1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---o0o---
HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC
Số: 01.2012/HĐNT.OZ
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003
- Căn cứ Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất
lượng công trình xây dựng và Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính
phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004
của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
- Căn cứ Luật kinh tế 2005;
- Căn cứ nhu cầu và năng lực hai bên;
- Hôm nay, ngày 18 tháng 04 năm 2012, tại Văn phòng Công ty Cổ Phần Xây Dựng Kiến
Trúc Ân Gia chúng tôi gồm các bên dưới đây :
BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC ÂN GIA
- Địa chỉ : 97 đường D2, P.25, Q. Bình Thạnh
- Đại diện : Ông Nguyễn Thái Phi Chức vụ: Giám Đốc
- Ngân hàng : 18231579 Ngân hang TMCP á Châu(ACB)
BÊN B : CƠ SỞ RUBYLIGHT’S THANH ĐOÀN
- Địa chỉ : 135 Đặng Văn Bi, Quận Thủ Đức, TP.HCM
- Mã số thuế : 0302644554
- Điện thoại : 08 38968195 Fax:
- Tài khỏan
- Chủ tài khoàn :

2. HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
NGUYÊN TẮC VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU:
ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG, THỜI GIAN THI CÔNG
- Nội dung công việc;
- Đơn giá;
- Thời gian bắt đầu và kết thúc công việc;
đươc quy định và nêu rõ trong từng Hợp đồng kinh tế hoặc đơn đặt hàng.
ĐIỀU II: PH ƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Bên A thanh toán cho B ên B tiền mặt hoặc chuyển khoản, chi tiết:
- Đợt 1: Tạm ứng 50% khi ký Hợp đồng
- Đợt 2: 45% theo giá trị quyết toán thanh toán sau khi ký nghiệm thu và nhận đầy đủ
chứng từ thanh toán, thời gian 90 ngày làm việc
- Đợt 4: Thanh toán 5% giá trị Hợp đồng sau khi hết thời gian bảo hành 12 tháng tính từ
ngày hai bên ký nghiệm thu chất lượng và bên A nhận được phiếu yêu cầu thanh toán trừ
đi các khấu trừ. Phạt, bồi thường thiệt hại (nếu có) trong thời gian bảo hành. Khoản tiền
này có thể được bên A khấu trừ để thanh toán cho những khoản phạt/bồi thường thuộc
nghĩa vụ bảo hành của bên B.
- Cuối năm tài chính Bên B để lại cho Bên A các khoản đến hạn cần phải thanh toán ít nhất
là 10%/doanh số/năm. Số tiền này sẽ được bên A thanh toán trong vòng 6(sáu ) tháng của
năm sau.
Chứng từ thanh toán chứng
- Biên bản nghiệm thu chất lượng
- Bản quyết toán
- Hóa đơn tài chính
- Công văn đề nghị thanh toán
ĐIỀU III: NGHIỆM THU VÀ BẢO HÀNH
3.1 Nghiệm thu
- Bên B đảm bảo rằng vật tư, trang thiết bị cung cấp cho bên A là hợp pháp, đúng nguồn
gốc, xuất xứ, màu sắc mẫu mã, chất lượng, nhãn hiệu mô tả trong bảng báo giá do bên B

