Este Produto esclarece alguns termos financeiros que são utilizados por exemplo: Amortização: “é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que os juros são sempre calculados sobre o saldo devedor. “ Tabela PRICE: Conhecida também como Sistema Francês de Amortização, é o sistema de financiamento mais usado em automóveis, e bens de pequeno valor, como comprar em lojas de varejo. A principal característica deste sistema é a parcela fixa do início ao fim e a amortização é crescente. Tabela SAC: É conhecido como Sistema de Amortização Constante. É o sistema mais usado para financiamento de imóveis, onde a principal característica é a parcela decrescente e a amortização constante. A princípio o valor das prestações do sistema PRICE são maiores, mas ao decorrer do tempo vai diminuindo ficando bem inferior ao comparado do Sistema SAC. A Planilha de Excel Na planilha deve-se preencher os seguintes campos: • Valor: Valor do Empréstimo • Entrada: Preencher casa terá uma entrada • Nº de Prestações: O nº de prestações que será o financiamento. Máximo 420 meses ou 35 anos. • Juros: Digitar o percentual de Juros ao mês • Valor mensal do aluguel • Taxa anual de remuneração do seu investimento • Alíquota do Imposto de Renda (padrão 27%) No modelo de planilha que poderá ser baixado gratuitamente, você poderá analisar lado a lado as Tabelas PRICE e SAC, SAM E SACRE. Na parte superior da planilha de Excel há um comparativo entre as duas tabelas. • Primeira Parcela: Valor da Primeira parcela do financiamento • Última Parcela: Valor da última parcela a pagar do financiamento • Juros Pagos: Total de Juros pagos • Valor Total Pago: Valor Total pago no financiamento.

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7. Amortização pelo SACRE – Sistema de Amortização Crescente
Este sistema mistura o Sistema de Amortização Constante com a Tabela Price. As prestações terão
um valor crescente inicialmente, diminuindo ao longo do tempo. As amortizações terão um valor cada
vez maior ao longo do período em que o valor é financiado/emprestado e os juros cada vez menores.
O cálculo do SACRE se repete a cada 12 meses, reduzindo os juros do montante que já foi amortizado.
Como exemplo, vamos supor o financiamento de um imóvel no valor de R$110.500, com um prazo de
financiamento de 360 parcelas e juros de 8,76% ao ano, o que dá uma taxa de 0,73% ao mês. O cálculo
é feito como se segue:
Amortização = Principal / Período
Amortização = R$110.500 / 360 meses = R$306,94
Juros = Taxa x Saldo Devedor
Juros = 0,73% x R$110.500 = R$806,65
Parcela = Amortização + Juros
Parcela = R$306,94 + R$806,65 = R$1.113,59
As 12 primeiras parcelas pelo SACRE terão o valor de R$1.113,59. Para as próximas 12 parcelas, o
cálculo é repetido. Caso seu saldo devedor no último mês for NEGATIVO, ou seja, você terá direito a
uma devolução de dinheiro ou desconto na última parcela.
A amortização pelo SACRE se mantém mais ou menos constante (aumenta de valor X até Y e depois
volta para X), com juros decrescentes e prestações mais ou menos constantes (iguais por um período
X, caindo após o período e ficando iguais pelo período Y).
É preciso verificar dois pontos:
1) Se há correções pela TR, pois isto afetara seu fluxo de pagamentos;
2) Qual prazo se adequa melhor ao seu fluxo de aumento salarial x correções de seu contrato.
Pelo SACRE, as parcelas são mais altas no começo, mas reduzem no médio e longo prazo, assim como
no SAC, só que pagando um montante menor de juros.
As parcelasnoSACsão maioresno
começo,mas reduzemseuvalornomédio
e longoprazo.
4.167 4.167
4.167
4.744 4.705
40
PRIMEIR SEGUNDA ÚLTIMA
Amortizaçãoe Juros
Sistema SAC
Amortização Juros
2.253 2.274
6.932
4.744 4.723 66
PRIMEIRA SEGUNDA ÚLTIMA
Amortizaçãoe Juros
Sistema PRICE
Amortização Juros
PelaTabelaPrice, asparcelaspagas em
financiamentose empréstimosse
mantémconstantesportodoo período
Pelo SACRE, as parcelas são mais altas no
começo, mas reduzem no médio e longo
prazo, assim como no SAC, só que pagando
um montante menor de juros.
