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Présentation 03032017 - Marché de l'aire Grenobloise et du Voironnais - Bilan 2016

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mars 17 1© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
www.adequation.fr
Marché du logement neuf – Aire de marché de Grenoble et du Voironnais
Bilan de l’activité 2016 & perspectives 2017
Siège (Lyon)
Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet
69006 Lyon
Tél. 04 72 00 87 87 / Fax. 04 27 19 48
Agence de Nice
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34070 Montpellier
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Tél. 06 04 91 28 45
Park Hôtel, Grenoble - vendredi 03 mars 2017
Intervention de CaroleVallet & Pedro Martinez, Consultants, Adequation
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Activité observée :
• Commercialisation des programmes de logements neufs en promotion immobilière et en accession
sociale (de 5 logements et plus).
• La statistique principale concerne les logements ordinaires vendus à propriétaires occupants ou
investisseurs, en résidence principale ou secondaire.
• Est également établi un compte à part des ventes en bloc à bailleurs sociaux en premier lieu et, en second
lieu, à la SNI, à l’Association Foncière Logement et à autres bailleurs institutionnels privés.
Modalités de collectes :
• Adequation, société de services spécialisée dans la maîtrise d’œuvre d’observatoires (plate-forme de 17
enquêteurs spécialisés), la publication de statistiques immobilières (notamment en ligne) et le conseil aux
opérateurs, aux aménageurs et aux collectivités, contacte chaque fin de trimestre les opérateurs abonnés ou non
à l’Observatoire FIL 38 pour recueil des grilles de prix des programmes en cours de commercialisation.
• Les informations sont saisies de manière confidentielle, lot par lot, en banque de données.
• Des rappels téléphoniques après 1ère saisie permettent de qualifier les critères ne figurant pas sur les grilles et
vérifier l’information.
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Observatoires F.I.L. de la promotion immobilière
© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
mars 2016 3© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives
Rappel du périmètre d’observation
 L’aire de marché de
Grenoble et du Voironnais
comprend :
– La CA de Grenoble Alpes
Métropole.
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47 communes
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mars 2016 4© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives
2016 – la poursuite de la reprise
Quel bilan d’activité en 2016
sur le marché des sur l’aire de marché DE
GRENOBLE ET DU VOIRONNAIS
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Après deux années de baisse consécutive, un rattrapage des mises en venteLESVOLUMESDEMISESENVENTE
Aire de marché de Grenoble et du Voironnais
Evolution annuelle des volumes de mises en vente
(collectif et individuel groupé)
227 logements
retirés du marché
vs. 254 logements en 2015
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Nb mises en vente
2016 :
© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
• Une progression de 18 % des mises en vente, soit environ 1.640 unités mises en commercialisation en 2016.
• Un volume de mises en vente comparables e à la moyenne annuelle observée depuis 2009.
• Des retraits de commercialisation en baisse (-10% vs 2015).
mars 2016 6© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives
Une bonne réactivité des ventes au rattrapage des mises en venteLESVOLUMESDEVENTES
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Nb ventes 2016 :
Aire de marché de Grenoble et du Voironnais
Evolution annuelle des volumes de ventes
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Taux de désistement =
15% ventes brutes
© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
• Les volumes de ventes ont progressé par rapport à 2015 (+ 280 ventes enregistrées). Des volumes supérieurs à la
moyenne 2009/2015 s’établissant à 1.450 ventes.
• Le taux de désistement est en légère diminution, ce dernier a représenté 15% des ventes brutes en 2016.
