Wohnung in München zur Miete. Frei ab 01.05.2013. Mehr Immobilien findet man auch auf Hauskauf.org und weiteren Immobilienportalen.

1. Gut geschnittene, helle 3
Zimmer Wohnung in
Mü-Johanneskirchen
...wohnen in ruhiger Lage...
wohnen ist leben
Mitglied im Immobilienverband Deutschland

2. wohnen ist leben
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fuchs
Tel: 089 24 20 70 90
Mobil: 015140003808
maximilian.fuchs@all-terraring.de
Maximilianstr. 31
80539 München
Unser Immobilien Unternehmen befindet sich in erster Adresse in der
Maximilianstr. 31 in München
Telefon (089) 24 20 70 90
All-Terraring zählt zu den ersten Adressen,
wenn es um den Verkauf und die Vermie-
tung von hochwertigen und anspruchsvol-
len Immobilien in München geht. Das Un-
ternehmen wurde 1973 von Wolfgang Lie-
lich gegründet und ist heute in der zwei-
ten Generation erfolgreich tätig. Seit seiner
Gründung ist das Immobilien Büro All-Ter-
raring auf die Region München und Umge-
bung spezialisiert. Mehr als 30 Jahre fun-
dierte Marktkenntnisse ermöglichen es, rea-
listisch auf individuelle Wünsche und Anforderungen einzugehen. Die Bewertung, Be-
ratung und Betreuung durch erfahrene und engagierte Mitarbeiter sind bei All-Ter-
raring die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung.
ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de

3. wohnen ist leben
Daten im Überblick
Objektnummer NM723
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche ca. 81 m2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 930,00 EUR
Kaution 2790 EUR
Stellplatzmiete 50,00 EUR
Stellplatzanzahl 1.00
Stellplatzart Tiefgarage
Nebenkosten 200,00 EUR
Netto Kaltmiete 930,00 EUR
Jahr der letzten Modernisierung 2009
Befeuerung Fernwärme, Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Balkon/Terrasse Ja
Verfügbar ab 01.05.2013
Adresse An der Tuchbleiche 1
81927 München
Ihr Ansprechpartner Herr Maximilian Fuchs
Tel: 089 24 20 70 90, Mobil: 015140003808
Mail: maximilian.fuchs@all-terraring.de
Maklercourtage
Der Mietinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines
rechtsverbindlichen Mietvertrages zwei Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen
MwSt. als Nachweis- und Vermittlungsprovision an uns zu zahlen.
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4. wohnen ist leben
Lagebeschreibung
Johanneskirchen gehört zu den guten Wohnorten im Münchner Nordosten.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (Mittlerer Ring, Frankfurter Ring, Auf-
fahrten zu verschiedenen Autobahnen). Die S- Bahnstation S 8 ist schnell erreichbar
und gewährleistet eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen sowie zur Innen-
stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Postamt befinden
sich in zentraler Lage. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind
in der Nähe vorhanden.
Der Münchener Stadtteil Oberföhring /Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten
und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt München.
Sehr schöne, absolut ruhige Wohnanlage nahe Fidelio-, Herzog-, Cosima- und Arabel-
lapark.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der Feringasee und der der Englische Garten, sind vor
Ort. Für weitere Freizeitgestaltungen bieten sich die zahlreichen nahe gelegenen Ein-
richtungen wie z.B. das Cosima-Wellenbad, die Felder und Grünflächen mit Reitgele-
genheit in Daglfing oder das Isarhochufer geradezu an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote, wie Ärz-
tehaus, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn (S8-
Flughafen) gegeben. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeich-
nen. Über die Cosimastr. bzw. den „Föhringer Ring“ erhält man direkten Anschluss in
das Zentrum bzw. an den „ Mittleren Ring“. Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in
kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.
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5. wohnen ist leben
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Jo-
hanniskirchen und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten vierstöckigen
Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und
zwei geräumige Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine Küche, eine Abstellkammer,
ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung bildet der große Bal-
kon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und vom Wohnbereich aus betretbar ist.
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6. wohnen ist leben
Ausstattung
+ großer Balkon nach Westen
+ Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
+ weiß gefließtes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschienenanschluss
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Für die Küche muss eine Ablöse bezahlt werden. (Preis Verhandlungssache)
Den besten Eindruck dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer per-
sönlichen Besichtigung. Hierfür können Sie gerne Herrn Maximilian Fuchs unter der
Nummer 08924207090 oder 015140003808 erreichen.
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Ansichten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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8. wohnen ist leben
Küche
Abstellkammer
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9. wohnen ist leben
Bad
WC
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10. wohnen ist leben
Balkon
Hausansicht
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Grundriss
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
.
1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision sind vom
erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem
an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Basiszinssatz , mindestens jedoch 9 % zu zahlen. Dem
Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein
uns oder dem Eigentümer. Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt
unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens
vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises
den Informationen des Verkäufers. Der Makler kann daher mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in
nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall
Objektangaben einstehen. Eventuelle ursächliche Tätigkeit an.
Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind
ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder 7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich
grob fahrlässigem Verhalten beruhen. schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis
zu setzen und die tatsächliche Höhe des Hauptvertrages in
Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des
Schadensersatz beträgt 3 Jahre Kaufpreises/Mietpreises mitzuteilen.
Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn 8. Sämtliche dem Auftraggeber mitgeteilten Informationen
infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres sind vertraulich und für den Auftraggeber persönlich
Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt, diese
Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht Informationen an Dritte weiterzugeben. Andernfalls haftet er
gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im
Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens
3. Der Makler verpflichtet sich, die ihm übertragenen in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der
Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem
zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten. Der Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder
Auftraggeber teilt dem Makler seine Vorstellung von dem einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist,
gesuchten Objekt mit und informiert ihn entsprechend, falls zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die
der Makler nicht weiter tätig werden braucht. Provision zu zahlen.
4. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in 9. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt auch für den
jeweiligen Angeboten aufgeführten Courtage zu bezahlen; anderen Vertragsteil tätig zu werden.
mangels einer ausdrücklichen Angabe zur Provisionshöhe
gilt stets die ortsübliche Provision als vereinbart. Die Höhe 10. Wir, die Firma All-Terraring Exklusive Immobilien (IVD)
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung die sowie deren Mitarbeiter, haften nicht für die Bonität der
Steuersatzänderung. vermittelten Vertragspartei.
5. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand bei Maklerverträgen mit
verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wird der Kaufleuten ist München.
wirtschaftliche Zweck auf andere Weise, etwa durch
Ersteigerung, Schenkung o.ä. erreicht, ist die Provision
ebenfalls zu zahlen. Dasselbe gilt bei Abschluss des
Hauptvertrages mit abweichendem Inhalt, falls die
wirtschaftliche Identität des Vertrages gewahrt bleibt.
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