Sven Hanisch - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse und Pool vor den
Toren Salzburgs
Das Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut. Im unterten
Geschoss befinden verteilen sich auf g50 70 Quadratmeter
ein Raum für eine Sauna, ein Fitnessraum, die ins Haus
integrierte Garage eine eigenes Bad und ein großer
Partyraum mit Zugang zum Garten.
Dies ist ein ausschnitt aus dem text tischtennis – ingolf derkow
Sven Hanisch - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse
1. großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse und Pool vor den
Toren Salzburgs
5303 Thalgau
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca. (in m²): 250,00
Kaufpreis: 0,00 €
Angebotsnummer: 64845871
Ihr Ansprechpartner
Sven Hanisch
AS Immobilien GmbH
E-Mail: sh@as-immobilienwelt.de
Telefon +43 676 9594206
geschäftlich:
Mobiltelefon: +49 171 2877802
Homepage: http://www.as-immobilienwelt.de
Immobilientyp: Kauf - Haus Ausland
Land: AUT
Auslandsregion: Salzburg
Grundstücksfläche ca. (in m²): 1.500,00
Einfamilienhaus
Haustyp:
(freistehend)
Etagenzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Baujahr: 1980
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/
2000
Sanierung:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz: Carport
Provision: Ja
3% vom Kaufpreis zzgl.
Provisionshöhe:
MWST
Provisionshinweis:
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2. Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut. Im unterten
Geschoss befinden verteilen sich auf g50 70 Quadratmeter
ein Raum für eine Sauna, ein Fitnessraum, die ins Haus
integrierte Garage eine eigenes Bad und ein großer
Partyraum mit Zugang zum Garten. Im zweiten Geschoß
(ca. 90m2) erreicht man über eine geschwungene Treppe
den Haupteingang. Ein Balkon führt um das Haus zur nach
Südwesten ausgerichteten Terasse mit überdachten
Grillplatz. Die großzügige Küchenraum verfügt über eine
hochwertig angefertigte Massivholzsitzecke. Die
hochwertige Einbauküche verfügt über eine
Marmorarbeitsplatte. Aus dem großzügigen zur Küche
offenen Wohnzimmer gelangt man auf die Terasse. ein Teil
des sehr großen Wohnzimmers kann bei Bedarf abgetrennt
werden um einen weiteren Schlafraum zu bekommen, der
dann auch einen eigenen Zugang zur Terasse hat. Bad und
WC sind getrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche und
eine große Eckbadewanne. Alle Fenster und Zugänge sind
mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Obergeschoß
mit 90m2 verfügt über drei Schlafzimmer und ein Büro,
sowie eine WC auch hier findet sich ein rundlaufender
Balkon. Die mit Parkettböden ausgestatteten, großzügig
gehaltenen Schlafzimmer haben alle einen Zugang zum
Balkon. Genauso ist der Balkon vom Flur aus erreichbar.
Über die Echtholztreppen erreicht man den Dachboden.
Dieser ist 70 m2 groß verfügt über einen kleinen Balkon und
kann ausgebaut werden. Oberhalb der Terasse befindet
sich ein Pool und ein Sonnenliegeplatz. Die Einfahrt zum
Grundstück erfolgt über einen elektrischen Schranken. Im
Carport finden zwei große PKW leicht Platz. Zusätzlich sind
noch Stellplätze am Grundstück.
Lage:
Haus
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, am Rande eines
Wohngebiets in guter Nachbarschaft. Die nächste
Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Nahversorger sind
leicht zu erreichen. Das Zentrum von Thalgau ist 3
Autominuten entfernt, Salzburg 10 Minuten.
Sonstiges:
Küche und Heizöl sind abzulösen.
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