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Présentation 03032017 - Marché de l'aire Grenobloise et du Voironnais - Bilan 2016

  • 1. mars 17 1© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 www.adequation.fr Marché du logement neuf – Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Bilan de l’activité 2016 & perspectives 2017 Siège (Lyon) Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet 69006 Lyon Tél. 04 72 00 87 87 / Fax. 04 27 19 48 Agence de Nice 23, rue Jean Canavèse 06100 Nice Tél. 04 93 51 01 11 Agence de Nantes 11, allée Duquesne 44000 Nantes Tél. 02 40 95 64 64 Agence de Montpellier 133, rue Olof Palme - Tournezy 34070 Montpellier Tél. 04 67 07 99 00 Agence de Paris 8, rue de Valois 75001 Paris Tél. 06 04 91 28 45 Park Hôtel, Grenoble - vendredi 03 mars 2017 Intervention de CaroleVallet & Pedro Martinez, Consultants, Adequation
  • 2. mars 2016 2© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Activité observée : • Commercialisation des programmes de logements neufs en promotion immobilière et en accession sociale (de 5 logements et plus). • La statistique principale concerne les logements ordinaires vendus à propriétaires occupants ou investisseurs, en résidence principale ou secondaire. • Est également établi un compte à part des ventes en bloc à bailleurs sociaux en premier lieu et, en second lieu, à la SNI, à l’Association Foncière Logement et à autres bailleurs institutionnels privés. Modalités de collectes : • Adequation, société de services spécialisée dans la maîtrise d’œuvre d’observatoires (plate-forme de 17 enquêteurs spécialisés), la publication de statistiques immobilières (notamment en ligne) et le conseil aux opérateurs, aux aménageurs et aux collectivités, contacte chaque fin de trimestre les opérateurs abonnés ou non à l’Observatoire FIL 38 pour recueil des grilles de prix des programmes en cours de commercialisation. • Les informations sont saisies de manière confidentielle, lot par lot, en banque de données. • Des rappels téléphoniques après 1ère saisie permettent de qualifier les critères ne figurant pas sur les grilles et vérifier l’information. Modalités de restitution : • Notes de conjoncture statistiques publiées en moyenne 20 jours après la fin de période d’enquête. Observatoires F.I.L. de la promotion immobilière © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 3. mars 2016 3© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Rappel du périmètre d’observation  L’aire de marché de Grenoble et du Voironnais comprend : – La CA de Grenoble Alpes Métropole. – La CA du pays Voironnais. – La CC du pays du Grésivaudan. 47 communes 99 000 habs 49 communes 440 000 habs 34 communes 92 000 habs © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 4. mars 2016 4© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives 2016 – la poursuite de la reprise Quel bilan d’activité en 2016 sur le marché des sur l’aire de marché DE GRENOBLE ET DU VOIRONNAIS © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 5. mars 2016 5© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Après deux années de baisse consécutive, un rattrapage des mises en venteLESVOLUMESDEMISESENVENTE Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Evolution annuelle des volumes de mises en vente (collectif et individuel groupé) 227 logements retirés du marché vs. 254 logements en 2015 & 301 en 2014 +18% vs. 2015 Nb mises en vente 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 • Une progression de 18 % des mises en vente, soit environ 1.640 unités mises en commercialisation en 2016. • Un volume de mises en vente comparables e à la moyenne annuelle observée depuis 2009. • Des retraits de commercialisation en baisse (-10% vs 2015).
  • 6. mars 2016 6© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Une bonne réactivité des ventes au rattrapage des mises en venteLESVOLUMESDEVENTES + 21% vs. 2015 vs 17% en 2015 & 18% en 2014 Nb ventes 2016 : Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Evolution annuelle des volumes de ventes (collectif et individuel groupé) Taux de désistement = 15% ventes brutes © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 • Les volumes de ventes ont progressé par rapport à 2015 (+ 280 ventes enregistrées). Des volumes supérieurs à la moyenne 2009/2015 s’établissant à 1.450 ventes. • Le taux de désistement est en légère diminution, ce dernier a représenté 15% des ventes brutes en 2016.
  • 7. mars 2016 7© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Un rebond des ventes porté surtout par les propriétaires-occupants Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Répartition des ventes entre investisseurs et occupants (collectif et individuel groupé) LARÉPARTITIONOCCUPANTS/INVESTISSEURS INV + 12% +54 ventes RP + 25% +226 ventes © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 8. mars 2016 8© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Un cœur de marché en T2/T3, quelques variation sur les prix unitaires moyens pratiqués par typologies sur le secteur Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Ventes et offre par typologie de produit (total) Prix moyen en 2015* Prix moyen en 2016* T2 : 161K€ ST : 127K€ T5 : 382K€ T4 : 297K€ T3 : 227K€ T2 : 165K€ ST : 120K€ T5 : 417K€ T4 : 291K€ T3 : 223K€ * Prix Unitaires Moyens des ventes en libre (collectif et individuel groupé - TVA pleine, hors parking) REPARTITIONTERRITORIALEDESVENTES © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 • 67% des ventes réalisées en T2/T3 en 2016 sur l’aire de marché Grenoble-Voironnais. Une répartition de l’offre commerciale fin 2016 équilibrée sur les T2, moins sur le T3 et les typologies familiales (T4/T5). • Hormis les T5, peu de variations sur les prix unitaires moyens pratiqués par typologies sur le secteur (< 10 K€) sur un an.
  • 9. mars 2016 9© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Une stabilité dans la répartition territoriale des ventes, néanmoins une progression constante de la part du Pays Voironnais Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Répartition territoriale des ventes (total) REPARTITIONTERRITORIALEDESVENTES 77% 83% 78% 70% 69% 75% 71% 74% 71% 9% 5% 7% 6% 11% 9% 15% 15% 16% 14% 12% 16% 24% 20% 16% 14% 11% 14% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 CC du Pays du Grésivaudan CA du Pays Voironnais CA Grenoble Alpes Métropole © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 • Plus de 70 % des ventes réalisées sur la métropole grenobloise en 2015. Une proportion légèrement inférieure à la moyenne observée sur la période 2008/2015 (75%). • Une CA du Pays Voironnais qui assoit pour la troisième année consécutive sa part de marché autour de 15% des ventes, tandis que celle du Grésivaudan a de nouveau progressé en 2016.