4.167 4.142 3.960
4.744 5.372
10.058
PRIMEIRA DECIMA
TERCEIRA
ÚLTIMA
Amortizaçãoe Juros
Sistema SACRE
Amortização Juros
Diferenças entre os Sistemas de Amortização
Dicas Importantes sobre SistemaFinanceira
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8. 550.000,00R$
Valor da
Aplicação
50.000,00R$
Valor
Financiado 500.000,00R$
TAC R$ 0,00 IOF R$ 0,00 OUTRAS TAXAS
R$ 500.000,00
Data de Assinatura do Contrato 09/05/16 0,95
N.º de Parcelas Contrat. 120 2
09/06/2016 09/06/2026
NÃO
NÃO
0,95% 1,00 0,949%
12,000% 1,01 1,00
R$ 813.359,41 Sam 0,00948879 Sam
09/07/16 R$ 15.888,65 3
09/07/16 R$ 797.470,76
Saldo Devedor do Contrato em 09/07/16 R$ 493.569,68
TAXA DO CONTRATO 0,949% 0,948879
11,387% 1,01 1,01
R$ 683.458,40
683.458,40R$
09/07/16
09/07/16
R$ 31,80
0
0
R$ 50.561,53
R$ 0,00
Taxas e Impostos Financiados
ANEXO I - RESUMO DE CALCULO
Dados do Financiamento
Autor Fundação Paulista TEC Educação
Réu Banco Safra
Número do Contrato 1060955
Objeto do Empréstimo Cédula de Crédito Bancário
Valor do Bem
Recalcular pelo Método Gauss sem as Taxas e Impostos Financiados? SIM
R$ 0,00
Consolidação do Valor Financiado
Total Financiado Incluido Taxas e Imp. Valor das Parcelas
Taxa de Juros Período do
Contrato
N.º Parcelas Pagas
Data do 1º Vencimento Data do Último Vencimento
Parâmetros para o Recálculo Gauss
Taxa Mensal do Recálculo TAXA DO CONTRATO
Atualizar os Valores pagos a maior pela Média do INPC+IGPM? SIM
Calcular Repetição do Indébito ? NÃO
Atualização Monetária da Repetição do Indébito pela Média do INPC + NÃO
R$ 4.497,68
Atualização dos Valores Pagos a maior- Média do INPC + IGMP
Taxa Mensal do Recálculo:
Data de Atualização dos Valores 09/07/2016
Pagamentos Efetuados
Taxa Mensal Contratada Recalculada
Taxa Anual Capitalizada:
Valor Total do Contrato:
Total Pago do Contrato até
Valor a Pagar do Contrato até
Saldos Recálculo - Juros Simples- MÉDIA BANCO CENTRAL
SamValores Contratados - Juros Compostos -
Repetição do Indébito Referente as Parcelas
Atualização da Repetição do Indébito pela Média do INPC+IGPM
REVISAR CÁLCULOS
Taxa Anual Capitalizada:
Parcelas Recalculadas
Valor Total do Contrato
Saldo Devedor Recalculado em : R$ 494.648,50
O Saldo Devedor do
Contrato é:
09/07/16 R$ 540.680,54
(-) Aplicação Financeira
(+) Devolução Outras Taxas
Valores Pagos a Maior até:
AnexoII
AnexoIII
Resumo saldo devedor
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9. R$ 500.000,00
120
0
Taxa
Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
Recalculada
Juros Amortização Saldo Devedor
839.682,92 339.682,92 500.000,00
SISTEMA
PRICE
683.458,40 183.458,40 500.000,00
1 09/06/2016 6.997,36 4.744,40 2.252,96 497.747,04 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88
2 09/07/2016 6.997,36 4.723,02 2.274,34 495.472,70 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50
3 09/08/2016 6.997,36 4.701,44 2.295,92 493.176,78 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84
4 09/09/2016 6.997,36 4.679,65 2.317,71 490.859,07 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92
5 08/10/2016 6.997,36 4.657,66 2.339,70 488.519,37 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72
6 09/11/2016 6.997,36 4.635,46 2.361,90 486.157,47 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26
7 09/12/2016 6.997,36 4.613,05 2.384,31 483.773,16 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52
