1. MAESTRIA EN DERECHO CIVIL Y
PROCESAL CIVIL
MODULO:
OBLIGACIONES Y CONTRATOS
SEMESTRE:
Segundo
NOMBRE:
Dr. Óscar García

2. La Obligación Civil
Definición
La obligación civil es un vínculo jurídico
entre dos personas (o más) en virdud del
cual una de ellas, llamada deudor, está
constreñida a dar alguna cosa, a hacer o no
hacer algo, a favor de otra llamada
acreedor, el cual tiene el poder jurídico de
compeler al deudor al pago, es decir a que

3. le dé la cosa o haga o no haga algo.
La obligación civil se identifica con los
llamados derechos personales o créditos.
3

4. • Elementos integrantes de la
obligación
1.Vínculo jurídico: es la atadura jurídica
que constriñe al deudor para que
cumpla la prestación debida al acreedor,
y confiere a éste el poder de compeler
al deudor a que cumpla su obligación de
pago.
2.Elemento subjetivo o personal:
4

5. constituido por los sujetos relacionados
por el vínculo obligacional, que son el
deudor u obligado y el acreedor o titular
del derecho a cargo del deudor.
3. Elemento objetivo: Está constituido por
el objeto de la obligación, que a su turno
radica en la prestación a que está
obligado del deudor (dar, hacer o no
hacer).
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6. 4. Elemento teleológico: es la finalidad de
la obligación, que se traduce en la
satisfacción del crédito.
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7. Características de la obligación
1.Vínculo jurídico: implica una atadura
conforme al derecho. El acreedor tiene la
facultad de compeler al deudor para el
cumplimiento de su obligación (pago).
2.Es un derecho personal: esto quiere
decir que sólo puede reclamarse del
deudor ya determinado por el vínculo
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8. Jurídico.
Se contrapone a los derechos reales que
son: dominio, herencia, usufructo, uso o
habitación, servidumbres activas, prenda
e hipoteca.
3. Patrimonialidad de la obligación: la
obligación es de carácter patrimonial.
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9. Fuente de las obligaciones
Art. 1453.- Las obligaciones nacen, ya del
concurso real de las voluntades de dos o más
personas, como en los contratos o convenciones;
ya de un hecho voluntario de la persona que se
obliga, como en la aceptación de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos; ya a
consecuencia de un hecho que ha inferido injuria
o daño a otra persona, como en los delitos y
cuasidelitos; ya por disposición de la ley, como
entre los padres y los hijos de familia.
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10. O lo que es lo mismo:
1.Autonomía de la voluntad.- Actos
jurídicos: contratos y compromisos
unilaterales.
2.Responsabilidad delictual.- Hechos
ilícitos: delitos y faltas.
3.Enriquecimiento sin causa.Desplazamiento patrimonial injusto.
4.La ley.- Casos en ella previstos.
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11. Elementos necesarios para que una
persona se obligue
TITULO II
DE LOS ACTOS Y DECLARACIONES DE VOLUNTAD
Art. 1461.- Para que una persona se obligue a otra por
un acto o declaración de voluntad es necesario:
Que sea legalmente capaz; Que consienta en dicho acto o
declaración, y su consentimiento no adolezca de vicio; Que
recaiga sobre un objeto lícito; y, Que tenga una causa
lícita. La capacidad legal de una persona consiste en
poderse obligar por sí misma, y sin el ministerio o la
autorización de otra.
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12.  Esto es:
1.Capacidad legal.
2.Consentimiento válidamente emitido,
es decir que no adolezca de vicio
alguno de nulidad absoluta o relativa.
3.Objeto: ha de ser lícito, esto es
conforme a la ley, a la moral y el
orden público.
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13. 4. Causa: igualmente tiene que ser lícita.
13

14. Clases de Obligaciones
1. Obligaciones civiles y meramente
naturales (art. 1486 C.C.)
2. Obligaciones condicionales y modales:
positivas y negativas; potestativas,
casuales y mixtas; suspensivas y
resolutorias (1.489 C.C.)
3. Obligaciones a plazo o subordinadas
(arts. 1.510 y ss. C.C.)
4. Obligaciones alternativas o de elección
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15. (arts. 1.515 y ss. C.C.)
5. Obligaciones facultativas o de elección
(arts. 1.521 y ss. C.C.)
6. Obligaciones de género (arts. 1524 y
1.525 C.C.)
7.Obligaciones solidarias (arts. 1.527 y
ss. C.C.)
8. Obligaciones divisibles e indivisibles
(arts. 1.540 y ss. C.C.)
15

16. 9. Obligaciones con cláusula penal (arts.
1.551 y ss)
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17. Efecto de las obligaciones
 TITULO XII DEL EFECTO DE LAS
OBLIGACIONES
 Art. 1561.- Todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales.
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18.  Buena fe en la ejecución de los
contratos (art. 1.562 C.C)
 Responsabilidad civil del deudor: niveles
de culpa del deudor: culpa lata, leve y
levísima; caso fortuito; prueba de la
diligencia o cuidado y del caso fortuito
(art. 1.563 C.C.)
 Obligaciones de dar y conservar (arts.
1.564 y 1.565 C.C.)
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19.  Riesgo del cuerpo cierto debido (art.
1.566 C.C.)
 Mora debitoria (art. 1.567 C.C.)
 Art. 1567.- El deudor está en mora:
 1. Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término
estipulado, salvo que la ley, en casos especiales, exija que se
requiera al deudor para constituirle en mora;
 2. Cuando la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino
dentro de cierto espacio de tiempo, y el deudor lo ha dejado
pasar sin darla o ejecutarla; y,
 3. En los demás casos, cuando el deudor ha sido judicialmente
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reconvenido por el acreedor.

20.  Mora en los contratos bilaterales (art.
1.568 C.C.)
Art. 1568.- En los contratos bilaterales ninguno de los
contratantes está en mora, dejando de cumplir lo
pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte,
o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo
debidos.
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21.  Obligación de hacer
Art. 1569.- Si la obligación es de hacer, y el deudor se constituye
en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la indemnización
de la mora, cualquiera de estas dos cosas, a elección suya:
Que se le autorice para hacerla ejecutar por un tercero, a
expensas del deudor; y,
Que el deudor le indemnice los perjuicios resultantes de la
infracción del contrato.
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22.  Promesa de celebrar contrato (art.
1.570 C.C.)

Art. 1570.- La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo
que concurran las circunstancias siguientes:

1. Que la promesa conste por escrito; y por escritura pública, cuando fuere de
celebrar un contrato para cuya validez se necesita de tal solemnidad, conforme a
las disposiciones de este Código;

2. Que el contrato prometido no sea de los que las leyes declaran ineficaces;

3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la
celebración del contrato; y,

4. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten,
para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes
prescriban.

Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo
precedente.
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23.  Obligación de no hacer (art. 1.571
C.C.)
Art. 1571.- Toda obligación de no hacer una cosa se resuelve en la de
indemnizar los perjuicios, si el deudor contraviene y no puede
deshacerse lo hecho.
Pudiendo destruirse la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria
para el objeto que se tuvo en mira al celebrar el contrato, estará el
deudor obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a
ejecución a expensas del deudor.
Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, será
oído el deudor que se allane a prestarlos.
El acreedor quedará de todos modos indemne.
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24.  Indemnización de perjuicios (art.
1.572 C.C.)
Art. 1572.- La indemnización de perjuicios comprende el
daño emergente y el lucro cesante, ya provengan de no
haberse cumplido la obligación, o de haberse cumplido
imperfectamente, o de haberse retardado el
cumplimiento.
24

25.  Efectos de la mora (art. 1.573
C.C.)
Art. 1573.- Se debe la indemnización de
perjuicios desde que el deudor se ha
constituido en mora, o, si la obligación es de
no hacer, desde el momento de la
contravención.
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26.  Clases de perjuicios. Responsabilidad
del deudor.
 Art. 1574.- Si no se puede imputar dolo al deudor, sólo es
responsable de los perjuicios que se previeron o pudieron
preverse al tiempo del contrato. Pero si hay dolo, es
responsable de todos los perjuicios que fueron una
consecuencia inmediata o directa de no haberse cumplido la
obligación, o de haberse demorado su cumplimiento.
 La mora causada por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar
a indemnización de perjuicios.
 Las estipulaciones de los contratantes podrán modificar estas
reglas.
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27. Interpretación de los contratos
 Arts. 1.576-1.582 C.C.
 Prevalencia de la interpretación de los
contratantes.
 Restricción de los términos generales.
 Sentido efectivo.
 Conformidad con la naturaleza del
contrato. Cláusulas de uso común.
 Armonía, analogía y aplicación práctica.
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28.  Interpretación de ejemplos.
 Sentido favorable al deudor.
28

29. Modo de extinguirse las obligaciones

Art. 1583.- Las obligaciones se extinguen, en todo o en parte:

Por convención de las partes interesadas, que sean capaces de disponer libremente de lo suyo;

Por la solución o pago efectivo;

Por la novación;

Por la transacción;

Por la remisión;

Por la compensación;

Por la confusión;

Por la pérdida de la cosa que se debe;

Por la declaración de nulidad o por la rescisión;

Por el evento de la condición resolutoria; y,

Por la prescripción.


De la transacción y la prescripción se tratará al fin de este Libro; de la condición resolutoria se
ha tratado en el Título De las obligaciones condicionales.
29

30. Pago Efectivo
 Definición.- Art. 1584.- Pago efectivo es la
prestación de lo que se debe.
 Pago será en conformidad al tenor de la
obligación.
 Pago de tres últimos períodos,
presumen el pago de los anteriores.
 Gastos por cobro son del deudor.
 Quién puede hacer el pago: cualquier
persona puede pagar, salvo obliciones
30

31. de hacer.
Pago sin conocimiento del deudor.
Pago contra la voluntad del deudor.
Pago con transferencia de la propiedad
debe hacerlo el dueño.
 A quién debe hacerse el pago: pago
válido; vale el pago hecho a persona
distinta, si ratifica el acreedor.




31

32.  Casos en los que es nulo el pago hecho
al acreedor.
 Guardadores,albaceas o representantes,
reciben legalmente el pago.
 Mandato para recibir el pago.
 Diputada para el cobro.
 Poder para demandar no faculta para
recibir el pago.
 Diputación para cobrar no se hereda.
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33. • La persona designada por ambos
contratantes para recibir no la pierde
por sola voluntad del acreedor.
• Estipulado que se pague al acreedor o a
un tercero, vale el pago hecho a
cualquiera.
• Inhabilidad del diputado para cobrar
caduca el mandato.
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34.  Dónde debe hacerse el pago:
 Lugar de la convención, es el pago.
 Se paga donde exista el cuerpo cierto o
en el domicilio del deudor.
 Si cambia de domicilio se paga donde se
celebró el contrato.
 Cómo hacer el pago:
 Pago de cuerpo cierto.
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35.  Deudor no puede obligar a recibir por
partes lo que debe.
 Pago de cantidad no disputada.
 Pago a plazos se entenderá dividido en
partes iguales.
 Pago de deudas concurrentes.
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36.  Imputación del pago:
 El pago se imputa primero a intereses.
 El deudor puede imputar el pago a
deuda de su elección.
 Se prefiere la deuda devengada a la que
no lo está.
36

37.  Pago por consignación.
 Definición.
 Art. 1614.- Para que el pago sea válido, no
es menester que se haga con el
consentimiento del acreedor; el pago es
válido aún contra la voluntad del acreedor,
mediante la consignación.
37

38.  Pago por consignación es válido contra
la voluntad del acreedor.
 Oferta de consignación.
 Orden judicial que acreedor reciba el
pago.
 Oposición o no comparecencia.
 Pago al acreedor ausente.
 Expensas de oferta y consignación se
cargan al acreedor.
38

39.  Efectos de la consignación válida.
 Deudor puede retirar la consignación.
 Retiro de lo consignado cuando la
obligación se ha extinguido.
39

40.  Pago con subrogación.
 Definición.
 Art. 1624.- Subrogación es la transmisión de
los derechos del acreedor a un tercero que
le paga.
 Formas de subrogación:
 Subrogación por ministerio de la ley.
 Cesión de derechos produce la subrogación
contractual.
40

41.  Efectos de toda subrogación.
 Art. 1628.- La subrogación, tanto legal como convencional,
traspasa al nuevo acreedor todos los derechos, acciones,
privilegios, prendas e hipotecas del antiguo, así contra el
deudor principal, como contra cualesquiera terceros, obligados
solidaria o subsidiariamente a la deuda.
 Si el acreedor ha sido solamente pagado en parte, podrá
ejercer sus derechos, relativamente a lo que se le quede
debiendo, con preferencia al que sólo ha pagado una parte del
crédito.
41

42.  No hay preferencia en la subrogación de
varias personas que prestaron dinero
para pagar una deuda.
42

43.  Pago por cesión de bienes, o por acción
ejecutiva.
 Definición.
 Art. 1630.- La cesión de bienes es el
abandono voluntario que el deudor hace de
todos los suyos a su acreedor o acreedores,
cuando, a consecuencia de accidentes
inevitables, no se halla en estado de pagar
sus deudas.
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44.  La cesión de bienes se admite no
obstante estipulación contraria.
 El deudor probará inculpabilidad en el
mal estado de sus negocios.
 Excepciones para no aceptar cesión de
bienes.
 Bienes no embargables.
 Efectos jurídicos de la cesión de bienes.
44