  • 10. mars 2016 10© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives De faibles évolutions de prix sur un an, avec une tendance haussière, à l’exception du Grésivaudan Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Evolution des prix de vente du logement collectif (libre TVA pleine) REPARTITIONTERRITORIALEDESVENTES © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 11. mars 2016 11© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEL’OFFRECOMMERCIALE Aire de marché de Grenoble et du Voironnais Evolution annuelle de l’offre commerciale (collectif et individuel groupé) Une offre commerciale qui se contracte sur l’aire de marché © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 12. mars 2016 12© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Quelle situation sur les différents marchés locaux de l’aire de marché DE GRENOBLE ET DU VOIRONNAIS ? © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 13. mars 2016 13© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives GRENOBLE ALPES METROPOLE © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 14. mars 2016 14© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEMISESENVENTE Grenoble Alpes Métropole Evolution annuelle des volumes de mises en vente (collectif et individuel groupé) Une reprise des mises en vente sur Grenoble Alpes Métropole en 2016… +19% vs. 2015 Nb mises en vente 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 15. mars 2016 15© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEVENTES Grenoble Alpes Métropole Evolution annuelle des volumes de ventes (ventes au détail en collectif et individuel groupé) Une reprise accompagnée d’une très bonne réactivité des ventes en 2016 + 15% vs. 2015 Nb ventes 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 16. mars 2016 16© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives DESTINATIONDESVENTES Grenoble Alpes Métropole Répartition des ventes entre investisseurs et occupants (collectif et individuel groupé) Une reprise soutenue à la fois par les investisseurs et les occupants INV + 22% + 72 ventes RP + 12% + 80 ventes © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 17. mars 2016 17© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives EVOLUTIONDESVENTESENBLOC Grenoble Alpes Métropole Evolution annuelle des ventes en bloc (collectif et individuel groupé) Une forte progression des ventes en bloc en 2016 © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 + 75% vs 2015
  • 18. mars 2016 18© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEL’OFFRECOMMERCIALE Grenoble Alpes Métropole Evolution annuelle de l’offre commerciale (collectif et individuel groupé) Une offre en repli, un mouvement particulièrement accentué sur Grenoble © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 • Une intensité concurrentielle qui est en diminution. • Un écoulement théorique de l’offre en 11 mois (au rythme des 12 derniers mois), en baisse par rapport à l’année précédente (15 mois).
  • 19. mars 2016 19© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives CC PAYS DU GRESIVAUDAN © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 20. mars 2016 20© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEMISESENVENTE CC Pays du Grésivaudan Evolution annuelle des volumes de mises en vente (collectif et individuel groupé) Un marché faiblement alimenté sur le Pays du Grésivaudan en 2016 -9% vs. 2015 Nb mises en vente 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 21. mars 2016 21© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEVENTES CC Pays du Grésivaudan Evolution annuelle des volumes de ventes (ventes au détail en collectif et individuel groupé) Alors que les ventes ont progressé de manière significative (+ 45%) + 45% vs. 2015 Nb ventes 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 22. mars 2016 22© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives DESTINATIONDESVENTES CC Pays du Grésivaudan Répartition des ventes entre investisseurs et occupants (collectif et individuel groupé) Une croissance soutenue par une forte embellie des ventes à occupants INV - 28 % - 17 ventes RP + 88% + 85 ventes © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 23. mars 2016 23© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEL’OFFRECOMMERCIALE CC Pays du Grésivaudan Evolution annuelle de l’offre commerciale (collectif et individuel groupé) Mécaniquement, une offre commerciale en repli en 2016 sur le Grésivaudan © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 24. mars 2016 24© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives CA DU PAYS VOIRONNAIS © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 25. mars 2016 25© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEMISESENVENTE CA Pays Voironnais Evolution annuelle des volumes de mises en vente (collectif et individuel groupé) Une forte progression des mises en vente en 2016 sur le Pays Voironnais + 42% vs. 2015 Nb mises en vente 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 26. mars 2016 26© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEVENTES CA Pays Voironnais Evolution annuelle des volumes de ventes (ventes au détail en collectif et individuel