8 09/01/2017 6.997,36 4.590,42 2.406,94 481.366,22 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52
9 09/02/2017 6.997,36 4.567,58 2.429,77 478.936,45 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24
10 09/03/2017 6.997,36 4.544,53 2.452,83 476.483,62 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70
11 09/04/2017 6.997,36 4.521,25 2.476,10 474.007,51 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88
12 09/05/2017 6.997,36 4.497,76 2.499,60 471.507,91 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80
13 09/06/2017 6.997,36 4.474,04 2.523,32 468.984,59 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45
14 09/07/2017 6.997,36 4.450,10 2.547,26 466.437,33 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82
15 09/08/2017 6.997,36 4.425,93 2.571,43 463.865,90 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93
16 09/09/2017 6.997,36 4.401,53 2.595,83 461.270,07 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77
17 07/10/2017 6.997,36 4.376,89 2.620,46 458.649,61 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33
18 09/11/2017 6.997,36 4.352,03 2.645,33 456.004,28 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63
19 09/12/2017 6.997,36 4.326,93 2.670,43 453.333,85 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66
20 09/01/2018 6.997,36 4.301,59 2.695,77 450.638,08 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42
21 09/02/2018 6.997,36 4.276,01 2.721,35 447.916,73 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91
22 09/03/2018 6.997,36 4.250,19 2.747,17 445.169,56 99 5.695,49 2.501,71 3.193,78 435.574,13
23 09/04/2018 6.997,36 4.224,12 2.773,24 442.396,33 98 5.695,49 2.476,44 3.219,05 432.355,08
24 09/05/2018 6.997,36 4.197,81 2.799,55 439.596,78 97 5.695,49 2.451,17 3.244,32 429.110,75
25 09/06/2018 6.997,36 4.171,24 2.826,12 436.770,66 96 5.695,49 2.425,90 3.269,59 425.841,16
26 09/07/2018 6.997,36 4.144,43 2.852,93 433.917,73 95 5.695,49 2.400,63 3.294,86 422.546,30
27 09/08/2018 6.997,36 4.117,35 2.880,00 431.037,72 94 5.695,49 2.375,36 3.320,13 419.226,17
28 09/09/2018 6.997,36 4.090,03 2.907,33 428.130,39 93 5.695,49 2.350,09 3.345,40 415.880,77
29 07/10/2018 6.997,36 4.062,44 2.934,92 425.195,47 92 5.695,49 2.324,82 3.370,67 412.510,10
30 09/11/2018 6.997,36 4.034,59 2.962,77 422.232,71 91 5.695,49 2.299,55 3.395,94 409.114,17
31 09/12/2018 6.997,36 4.006,48 2.990,88 419.241,83 90 5.695,49 2.274,28 3.421,21 405.692,96
32 09/01/2019 6.997,36 3.978,10 3.019,26 416.222,57 89 5.695,49 2.249,01 3.446,48 402.246,48
33 09/02/2019 6.997,36 3.949,45 3.047,91 413.174,66 88 5.695,49 2.223,74 3.471,75 398.774,73
34 09/03/2019 6.997,36 3.920,53 3.076,83 410.097,83 87 5.695,49 2.198,47 3.497,02 395.277,71
35 09/04/2019 6.997,36 3.891,33 3.106,03 406.991,80 86 5.695,49 2.173,20 3.522,29 391.755,42
36 09/05/2019 6.997,36 3.861,86 3.135,50 403.856,30 85 5.695,49 2.147,93 3.547,56 388.207,87
37 09/06/2019 6.997,36 3.832,11 3.165,25 400.691,05 84 5.695,49 2.122,66 3.572,83 384.635,04
38 09/07/2019 6.997,36 3.802,07 3.195,28 397.495,77 83 5.695,49 2.097,39 3.598,10 381.036,94
SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO
Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples
ANEXO II - PLANILHA PRICE
Titular do Contrato: XP Invest
Banco: Caixa
SISTEMA PRICE CÁLCULO PARCELAS
Prazo: 120 Prazo:
Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado:
TOTAL
Prazo Carência
0
Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888%
Prestação: R$ 0,00
Taxa de Juros Média Mensal
Mercado :
P=C*(1+(i *N))
1+ (N-1*i) * N
2
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10. 39 09/08/2019 6.997,36 3.771,75 3.225,60 394.270,17 82 5.695,49 2.072,12 3.623,37 377.413,57
40 09/09/2019 6.997,36 3.741,15 3.256,21 391.013,95 81 5.695,49 2.046,85 3.648,64 373.764,94
41 07/10/2019 6.997,36 3.710,25 3.287,11 387.726,85 80 5.695,49 2.021,58 3.673,91 370.091,03
42 09/11/2019 6.997,36 3.679,06 3.318,30 384.408,55 79 5.695,49 1.996,31 3.699,18 366.391,85
43 09/12/2019 6.997,36 3.647,57 3.349,79 381.058,76 78 5.695,49 1.971,04 3.724,45 362.667,41
44 09/01/2020 6.997,36 3.615,79 3.381,57 377.677,19 77 5.695,49 1.945,77 3.749,72 358.917,69
45 09/02/2020 6.997,36 3.583,70 3.413,66 374.263,53 76 5.695,49 1.920,50 3.774,99 355.142,71
46 09/03/2020 6.997,36 3.551,31 3.446,05 370.817,48 75 5.695,49 1.895,23 3.800,26 351.342,45
47 09/04/2020 6.997,36 3.518,61 3.478,75 367.338,73 74 5.695,49 1.869,96 3.825,53 347.516,93
48 09/05/2020 6.997,36 3.485,60 3.511,76 363.826,98 73 5.695,49 1.844,69 3.850,79 343.666,13
49 09/06/2020 6.997,36 3.452,28 3.545,08 360.281,90 72 5.695,49 1.819,42 3.876,06 339.790,07
50 09/07/2020 6.997,36 3.418,64 3.578,72 356.703,18 71 5.695,49 1.794,15 3.901,33 335.888,73
51 09/08/2020 6.997,36 3.384,68 3.612,68 353.090,50 70 5.695,49 1.768,88 3.926,60 331.962,13
52 09/09/2020 6.997,36 3.350,40 3.646,96 349.443,55 69 5.695,49 1.743,61 3.951,87 328.010,26
53 07/10/2020 6.997,36 3.315,80 3.681,56 345.761,98 68 5.695,49 1.718,34 3.977,14 324.033,11
54 09/11/2020 6.997,36 3.280,86 3.716,49 342.045,49 67 5.695,49 1.693,07 4.002,41 320.030,70
55 09/12/2020 6.997,36 3.245,60 3.751,76 338.293,73 66 5.695,49 1.667,80 4.027,68 316.003,02
56 09/01/2021 6.997,36 3.210,00 3.787,36 334.506,37 65 5.695,49 1.642,53 4.052,95 311.950,06
57 09/02/2021 6.997,36 3.174,06 3.823,30 330.683,07 64 5.695,49 1.617,26 4.078,22 307.871,84
58 09/03/2021 6.997,36 3.137,78 3.859,58 326.823,50 63 5.695,49 1.591,99 4.103,49 303.768,35
59 09/04/2021 6.997,36 3.101,16 3.896,20 322.927,30 62 5.695,49 1.566,72 4.128,76 299.639,59
60 09/05/2021 6.997,36 3.064,19 3.933,17 318.994,13 61 5.695,49 1.541,45 4.154,03 295.485,55
61 09/06/2021 6.997,36 3.026,87 3.970,49 315.023,64 60 5.695,49 1.516,19 4.179,30 291.306,25
62 09/07/2021 6.997,36 2.989,19 4.008,16 311.015,48 59 5.695,49 1.490,92 4.204,57 287.101,68
63 09/08/2021 6.997,36 2.951,16 4.046,20 306.969,28 58 5.695,49 1.465,65 4.229,84 282.871,84
64 09/09/2021 6.997,36 2.912,77 4.084,59 302.884,69 57 5.695,49 1.440,38 4.255,11 278.616,73
65 07/10/2021 6.997,36 2.874,01 4.123,35 298.761,34 56 5.695,49 1.415,11 4.280,38 274.336,35
66 09/11/2021 6.997,36 2.834,88 4.162,47 294.598,87 55 5.695,49 1.389,84 4.305,65 270.030,70
67 09/12/2021 6.997,36 2.795,39 4.201,97 290.396,90 54 5.695,49 1.364,57 4.330,92 265.699,78
68 09/01/2022 6.997,36 2.755,52 4.241,84 286.155,05 53 5.695,49 1.339,30 4.356,19 261.343,59
69 09/02/2022 6.997,36 2.715,27 4.282,09 281.872,96 52 5.695,49 1.314,03 4.381,46 256.962,13
70 09/03/2022 6.997,36 2.674,63 4.322,72 277.550,24 51 5.695,49 1.288,76 4.406,73 252.555,40
71 09/04/2022 6.997,36 2.633,62 4.363,74 273.186,50 50 5.695,49 1.263,49 4.432,00 248.123,40