45.  Recuperación de bienes cedidos.
 Los acreedores pueden dejar la
administración de bienes al deudor.
 Acuerdo mayoritario de acreedores
obliga a todos.
 Cesión no aprovecha a deudores
solidarios ni a aceptantes de herencia
sin beneficio de inventario.
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46.  Cesión de bienes se aplica a la acción
ejecutiva.
46

47.  Pago con beneficio de competencia.
 Definición.
 Art. 1641.- Beneficio de competencia es el que se
concede a ciertos deudores para no obligarlos a
pagar más de lo que buenamente puedan,
dejándoseles, en consecuencia, lo indispensable
para una modesta subsistencia, según su clase y
circunstancias, y con cargo de devolución, cuando
mejoren de fortuna.
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48.  Personas a quienes el acreedor debe
conceder beneficio de competencia.
 El deudor elige entre pedir alimentos o
beneficio de competencia.
 Novación.
 Definición.
 Art. 1644.- Novación es la sustitución de una
nueva obligación a otra anterior, la cual
queda, por lo tanto, extinguida.
48

49.  El mandato require poder especial para
novar.
 La novación es válida cuando la
obligación primitiva y el contrato
novado lo son.
 Modos de realizar la novación.
 La diputación de cobro o pago no es
novación.
 Novación con obligacionescondicionales.
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50.  Es necesario delarar la novación o que
aparezca la la intención de novar.
 La constitución de nuevo deudor no
produce novación si no se expresa que
el primitivo deudor queda libre.
 Sustitución del delegado sin su
consentimiento produce efectos de
cesión de acciones.
 Si se deja libre al deudor primitivo se
50

51.  Pierde toda acción contra él.
 Delegado por quien no debe que
promete pagar, queda obligado a
cumplir el pago.
 El delegado de deudor putativo no está
obligado al acreedor, si paga tiene
acción contra el delegante.
 Novación extingue intereses de la
primera deuda.
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52.  Privilegios de la primera deuda se
extinguen con la novación.
 Prendas e hipotecas no pasan a la
obligación novada.
 Prendas e hipotecas no pasan al nuevo
deudor.
 Las nuevas prendas o hipotecas se
constituyen como primera vez.
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53.  Novación libera a deudores solidarios o
subsidiarios primitivos.
 Novación que consiste en una pena.
 Subsisten privilegios y garantías si
novación en simple cambio de lugar del
pago.
 Mera ampliación del plazo no es
novación.
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54.  Reducción del plazo no es novación.
 Si la condición para novar es que
accedan los codeudores y éstos no lo
hacen, no hay novación.
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55.  Remisión o condonación.
 Remisión o condonación, vale si la hace
quien tiene capacidad de disposición.
 Remisión de mera liberalidad sigue
reglas de la donación.
 Remisión tácita.
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56.  Compensación.
 Compensación entre deudores mutuos
extingue ambas deudas.
 Compensación por ministerio de la ley.
 Cosas en que no procede la
compensación.
 El mandatario puede oponer
compensación por sus créditos y los del
mandante.
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57.  Deudor que acepta cesión de crédito de
un tercero, no puede oponer
compensación al cesionario.
 Si un deudor ignora la compensación
efectuada y no la alega, conserva todos
los privilegios.
 No procede la compensación en
perjuicio de terceros.
 Casos en que no puede oponerse
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58.  Compensación a la demanda.
 Reglas de imputación del pago a varias
deudas compensables.
58

59.  Confusión.
 Si concurre en la misma persona la
calidad de deudor y acreedor, hay
confusión que extingue la deuda.
 La confusión que extingue la deuda
principal extingue la fianza.
 Confusión en una parte de la deuda.
 Confusión de un deudor solidario y el
acreedor, de un acreedor solidadrio el
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60. deudor.
•Créditos de heredero que aceptó con
beneficio de inventario, no se confunden
con deudas hereditarias.
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61.  Pérdida de la cosa que se debe.
 Pérdida de cuerpo cierto debido
extingue la obligación.
 Presunción de culpa del deudor por
perecimiento de la cosa.
 Subsiste la obligación cuando en cuerpo
cierto perece en tiempo de mora del
deudor.
 Vale el convenio de responder en caso
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62. fortuito.
•Carga de la prueba del caso fortuito.
•Si reaparece la cosa perdida, puede
reclamarla el acreedor.
•Inadmisible alegación de pérdida de la
cosa, a quién la hurtó.
•El acreedor puede pedir cesión de
derechos del deudor contra quienes
hicieron perecer la cosa.
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63.  Destruida la cosa por hechos voluntario,
pero ignorando la obligación, sólo se
debe el precio.
 El deudor responde por hechos de
personas a su cargo.
 Destrucción de la cosa en retardo del
acreedor para recibirla, exime de
responsabilidad al deudor.
63

64.  Nulidad y rescisión.
 Nulidad de acto o contrato.
 Art. 1697.- Es nulo todo acto o
contrato a que falta alguno de los
requisitos que la ley prescribe para el
valor del mismo acto o contrato, según
su especie y la calidad o estado de las
partes.
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65.  Nulidad absoluta y relativa.
 Art. 1698.- La nulidad producida por un objeto o causa ilícita,
y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o
formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos
actos o contratos, en consideración a la naturaleza de ellos, y
no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o
acuerdan, son nulidades absolutas.
 Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de
personas absolutamente incapaces.
 Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da
derecho a la rescisión del acto o contrato.
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66.  Dolo de un incapaz impide que él o sus
herederos aleguen nulidad.
 Nulidad y rescisión de actos o contratos
formales de incapaces.
 Instituciones públicas se asimilan a
personas bajo guarda.
 La nulidad restituye las cosas a su
estado preexistente.
66

67.  El que contrató con incapaz no puede pedir
restitución de lo que gastó o pagó en virtud
del contrato.
 Nulidad da derecho a reivindicación contra
terceros.
 La nulidad declarada a favor de un contratante
no aprovecha a los demás de su grupo.
 La acción rescisoria prescribe a los cuatro
años.
67

68.  Prescripción de la acción rescisoria
respecto de los herederos.
 Saneamiento de la nulidad relativa.
 Solemnidades para ratificación expresa.
 Ratificación tácita es la ejecución de la
obligación.
 Ratificación debe hacerla quien tiene
derecho a alegar la nulidad.
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69.  Capacidad para ratificar.
69

70.  Prueba de las obligaciones.
 Quien alega debe probar.
 Definición de instrumento público y de
escritura pública
Art. 1716.- Instrumento público o auténtico es
el autorizado con las solemnidades legales
por el competente empleado.
Otorgado ante notario, e incorporado en un
protocolo o registro público, se llama
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escritura pública.

