Sie interessieren sich für Ferienimmobilien auf den Balearen? Sie fragen sich, ob in eine Immobilie auf Ibiza zu investieren eine gute Idee ist? Ich habe Ihnen hier fünf Argumente zusammengestellt, die für ein Investment auf Ibiza sprechen.
2. Die Balearen sind beliebt – seit 2005 wachsen die Passagieraufkommen aus
aller Welt kontinuierlich an
Mallorca Ibiza
Jährliches Wachstum: 1% Jährliches Wachstum: 4%
Quelle: Aena S.A.
3. Ibiza wächst deutlich stärker als Mallorca - die Zahl der Touristen im Bezug
auf die Einwohner als auch das jährliche Wachstum ist deutlich größer
Mallorca
Anzahl Passgiere pro Einwohner
2014, absolut
Ibiza
26
46
Mallorca
Jährliches Wachstum des
Passagieraufkommens
Pro Jahr, von 2005-2014, in % CAGR
Ibiza
1
4
Quelle: Aena S.A. | Center for Real Estate Studies CERS
4. Ibiza absolut zwar mit deutlich weniger Angebot an Ferienimmobilien als
Mallorca, bezogen auf die Einwohner jedoch deutlich größerem Angebot
Quelle: Center for Real Estate Studies CERS
Mallorca
Relative Anzahl „zum Verkauf
stehende Objekte“ je Einwohner
2015, in tsd
Ibiza
4,6
6,7
5. Ibiza steht für Exklusivität und Luxus – Ibiza stellt die meisten Top-Lagen auf
den Balearen und ruft im Schnitt die höchsten Quadratmeterpreise auf
Quelle: Center for Real Estate Studies CERS
Top-Lagen auf den Balearen
nach qm-Preis und Insel
Mallorca
Anteil der Lagen über 5.000 Euro
in %, Basis: durchschn. qm-Preis
Ibiza
11
80
6. Hochwertige Ferienimmobilien zur Vermietung können mit 200 Euro pro
Nacht / 1.400 Euro pro Woche gut kalkuliert werden
Quelle: fewo-direkt.de
Suchkriterien Testsuche
• Nähe Ibiza-Stadt & Hafen
• Buchungszeitraum Juni-
September
• Ferienwohnung mit Terrasse
• 4-6 Personen
• 2 Schlafzimmer
• Nur Unterkünfte mit
Bewertungen
Ergebnisse
• 40 Ergebnisse
• Durchschnittlicher
Preis/Nacht: 272 EUR
7. Die makro-ökonomischen Zeichen stehen günstig - wer auf den Balearen
investieren möchte, der sollte sich Ibiza ganz genau ansehen
Quelle: stylondo
1
2
3
4
5
Das Passagieraufkommen in Ibiza steigt und damit auch die Nachfrage nach mietbaren
Ferienimmobilien.
Das Angebot an Ferienimmobilien zum Kauf ist per se nicht groß, im Vergleich zur
Einwohnerzahl jedoch größer als auf Mallorca.
Ibiza gilt als Hot-Spot für internationale Prominenz. In die touristische Infrastruktur
wurde investiert. Das damit angelockte Publikum ist zahlungskräftig.
Über den Sommer ist über 16 Wochen hinweg nahezu Vollauslastung realistisch.
1.400 EUR netto pro Einheit / Woche Mieteinnahmen sind realistisch.
Investments in Ferienimmobilien können je nach Lage, Größe und Vermarktung
Renditen zwischen 4% und 10% pro Jahr erwirtschaften.