2. Nằm bên cạnh Đà Nẵng - thành phố
lớn thứ 3 tại Việt Nam với sân bay
quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển
mạnh mẽ, Hội An là điểm đến hấp
dẫn nhất cho khách du lịch quốc tế
đến Việt Nam.
Với sự phát triển chiến lược của Chu
Lai và khu công nghiệp Dung Quất,
Hội An cũng là một điểm đến giải trí
mới của lực lượng lao động ở đây.
Trong thế kỷ 16, Hội An là cảng
thương mại tốt nhất ở châu Á. Người
Nhật Bản tin rằng trái tim của cả
châu Á (con rồng) nằm ngay tại Hội
An. (Wikipedia)
Chu Lai
Dung Quat
3. HOI AN LOCATED AT THE HEART OF
VIETNAM’S TORISM ATTRACTION
Phong Nha - Ke Bang
National Park (200km)
Da Nang (30km)
My Son Sanctuary (68km)
4. DÂN SỐ 120.000 người
DIỆN TÍCH 60km2
MẬT ĐỘ DÂN SỐ 2.000 người/ KM2
THU NHẬP BÌNH QUÂN ĐẦU NGƯỜI (Y2013) $1.500
KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN (2013) 2,0 – 2,2 triệu (2013)
KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN (2020) 3,5 triệu (2020)
CÔNG NGHIỆP CHỦ ĐẠO Du lịch, dịch vụ, nông nghiệp, thủ công,may mặc
NHÂN KHẨU TỈNH QUẢNG NAM Tổng dân số 1,4 triệu người (50% ở độ tuổi 12-35)
ĐẶC ĐIỂM NHÂN KHẨU Dân số trẻ, chân thành, siêng năng, thông minh
MỨC LƯƠNG LAO ĐỘNG Lao động phổ thông $120 – 200/ tháng
Quản lý $350 – 450/tháng
CHÍNH QUYỀN Tận tuỵ, có tầm nhìn
ĐẶC ĐIỂM THIÊN NHIÊN Di tích lịch sử được bảo vệ, thiên nhiên được gìn giữ
Thông Tin về Hội An
5. HỘI AN: ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH LỚN NHẤT VIỆT NAM
Nguồn: GSO & Tổng cục du lịch 2013
6. CÁC ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH Ở VIỆT NAM
Tổng khách du lịch (bao gồm
khách Nội địa)
Khách
Quốc Tế
Nha Trang 2,300 712
Phú Quốc 622 122.5
Quảng Ninh 2,900 1,200
Phan Thiết 3,500 380
Huế 1,695 905
Hội An 3,700 2,200
Nguồn: GSO & Tổng cục du lịch 2013
7. Nguồn: Agoda & Tổng cục du lịch
PHÂN TÍCH CUNG / CẦU KHÁCH SẠN TẠI HỘI AN
8. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
• Khách du lịch trong cũng như ngoài nước đến Hội An gia
tăng với tỷ lệ bình quân 15 – 20% / năm kể từ 2007.
• Tại Hội An đang khan hiếm nguồn cung khách sạn & bất
động sạn kinh doanh dịch vụ.
• Đầu tư du lịch & bất động sản cho thuê là cơ hội rất tiềm
năng với khả năng thu hồi vốn đầu tư nhanh, lợi tức cho thuê
cao và ổn định.
• Hội An sẽ trở thành thành phố đô thị dịch vụ & du lịch hàng
đầu của Việt Nam, giá bất động sản sẽ gia tăng hàng năm.
10. Trong năm 2013, trong hơn 7 triệu khách du lịch
quốc tế đến Việt Nam, có gần
2.2 triệu khách (31%) đến Hội An
Hội An là điểm đến số một tại Việt Nam
13. QUY HOẠCH TỔNG THỂ
Khu dân cư Hội An mở rộng có vị trị thuận lợi nằm ngay trung tâm đô thi. Điểm nhấn
trung tâm của dự án là hồ nước ngọt 8ha làm hồ điều hoà cho cả thành phố và cho khu
dân cư, tạo không khí trong lành và cảnh quan đẹp.
16. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KHAI THÁC BĐS
Khu dân cư Hội An mở rộng: kinh doanh dịch vụ homestay và F&B có lợi tức cao. Giá trị
bđs gia tăng nhanh sau 3 năm.
17. GIÁ TRỊ ĐẤT KHI LỢI TỨC HÀNG NĂM 15%
Bảng phân tích trên phản ánh định giá lại giá trị đất của khu dân cư Trảng Kèo sau 2 – 3
năm khi cộng đồng ổn định.
Một bất động sản tốt khi cho lợi tức khai thác trên 10% / năm, và rất dễ thanh khoản để
bán.
19. CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN BT6 & BEEGREEN
BT6 (www.beton6.com) là công ty cổ phần niêm yết trên sàn CK
HOSE với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Là công ty hàng đầu về hạ tầng, thi
công hạ tầng và các sản phẩm bê tông tại Việt Nam.
BeeGreen (www.beegreen.vn) là công ty cổ phần chuyên về thi công
cảnh quan, hạ tầng các khu đô thị, khu du lịch, khách sạn…Song song
đó, BG cũng chú trọng việc phát triển các dịch vụ tiện ích đem lại giá
trị bền vững trong việc phát triển các khu dân cư đô thi.
BT6 và BG đều trực thuộc tập đoàn HB, chuyên về đầu tư và quản trị
đầu tư. HB hiện đang nắm giữ các công ty hàng đầu tại Việt Nam như:
công ty xây dựng Coteccons, Gemadept, Descon; nhà máy xi măng
VCM (Quảng Bình) và Cosevco; phát triển dự án Đảo Kim Cương và
Khu đô thị New Hội An City (tổng vốn đầu tư 1.2 tỷ đô)…