71.  El instrumento público hace fe (art.
1.717 C.C.).
 Instrumento público no puede suplirse
cuando la ley lo require (art. 1.718
C.C.).
 Instrumento privado reconocido.
 Fecha en instrumento privado, respecto
de terceros.
 Papeles domésticos hacen fe contra el
71

72. que los ha escrito.
Marginaciones escritas por el acreedor
hacen fe a favor del deudor.
Contenido enunciativo del instrumento
hace fe si se relaciona con lo dispositivo
del acto o contrato.
Escrituras privadas para alterar lo
pactado por escritura pública, no surte
72

73. efectos contra terceros.
Inadmisible prueba de testigos en
obligación que debió constar por escrito.
Deben constar por escrito obligaciones
de más de ochenta dólares.
No se admite prueba de testigos en
demandas de más de ochenta dólares.
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74.  Verosimilitud de la obligación por
principio de prueba por escrito.
 Presunciones legales y judiciales (art.
1.729 C.C.).
 Confesión hace fe contra el confesante
(art. 1.730 C.C.).
 Juramento deferido e inspección
judicial.
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75. Tipos de contratos
 Compraventa.
 Definición:
 TITULO XXII DE LA COMPRAVENTA
 Art. 1732.- Compraventa es un contrato en que una
de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a
pagarla en dinero. El que contrae la obligación de
dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae la
de pagar el dinero, comprador. El dinero que el
comprador se obliga a dar por la cosa vendida se
llama precio.
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76.  Cuándo la compraventa se entiende
permuta (art. 1.733 C.C.).
 Capacidad para el contrato de venta.
 Compraventa nula entre cónyuges y
entre padres e hijos incapaces.
 Prohibición de vender bienes públicos.
 Prohibiciones para comprar.
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77.  Objeto ilícito en la compra de bienes de
pupilos.
 Limitaciones para la compra de
mandatarios, síndicos y albaceas.
 Forma y requisitos de la compraventa.
 Perfeccionamiento del contrato de
compraventa:
77

78.  Art. 1740.- La venta se reputa perfecta desde que las partes
han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones
siguientes:
 La venta de bienes raíces, servidumbres y la de una sucesión
hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no
se ha otorgado escritura pública, o conste, en los casos de
subasta, del auto de adjudicación debidamente protocolizado
e inscrito.
 Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se
vende, los materiales de un edificio, y los que naturalmente
adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda
clase, no están sujetos a la excepción del inciso segundo.
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79.  Facultad de retractarse mientras no se
firme la escritura y no haya principiado
la entrega.
 Venta con arras.
 Casos en que caduca la facultad de
retractarse.
 La venta es perfecta cuando se dan
arras como parte del precio o como
señal de convenio.
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80.  Impuestos y costas son carga del
vendedor.
 Ventas puras y simples, condicionales, a
plazo, alternativas.
80

81.  Del Precio:
 El precio de la compraventa deben
determinar los contratantes.
 Precio fijado por un tercero.
 La cosa vendida:
 Pueden venderse todas las cosas salvo
las prohibidas.
 Nulidad de la venta de la totalidad de
bienes.
81

82.  Venta de cuota común.
 Venta de cosa que no existe.
 No surte efecto venta de cosa que se
supone existir pero no existe.
 Vale la venta de cosa ajena.
 No vale la compra de cosa propia.
 Frutos pendientes al tiempo de la venta
y futuros, pertenecen al comprador.
82

83.  Efectos inmediatos del contrato de
venta:
 Venta de una misma cosa a dos
personas.
 Efectos de la venta de cosa ajena
ratificada por el dueño.
 El comprador de cosa ajena es dueño
desde la tradición.
83

84.  Pérdida, deterioro o mejora de la cosa
pertenece al comprador.
 Riesgo para el comprador en la pérdida,
deterioro o mejora de determinadas
cosas.
 Falta de un contratante a realizar el
peso, cuenta o medida de la cosa.
84

85.  Obligaciones del vendedor:
 El vendedor está obligado a entregar y
sanear la cosa vendida.
 Costos de vendedor y comprador.
 El vendedor debe entregar la cosa
inmediatamente.
 Mora del comprador de recibir.
 El vendedor debe entregar la cosa
convenida.
85

86.  Venta de un semoviente incluye el hijo
en el vientre o que amamanta.
 Venta de una finca comprende los
accesorios.
 Venta de un predio por la cabida,
especie o cuerpo cierto.
 Efectos de la venta de un predio por la
cabida.
86

87.  En la venta de predio como cuerpo
cierto no hay lugar a aumento o
disminución del precio por la cabida.
 Acciones por la cabida o cuerpo cierto
prescriben a un año.
 Reglas de cabida y cuerpo cierto se
aplican a efectos o mercancías.
 Acción de lesión enorme.
87

88.  Obligación de seneamiento (art. 1.777
C.C.):
 Los dos objetos del saneamiento:
amparar al comprador en el dominio y
posesión pacífica de la cosa vendida y
responder de los defectos ocultos de
ésta (vicios redhibitorios).
88

89.  Evicción. Definición:
 Art. 1778.- Hay evicción de la cosa
comprada, cuando el comprador es privado
del todo o parte de ella por sentencia
judicial.
 Obligación del vendedor de
saneamiento por evicción.
 Indivisibilidad de la acción de
saneamiento.
89

90.  Acción de saneamiento contra un
tercero de quien su vendedror lo
adquirió.
 Es nulo el pacto que exima del
saneamiento por evicción.
 El comprador demandado por la cosa
debe citar al vendedor para para que
comparezca a defenderla.
90

91.  Si el vendedor comparece, se sigue el
juicio contra él, pero el comprador
puede intervenir.
 Efectos en caso de allanamiento del
vendedor a la demanda.
 Casos en que cesa la obligación de
sanear.
 Efectos que comprende el saneamiento
por evicción.
91

92.  Descuento al comprador por
depreciación en la que se ha sacado
provecho.
 El vendedor reembolsará el aumento del
valor por mejoras necesarias o útiles
hechas por el comprador.
 Aumento de valor por causas naturales
se paga hasta la cuarta parte del precio
de venta.
92

93.  En las ventas forzadas, se pagará por
evicción el precio de la venta.
 Estipulación que exime sanear la
evicción, no exime la de restituir el
precio.
 En la rescisión por evicción parcial el
comprador debe devolver la parte no
evicta y el vendedor devolverá el precio.
93

94.  Evicción parcial de poca importancia.
 Si la sentencia niega la evicción, el
vendedor no debe indemnizaciones.
 Prescripción de acción por evicción y
restitución de precio: La acción de
saneamiento prescribe a los cuatro años
y la de restitución según las reglas
generales, a contar desde el tiempo de
la fecha de la sentencia de evicción o,
en caso contrario desde la restitución de
94
la cosa.