72 09/05/2022 6.997,36 2.592,21 4.405,15 268.781,35 49 5.695,49 1.238,22 4.457,27 243.666,13
73 09/06/2022 6.997,36 2.550,41 4.446,95 264.334,40 48 5.695,49 1.212,95 4.482,54 239.183,59
74 09/07/2022 6.997,36 2.508,21 4.489,14 259.845,25 47 5.695,49 1.187,68 4.507,81 234.675,79
75 09/08/2022 6.997,36 2.465,62 4.531,74 255.313,51 46 5.695,49 1.162,41 4.533,08 230.142,71
76 09/09/2022 6.997,36 2.422,62 4.574,74 250.738,77 45 5.695,49 1.137,14 4.558,35 225.584,36
77 09/10/2022 6.997,36 2.379,21 4.618,15 246.120,62 44 5.695,49 1.111,87 4.583,62 221.000,74
78 09/11/2022 6.997,36 2.335,39 4.661,97 241.458,65 43 5.695,49 1.086,60 4.608,89 216.391,85
79 09/12/2022 6.997,36 2.291,15 4.706,21 236.752,44 42 5.695,49 1.061,33 4.634,16 211.757,70
80 09/01/2023 6.997,36 2.246,49 4.750,86 232.001,58 41 5.695,49 1.036,06 4.659,43 207.098,27
81 09/02/2023 6.997,36 2.201,41 4.795,94 227.205,64 40 5.695,49 1.010,79 4.684,70 202.413,57
82 09/03/2023 6.997,36 2.155,91 4.841,45 222.364,19 39 5.695,49 985,52 4.709,97 197.703,61
83 09/04/2023 6.997,36 2.109,97 4.887,39 217.476,80 38 5.695,49 960,25 4.735,24 192.968,37
84 09/05/2023 6.997,36 2.063,59 4.933,77 212.543,03 37 5.695,49 934,98 4.760,51 188.207,87
85 09/06/2023 6.997,36 2.016,78 4.980,58 207.562,45 36 5.695,49 909,71 4.785,78 183.422,09
86 09/07/2023 6.997,36 1.969,52 5.027,84 202.534,61 35 5.695,49 884,44 4.811,05 178.611,04
87 09/08/2023 6.997,36 1.921,81 5.075,55 197.459,06 34 5.695,49 859,17 4.836,32 173.774,73
88 09/09/2023 6.997,36 1.873,65 5.123,71 192.335,35 33 5.695,49 833,90 4.861,58 168.913,14
89 07/10/2023 6.997,36 1.825,03 5.172,33 187.163,02 32 5.695,49 808,63 4.886,85 164.026,29
90 09/11/2023 6.997,36 1.775,95 5.221,41 181.941,61 31 5.695,49 783,36 4.912,12 159.114,17
91 09/12/2023 6.997,36 1.726,41 5.270,95 176.670,66 30 5.695,49 758,09 4.937,39 154.176,77
92 09/01/2024 6.997,36 1.676,39 5.320,97 171.349,69 29 5.695,49 732,82 4.962,66 149.214,11
93 09/02/2024 6.997,36 1.625,90 5.371,46 165.978,24 28 5.695,49 707,55 4.987,93 144.226,17
94 09/03/2024 6.997,36 1.574,93 5.422,43 160.555,81 27 5.695,49 682,28 5.013,20 139.212,97
95 09/04/2024 6.997,36 1.523,48 5.473,88 155.081,94 26 5.695,49 657,01 5.038,47 134.174,50
96 09/05/2024 6.997,36 1.471,54 5.525,82 149.556,12 25 5.695,49 631,74 5.063,74 129.110,75
97 09/06/2024 6.997,36 1.419,11 5.578,25 143.977,87 24 5.695,49 606,47 5.089,01 124.021,74
98 09/07/2024 6.997,36 1.366,18 5.631,18 138.346,68 23 5.695,49 581,20 5.114,28 118.907,46
99 09/08/2024 6.997,36 1.312,74 5.684,62 132.662,07 22 5.695,49 555,93 5.139,55 113.767,91
100 09/09/2024 6.997,36 1.258,80 5.738,56 126.923,51 21 5.695,49 530,66 5.164,82 108.603,09
101 09/10/2024 6.997,36 1.204,35 5.793,01 121.130,51 20 5.695,49 505,40 5.190,09 103.412,99
102 09/11/2024 6.997,36 1.149,38 5.847,98 115.282,53 19 5.695,49 480,13 5.215,36 98.197,63
103 09/12/2024 6.997,36 1.093,89 5.903,47 109.379,07 18 5.695,49 454,86 5.240,63 92.957,00
104 09/01/2025 6.997,36 1.037,87 5.959,48 103.419,58 17 5.695,49 429,59 5.265,90 87.691,10
105 09/02/2025 6.997,36 981,33 6.016,03 97.403,55 16 5.695,49 404,32 5.291,17 82.399,93
106 09/03/2025 6.997,36 924,24 6.073,12 91.330,44 15 5.695,49 379,05 5.316,44 77.083,49
107 09/04/2025 6.997,36 866,62 6.130,74 85.199,69 14 5.695,49 353,78 5.341,71 71.741,78
108 09/05/2025 6.997,36 808,44 6.188,92 79.010,78 13 5.695,49 328,51 5.366,98 66.374,80