3. cung cấp kèm theo Hợp đồng, và là hàng mới 100%, chưa dùng đến, và không có khuyết
tật, sai sót, lỗi, đồng thời bảo đảm việc thi công, lắp đặt theo đúng yêu cầu kỹ thuật và
yêu cầu của bên A.
- ật tư, thiết bị
sắ , nguồn gốc, xuất xứ theo thỏ
, sai sót, lỗi…hoặc thi công, lắp đặt các thiết bị trang trí nội thất không đúng yêu cầu
kỹ thuật và yêu cầu củ , bằng chi phí của Bê
ễn phí và/hoặc tháo dỡ vật tư, thiết bị vào bất kỳ thời điểm nào kể từ thời điểm
phát hiện chất lượng/mẫu mã không phù hợp hoặc khuyết tất của vật tư, thiết bị do Bên B
cung cấp, lắp đặ (nếu có). Bên A có quyền đơn
phương chấm dứt Hợp Đồng nếu Bên B không hợp tác. Trong trường hợp Bên A đơn
phương chấm dứt Hợp Đồng, Bên B sẽ phải ngay lập tức hoàn trả cho Bên A toàn bộ số
tiền mà Bên A đã tạm ứng/thanh toán cho Bên B trước đó, đồng thời thanh toán các
khoản phạt và bồi thường thiệt hại (nếu có).
- Thời gian ký nghiệm thu với bên B được tính từ khi Bên A ký nghiệm thu với Chủ đầu
tư.
3.2 Bảo hành
- Bên B cam kết bảo hành mười hai (mười hai) tháng kể từ ngày hoàn tất ký nghiệm thu
chất lượng thi công đối với :
- Chất lượng trang thiết bị cung cấp cho bên A.
- Tiêu chuẩn thi công và lắp đặt thiết bị của hạng mục theo hợp đồng.
- Sau khi điện thoại/email/văn bản
, khuyết tật, sai sót hay chất lượng các nguyên vật
liệu, thiết bị không đúng như đã được quy định trong Hợp Đồ
, Bên B, bằng chi phí củ , trong vòng 24
giờ làm việc, cử nhân viên kỹ thuật đến công trình để kiểm tra các hư hỏng khuyết tật, sai
sót hay chất lượng các nguyên vật liệu, thiết bị không đúng như đã được quy định trong
Hợp Đồ ột khoảng thời
gian hợp lý được hai bên thỏa thuậ

4. cho và liên quan đế
.
- Trong thời hạn bảo hành ử nhân viên kỹ thuật đến hoặ
ợ ầu
củ
, thay thế những hư hỏng, sai sót đó .
- Bên A có quyền khấu trừ vào khoản tiền giữ lại củ
thuê bên thứ ba sửa chữa, thay mới cho Bên thứ ba. Nếu khoản tiền giữ lại không đủ để
Bên B thực hiện nghĩa vụ này thì Bên B có trách nhiệm thanh toán phần chi phí vượt quá
do Bên A đã thuê bên thứ ba để thực hiện công việc sửa chữa thay mới thay cho Bên B
trong vòng 02 (hai) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu củ
ph , hư hỏ trách nhiệm bảo hành của Bên B
trong suốt thời gian bảo hành .
ĐIỀU IV: QUYẾNVÀ NGHĨA VỤ HAI BÊN
4.1 Bên A
- Giám sát là đại diện đủ có đủ quyền hạn điều hành phối hợp chung trên công trường đối
với Bên B trong việc tổ chức thi công, đảm bảo tiến độ thi công công trình;
- Giám sát Bên A có quyền yêu cầu bên B chỉnh sửa/thay đổi/thay thế các nguyên vệt liệu,
thiết bị cung cấp và/hoặc lắp đặt vì không phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của bên A theo
thỏa thuận của hợp đồng này;
- Thanh toán đầy đủ và đúng tiến độ cho bên B như điều 5 của hợp đồng;
- Xác nhận khối lượng đạt khi Bên B làm xong;
- Tiến hành ký nghiệm thu chất lượng cho Bên B khi đã ký nghiệm thu với Chủ đầu tư;
- Trong trường hợp bên B không làm đạt chất lượng, không đảm bảo tiến độ có sự phản
hồi của giám sát thi công công trình bên A thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp
đồng mà không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ một khoản phạt/bồi thường nào và bên A
không thanh toán bất kỳ khoản chi phí nào cho Bên B. Bên B phải hoàn trả lại toàn bộ số
tiền mà Bên A đã ứng cho bên B trước đó và các chi phí thiệt hại ước tính do Bên B
không đáp ứng được tiến độ, kỹ thuật…gây thiết hại cho Bên A;
4.2 Bên B
- Bắt buộc phải cử một đại diện kỹ thuật để giám sát triển khai/đôn đốc thi công và báo cáo
tiến độ thi công, phối hợp chặt chẽ với bên A để thực hiện tốt công việc.
- Tiến hành khởi công ngay sau khi ký hợp đồng và nhận mặt bằng ra vào công trình.