95.  Saneamiento por vicios redhibitorios:
 Definición. Art. 1797.- Se llama acción redhibitoria la
que tiene el comprador para que se rescinda
la venta o se rebaje proporcionalmente el
precio, por los vicios ocultos de la cosa
vendida, raíz o mueble, llamados
redhibitorios.
 Calidades de los vicios redhibitorios.
95

96.  El pacto que libera de sanear vicios
redhibitorios, no comprende los
ocultados al comprador.
 Rescisión de la venta o rebaja de precio
por vicios redhibitorios.
 Responsabilidad por vicios reconocidos y
no declarados o debidos de conocerse
en razón de su oficio.
96

97.  Pérdida de la cosa viciosa no quita
derechos al comprador por la evicción.
 Las partes pueden convenir hacer
redhibitorios los vicios que no lo son.
 Hay acción redhibitoria sólo por la cosa
viciosa de un conjunto.
 No hay acción redhibitoria en las ventas
forzadas judiciales.
97

98.  Prescripción de la acción redhibitoria:
seis meses respecto de cosas muebles y
un año desde las raíces, salvo
ampliación legal o convencional, a
contar desde la entrega efectiva.
 Aún prescrita la acción redhibitoria el
comprador tiene derecho a rebaja del
precio e indemnización de perjuicios.
 Hay derecho solo a rebaja de precio si
98

99.  Los vicios ocultos no reúnen requisitos
del numeral 2 del art. 1.798 C.C.
 Prescripción de acción por rebaja del
precio: un año para los bienes muebles
y un año y medio para los bienes
inmuebles.
 Forma de contar la prescripción en
compra de cosa para remitir a lugar
distante.
99

100.  Obligaciones del comprador:
 Art. 1811.- La principal obligación del
comprador es la de pagar el precio
convenido.
 Formas, tiempo y lugar para pagar el
precio.
 Art. 1812.- El precio deberá pagarse en el
lugar y el tiempo estipulados, o en el lugar y
el tiempo de la entrega, no habiendo
100
estipulación en contrario.

101.  Mora del comprador en el pago del precio:

Art. 1813.- Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio
en el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendrá derecho para exigir el precio o
la resolución de la venta, con resarcimiento de perjuicios.

Si exigiere la resolución, el demandado podrá consignar el precio completo,
que comprende el capital y los intereses adeudados hasta que se reciba la
causa a prueba.
 Efectos de la cláusula de transferir dominio luego de
pagar el precio.
 Derechos del vendedor que resuelve el contrato por no
pagar el precio.
 Efectos contra terceros de la resolución por no pago del
precio.
101

102.  Pacto comisorio. Definición:
 Art. 1817.- Por el pacto comisorio se estipula
expresamente que no pagándose el precio al
tiempo convenido, se resolverá el contrato de
venta.
 Pacto comisorio no impide al vendedor elección
de acciones concedidas por el art. 1.813 C.C.
 El comprador no puede pagar el precio hasta las
24 horas subsiguientes de citado en demanda.
Pacto comisorio prescribe 4 años.
102

103.  Pacto de retroventa.
 Por el pacto de retroventa el vendedor
se reserva la facultad de recobrar la
cosa (art. 1.821 C.C.).
 Efectos del pacto contra terceros.
 Resolución de la cosa vendida se hará
con acciones naturales; o se
indemnizará por deterioros.
 Prohibición de ceder derechos de la
103
retroventa.

104.  La acción de retroventa prescribe a los
cuatro años.
 Pactos accesorios al contrato de venta:
 Pacto por resolución por mejora de
compra.
 Cabe en la compraventa cualquier pacto
accesorio lícito.
 Rescisión de la venta por lesión enorme.
Definición.104

105.  Art. 1829.- El vendedor sufre lesión enorme
cuando el precio que recibe es inferior a la
mitad del justo precio de la cosa que vende;
y el comprador, a su vez, sufre lesión
enorme cuando el justo precio de la cosa que
compra es inferior a la mitad del precio que
paga por ella.
 El justo precio se refiere al tiempo del
contrato.
105

106.  Rescisión por lesión enorme.
 Saneamiento por la lesión enorme.
 Acción por lesión enorme sólo procede
en la venta de inmuebles.
 Irrenunciabilidad de la acción de lesión
enorme.
 Las partes no tienen derecho a la
rescisión por pérdida de la cosa en
poder del comprador.
106

107.  Vendedor no puede reclamar por
deterioros de la cosa.
 El comprador condenado a restituir la
cosa, deberá sanearla de gravámenes.
 Acción rescisoria por lesión enorme
prescribe a los cuatro años.
107

108.  Permuta (el más antiguo de los
contratos efectuados por los hombres).
Definición.- “Consiste este contrato en
el cambio o trueque de una cosa por
otra.”
 Actualmente en franco desuso.
108

109.  Cesión de derechos. Definición. “Es un contrato por el cual uno
transfiere a otro el crédito, derecho o
acción que tiene contra un tercero.”
 Se trata de la transmisión de derechos
en general, por voluntad de las partes o
de la ley, siempre que no sea contraria
a las mismas. Así, tenemos que puede
realizarse bien a título gratuito u
oneroso, por intervivos o mortis causa 109

110. (compraventa, permuta, donación o
legado).
Cesión de derechos personales.
No surte efectos sin notificación o
aceptación del deudor.
Formalidades de la notificación.
Formalidades para notificación de
traspaso de un crédito.
110

111.  Aceptación tácita de la cesión.
 A falta de aceptación o notificación
existirá el crédito en manos del
cedente.
 Incluye las cauciones y privilegios.
 Responsabilidad de quien cede un título
a título oneroso.
 Cesión de derecho de herencia.
111

112.  Cesión de derechos litigiosos.
 Ineficacia por título o persona.
 El deudor pagará al cesionario sólo el
valor que hubiere pagado.
 Caducidad del derecho a pagar sólo el
valor abonado por el cesionario: 9 días
desde la notificación del decreto de
ejecución de la sentencia.
112

113.  El arrendamiento o locación. Definición. “El acto jurídico por el cual una persona
cede temporalmente a otra el uso o el
goce de una cosa mueble o inmueble, o
bien su actividad personal” a cambio de
una renta.
113

114.  Elementos:
 Consentimiento;
 Bien: objeto del contrato. Puede ser a)
corporal o material (arrendamientos de
vivienda o comercio y de carro); o b)
incorporal o inmaterial: actividad
humana, física o intelectual
(arrendamiento de obra o servicio en
general). Siempre por un tiempo
limtado.
114