109 09/06/2025 6.997,36 749,72 6.247,64 72.763,14 12 5.695,49 303,24 5.392,25 60.982,55
110 09/07/2025 6.997,36 690,43 6.306,92 66.456,21 11 5.695,49 277,97 5.417,52 55.565,03
111 09/08/2025 6.997,36 630,59 6.366,77 60.089,44 10 5.695,49 252,70 5.442,79 50.122,24
112 09/09/2025 6.997,36 570,18 6.427,18 53.662,26 9 5.695,49 227,43 5.468,06 44.654,18
113 09/10/2025 6.997,36 509,19 6.488,17 47.174,10 8 5.695,49 202,16 5.493,33 39.160,85
114 09/11/2025 6.997,36 447,63 6.549,73 40.624,36 7 5.695,49 176,89 5.518,60 33.642,26
115 09/12/2025 6.997,36 385,48 6.611,88 34.012,48 6 5.695,49 151,62 5.543,87 28.098,39
116 09/01/2026 6.997,36 322,74 6.674,62 27.337,86 5 5.695,49 126,35 5.569,14 22.529,25
117 09/02/2026 6.997,36 259,40 6.737,95 20.599,91 4 5.695,49 101,08 5.594,41 16.934,84
118 09/03/2026 6.997,36 195,47 6.801,89 13.798,02 3 5.695,49 75,81 5.619,68 11.315,16
119 09/04/2026 6.997,36 130,93 6.866,43 6.931,59 2 5.695,49 50,54 5.644,95 5.670,22
120 09/05/2026 6.997,36 65,77 6.931,59 0,00 1 5.695,49 25,27 5.670,22 0,00
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11. R$ 500.000,00
120
0
Taxa
Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
Recalculada
Juros Amortização Saldo Devedor
787.035,90 287.035,90 500.000,00
SISTEMA
SAC
683.458,40 183.458,40 500.000,00
1 09/06/2016 8.911,06 4.744,40 4.166,67 495.833,33 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88
2 09/07/2016 8.871,53 4.704,86 4.166,67 491.666,67 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50
3 09/08/2016 8.831,99 4.665,32 4.166,67 487.500,00 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84
4 09/09/2016 8.792,45 4.625,79 4.166,67 483.333,33 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92
5 08/10/2016 8.752,92 4.586,25 4.166,67 479.166,67 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72
6 09/11/2016 8.713,38 4.546,71 4.166,67 475.000,00 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26
7 09/12/2016 8.673,84 4.507,18 4.166,67 470.833,33 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52
8 09/01/2017 8.634,31 4.467,64 4.166,67 466.666,67 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52
9 09/02/2017 8.594,77 4.428,10 4.166,67 462.500,00 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24
10 09/03/2017 8.555,23 4.388,57 4.166,67 458.333,33 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70
11 09/04/2017 8.515,70 4.349,03 4.166,67 454.166,67 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88
12 09/05/2017 8.476,16 4.309,49 4.166,67 450.000,00 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80
13 09/06/2017 8.436,62 4.269,96 4.166,67 445.833,33 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45
14 09/07/2017 8.397,09 4.230,42 4.166,67 441.666,67 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82
15 09/08/2017 8.357,55 4.190,88 4.166,67 437.500,00 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93
16 09/09/2017 8.318,01 4.151,35 4.166,67 433.333,33 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77
17 07/10/2017 8.278,48 4.111,81 4.166,67 429.166,67 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33
TOTAL
Prazo: 120 Prazo:
Prestação: R$ 0,00 Prazo Carência
Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888%
Taxa de Juros Média Mensal
Mercado :
0
Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples
Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado:
SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO
ANEXO II - PLANILHA SAC
Titular do Contrato: XP Invest
Banco: Caixa
SISTEMA SAC CÁLCULO PARCELAS
P=C*(1+(i *N))
1+ (N-1*i) * N
2

12. R$ 500.000,00
120
0
Taxa
Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
Recalculada
Juros Amortização Saldo Devedor
813.359,41 313.359,41 500.000,00 683.458,40 183.458,40 500.000,00
1 09/06/2016 7.954,21 4.744,40 3.209,81 496.790,19 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88
2 09/07/2016 7.934,44 4.713,94 3.220,50 493.569,68 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50
3 09/08/2016 7.914,67 4.683,38 3.231,29 490.338,39 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84
4 09/09/2016 7.894,90 4.652,72 3.242,19 487.096,20 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92
5 08/10/2016 7.875,14 4.621,95 3.253,18 483.843,02 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72
6 09/11/2016 7.855,37 4.591,08 3.264,28 480.578,73 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26
7 09/12/2016 7.835,60 4.560,11 3.275,49 477.303,25 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52
8 09/01/2017 7.815,83 4.529,03 3.286,80 474.016,44 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52
9 09/02/2017 7.796,06 4.497,84 3.298,22 470.718,22 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24
10 09/03/2017 7.776,29 4.466,55 3.309,75 467.408,48 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70
11 09/04/2017 7.756,53 4.435,14 3.321,39 464.087,09 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88
12 09/05/2017 7.736,76 4.403,62 3.333,13 460.753,96 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80
13 09/06/2017 7.716,99 4.372,00 3.344,99 457.408,96 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45
14 09/07/2017 7.697,22 4.340,26 3.356,96 454.052,00 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82
15 09/08/2017 7.677,45 4.308,40 3.369,05 450.682,95 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93
16 09/09/2017 7.657,68 4.276,44 3.381,25 447.301,70 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77
17 07/10/2017 7.637,92 4.244,35 3.393,56 443.908,14 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33
18 09/11/2017 7.618,15 4.212,15 3.406,00 440.502,14 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63
19 09/12/2017 7.598,38 4.179,83 3.418,55 437.083,59 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66
20 09/01/2018 7.578,61 4.147,39 3.431,22 433.652,37 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42
21 09/02/2018 7.558,84 4.114,84 3.444,01 430.208,37 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91
TOTAL
Prazo: 120 Prazo:
Prestação: R$ 0,00 Prazo Carência
Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888%
Taxa de Juros Média Mensal
Mercado :
0
Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples
Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado:
SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO
ANEXO II - PLANILHA SAM
Titular do Contrato: XP Invest
Banco: Caixa
SISTEMA SAM CÁLCULO PARCELAS
P=C*(1+(i *N))
1+ (N-1*i) * N
2
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13. R$ 500.000,00
120
0
Taxa
Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
Recalculada
Juros Amortização Saldo Devedor