5. - Tiến hành thi công theo đúng bản vẽ, số lượng và chất lượng đã được ký kết
- Đảm bảo thi công được thực hiện đúng tiến độ đã thỏa thuận và hoàn tất đúng thời hạn
quy định
-
.
- ủ ịnh pháp
luậ .
- /Bên A/Bên thứ ba khác : / cháy,
nổ /
.
- mua bảo hiểm /
ủ
.
- Cam kết rằng không sử dụng lao động chưa đủ tuổi và thanh toán đầy đủ tiền
lương/thưởng/phụ cấp/chế độ cho người lao động theo quy định của pháp luật;
-
.
-
.
-
.
-
.
- Có trách nhiệm bảo hành cho bên A theo thỏa thuận của Hợp Đồng này.
- ).
- Cùng bên A giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công.
- Không được giao các nội dung công việc đã ký với Bên A cho Bên thứ ba khác
- Tất cả các giám sát/kỹ thuật/công nhân/đại lý của Bên B khi tham gia sản xuất/lắp đặt tại
công trình phải mặc/bảo quản/trả đầy đủ áo đồng phục do Bên B cấp phát(Trường hợp

6. mất áo bên B phải đền bù cho bên A là 60.000đ/áo, không giặt sạch trước khi trả
5.000đ/áo )
- Được thanh toán theo đúng tiến độ thi công đã nêu trong Hợp đồng này và đúng kết quả
nghiệm thu công trình.
ĐIỀU 5: XỬ LÝ VI PHẠM HỢP ĐỒNG
- Nếu bên A chậm thanh toán theo điều 2 của hợp đồng, bên A sẽ chịu phạt theo lãi suất
ngân hàng /số tiền chậm thanh toán. Thời gian không quá 30 ngày;
- Trường hợp công trình bị chậm so với thời hạn ghi trong hợp đồng do bên B gây nên thì
bên B có trách nhiệm thanh toán khoản phạt là 5% giá trị hợp đồng trên một ngày bị
chậm. Tổng giá trị phạt vi phạm hợp đồng không quá 10% giá trị hợp đồng. Nếu thời hạn
trễ tiến độ vượt quá 5 ngày làm việc Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng mà
không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ một khoản phạt/bồi thường/nghiệm thu nào cho
bên B. Ngoài ra, bên B còn có trách nhiệm bồi thường đối với mọi thiệt hại của bên A.
Việc bồi thường thiệt hại sẽ dựa trên thiệt hại thực tế mà bên A gánh chịu do hành vi vi
phạm của bên B.
- Nếu thời gian thi công bị chậm trễ do ảnh hưởng bởi các hạng mục thi công khác hoặc
do ảnh hưởng bởi các trường hợp bất khả kháng ( bão lũ, thiên tai, ….) thì bên B có trách
nhiệm cung cấp mọi bằng chứng chứng minh cho việc chậm trễ tiến độ của mình. Căn cứ
trên những bằng chứng không đúng, không cụ thể thời gian trên sẽ không tính vào thời
gian thi công của bên B.
- Nếu Bên B không hoàn thành/ngưng tiến độ công trình không do lỗi Bên A thì Bên B
chịu phạt 100% giá trị Hợp đồng.
ĐIỀU 6: QUY ĐỊNH CHUNG
- Mọi trường hợp tranh chấp phát sinh từ hoặc liện quan đến Hợp đồng này sẽ được giải
quyết trên tình thần thượng lượng, hòa giải. Nếu hòa giải không thành, tranh chấp sẽ
được đưa ra giải quyết tạiTòa án có thẩm quyền của Việt Nam. Phán quyết của Tòa án sẽ
là chung thẩm ràng buộc hai bên phải tuân thủ theo. Chi phí cho việc giải quyết tranh
chấp này do bên thua cuộc chịu.
- Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng sẽ được các
bên quản lý theo quy định hiện hành của nhà nước về bảo mật.

7. - Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày các bên tham gia hợp đồng ký kết hợp đồng đến khi
thanh lý hợp đồng được ký kết.
- Sau 12(mười hai ) tháng tính từ ngày nghiệm thu.Bên A hoàn tất việc thanh toán, Bên B
hoàn thành nghĩa vụ bảo hành thì hai bên tiến hành ký thanh lý Hợp đồng
- Hợp đồng nguyên tắc này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý
như nhau.
- Hợp đồng Nguyên tắc này có giá trị từ ngày ký đến 24 (hai mươi bốn ) tháng sau nếu
không ký thay thế hoặc bổ sung.
- Trong quá trình thực hiện mọi vấn đề phát sinh hay không phù hợp sẽ được hai bên điều
chỉnh và ký bằng một Hợp đồng Nguyên tắc khác
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B