115.  Precio.
 Definición legal: Art. 1856.- Arrendamiento
es un contrato en que las dos partes se
obligan recíprocamente, la una a conceder el
goce de una cosa, o a ejecutar una obra o
prestar un servicio, y la otra a pagar por este
goce, obra o servicio un precio determinado,
salvo lo que disponen las leyes del trabajo y
otras especiales.
115

116.  Título XXV, arts. 1.856-1.956 C.C.
116

117.  La sociedad. Definición. Art. 1957.- Sociedad o compañía es un
contrato en que dos o más personas
estipulan poner algo en común, con el fin de
dividir entre sí los beneficios que de ello
provengan.
 La sociedad forma una persona jurídica,
distinta de los socios individualmente
considerados.
117

118.  Especies de sociedad.
 Clasificación por su objeto: puede ser
civil o comercial.
 Clasificación por su estructura:
colectiva, en comandita o anónima
(art. 1.965 C.C.).
 Título XXVI, arts. 1.957-2.019 C.C.
118

119.  Mandato. Definición.- “Es un contrato
consensual por el cual, una de las
partes llamada mandante, confía su
representación, el desempeño de un
servicio o la gestión de un negocio, a
otra persona el mandatario, que acepta
el encargo”.
119

120.  Definición legal:
 Art. 2020.- Mandato es un contrato en que
una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, que se hace cargo de ellos
por cuenta y riesgo de la primera.
 La persona que confiere el encargo se llama
comitente o mandante, y la que lo acepta
apoderado, procurador, y en general,
mandatario.
 (Título XXVII, arts. 2.020-2.077 C.C.) 120

121.  Comodato o préstamo de uso.
Definición.- “Aquél contrato gratuito por
el que una de las partes entrega a la
otra una cosa no fungible para que la
use cierto tiempo y se la devuelva”.
 Definición legal: Art. 2077.- Comodato o
préstamo de uso es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie,
mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de
restituir la misma especie después de terminado el uso.
 Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de
la cosa.
121

122.  Título XXVIII, arts. 2.077-2.098 C.C.
122

123.  El mutuo o préstamo de consumo.
 Definición.- “Aquél por el cual una de
las partes entrega a la otra dinero u
otra cosa fungible, con la condición de
devolver otro tanto de la misma especie
y calidad, bien gratuitamente o bien con
pacto de pagar intereses”.
123

124.  Definición legal:
 Art. 2099.- Mutuo o préstamo de consumo es
un contrato en que una de las partes entrega
a la otra cierta cantidad de cosas fungibles,
con cargo de restituir otras tantas del mismo
género y calidad.
 Título XXIX, arts. 2.099-2.115 C.C.)
124

125.  Depósito y secuestro.
 Definición.- “El contrato real en el que
una de las partes (depositante) hace
entrega personal de una cosa a la otra
parte (depositario), que la recibe con la
obligación de custodiarla, conservarla y
devolverla cuando le sea reclamada por
aquella que la entregó o por otro con
derecho para ello”.
125

126.  Definición legal:
 Art. 2116.- Llámase en general depósito el
contrato en que se confía una cosa corporal
a una persona que se encarga de guardarla y
de restituirla en especie.
 La cosa depositada se llama también
depósito.
 Título XXX, arts. 2.116-2.153 C.C.
126

127.  Secuestro. Definición. Art. 2154.- Secuestro es el depósito de una
cosa que se disputan dos o más individuos,
en manos de otro que debe restituirla al que
obtenga decisión judicial a su favor.
 El depositario se llama secuestre.
 Título XXX, arts. 2.154-2.162 C.C.
127

128.  Contratos aleatorios (2.163-2.184
C.C.).
 Principales clases :
 1. El contrato de seguro;
 2. El préstamo a la gruesa ventura;
 3. El juego;
 4. La apuesta; y,
 5. La constitución de renta vitalicia. Los dos
primeros pertenecen al Código de Comercio.
128

129.  Fianza.
Definición.- “Es una obligación
subsidiaria, constituida para asegurar el
cumplimiento de otra principal,
constituida por un tercero: el deudor o
responsable, mientras se denomina
fiador quién por él se compromete.”
129

130.  Definición legal:
 Art. 2238.- Fianza es una obligación
accesoria en virtud de la cual una o más
personas responden de una obligación ajena,
comprometiéndose para con el acreedor a
cumplirla en todo o parte, si el deudor
principal no la cumple.
 La fianza puede constituirse, no sólo a favor
del deudor principal, sino de otro fiador.
130

131.  Clases de fianza: convencional, legal o
judicial (art. 2.239 C.C.).
 Título XXXIV, arts. 2.238-2.285 C.C.
131

132.  Prenda. Definición.- “Contrato por el
cual un acreedor u otra persona recibe
la posesión de una cosa mueble propia
del pignorante para retenerla hasta que
se extinga el crédito y como garantía
del mismo, aplicar sus intereses si los
produce, a disminuir o solventar el
descubierto que la motiva y venderla en
su caso para hacer pago al acreedor con
el precio o con la misma cosa dada en
132
fianza”.

133.  Definición legal:
 Art. 2286.- Por el contrato de empeño o
prenda se entrega una cosa mueble a un
acreedor, para la seguridad de su crédito.
 La cosa entregada se llama prenda.
 El acreedor que la tiene se llama acreedor
prendario.
 Título XXXIV, arts. 2.286-2.308 C.C.
133

134.  La Hipoteca.
 Definición (características). 1º Derecho real accesorio que grava los
inmuebles o ciertos bienes muebles.
 2º Como contrato, en virtud del cual
una persona, el deudor hipotecario
grava una finca, o ciertos bienes,
propios o ajenos, a favor de otra, el
acreedor hipotecario, para que éste, en
134

135. caso de no poder o no querer aquél
cumplir la obligación asegurada, una vez
sea exigible, proceda, para hacerse cargo
del principal y demás gastos, a la pública
enajenación de la cosa que constituye la
garantía.
3º Como obligación legal, cuando la ley
impone la forzosa constitución expresa o
tácita, con objeto de responder de
determinanas gestiones o prestaciones. 135

136.  4º Como finca o bien mueble especial
que garantiza la obligación hipotecaria
convenida por las partes o exigida por
el legislador.
 Definición legal:
 Art. 2309.- Hipoteca es un derecho de
prenda, constituido sobre inmuebles que no
dejan por eso de permanecer en poder del
deudor.
136

137.  Título XXXVI, arts. 2.309-2.336 C.C.
137

138.  Anticresis. Definición.- “Es la cesión
temporal que el propietario, el
usufructuario o el administrador legal
hace a favor de su acreedor, a fin de
que este impute los frutos y productos a
los intereses del crédito, si son debidos,
y, en caso, de exceder de aquéllos,
sobre el capital, o únicamente sobre
éste, si no se deben intereses”.
138

