1. AT Osborne
BUURTENERGIE EN HET RECHT
Mr. ir. T.L.H. (Tom) Peeters, directeur AT Osborne Legal
Zwolle, 24 januari 2012

2. Inhouds-
opgave
 Welke vergunningen heb ik nodig?
 Hoe ga ik om met de gemeente?
 Tips & Trucks

3. Welke vergunningen heb ik nodig?
 Een vergunningen om te bouwen
 Een vergunning om te gebruiken (conform
bepalingen in het bestemmingsplan)
 Overige vergunningen

4. Een vergunning om te bouwen
 Bouwvergunning = omgevingsvergunning
 Sinds 1 oktober 2010 is er de Wabo
 Veel bouwwerken zijn vergunningvrij:
 Zonnepaneel / -collector (voorwaarden!)
 Windmolen niet vergunningvrij
 Let op monumenten / beschermd stadsgezicht
 Zekerheid door indienen aanvraag via
www.omgevingsloket.nl

5. Een vergunning om te gebruiken
 Het bestemmingsplan bepaalt wat mag:
 Plankaart
 Planvoorschriften
 Toelichting
 opvragen / inzien via gemeente of
www.ruimtelijkeplannen.nl
 Soms zijn bestemmingsplannen flexibel

6. Bij strijd met het bestemmingsplan
1. Gebruik flexibiliteitsinstrumenten
2. Aanvraag planherziening
3. Omgevingsvergunning voor “planologisch strijdig gebruik”
(3)
 Discretionaire bevoegdheid van B&W
(let op toepassing Crisis- en herstelwet)
 Criterium: strijd met de goede ruimtelijke ordening

7. Overige vergunningen
 Omgevingsvergunning vanwege monument
 Watervergunning / keurontheffing bij waterkeringen
 Natuurbeschermingwet 1998
 Elektriciteitswet 1998
 Privaatrechtelijke toestemmingen
 Let op private randvoorwaarden hinder / misbruik van
recht
 Let op aansprakelijkheden / samenwerkingsvormen

8. Hoe maak ik mijn project mogelijk?
 Samenwerken met bevoegde gezagen:
 Gemeente
 Provincie
 Rijk
 Waterschappen
 EL&I
 Benut vooroverleg
 Samenwerken met participanten /
omwonenden
 Kies financieel model

9. Van klein naar groot

10. Tips & Trucks
 Kies een passende samenwerkingsvorm die
kan meegroeien met uw ambities
 Het planologische traject duurt vaak het
langst, zet dat vroeg in en betrek de
gemeente
 Ga behoedzaam om met aanbiedingen van
marktpartijen
 Probeer waarde te creëren voor doorgroei in
de toekomst

11. VRAGEN?