groupé) Une très bonne réactivité des ventes, en progression de + 30% + 30% vs. 2015 Nb ventes 2016 : © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 27. mars 2016 27© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives DESTINATIONDESVENTES CA Pays Voironnais Répartition des ventes entre investisseurs et occupants (collectif et individuel groupé) Une croissance soutenue par les ventes à propriétaires-occupants INV 0% - 1 vente RP + 42% + 59 ventes © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 28. mars 2016 28© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives LESVOLUMESDEL’OFFRECOMMERCIALE CA Pays Voironnais Evolution annuelle de l’offre commerciale (collectif et individuel groupé) Une offre commerciale sur le Pays Voironnais en baisse fin 2016… © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 29. mars 17 29© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière des Alpes-Maritimes - bilan 2015 Comparaisons NATIONALES en promotion immobilière & Perspectives d’évolution © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 30. mars 2016 30© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Promotion immobilière : quid de la tendance nationale? Perissol Besson Robien Scellier Duflot Evolution des ventes au détail en promotion immobilière – France Métropolitaine Sources : Fédération des Promoteurs Immobiliers LEMARCHEHEXAGONAL © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 31. mars 2016 31© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Evolution des ventes et part de l’investissement locatif entre 2014 et 2016LESMARCHESAL’ÉCHELLENATIONALE © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 National 2016 117 000 ventes + 52 % 53 % 4.055€/m² Source : FPI / ECLN et Adéquation observatoires de l’immobilier
  • 32. mars 2016 32© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Evolution du prix/m² de surface habitable entre 2014 et 2016 (hors stationnement)LESMARCHESAL’ÉCHELLENATIONALE © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017© ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 Source : ECLN et Adéquation observatoires de l’immobilier
  • 33. mars 2016 33© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Retour sur nos prospectives 2016, qu’avions-vous envisagé ?  Reprise de l’activité confirmée grâce aux investisseurs, favorisés par le dispositif Pinel.  Réforme avantageuse du PTZ renforcé qui dope les ventes auprès des RP.  Maintien des taux d’intérêt à des niveaux bas.  Incertitudes « prorogation du dispositif Pinel en 2017 » et « la faible alimentation du marché »  Estimé 1.400 à 1.500 ventes vs 1.600 réalisées  Ecart d’estimation de 150 logements © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 34. mars 2016 34© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Les taux d’intérêt bas Ne vont plus baisser, voire légèrement augmenter Favorisent toutes natures de logement Particuliers qui gagnent du pouvoir d’achat immobilier Institutionnels qui reviennent Les aides directes (PTZ, Pinel, …) Prolongées en 2017, voire au-delà Solvabilisent efficacement les ménages et les investisseurs Evolution sociétale vers plus de services Plus d’hébergement avec services : étudiants, jeunes actifs, séniors Les prix ont tendance à augmenter au centre des métropoles, plutôt stables dans les périphéries et les villes moyennes Action des EPF et des aménageurs Simplifications techniques et urbanistiques, pause dans les changements de normes Mais dans la même proportion que l’activité Quelles perspectives pour 2017-2018 ? © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017 Estimation de 1.600 à 1.700 VENTES en 2017 sur l’aire de marché
  • 35. Les marchés de la promotion immobilière en métropole lyonnaise - Bilan 2016 & perspectives 2017 28 février 2017– p. 35 Adéquation en 2017… Vous accompagne dans vos nouveaux développements… © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 36. mars 2016 36© ADEQUATION - Marché de la promotion immobilière en - bilan année 2015 & Perspectives Des nouvelles d’Adéquation … notre positionnement en 2017  65 collaborateurs au sein d’une société qui fêtera ses 25 années d’expérience  5 implantations de proximité : Paris, Lyon, Nice, Montpellier et Nantes  70 aires de marché couvertes par nos observatoires avec de nouveaux territoires observés en 2017 comme la CA du Pays Viennois  Plus de 1000 missions d’études et de conseil par an partout en France et pour l’ensemble des acteurs de l’immobiliers : aménageurs, promoteurs, collectivités locales, bailleurs sociaux, bailleurs institutionnels, organismes bancaires, établissements publics fonciers..  Intervention sur tous les segments de l’immobilier : logement, commerce, immobilier d’entreprise  800 E-focus réalisés chaque mois © ADEQUATION - Activité de la promotion immobilière Aire de marché de Grenoble et du Voironnais - bilan 2016 & perspectives 2017
  • 37. Merci pour votre attention Présentation à télécharger sur notre site internet www.adequation.fr Ketevan Prunin, Coordinatrice territoriale, Pôle Observatoires Pedro Martinez, Consultant, Pôle SSL Alexandre STENECK, Assistant Commercial, Pôle SSL Carole Vallet, Consultante, Pôle Etudes & Conseil