139.  Definición legal:
 Art. 2337.- Anticresis es un contrato por
el que se entrega al acreedor una cosa
raíz, para que se pague con sus frutos.
 Título XXVII, arts. 2.337-2.347 C.C.
139

140.  La transacción.
 Definición.- “Contrato por el cual las
partes dando, prometiendo o reteniendo
cada una alguna cosa, evitar la
provocación de un pleito o ponen
término al que habían comenzado”.
140

141.  Definición legal:
 Art. 2348.-Transacción es un contrato en que
las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente, o precaven un litigio
eventual.
 No es transacción el acto que sólo consiste
en la renuncia de un derecho que no se
disputa.
 Título XXXVIII, arts. 2.348-2.366 C.C.
141

142. Los cuasicontratos
 Fuentes no convencionales de las
obligaciones (Título XXXII, arts 2.1842.213 C.C.)
 Art. 2184.-Las obligaciones que se contraen sin
convención, nacen, o de la ley, o del hecho
voluntario de una de las partes. Las que nacen de la
ley se expresan en ella.
 Si el hecho de que nacen es lícito, constituye un
cuasicontrato. Si el hecho es ilícito y cometido con
intención de dañar, constituye un delito. Si el hecho
es culpable, pero cometido sin intención de dañar, 142
constituye un cuasidelito.

143.  Clases:
 Agencia oficiosa o gestión de negocios
ajenos. Definición legal:
 Art. 2186.- La agencia oficiosa o gestión de
negocios ajenos, llamada comúnmente
gestión de negocios, es un cuasicontrato por
el cual el que administra sin mandato los
negocios de alguna persona, se obliga para
con ésta, y la obliga en ciertos casos.
143

144.  Parágrafo 1º, arts. 2.186-2.194 C.C.
 Pago de lo no debido.
 Definición legal:
 Art. 2195.- El que por error ha hecho un pago y prueba que no
lo debía, tiene derecho para repetir lo pagado.
 Sin embargo, cuando una persona, a consecuencia de un error
suyo, ha pagado una deuda ajena, no tendrá derecho para
repetir contra el que, a consecuencia del pago, ha suprimido o
cancelado un título necesario para el cobro de su crédito. Pero
podrá intentar contra el deudor las acciones del acreedor.
 Parágrafo 2º, arts. 2.195-2.203 C.C.
144

145.  Cuasicontrato de comunidad
 Definición legal. Art. 2204.- La comunidad de una cosa
universal o singular, entre dos o más
personas, sin que ninguna de ellas haya
contratado sociedad o celebrado otra
convención relativa a la misma cosa, es una
especie de cuasicontrato.
 Parágrafo 3º, arts. 2.204-2.213 C.C.
145

146. Delitos y Cuasidelitos
 Efectos del hecho ilícito.
 Art. 2214.- El que ha cometido un delito o
cuasidelito que ha inferido daño a otro, está
obligado a la indemnización; sin perjuicio de
la pena que le impongan las leyes por el
delito o cuasidelito.
 Título XXXIII, arts. 2.214-2.237 C.C.
146

147. Acciones
 Prelación de créditos.
 Art. 2367.- Toda obligación personal da al
acreedor el derecho de hacerla efectiva en
todos los bienes raíces o muebles del
deudor, sean presentes o futuros,
exceptuándose solamente los no
embargables, designados en el Art. 1634.
 Acción subrogatoria, indirecta u oblicua.
147

148.  Art. 2368.-Sobre las especies identificables que pertenezcan a
otras personas por razón de dominio, y existan en poder del
deudor insolvente, conservarán sus derechos los respectivos
dueños, sin perjuicio de los derechos reales que sobre ellos
competan al deudor, como usufructuario o prendario, o del
derecho de retención que le concedan las leyes; en todos los
cuales podrán subrogarse los acreedores.
 Podrán, asimismo, subrogarse en los derechos del deudor como
arrendador o arrendatario, según lo dispuesto en los Arts. 1906
y 1909.
 Sin embargo, no será embargable el usufructo legal, sea de la
sociedad conyugal o de los padres sobre los bienes de los hijos,
ni tampoco los derechos reales de uso o de habitación.
148

149.  Acción revocatoria pauliana.
 Definición. “Es la que compete a los acreedores
para pedir la revocación de todos los
actos dolosos o fraudulentos realizados
por el deudor en perjuicio de sus
derechos”.
149

150. 
Art. 2370.- En cuanto a los actos ejecutados antes de la cesión de bienes o la
apertura del concurso, se observarán las disposiciones siguientes:


1. Los acreedores tendrán derecho para que se rescindan los contratos
onerosos, y las hipotecas, prendas, anticresis o constitución de patrimonio
familiar, que el deudor haya otorgado en perjuicio de ellos, estando de mala
fe el otorgante y el adquirente, esto es, conociendo ambos el mal estado de
los negocios del primero;


2. Los actos y contratos no comprendidos bajo el número precedente, inclusos
las remisiones y pactos de liberación a título gratuito, serán rescindibles,
probándose la mala fe del deudor y el perjuicio de los acreedores; y,


3. Las acciones concedidas en este artículo a los acreedores expiran en un año,
contado desde la fecha del acto o contrato.
150

151.  Acción de venta forzada de bienes del
deudor (art. 2.371 C.C.).
 Causas de preferencia de créditos: el
privilegio y la hipoteca.
 Estas causas de preferencia son inherentes a
los créditos para cuya seguridad se han
establecido, y pasan con ellos a todas las
personas que los adquieran por cesión,
subrogación o de otra manera (art.
2.372C.C).
151

152.  Créditos que gozan de privilegio: los
créditos de primera, segunda y cuarta
clase (art. 2.373 C.C.).
 Tercera clase de créditos los
hipotecarios (art. 2.379 C.C.).
 Orden de preferencia según la fecha de
su causa.
 Créditos cuyos deficit pasan a la lista de
créditos de quinta clase.
152

153. La Prescripción
 Definición.-Art. 2392.- Prescripción es un
modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones y derechos ajenos, por
haberse poseído las cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos, durante
cierto tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales.
 Una acción o derecho se dice que prescribe
cuando se extingue por la prescripción.
153

154.  Alegación de la prescripción:
 Art. 2393.- El que quiera aprovecharse de la
prescripción debe alegarla. El juez no puede
declararla de oficio.
 Renuncia de la prescripción:

Art. 2394.- La prescripción puede ser renunciada expresa o
tácitamente; pero sólo después de cumplida.

