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  • Le logement évolutif en algerie

    1. 1. LE LOGEMENT ÉVOLUTIF Nom du présentateur Date de la présentation
    2. 2. LE LOGEMENT ÉVOLUTIF EN ALGÉRIE
    3. 3.  Le gouvernement Algérien visait à apporter une amélioration aux conditions d’habitat des populations de faible revenu qui y résident.  Le logement évolutif constitue, une des formes de résorption qui s’insèrent dans la nouvelle politique Del 'habitat, initiée par les pouvoirs publics et qui consiste à traiter le problème de résorption d’une façon d’aménagement intégré à l’échelle de la wilaya ou la commune et non ponctuelle comme dans le passé.  Le logement évolutif régi par l’instruction ministériel n°008 du 1er Août 1995 relative aux mesures d’amélioration des conditions du cadre de vie a travers les zones d’habitat insalubre et qui consiste a fournir aux ménages vivant entièrement dans des bidonvilles,  une aide frontale au logement sous la forme d’un noyau d’habitat évolutif, d’une surface couverte de 35 à 45 m2 chacun, doté d’un équipement minimal, sur des terrains viabilisés et construits dans le cadre des normes de construction conformes aux réglementations, notamment la réglementation sismique les logements disposeront de conditions sanitaires acceptables et comporteront au moins une chambre, une cuisine et un bloc sanitaire extensible sur une parcelle de 80m2. I. Les Objectifs : II. Caractéristique Techniques : II-1 Identification :
    4. 4. II-2 L ’Aspect Foncière :  Dans la plupart des cas les terrains appartiennent a l’état et seront achètes par les opérateurs avant d’être viabilisées et vendu aux bénéficiaire  Les titres ou actes provisoires seront mis a la disposition des ménages a l’achèvement des travaux, après leur contribution financière.  Cependant, dans le cas ou le site ne posséderait pas de titre de propriété original, la direction du domaine national fournira un acte temporaire, le titre définitif étant délivré en moins d’un an après payement.
    5. 5. II-3 Coût du logement évolutif : Les coûts de construction des logement évolutifs constitueront d’être entièrement subventionnes, ils consistent en la réalisation du gros œuvre, d’une partie de la maçonnerie, du tubage d’électricité et des conduites de plomberie, essentiellement. Sur cette base, le coût au m2 moyen d’un logement évolutif s’établit comme suit : - Gros œuvre infrastructures 2.470DA. - Gros œuvre superstructure 4.160DA. - Maçonnerie 2.240DA. - Revêtement 1.580DA. - Etanchéité 1.100DA. - Autre travaux 1.950DA. TOTAL 13.500 DA. - Ainsi, avec les études et de gestion, le coup de revient au m2 couvert d’un logement évolutif serait de l’ordre de 11000DA.
    6. 6. II-4 Le Cadre Législatif  Le gouvernement Algérien a adopté en 1983 ( la loi n 83-03 du 05 février 1983 ) relative à la protection de l’environnement qui formule les principes généraux de gestion et de protection de l’environnement à l’échelle nationale.  Ainsi, préalable à la délivrance des actes d’urbanisme, toute opération de construction devant être pourvu d’études d’impact sur l’environnement conformément aux dispositions du décret exécutif n° 90-98 du 27 février 1990.On signale qu’il existe le haut comité pour l’environnement et le développement durable ( HCEDD ), crée par décret en décembre 1994 et une agence nationale à vocation à la fois opérationnelle et technique : la direction générale de l’environnement (DGE), qui sont actuellement chargée du secteur de l’environnement. Le projet des logements évolutif, devrait avoir un impact environnemental global positif, grâce aux améliorations apportées à l’infrastructure urbaines en relation avec l’environnement.
    7. 7. II-5 Les acteurs du logement évolutif 1. Le ministère de l’habitat 2. Les collectivités locales 3. Les agences locales de gestion et de régularisation foncières urbaines 4. Agence d’amélioration et du développement du logement (AADL) 5. Les établissements privés II-6 Le financement du logement évolutif : 1. Caisse Nationale d’Epargne et de Prévoyance (CNEP) 2. Caisse nationale du logement (CNL) 3. l’intervention de la Banque mondiale

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