1.388.890,29 886.582,66 502.307,63 683.458,40 183.458,40 500.000,00
1 09/06/2016 8.911,06 4.744,40 4.166,67 498.140,96 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88
2 09/07/2016 8.911,06 4.704,86 4.206,20 493.934,76 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50
3 09/08/2016 8.911,06 4.664,95 4.246,12 489.688,65 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84
4 09/09/2016 8.911,06 4.624,66 4.286,41 485.402,24 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92
5 08/10/2016 8.911,06 4.583,98 4.327,08 481.075,16 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72
6 09/11/2016 8.911,06 4.542,92 4.368,14 476.707,02 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26
7 09/12/2016 8.911,06 4.501,48 4.409,59 472.297,44 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52
8 09/01/2017 8.911,06 4.459,63 4.451,43 467.846,01 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52
9 09/02/2017 8.911,06 4.417,40 4.493,67 463.352,35 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24
10 09/03/2017 8.911,06 4.374,76 4.536,31 458.816,04 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70
11 09/04/2017 8.911,06 4.331,71 4.579,35 454.236,69 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88
12 09/05/2017 8.911,06 4.288,26 4.622,80 449.613,89 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80
13 09/06/2017 9.513,53 5.371,81 4.141,72 445.472,17 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45
14 09/07/2017 9.513,53 5.332,51 4.181,02 441.291,14 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82
15 09/08/2017 9.513,53 5.292,83 4.220,70 437.070,44 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93
16 09/09/2017 9.513,53 5.252,78 4.260,75 432.809,70 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77
17 07/10/2017 9.513,53 5.212,35 4.301,18 428.508,52 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33
18 09/11/2017 9.513,53 5.171,54 4.341,99 424.166,53 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63
19 09/12/2017 9.513,53 5.130,34 4.383,19 419.783,34 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66
20 09/01/2018 9.513,53 5.088,75 4.424,78 415.358,56 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42
21 09/02/2018 9.513,53 5.046,76 4.466,77 410.891,80 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91
22 09/03/2018 9.513,53 5.004,38 4.509,15 406.382,65 99 5.695,49 2.501,71 3.193,78 435.574,13
23 09/04/2018 9.513,53 4.961,59 4.551,94 401.830,71 98 5.695,49 2.476,44 3.219,05 432.355,08
24 09/05/2018 9.513,53 4.918,40 4.595,13 397.235,58 97 5.695,49 2.451,17 3.244,32 429.110,75
25 09/06/2018 10.126,48 6.012,64 4.113,83 393.121,75 96 5.695,49 2.425,90 3.269,59 425.841,16
26 09/07/2018 10.126,48 5.973,61 4.152,87 388.968,88 95 5.695,49 2.400,63 3.294,86 422.546,30
SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO
SISTEMA SACRE CÁLCULO PARCELAS
ANEXO II - PLANILHA SACRE
Titular do Contrato: XP Invest
Banco: Caixa
Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples
Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado:
TOTAL
Prazo: 120 Prazo:
Projeção TR 0,93608 Prazo Carência
Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888%
Taxa de Juros Média Mensal
Mercado :
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P=C*(1+(i *N))
1+ (N-1*i) * N
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