Renunciase tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta,
por un hecho suyo, que reconoce el derecho del dueño o del
acreedor. Por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de
la prescripción, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que
debe dinero paga intereses o pide plazo.
154

155.  Capacidad para renunciar: Art. 2395.- No
puede renunciar la prescripción sino el que
puede enajenar.
 Efectos personales de la renuncia:Art.
2396.- El fiador podrá oponer al acreedor la
prescripción renunciada por el principal
deudor.
155

156.  Prescripción adquisitiva.
 Bienes que se ganan por prescripción:
 Art. 2398.- Salvo las excepciones que establece
la Constitución, se gana por prescripción el
dominio de los bienes corporales raíces o
muebles, que están en el comercio humano, y
se han poseído con las condiciones legales.
 Se ganan de la misma manera los otros derechos
reales que no están especialmente exceptuados.
156

157. Actos de mera facultad o tolerancia.
Agregación de la posesión.
Posesión no interrumpida.
La interrupción puede ser natural o civil
(arts. 2.402 y 2.403 C.C.).
 Clases: ordinaria o extraordinaria (art.
2.405 C.C.).
 Prescripción contra título inscrito:




157

158.  Art. 2406.- Contra un título inscrito no
tendrá lugar la prescripción ordinaria
adquisitiva de bienes raíces, o de derechos
reales constituidos en éstos, sino en virtud
de otro título inscrito, ni empezará a correr
sino desde la inscripción del segundo.
 Requisitos de la prescripción ordinaria:
 Art. 2407.-Para ganar la prescripción ordinaria se
necesita posesión regular no interrumpida,
durante el tiempo que las leyes requieren.
158

159.  Tiempo para la prescripción ordinaria.
 Art. 2408.- El tiempo necesario en la
prescripción ordinaria es de tres años para los
bienes muebles, y de cinco, para los raíces.
 Cada dos días se cuenta entre ausentes por uno
solo, para el cómputo de los años.
 Se entienden presentes, para los efectos de la
prescripción, los que viven en el territorio de la
República, y ausentes, los que residen en nación
extranjera.
159

160.  Suspensión:
 Art. 2409.- La prescripción ordinaria puede
suspenderse, sin extinguirse. En este caso, cesando la
causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el
tiempo anterior a ella, si hubo alguno.
 Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las
personas siguientes:
 1. De los menores, dementes, sordomudos y de
cuantos estén bajo potestad paterna o bajo tutela o
curaduría; y,
 2. De la herencia yacente. La prescripción se
160
suspende siempre entre cónyuges.

161.  Prescripción extraordinaria:

Art. 2410.-El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a
expresarse:

1. Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito;

2. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno; basta la posesión
material en los términos del Art. 715;

3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio;

4. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará
lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:

1. Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos quince años se haya
reconocido expresa o tácitamente su dominio por quien alega la prescripción; y,

2. Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo.
161

162.  Sentencia judicial que declara la
prescripción:
 Art. 2413.- La sentencia judicial que declara
una prescripción hará las veces de escritura
pública para la propiedad de bienes raíces o
de derechos reales constituidos en ellos;
pero no valdrá contra terceros, sin la
competente inscripción.
162

163.  Prescripción como medio de extinguir
las acciones judiciales.
 Requisitos y cómputo de la prescripción
extintiva:
 Art. 2414.- La prescripción que extingue las acciones
y derechos ajenos exige solamente cierto lapso,
durante el cual no se hayan ejercido dichas
acciones.
 Se cuenta este tiempo desde que la obligación se
haya hecho exigible.
163

164.  Tiempo para la prescripción extintiva:
 Art. 2415.- Este tiempo es, en general, de
cinco años para las acciones ejecutivas y de
diez para las ordinarias.
 La acción ejecutiva se convierte en ordinaria
por el lapso de cinco años; y convertida en
ordinaria, durará solamente otros cinco.
 Prescripción de las acciones accesorias y
reales:
164

165.  Art. 2417.- Toda acción por la cual se reclama un
derecho se extingue por la prescripción adquisitiva
del mismo derecho.
 Art. 2418.- La prescripción que extingue las
acciones ajenas puede interrumpirse, ya natural,
ya civilmente.
 Se interrumpe naturalmente por el hecho de
reconocer el deudor la obligación, ya expresa, ya
tácitamente.
 Se interrumpe civilmente por la citación de la
demanda judicial; salvo los casos enumerados en
el Art. 2403.
165

166.  Interrupcción de las obligaciones
conjuntas y solidarias:
 Art. 2419.- La interrupción que obra en favor
de uno de varios coacreedores, no aprovecha
a los otros, ni la que obra en perjuicio de
uno de varios codeudores, perjudica a los
otros, a menos que haya solidaridad, y no se
haya ésta renunciado en los términos del Art.
1532.
166

167.  Suspensión de la prescripción extintiva:
 Art. 2420.- La prescripción que extingue las
obligaciones se suspende en favor de las
personas designadas en el numeral 1o. del
Art. 2409.
 Transcurridos quince años, no se tomarán en
cuenta las suspensiones a que se refiere el
inciso precedente.
167

168.  Ciertas acciones que prescriben en corto
tiempo:
 Acciones que prescriben en tres años:
 Art. 2421.- Prescriben en tres años los honorarios de
abogados, procuradores; los de médicos y cirujanos;
los de directores o profesores de colegios y
escuelas; los de ingenieros; y en general, de los que
ejercen cualquiera profesión liberal, y siempre que
no estén comprendidos dentro de las disposiciones
del Código del Trabajo.
168

169.  Acciones que prescriben a los dos años:
 Art. 2422.- Prescriben en dos años: la acción
de los mercaderes, proveedores y artesanos,
por el precio de los artículos que despachan
al menudeo.
 La de toda clase de personas, por el precio
de servicios que se prestan periódica o
accidentalmente a excepción de los que se
hallan regulados en el Código del Trabajo.
169

170.  Interrupcción y prescripción de las
prescripciones de corto tiempo:
 Art. 2423.- Las prescripciones mencionadas en los dos artículos
precedentes corren contra toda clase de personas, y no
admiten suspensión alguna.
 Interrúmpense:
 Desde que hay pagaré u obligación escrita o concesión de
plazo por el acreedor; y,
 Desde que hay requerimiento.
 En ambos casos sucede a la prescripción de corto tiempo la del
Art. 2415.
170

171.  Prescripciones de acciones especiales:
 Art. 2424.- Las prescripciones de corto
tiempo a que están sujetas las acciones
especiales que nacen de ciertos actos o
contratos, se mencionan en los títulos
respectivos, y corren también contra toda
persona; salvo que expresamente se
establezca otra regla.
171

172.  Restitución de la cosa vendida se hará
con accesiones naturales; o se
indemnizará por deterioros.
172

173. 173